ジオ千里中央ってどうですか？２

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-senri.jp/
売主：阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組　西日本支社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
設計・監理：株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

ジオ千里中央
所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番
交通　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分　大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸（うち非分譲住戸142戸含）
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上15階建／地下2階建
敷地面積　24,160.06m2
建築面積　11,020.82m2
建築延床面積　53,580.86m2
用途地域　第1種中高層住居専用地域　一部　第2種高度地区
竣工時期 平成27年2月

フロントコート（A棟）
スカイコート（B棟）
ビューコート（C棟）
アクアコート（D棟）
ライズコート（E棟）
フォレストカーサ（FGH棟）

駐車場 514台（来客・一時駐車スペース含む）月額7,000円～15,000円
自転車置場　1028台（ラック式978台含む）月額100円～400円
バイク置場　12台（来客用1台含む）月額1,500円
ミニバイク置場 91台　月額1,000円

★過去スレッド
ジオ千里中央
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332670/
〈契約者専用〉
ジオ千里中央　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/437839/

★関連スレッド
阪急ハウジングサポートはどうでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433283/
「ジオ」についての口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B8%E3%82%AA/?s=e-mansion....
「千里中央」についての口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%AD%E5%A...

[934: 匿名さん]

で、ここはいつまで販売してるの？
最近見学行ったような人の書き込みないですね。

[935: 匿名さん]

そりゃ売れるまで永久に販売しますよ。
来年になったら新築ではなく中古物件として売り続けるだけです。

[936: 匿名さん]

もうそろそろ、完売してくれないかな…
最近売れ行き鈍くなってますね。竣工2年以内には売りたいところ。

[937: 匿名さん]

団地の建て替えって結局いつ頃なんでしょうか？時期はまだはっきりしてない？

[938: 匿名さん]

未だにまだ売り出していないところがあるのは何故でしょう？もう全部出してしまえばいいのに…

[939: 匿名さん]

ここ、値段安いですよね。そして全部出してはいないんですね。ちょっとずつ売っていく方法なんでしょうか。

EーAの角住戸は、キッチン、リビングダイニング合わせて13.7＋3.9畳。20畳弱で、和室とつなげれば＋6畳。そう考えるといいのかと思いますが、ちょっと狭い雰囲気。和室なくてよかったから2LDKでLDK広めがあればよかったです。低床式のお風呂は子供にもありがたいです。うちの子、大きくなったのに1人でお風呂をまたぐのがイヤで抱っこすると重いので。

[940: マンション検討中さん]

私もこのマンション安くて驚きました。
定借のロジュマン千里中央ヒルズと同じ価格帯。
地権付いてる分こちらの方がお得ですよね。

[941: 匿名さん]

素朴な疑問。

じゃあなんでこんなに売れ残ってるの。

[942: 匿名さん]

>>941 匿名さん

価格が高いから。
世の中の大多数の人にとっては価格が高いから。

ここを安いと思う人にとってはすばらしい物件ですね。

[943: 匿名さん]

>>939 匿名さん
この遠さ不便さで？めちゃめちゃ高いですよ。どうぞ一度現地をご覧下さい

[944: 匿名さん]

>>941 匿名さん
駅から遠い。
あと評判よくないよね。
過去の口コミみてたら買う気にならなかった。

[945: 匿名さん]

駅遠いのが気にならない人にとっては悪くないと思うんですけど、なかなか売れないですね。やはり駅からの距離の割りには、高いという判断なのかな。

[946: 匿名さん]

マンションは利便性の良い地でこそ価値があって、駅から距離があって落ち着いた所を望むなら戸建でしょう。

[947: マンション検討中さん]

ここってミリカとちょっとかぶりますね。
向こうも大規模なので、競争が激しくなりますね。

[948: 匿名さん]

>>947 マンション検討中さん
ここもミリカも売主からしたら不良物件
売れなさすぎで大変でしょう
駅から遠くて大規模なマンションは苦戦しますね

[949: 匿名さん]

以前見学に行った時に、営業の口車にのらなくて良かった。

[950: 匿名さん]

駅から徒歩15分以上なら、エリアをかえて戸建てを考えます。好き好んでこんなマンションは買いませんよ。

[951: 匿名さん]

賃ちゃんいないね

[952: 匿名さん]

>>951 匿名さん
ジオ上新田からも消えました

[953: 匿名さん]

全く活気がなくなりましたね。
まぁ、竣工して1年半でポジもネガも出尽くしたし、新しい情報もなさそうですね。

[954: 匿名さん]

ケチをつけられているうちはまだ売れてる証拠。
本当に何もない絶望しかないマンションのスレはこんなふうに擁護も批判もされずにただ時間だけが経過する。

[955: 匿名さん]

>>953 匿名さん
北摂で竣工後も売れ残ってるのはこことミリカとイニシアとヒルサイドテラスとシンフォニアだけだな

[956: eマンションさん]

営業は、全然推してこんかったよ。
買いたいなら買えばスタンス。

景色がよかったり、エキスポシティがチャリ圏内ならまだいいんだけど。
高いのに立地が汚い団地と一緒は苦戦するわ。

[957: 匿名さん]

>>956 eマンションさん
団地はたてかわり綺麗になりますが、高層化されのるで眺望は失います。

[958: マンション検討中さん]

なんと言っても北町アドレスは魅力です。ひじり優先枠もあります。

[959: 匿名さん]

>>958 マンション検討中さん
北町は再開発マンションが少ないですから、まだ中古も含め競合が少ないですね。駅からは遠いし買い物の便も絶望的ですが、北町最安価は間違いないでしょう。今後この価格のマンションは北町にはできないでしょうね。計画は無いと思いますが、ヤマダ電機前のURが民活で民間に売却されたとすると、それはもう庶民には買えない価格になるでしょうし。

[960: 匿名さん]

なんだかんだ言って、完売したら買えば良かったとか思う人はいるんでしょうね。
新築マンションあるある

[961: 匿名さん]

ここは掲示板なので、投稿は自由です。否定的な意見も良いとは思います。どんな物件でもあら探しをすればだめなところありますから。

ただ、大手不動産会社の戸建で、駅から近く、校区もいい物件であることは間違いないです。価格も5000万円台で買えることを考えれば北摂のマンションは坪200万以上することを考えると決して高くはないと思います。

[962: 匿名さん]

>>961 匿名さん

どこかと勘違いされてませんか。

[963: 匿名さん]

>>961 匿名さん
ジオ上新田と勘違いしてませんか？

[964: eマンションさん]

>>957 匿名さん
更に高くなるんですか…。
団地だったらいくらくらいで入れるんだろ。

立地的には静かで大きな公園が近くに複数あるから、何もなくても合う人にはいいと思うんですけどね。

[965: 匿名さん]

>>964 eマンションさん
基本、団地の建て替えは10～15階でしょう。低層団地を高層化し余った土地を民間に売却しマンションを作るのが基本です。もちろんそのマンションも高層になるんじゃないですかね

[966: 匿名さん]

>>965 匿名さん
団地の建替時期はいつになるかご存知ですか？

[967: eマンションさん]

>>965 匿名さん
こんなつもりじゃ無かったとかありそうですね。
豊中市だからそんな簡単に高層建つんですかね。吹田市ならもっと景観とか厳しいイメージ。

自分のマンションより、安い団地が、駅から近くてキレイで、眺望を邪魔してくるってなんか嫌だな

[968: 匿名さん]

>>967
その団地が建つ前にここは売りきってしまわないと、かなり厳しいですよ

[969: eマンションさん]

ここ、いい部屋とよくない部屋の差が結構ありますよね
ここで2LDKとか需要あるのかな。

[970: マンション検討中さん]

東町のジェイグランとここはどちらも駅から遠い環境重視マンションなのに、
どうしてこんなに差が付いた？

[971: 検討板ユーザーさん]

>>970 マンション検討中さん
ジェイグランもかなりかかってましたよね。
戸数が全然違うのでそのせいじゃないですか。

[972: 匿名さん]

>>970 マンション検討中さん
ジェイグラン、完売まで竣工後2年ぐらいでしたよね。
価格はここの方が安いけど、私はジェイグランの方がまだ良かったかな。

[973: eマンションさん]

駅前と比べたら安いだけで基本的には割高ですよね。
ここで、平均的な3LDKが3500万以上って、一応千里ニュータウンなだけな高さな気がします。

[974: 匿名さん]

この遠さであの値段はないですよね。ほかのエリアなら2000万台では？
ここはかつて東急不動産が開発しようとした所ですか？

[975: 匿名さん]

ここは、2年すぎても難しいと思います

[976: マンション検討中さん]

北町でこの値段はお買い得です。北町の新築は当分出ませんよ。

[977: 匿名さん]

>>976 マンション検討中さん
目の前の団地が数年後に建て替え始まりますけど。

[978: マンション検討中さん]

あまり知らないのですが、そもそも北町って人気あるんですか？

[979: マンション検討中さん]

北町は東町や西町に比べて戸建てが多く街並がきれいです。ひじり優先枠があるので幼児がいる世帯には大人気ですよ。

[980: 周辺住民さん]

「ひじり」よりも「みくま」や「アソカ」や「さゆり」や「青山」の方が人気あります。ひじりはバス無し園まで徒歩で、自由に遊ばせるのが特徴です。小学校に上がってクラスできちっと座れない子はひじり出身が多いみたいです。他はしつけも教えてくれるのできちっとした子が多いみたいです。
ひじりの子は体力がすごい。千里中央の小学校は荒れてなくて学習環境も良いので幼稚園時代は体力重視で良いのかもしれませんが。

[981: 匿名さん]

しかし、言うても幼稚園は長くて3年なので。

[982: 匿名さん]

ひじりより、みくまやさゆりの方が人気なんて聞いた事がない、、、
ひじりの抽選に落ちて、みくま、さゆり、アソカへ行かれたお友達はいますが。

[983: 匿名さん]

>>982 匿名さん

確かにそれは言える。
けど、千里中央一円からひじりにも行ってる。
ただ、100人の定員として90人が親子枠、兄弟枠、北町枠などで決まるから狭すぎる門などとはききました。が、それぞれの子の特性に合わせて幼稚園なんて行くべき。ひじりの子が座れないなんてのは、失礼すぎ。目先しかみてないでしょ。