ジオ千里中央ってどうですか？２

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-senri.jp/
売主：阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組　西日本支社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
設計・監理：株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

ジオ千里中央
所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番
交通　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分　大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸（うち非分譲住戸142戸含）
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上15階建／地下2階建
敷地面積　24,160.06m2
建築面積　11,020.82m2
建築延床面積　53,580.86m2
用途地域　第1種中高層住居専用地域　一部　第2種高度地区
竣工時期 平成27年2月

フロントコート（A棟）
スカイコート（B棟）
ビューコート（C棟）
アクアコート（D棟）
ライズコート（E棟）
フォレストカーサ（FGH棟）

駐車場 514台（来客・一時駐車スペース含む）月額7,000円～15,000円
自転車置場　1028台（ラック式978台含む）月額100円～400円
バイク置場　12台（来客用1台含む）月額1,500円
ミニバイク置場 91台　月額1,000円

★過去スレッド
ジオ千里中央
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332670/
〈契約者専用〉
ジオ千里中央　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/437839/

★関連スレッド
阪急ハウジングサポートはどうでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433283/
「ジオ」についての口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B8%E3%82%AA/?s=e-mansion....
「千里中央」についての口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%AD%E5%A...

[51: 不動産購入勉強中さん [男性 30代]]

資産価値て言葉はかなり不透明ですね。
誰にも予想出来ない。

住む人が納得すれば良いんですよ。

駅から近いと便利ですが、
デメリットとして
・空気が汚い。洗濯物が汚れる。
・騒音がうるさい。一年中窓閉めっぱなしはちょっと…
・人がゴチャゴチャしてる。

ジオの付近は行かれた方は分かると思いますが、本当に静かですよね。

駅から徒歩14分歩けないのはちょっと弱いというか、贅沢ですね。

健康の為に歩こう‼️

[52: 匿名さん]

ここの掲示板は、同じ街にすでに住んでいる人のことも考えて発言しないといけないのですか?
ここを考えている人なら、既に売り切れて買えないリバーやロシュマンの悪口を言われても怒るはずがないが。。。

[53: 匿名さん]

>>43
千里中央が住みたい街ランキングで一位というのは、
桃山台も北千里も全部含んだ数字?
関西全体でのランキングなので、この辺に駅が5つもあるのを知らない人もいる。
だからこのランキングはニュータウン内での序列の判断にはならない。
そう思っている私は、南千里や北千里の物件も検討している。

[54: 匿名さん]

>>52
47さんは、リバーの住民さんですよ。

[55: 匿名さん]

>>53
スーモのアンケート調査なら、千里中央だけの数字だと思います。

でも、ご自身でそう判断されるのであれば、有りだと思います。

狭い選択肢の中で探すよりも、選択肢の多い中で探す方がより希望に近かったり、ときめく物件に巡り会える可能性が高いですからね。

北千里や南千里も、それぞれに千里中央には無い良さや違う良さがありますしね。

他を否定するしか能がないここの住人さんは、53や私の意見をも否定しそう。

[56: 購入検討中さん]

>>54
リバーの住民さんは結構あちこちに出没されていますね。
プレミストのスレでも見かけたような気が・・・

[57: 匿名さん]

特定の物件で否定的なコメントがあがってきても、あくまでその人の主観ですし気にされない方がいいのにね。
その物件の関係者であれば勿論いい気はしないけど、その都度過剰に反応すると逆効果だと思うのですが。

[58: 匿名さん]

>>57
リバーの場合、
・そもそも、中環・中国道・新御に挟まれ、騒音、排ガスが半端ない。学校からの騒音も酷いらしい。
・千里中央までも、あのトンネルを通る必要有り、上新田に近い雰囲気。

そもそも、駅からの距離だけで立地を語るのは無理有るのに、過剰反応するから痛々しい。

[59: 匿名さん]

すごい民度‥
様々な人が見る掲示板ですよ‥
いくら何でも驚きました。

[60: 匿名さん]

リバーの住民板見ましたが、凄いですね。
47の文章は特徴分かりやすいので、すぐ分かったよ。(笑)
結構な問題児っぽい。

[61: 購入検討中さん [男性 20代]]

ジオの住宅設備はなかなかのもんです。

プレミストの立地は駅近でいいのかもしれませんが、ちょっと設備が残念です。

また北千里も南千里も桃山台もいいエリアですが、やはり里中央の足元にも及びません。

大阪なら千里中央
兵庫なら西宮北口

ファミリー層にとって、別格だと思いますが。

上新田はちょっとうるさいし、汚いですよね。
そもそもあのエリアだけニュータウンじゃないし。

理想は新千里気東町。北町。

千里中央駅近のパークハウスは価格を無視したら最高の物件だと思慮します。

[62: 匿名さん]

>>60
他人からの評価に敏感なのかな。
そういう人はランキングをうのみにして購入する。

[63: 匿名さん]

>>61
西町をさておき北町が上とかないない。

[64: 匿名さん]

>>63
西町も間に新御堂有るから微妙かな。
マンションエリアは、環境悪いし。

[65: マンション住民さん]

>>60
リバーの検討版見ました。
リバー住人を装った北千里か桃山台のマンション関係者。

71：匿名さん [2015-05-21 18:31:53]
>>70
正確にはリバーの関係者を装った他のマンション関係者が、悪態ついただの、住民の質が悪いだのと誹謗中傷を書き込んだあげく、管理担当者に注意され、逆ぎれしたのが真相です。
リバーもジオもいい迷惑です。

[66: マンション住民さん]

72：匿名さん [2015-05-21 21:33:38]
>>71
ほんと迷惑な話しですね。
第一容疑者はジェイグランか？
千里中央ではないが、近くならシンフォニア、ローレルコートなど供給過多気味の桃山台物件？
ジオと路線やコンセプトが違うが、規模は近い北千里プレミストか？

[67: マンション住民さん]

74：マンション住人さん [2015-05-21 21:58:52]
ジオのモデルルーム、リバーのモデルルームと激近かったので、行ってどちらにするか迷った立場なので。結果はリバーにしましたが、ジオには頑張ってほしい。
同じ千里中央のマンションですし、同じ千里中央住人になる又はなった訳ですし、親子同士とかでお友達になる可能性だって大いにある訳ですしね。ジオにはジオの良さがあります。

[68: マンション住民さん]

だいたい普通に考えて、リバーの住人さんが興味も関心もないジオのレスにわざわざ書き込みなんてしないでしょ。
ジオのことを好意に思ってくれている住人さんもいるのに。

それに騙され乗っかるジオ住人、情けない。

[69: 匿名さん]

ジオは最初から嗜好が違うというか、穏やかで自然環境第一の健康的な生活をしたい方々というイメージです。また、子どもにのびのびした環境を与えたい方とかね。
住民なのか検討中の方なのかわかりませんが、そういう意味では千里中央の他の街や地域、マンションを攻撃するのはイメージではありません。
お若い方、エネルギッシュな上昇志向も大事ですが、周りを攻撃するようでは、紳士道に外れますよ。

[70: 購入検討中さん]

北町に住み者です。子どもが独立したので、買い替えを検討しております。


>　また北千里も南千里も桃山台もいいエリアですが、やはり里中央の足元にも及びません。
>　大阪なら千里中央
>　兵庫なら西宮北口

バスに乗るなら、ジオから千里中央と北千里周辺から千里中央にでるのでは、あまりかわらないのでは・・・・・。
今、北町に住んでいますが、千里中央と北千里の間ぐらいなので、”足元に及ばない”とかはおもわないのです。千里中央と北千里の境目はさくら通りですか？
道の東西でそんなに違いがありますか？私は豊中市で物件を検討していますが、
町並みや利便性の差がわかりません。

それと、兵庫なら西宮北口？って、駅の南側がどのような地域がご存知なのですか？
若い方はしらないのでしょうか。時代ですね。

[71: 匿名さん]

>>69>>70
同感です。

全員とまでは言いませんが、若いジオ住人の多くが千里中央に憧れ、価格的に何とか手が届くからか、無理してここを購入した。
だから、他より良い物件だと必死に認めたいのは分からなくもない。
でも、ここ数年間に販売されたマンションで、千里中央の物件でありながら、こんなに売れ行き不調な物件は存在しない。

いわば、千里中央では最も選ばれていない物件。千中内の販売中の競合はジェイグランだけだし、地権者除くと販売戸数は300戸台なので、戸数が多いとか言い訳。販売期間が重なっていた他の物件は完売している。

そんな物件住人が、既に競合でもない他の物件や、上新田や西町とか周りのことをどうこう言ったり攻撃なんてみっともない。
北町や、まともなジオ住人さんにとっても迷惑。

それと、ジオ住人は北摂ビギナーも多い。
だから千里中央や温和でゆっくりゆったりな北摂人のことを何も分かっていない。
ビギナー住人は千里中央周辺のスーパーのレジは遅くてイライラする時あるでしょ。それじゃあダメですよ。

[72: 匿名さん]

おや・・彩都のスレにもいらっしゃいました？

[73: 匿名さん]

>>71
あなたもみっともないし、北摂人にとっても迷惑だと思いますよ。温和でゆっくりゆったりな北摂人の書く文章には、とても見えないですね。
ところで、地元に住んでいますが、北摂人なんて言葉、言ったことは無かったですけどね。

[74: マンション住民]

書き込みは拝見する限りジオ千里中央住民の書き込みはではないと思います。

住んでで、心地よく本当に平和なマンションですよ。

[75: 匿名さん]

幸い、ニュータウン内のどこからも千里中央に結構な数の
バス便が出ているので、新御堂の排ガスを我慢してまで千里中央の
駅近に住む必要性は感じませんね。
これには南千里や桃山台を含みます。
千里中央の商業施設や塾は、
必要に応じて都合のいいときだけ利用したいです。
ここのメリットは、マンションを出るとすぐに遊歩道が西方向と南方向に伸びていることですね。
ここに住むか他に住むかで、10から20年後の健康状態が大きく変わってくる気がします。
私も見学に行きましたが、隣（？）の北町商店街の中の
スーパーのレジののんびりした気質にはイラッとしました。
レジが詰まっているのに閉鎖したレジを再開しようとしないのです。
これから北摂人としての修行が必要ですね(笑)

[77: 匿名さん]

>>72
彩都のスレって何処のこと？
>>73
北摂民？

[79: 匿名さん]

リバーとジオのスレが荒れてますね。どうみても、リバーやジオの住民ではない人が、住民になりすまして荒らしてる感じです。正体はどこの人か、だいたい想像できますが。

[80: マンション住民さん]

>>74
全くの同感です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[82: 匿名さん]

結局はリバー住民の書き込みだったってことか。

[83: マンション住民さん]

いろいろなマンション名飛び交って何の検討版なんだか…。

ジオ千里中央は、駅からの距離の懸念材料除けば、本当にお勧めです。

住民の立場で恐縮ですが、真摯に検討されている方には積極的に助言致しますので、本版の主旨に基づくき込みをして頂きたいです。

[84: 匿名さん]

>>83さんに質問です。
ジオは駅から遠い代わりに公園が多いのが素晴らしいと思います。定年しているので、通勤の便は考えていません。公園優先で考えています。
これから涼しくなるので散歩に出かける方も多くなると思うのですが、ウォーキングの話題はあまり出てきませんね。
膝を痛めているのであまり階段が多いコースは苦手なのですが、平坦な歩行者専用道でぐるっと一周できるようなコースは近所にありますか？

[88: 購入検討中さん [男性 30代]]

ジオ上新田を早く売り出す為にはジオ千里中央の早期完売が求められます。
値引きに踏み切れるかどうか。

ジェイグランも最後の最後で売れずに困ってる。
どちらも早く完売してほしい。

夢のあるマンションであって欲しい。

H不動産の方へ
丁寧に挨拶されてますが、裏口でタバコ吸う姿がとても滑稽です。あまりの態度差にドン引きしてしまいます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[89: 申込予定さん [男性 30代]]

どのﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑを見学しても良く感じてしまいます。
悩みが増えます。悩みます。
家購入は何度もあるわけではないし、家族の将来が決まりますもんね。
ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝにも惹かれるし、もっと見学してみたい気持ちもあります。

皆様が最終決定したﾎﾟｲﾝﾄはどこなのでしょうか？
恐縮ですが、決定打の最大のﾊﾟﾜｰﾎﾟｲﾝﾄを教えていただければ幸いです。

どのようにして最終決定まで持ち込んだのでしょうか？
気持ちの持っていき方も教えてください。

小職が感じるジオ千里中央のﾏｲﾅｽ面は目の前の汚い府営住宅ですが、数年後には建て替えが決まっています。
でもどんなﾏﾝｼｮﾝが建つんでしょうか？
ﾌﾟﾗｳﾄﾞではなさそう。

もしかしてだけど～ジオだったりして・・・。笑

そしたらもう資産価値崩壊への第一歩ですね。

[90: 匿名さん]

>>89
私も色々見学してジオに決めかかっています。
奇妙な言い方に聞こえるかもしれませんが、
歩くのが嫌いな人に向いていると思います。

つまり、昔売り出していたジオメゾンやパークガーデンのような中途半端な距離だと

・自転車を駐輪場に出し入れする時間を入れたらかえって徒歩の方が早い
・バス停1個分しかないので、運賃がもったいないだけでなく、バスを待っているより直接歩いた方が早い

という理由で必然的に駅まで徒歩通勤になってしまうからです。
だから、ボキボキタワーのような本当の駅近か、ジオか2択になってしまうわけです。
何なら、以前発売されていた青山台のローレルコートぐらいの位置でもいいぐらいです。
これぐらい離れていると雨の日はバスに乗る罪悪感も薄れますw

[91: マンション住民さん]

>>88
根拠なく、煽るようなコメントは大人の対応としては未熟に思われてしまいますので、真摯な検討者でしたら言葉を選んでいただきたく思います。

昨年末、比較検討中の時に聞いた確認した話ですが、フォローさせていただきます。

屋根用資材の銅板や銅瓦やニコライ堂ご存知ないですか？自由の女神や大阪城は知ってますよね。その他にも歴史的建築物や今でも和式家屋などにも使用されてるようです。元々の色は新品の10円硬貨のような光沢のある色だそうです。それが10年～15年の年月を経て酸化していくと緑青化してそれらの色になる。↓
http://skysoft.jpn.com/tokyo/suidou1.html

銅線のケーブルなど盗難被害が一時期メディアで騒がれましたが、価格が高騰していて高価な資材だそうです。塗装などのメンテナンスが不要で、後々のこともよく考えられています。
あちらは手間隙掛けて加工して緑青化を進めた青銅板を使用しているので、今は見栄え悪い(私も汚いと思った)けど、より早くとても綺麗なエメラルドグリーンのような色あいになると、あちらの営業さんが言っていましたよ。

ただ、私個人的意見としては、あれを無くして普通にした方が万人受けすると営業さんに言ってしまいましたが。フォローになったかな？

[92: 入居済み住民さん]

>>84
すぐ近所の樫木公園や、千里中央公園も階段だらけなので膝の悪い人にはあまり向いていないのでは

平坦な散歩をしたいなら、新千里西町～南町にかけてのエアリアがおすすめかと思います

リバーがもう売り切れてしまったので今では選択肢がありませんが

[93: 匿名さん]

階段等についてはまったく反対の状況。
事実を確認することおすすめします。なぜこんなこと書くのでしょう。

[94: 匿名さん]

あ？汚い府営住宅やと？よーそんなこと言えよんな？

[95: 匿名さん]

>>94
ほんとにそう。
ボキボキタワーとか。
汚い地域とか。
言葉の使い方いい加減にしてほしい。
これだけ言われてても注意できないとは。
検討される方も迷惑です。
今後の管理組合に影響ありますので。

[96: 匿名さん]

>>91
普通は、予め緑青化して使用する材料ですよ。そうで無いと赤錆でみっともないからです。
それと、数十年で建て替えたりするマンションの材料には全く向かないです。
新築でも見窄らしく、そもそもマンションに宗教的な屋根が必要ですかね。

[97: 匿名さん]

>>95
管理組合は結構荒れていそうですね。
あまり売れていないから共益費が集まらず、イライラしているんでしょうか。
ここは一応第一候補でしたが、検討やめようかな。

[98: マンション住民さん]

>>96
もし、ジオ関係者のレスなら最低です。
和らげようとしてるのに、97さんじゃないがそりゃ検討者も引きますよ。

銅瓦が宗教的って？そんな訳がないでしょ。
予め緑青化して使用する材料？そんな訳がない。
マンションには全く向かない？何処にどう使おうと他人の自由でしょ。無関係なあなたが言う資格はない。

無知で貧相貧民なコメントをいちいち投稿してどうしたい訳？ジオの検討者に全く関係ないことでしょ。納得いかないのなら、あちらの関係者に直接言えばいいでしょ。

[100: 入居済み住民さん]

>>93
樫木公園の南西側に長い階段があり、階段がつらい人にはぐるっと一周できない構造になっています

それだけでなく、マンションのすぐ東側の遊歩道も階段が多く、バリアフリーとは言い難い状況です

西町のアインス前から南町にピーコックぐらいまで、遊歩道が平行して2本走っていて、どちらにも階段はないので、階段なしに周回できますよ

あなたこそ本当に知っていて書いているのですか