ジオ千里中央ってどうですか？２

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-senri.jp/
売主：阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組　西日本支社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
設計・監理：株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

ジオ千里中央
所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番
交通　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分　大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸（うち非分譲住戸142戸含）
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上15階建／地下2階建
敷地面積　24,160.06m2
建築面積　11,020.82m2
建築延床面積　53,580.86m2
用途地域　第1種中高層住居専用地域　一部　第2種高度地区
竣工時期 平成27年2月

フロントコート（A棟）
スカイコート（B棟）
ビューコート（C棟）
アクアコート（D棟）
ライズコート（E棟）
フォレストカーサ（FGH棟）

駐車場 514台（来客・一時駐車スペース含む）月額7,000円～15,000円
自転車置場　1028台（ラック式978台含む）月額100円～400円
バイク置場　12台（来客用1台含む）月額1,500円
ミニバイク置場 91台　月額1,000円

★過去スレッド
ジオ千里中央
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332670/
〈契約者専用〉
ジオ千里中央　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/437839/

★関連スレッド
阪急ハウジングサポートはどうでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433283/
「ジオ」についての口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B8%E3%82%AA/?s=e-mansion....
「千里中央」についての口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%AD%E5%A...

[623: 匿名]

活気がない…
何かもうみんなレジデンスにとられちゃった感じかな…

[624: 匿名さん]

>>623
上新田は、、、、無い。

[625: 匿名さん]

>>624
徒歩14分、、、
バスなし、、、
眺望なし、、、 ない！！！

[626: 匿名]

>>625
バスはまだ市バスもありますし、千里中央なので、大変便利です。かつ空気の綺麗さや静けさ、自然もあり、いいところですよ。眺望は、階数にもよりますが、前の道は広さもあり、距離があるので、圧迫感はそんなに感じません。道にはたくさん緑もあるし、かしのき公園もあるし！駅近が絶対いい人には向きませんが、新千里北町、好きです。

[627: M09 [男性]]

新千里
良い響きですね

[628: 匿名]

こことミリカだとどっちがよいですか？

[629: 匿名]

>>628
ミリカは、オール電化でしたので、対象から外れました。
やっぱりガスがいいです。電磁波気になりますから。

こちらでは、今日ハンドベル演奏やお餅つきが、マンションであったみたいですね！
みんなで真ん中の広いところに集まって、楽しそうでした！
そういうのもいいです！

ミリカもありますが、人数があまりにも多過ぎるように思います。

[630: M09]

価格的にはミリカの方が手頃ですが、ミリカは共用施設が色々あるため月々の管理費が少し高く設定されてますね。
しかしややエリアが違うため比較は難しいですね

[631: 匿名さん]

>>629
電磁波、気になる人はなるみたいですね
桃山台のローレルコートも一時掲示板が電磁波の話題でもちきりでしたね
私も気になったのであそこは見送りました

[632: 匿名さん [男性 30代]]

このマンションのバスどうなったんでしょうかね〜？
この状況で他のマンションと比較できますかね？


住民投稿見るとバスがあるのを条件で購入した人が多いんでしょう。

この距離で雨降ってバス無しは、、、、、、、、 住民の方々の気持ちを察します。

[633: 匿名さん]

住人専用シャトルバスがなくても市バスが利用できるという声を見かけましたが、
市バスの運行状況はいかがなのでしょう。
朝晩、通勤時間帯のダイヤを確認しておきたいのですが、最寄りのバス停は
何という名称ですか？

[634: 匿名]

>>633
A棟側が、北町二丁目で、D棟側が、樫ノ木公園前 ですよ！

[635: 匿名]

>>633
市バス？
阪急バスのことでしょうか？

[636: 匿名]

阪急バスでしたね！間違えました。。
失礼致しましたm(_ _)m

[638: 匿名さん]

オール電化のほうが安いでしょ。
ガス兼用のほうがまだまだ高いよ。

[639: 匿名]

マンションの場合オール電化の方が安全では？タワーはオール電化が多いですよね。

[640: 契約済みさん]

私は以前オール電化の所に住んでいましたが、耳鳴りが酷く引っ越しをした経験があります。
体質の問題が無ければオール電化でもいいのですが…。

人それぞれですね。

[641: 入居済み住民さん]

阪急バス（71系統）は、デイタイム毎時4本（15分間隔）で運行してますよ。ちなみに千里中央から北町二丁目までの、バス停間の距離は1.2kmです（千里営業所で距離証明書をもらいました）。私の勤務先は公共交通機関の乗車距離が1km超から、通勤手当が出ますのでギリギリセーフでした。

[642: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日、阪急不動産の方にシャトルワゴンの事を尋ねました。
２月頃から新たな形で運行再開予定だと話していました。
近いうちに管理組合からお知らせが入ると思います、とも。
本当にそうなるかどうかは不明ですが･････････

[643: 匿名さん]

>>640
型古いんじゃない

[644: 匿名さん]

>>640
耳鳴りですか。
私は何となく眠りが浅くていつも昼間仕事中に居眠りしていたのが、
引っ越してからよくなりました。
鈍感な人はどこにでも住めるので、皮肉ではなくうらやましいです。

[645: 匿名さん]

オール電化に９年住んでますが快適に過ごせています。
光熱費もガス代いらないので安い。
電磁波が気にならない体で良かったです。
合う合わないがあるので人それぞれですね。

[646: 匿名]

＞644

引っ越しして眠れるようになった理由をオール電化じゃなくなったからだと決めつけられる強引さが、皮肉ではなくうらやましいです。

[647: 匿名]

オール電化の電磁波は、耳鳴りや頭痛、体調不良になることはあると思います。すぐに何も症状はなくても、何らか身体には蓄積されていくように思います。ガスより安いと思いますし、火事の心配も低くなるでしょうが、それを踏まえても、健康には変えられません。火は気を付けて使うものです。こちらのマンションは、火事が万が一起こっても延焼されにくい対策はしてありますし、防炎カーテンも義務付けられています。私はガス派ですねー

[648: 匿名さん]

ここの近くにあった「とさ千里」の跡地は今どうなってますか？

[649: 匿名さん]

オオル電化を避け絶対に嫌だという人は一定数いるな

[650: 匿名]

原発反対の偏った思想の方々かな

[651: 匿名]

キャンセル住戸出てます？
急にHPの販売数が増えたような気がします

[652: 匿名]

>>648
なんか工事始まってますね
何が出来るかは分かりませんが、閉店後も長く掲げてた、とさ千里の看板はもう外れています

[653: 匿名]

北町の近隣センター内に、学童保育がオープン予定みたいです。小学校の学童保育だけでは、足りないのでしょうか？まだ未就学児ですが、今のうちから気になっています。

[654: 購入検討中さん]

>>647
そのとおりです。脳にアミロイドβという蛋白が溜まっていきますよ。

[655: 匿名]

>>654
怖い。。やっぱオール電化は、なしだわ。。

[656: 匿名]

>>651
E棟の販売が、はじまったんでしょう！

[657: 匿名さん]

うちもオール電化なので調べてみました。
これですか?

ttp://www.furumoto-jp.com/bi.html
Ｂ.神経系と脳機能における変化
　電磁場への被曝は、アルツハイマー病や運動ニューロン疾患、パーキンソン病に
ついて研究されてきた（4）。これらの病気は全て、特定の神経の死を伴い、神経変性
疾患として分類されるだろう。高レベルのベータアミロイドたんぱく質はアルツハイマー病
のリスク要因で、ELF に被曝すると脳内でこの物質が増えるという証拠がある。

[658: 通りすがり]

バイオイニシエィティブって市民団体と一部の研究者がやってる非学術組織ですよね。嘘とはいわないけど、査読も付いてない論文や報告書の信憑性はゴシップ記事と変わらないので話半分で読むくらいの方がいいですよ。信憑性求める論文を探すならPubMedあたりから。

[659: 匿名]

オール電化のみえない恐怖より、冷凍食品や中国野菜とかのほうがよほど怖いですがね。

[660: 匿名]

えっ、ジオって基本はガスですよね？？
何故ここでＩＨに関する話になってるのでしょうか？

[661: 匿名]

>>660
ミリカと比較して、どうですか？って意見があったので、ミリカはオール電化だからやめた。。という話から。

ジオはガスです！大丈夫です！

[662: 匿名]

千里は都心に近いのが魅力と聞きますが、その千里まで遠ければ魅力半減しませんか？
自然に囲まれた環境が魅力ではありますが。

[663: 匿名さん]

>>662
千里は都心に近いと言った時の千里は、吹田と豊中に広がる、千里ニュータウンに代表される千里という地域のことでは？大阪市の隣の市（都心に近い）ですが、緑豊かな住環境などと紹介されますね。

その千里の中でも便利な場所、不便な場所というのはあるわけで、ここは、便利さとその他の魅力と価格のバランスが良いと感じる人がすくないということでしょう。

[664: 匿名]

そうですね。梅田まで電車で２０分もかかる上に千里中央まで徒歩２０分はつらいですが、この自然に囲まれた生活は素晴らしいですね。

[665: 匿名]

どうしても駅近がいい人には向きませんって。

徒歩14分は、世の中、そんなに遠いほうではないですよ！

もっと駅より遠いおうち、バス必須のおうちはたくさんあります。

歩いて、へんぴな駅なら嫌ですが、とっても便利な大きな駅があり、
バスもちゃんとあるし。便利なほうです。

[666: 匿名さん]

マンションで徒歩20分は厳しいですかね。
住民以外の方にきいてます。

[667: 匿名さん]

ひとによるやろ。価値観は人それぞれや。

[668: 購入検討中さん]

F,G,Hって販売されてないんでしょうか？
検討してるんですが。素人ですいません。

[669: 匿名]

>>666
もちろん人それぞれですが、厳しいと思います
通勤時間帯にもよりますが、私は遅くなることが多いので、遅くなるならここは夜道が怖い…

[670: 匿名]

夜道を娘に20分も歩かせるのはこわいですね。毎日むかえにいかないといけませんね。

[671: 匿名さん]

15分くらいですよ、歩いて。
まぁ、ゆっくり歩けば20分くらいでしょうか。
歩けるし、バス停も近いし、私は満足です。
駅近の条件が譲れない方には向かないですね。

[672: 匿名]

大人はいいですが子供が心配ですな

[673: 匿名さん]

>>672
そうですね。
672さんのような方は駅に近い物件にされた方が良いですね。

[674: 匿名]

私も15分くらい、歩いて、このくらいの距離感、満足です。
子供も小学校くらいになったら、十分歩けます。
幼稚園でも歩けるし、慣れますよ、足も強くなります。
30分も40分もかけて小学校に通っている子供はたくさんいます。
子供は歩かせないとダメですって。
暗くなったら迎えに行く。これは当たり前です。どこでも一緒です。
ここは小学校は徒歩5分で行けますけどね！
千里中央駅への習い事に、歩いて通うつもりです。
週1-2回、いい運動です。雨ならバスあるし、たまのバス、子供は喜びますよ！

[675: 匿名]

>>668
F,G,H、もうほとんど残っていないみたいです。
私が買ったときは、少しありましたよ！
私は別の棟に決めましたが、他の棟もほとんど売れたみたいです。

E棟が、最近販売開始になっているようなので、いい間取り、早めに押さえたほうがいいと思います。
気軽にマンションギャラリーに聞いてみられるといいです。

[676: 匿名さん]

いろいろ回答してくれている方、文章に！をつけるのはやめましょう。
なんか読んでいて不愉快になります。

[677: 匿名さん]

完全に674宛やん…

[678: 入居予定さん]

>>676
ふふふ…そんなこと言う権利あるんですか？

[679: 匿名さん]

>>676
？
不愉快とは思いませんよ。

[680: 匿名さん]

完全に言い掛かりやん。

[681: 匿名]

竣工してもう10か月経つので、ある程度は売れてますが、E棟であれば12月に初めて売り出したのでまだまだあると思いますよ。

[682: 物件比較中さん]

なぜE棟だけ別に売り出したの？

[683: 匿名 さん]

>>682
Dも別だったような。
ただ単に順番に売って、ある程度売れたら次の棟、みたいな感じじゃないんですかね？
なかなか売れなくて、これまでEに到達しなかったのかな。

[684: 匿名]

>>683
どのマンションも、売り方として、全部一度には出さないじゃないですか。間取りや広さ、階数などが偏って残らないように。あと、このE棟のタイミングは、周りの物件が新価格で高騰しているのと釣り合わせる目的もあるのではと思います。だからE棟はこれからなので、今ならいろんな平米や間取りがある状態。価格も旧価格なので狙い目。ここは、514世帯ありますから、100や200世帯を売るのとはかかる時間も違います。

[685: 匿名さん]

モデルルームが駅前から現地に移ったので、よっぽど興味がある人じゃないと簡単には行けないです。
よくある駅前のMRで興味本位で覗いてみたら気に入って購入するパターンには当てはまらないですね。

[686: 匿名さん]

>>685
もう少ししたら上新田のジオのモデルルームに来たお客さんが値段が高くてためらってたら、こっちを紹介するんじゃないですか？
で、値段見て、安いな見てみよか、駅からは遠いけどいいやん買おうかってなる人もいるはず。

[687: 匿名 さん]

>>684
514世帯ないよ。非分譲142除くから372ね。
売り方はわかりますが、竣工前から売り出してたわけで、時間かかるにしろ、竣工後10か月経ってからの売り出しは、売れ行きよくないからでしょ。実際、4月の時点でモデルルーム行った時には、夏にはE棟売り出すって言ってたし。

[688: 匿名]

って言うかぁ、賃貸入居が多いんじゃね

[689: 匿名]

ジオブランドはうらやましいです

[692: 購入検討中さん [ 30代]]

新しくできる上新田のジオの名前、「ジオ千里中央ザレジデンス」だと。。。阪急はここを無かったことにするつもりだろうか。。

[694: 比較検討中さん]

>>692
同感。別に名前で選ぶわけじゃない。
しかし、安くされても買わないだけの理由がある。

[695: デミグラス]

レジデンスの方がいいかな・・・

[696: 木村文乃]

レジデンス、現地見に行かれましたか？
このサイトの口コミ見てると上っ面の情報弱者が多いように感じます。
あの圧迫感は本当に周囲のﾏﾝｼｮﾝと揉めるとと思いますよ。

既に販売終わってますが、あの辺だとロジュマンが良いですね。安かったし、目の前に公園あるし、眺望も確保されてるし。

by デミグラス様
ジオ千里中央と比較すると、駅までの距離以外は魅力無いと感じます。
まず高すぎる。価格発表されたらビックリしますよ。

駐車場が自走式でエレベーターまであるマンション。なかなか無いですよ？
ちなみにチープマンションの代名詞、北千里のPレミストは、ディスポーザー・ゴミドラム・駐車場エレベーター全てありません。

駅から離れると、自然環境・騒音や排気ガス問題・設備の充実が良くなるわけです。

購入者がどちらを選ぶかだけの問題では？

レジデンスは子育て終了している、５０歳以上の方には通勤踏まえて購入するのはありだと思います。

[697: 匿名さん]

>>696
レジデンスは子育て終了した50代というよりDINKS向けかもしれないですね。
上新田は保育園が少ないので子供がいる共働き家庭は西町とか東町の保育園に通わせてる人が多く送迎が大変そうです。

[698: 匿名さん]

>>696
ここにお住まいなんですね。
主観がひどすぎません？
あなた個人の感想ですよ。

[699: 匿名さん]

>>697
来年度から新しい保育園が上新田にできますよ。
詳しくは市役所のホームページで見られます。
でも、御堂筋線を通勤で使うなら西町や東町の保育園の方が通わせやすいかも知れませんね。

[700: 匿名さん]

>>699
それは吉報ですね。ジオレジデンスに限らず千里中央の駅近物件どこにも言える事ですが、せっかく駅近なのに保育園への送迎の為、一旦駅と反対方向に向かう必要があったり、上新田だと駅を通り越して西町や東町の保育園に送迎する必要があったりでとても不便そうでした。
そうなると、駅遠でも駅までの通過点に保育園がある方が気持ち的にも楽なのではないかと。

[701: 匿名]

>>699
上新田の保育園ができるあの場所、見に行きましたが道狭いわ園庭もなさそうで、なかなか微妙な位置に建てると思います。飛び出してきそうで怖いです。

[702: 匿名さん]

>>701
豊中市のHPに載っている？ということは認可なので園庭はあると思いますが、中庭に園庭があるような狭いタイプかもしれないですね。

[703: ご近所さん]

駅から徒歩10分までしかありえません。
設備よくても
対象にならないかな。
バス代一生、、、

[704: 近隣住民]

>>696

情報弱者呼ばわりは感心しませんね。

レジデンス周辺の環境は理解した上で、なお、ここよりは魅力に感じる人が多いと思います。
ここは既にバスやら眺望で揉めてますし。

自慢の設備も、あのベランダのペラボーでは台無しです。

[705: 藤浪賃太郎]

マンション営業マンが休みに入ったので、どのスレッドも落ち着いてきましたね。

今年も1年お疲れ様でした。

営業マン同士の誹謗中傷、嫌いじゃありませんしむしろ楽しみです。

[706: 藤浪賃太郎]

1月末からE棟の販売が始まりますね。
過去スレを見るとE棟は地権者以外済んでる方がいない為か、少年野球広場になっているみたいですね。笑

レジデンスは高騰しそうなので、新千里物件の価値が問われますね。

[707: 匿名さん]

少しだけスレッドを遡りましたが、シャトルバスは2月から再開予定なんですか？
そもそもどういう理由で運行休止となったのでしょう。
公共のバス停まで1分なので利用者が少なく、住人の意見で休止となってしまったとか？
それとも売主の都合ですか？どなたか教えて下さい。

[708: 匿名]

せんりひじり幼稚園向かいのとさ千里だったとこ、コンビニできるみたいです。セブンのマークがついたクルマ止まってました。
駅までの道にあるので便利そう。

[709: 藤浪賃太郎]

セブンイレブンは１月22日にオープンするみたいですね。
山田駅のセブン（モノクロ）のように景観を損ねないようようなお店になりそうです。

[710: deranger]

この物件は色々ありすぎましたね…
眺望、シャトルバス…

[711: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>707
売主の都合というか、運行形態の問題。
つまりこのシャトルバスの運行を当初から企画した販売会社の問題です。
管理組合は、シャトルバスの運行後に発足していますよ。

[712: 匿名さん]

シャトルバスが無事再開し、運行も通勤・通学に便利で
住人の特典と成り得るような共用サービスになって
くれることを願います。
セブンイレブンは帰りに立ち寄れる立地みたいで
よさそうじゃないですか！

[713: 藤浪賃太郎]

失礼します
セブイレブン２１日にオープンします。
これは資産価値あがるだがや？。

ひじり幼稚園も増築している。

[714: 匿名さん]

千里中央の価格破壊マンションと言われた南町のリバーや上新田のロジュマン。
そこより平均坪単価が安いのがここ。

http://www.manen.jp/market/details/27/6711/6711040/1/

スマホでは「千里中央駅の供給物件の表」が見れないかも。PCで見てね。

環境抜群。駐車場100％設置。ジオブランド。賃さんも推してるここはお買い得です！

[715: 購入検討中さん]

環境ほんと良さそうですね。
ららぽーとも出来たしE棟検討します。

賃さんシャトルバスと眺望問題も解決してください。

[716: 匿名さん]

セブンイレブンは春頃になるかと思えば、木曜日にオープンですか。
何かオープン記念のサービスがあるでしょうか？
さすがにセブンイレブンができる事でマンションの資産価値に影響はないでしょうが、周辺住人も便利になるでしょうし駅の帰り道に店があるとホッとしますよ。

[717: マンション投資家さん [男性 60代]]

資産価値のないマンションだな

[718: 匿名さん]

いや私はあると思うがね。

[719: 周辺住民さん]

高いかは分からないが0ではない。

[720: 匿名さん]

最近は本当の千里中央のジオが出てきたので、紛らわしくなり、
最近、やむを得ず、ここのURLはお気に入りの中の「北千里」フォルダに入れている(笑)
同じ北千里の中でも、藤白台は、線路の外側にあるので、
千里ニュータウンの外みたいな感じがして、まだ決めかねている。
ここは完璧にニュータウンの中と言える。

[721: 周辺住民さん]

720さん
ごめんなさい。意味が分からん？
ここは北千里ちゃうし、線路の外側も。

[722: 匿名さん]

私が勝手に分類しているだけなので、あまり気にしないで欲しい。
しかし、ここに住んで実際に北千里に通勤する人はいるのでは？
私も千日前勤務だけど、敢えて北大阪急行ではなく、空いている阪急で通勤するつもりだよ。