ジオ千里中央ってどうですか？２

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-senri.jp/
売主：阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組　西日本支社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
設計・監理：株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

ジオ千里中央
所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番
交通　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分　大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸（うち非分譲住戸142戸含）
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上15階建／地下2階建
敷地面積　24,160.06m2
建築面積　11,020.82m2
建築延床面積　53,580.86m2
用途地域　第1種中高層住居専用地域　一部　第2種高度地区
竣工時期 平成27年2月

フロントコート（A棟）
スカイコート（B棟）
ビューコート（C棟）
アクアコート（D棟）
ライズコート（E棟）
フォレストカーサ（FGH棟）

駐車場 514台（来客・一時駐車スペース含む）月額7,000円～15,000円
自転車置場　1028台（ラック式978台含む）月額100円～400円
バイク置場　12台（来客用1台含む）月額1,500円
ミニバイク置場 91台　月額1,000円

★過去スレッド
ジオ千里中央
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332670/
〈契約者専用〉
ジオ千里中央　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/437839/

★関連スレッド
阪急ハウジングサポートはどうでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433283/
「ジオ」についての口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B8%E3%82%AA/?s=e-mansion....
「千里中央」についての口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%AD%E5%A...

[470: 匿名さん]

上新田のきつい坂、千中へ高速道を歩道橋でわたる必要、排気ガス、これは長期の住環境として少し厳しい。

[471: 物件比較中さん]

阪急ブランドだからどこでもいいというわけでもない

[472: 匿名さん]

>>470
きつい坂？
どこにお住まいで。場所次第ですよ。

[473: 物件比較中さん]

阪急ブランドだけで、買う方って、おられるの？？

[476: 匿名さん]

めちゃめちゃやな…

[477: 銀行関係者さん [男性 30代]]

＞駅近くて住環境も良い北千里・南千里
北千里・南千里周辺でアンタの理想のマンションがあるのか？

教えて

[478: 匿名さん]

トラック排気ガスによるPMは身体にすごく悪いですよ。
長期にさらされると重篤な病気にもかかります。

[479: 匿名]

>>469
大阪市にほど近い中河内地方から北摂に引っ越してきたものですが、それは北摂人の思い込みによる都市伝説です。阪急バス、電車の運賃の安さ以外はっきり言ってどうとも思いません。不動産に限らず北摂はなんでもかんでも、無駄にお金使いすぎです。なにかにつけて割高感しかない。所詮は大阪。

[480: 匿名さん]

>>479
まぁ、実際北摂に住みたいという人がそこそこいたから、北摂は人気あるんでしょう。所詮は大阪って。大阪に不満あるなら出ていけばいいのに。私は北摂に限らず、大阪が好きですけどね。

北摂人の思い込みというより、あなたの勝手な思い込みでは？

[481: 匿名さん]

>>479
ここにお住まいなのですか？
北摂と言ってもピンキリですから。
何処に住まわれたかで全然違います。

[482: 匿名さん]

北摂なら中河内のどこよりも良いでしょう。確かに能勢、豊能と比べると利便性では中河内かもしれませんが。

[483: 物件比較中さん]

>>482
そうですがもっと設備の良さを伝えましょう？

[484: 藤浪賃太郎]

>>474
ここまでひどいと営業マンではなく、千里中央に住めない住人の僻みですね。
検討している方。25分はさすがにないです。
裏道通ったら、大人なら改札まで14分〜16分で行けますよ。
信号の時間で多少前後するかもしれませんが。

[485: 藤浪賃太郎]

>>478
ここは廃棄ガスや騒音とは無縁の物件です。
駅から少し歩かないといけないメリットですよ。駅近いとこの静かな環境は実現しません。
現地に行くと驚くと思いますよ。

私自身数ある検討物件の中で廃棄ガス問題、騒音問題に関しては1番満足しています。

地権者の方の協調姿勢は実際に住んでみないと分からないのですが、そこは気になりますね。

[487: 藤浪賃太郎]

>>486
名探偵コナン並の推理力！
早くE棟販売されないんですかね。

[494: 匿名さん]

同じ価格なら、市内の旧東区、京都市内の市役所付近に住みたいですね。
まあ千里中央の住民の方からはバカにされるでしょうが。
千里中央の強烈なライバルの西宮北口は遠慮したい。

[495: 藤浪賃太郎]

>>494
西宮北口はエリアが全然違うので、検討対象外の方がおおいのではないでしょうか。

[496: 匿名さん]

公式サイトのインフォメーションに出ている
「近隣の敷地において将来的に建設される可能性のある建物の想定高さに関して、
一部の担当者がお客様に実際よりも低くご説明をしておりました」とは、
何の建物が実際どの程度の高さで建てられる事になるのかは発表されないのかしら？

[497: 匿名]

>>481
千里中央には程近い界隈です！ただ何物にもかえられない北摂の良さはちゃんと実感してますよ！

[498: 匿名]

>>480
私は生まれも育ちも大阪の河内育ちです。でてはいきません。
まぁ私の地元河内は北摂の人に結構否定にされます。あんな◎◎の悪い地域に的な、、、
普通に暮らしてたらなにもないです。商いの心あるスーパーマーケットは多いです！大人onlyで住むには坂もないしたぶんこっちより住みやすいでしょう!子育て世代にはこちらでしょう!まぁそんなとこです

[499: 藤浪賃太郎]

>>496
過去のスレが回答してくださってる方がいますよ。
事実がどうか分かりませんが。

[500: 匿名さん]

住民の方も投稿されていましたが、
見学時E棟前での野球は気になりました。
駐車場で遊ぶ子供や、D棟入り口に置かれた子供の自転車も。
どこのマンションも同じような感じなのでしょうか？

[501: 住民]

>>500
D棟入口の子供の自転車は何度か見かけましたが、確かに気になります。
何台も停めてたり。
他の棟の入口では見かけません。

[502: 匿名さん]

横浜のマンション、話題になっていますね。

下請けが手抜きをするのは仕方がないととしても、それに対し販売会社がどう対処するかが重要ですね。

マンションは良く調べてから買いましょう。

[503: 又吉]

>>502
おっしゃる通りです。
規模が小さければ、補償能力に問題が出るかもしれませんね。

[504: 藤浪賃太郎]

>>500
野球するようなスペースがあるんですか？
軟式でも車に当たれば凹みますから、問題ですね。親の問題ですね。

[505: Z]

しつけの問題ですね・・・

[506: 匿名さん]

>>504
ほんとやめてもらいたいですね。
私は見学時に見かけましたが、住民の方の書き込みみてても、たまたまではなく、日常的にしてるみたいですね。

[507: 契約者]

ここの南向きのマンションの購入者と事業主がモメてますねー。ちゃんと重要事項説明書に南側の団地が建て替わる事を書いておかないと。横浜の話題のマンションと同様にお客さんからの信頼失いますよ。

[508: 匿名さん]

>>507
さすがに嘘の説明受けて購入された方はもめるでしょうね。その情報で階数決めた人もいるでしょうから…。

[509: 藤浪賃太郎]

>>508
12階より下の方が揉めてるなら、すごい人数になりそうですね。
解体工事始まったら騒音、ホコリがすごそう。

[510: 入居済み住民さん]

E棟前の野球やサッカー何とかして欲しい！
注意してもこの土日もずっと同じ子がやってます。
金属バット使ってバッティングやってるので本当に迷惑です。
親は頭おかしい方なんですか？？
皆さん注意された方いますか？？

[511: 又吉]

やはり、もめましたか…

[512: 甘い]

ジオブランドを販売側でぶち壊しですなあ

[513: H2O]

キャンセルかなりでるかもしれませんね・・・
以前からこの物件の営業さんは問題発言が多いようで・・・
私も見学時にあまりいい感じは受けませんでしたから・・・

[514: 住民さん]

>>507
建て替えになることは契約書に書いてましたよ、少なくとも６月くらいの分は。
高さはまぁ、いくらなんでも同じく五階はないだろうと思いましたが。
府が決めることなのでまた変わる可能性もありますし、でも日照権は保たれる筈ですし。
道路挟んでて、その道路幅も結構広いのが救いかなぁと。。
建て替えて新興住宅地っぽい景観にしてほしい反面、前にそびえ立つのも微妙なのもまたあって、難しい感情でしょうね。

[515: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>514
おっしゃる通りでしっかり書かれてますね。誤解を招くような営業マンにあたらなかったので、今回のことを聞いたときは驚きでした。高い建物が建たないという保証はどこにもないのに断定した表現をした営業マンは責任は重いとは思いますが。

[516: 匿名さん]

8階から11階建て7棟の505戸みたいです。
かなりの数が建ちますね。東側の建て替えも含むのかな。
https://www.constnews.com/?p=4482

[517: 見学者さん]

>>510
私も見学時目撃しましたが、
同じ子が頻繁に、なんですね。

こんなこと言うと怒られるかもしれませんが、地権者のお子さんでは？と思ってしまいました。偏見ですかね。
まだ発売始まっていないE棟バルコニーでの喫煙とかを見てしまったので、あまり良い印象がないです。

[518: マンション住民さん]

マンション住民の子供ですか？

誰でも入れるスペースなので、団地の子供とか・・・

[519: 入居済み住民さん]

確かに近くの団地の子もいるかもしれませんね。

本当に危ないので止めてほしいんですが、どうしたらいいんでしょうか・・・。

親がクソだったら言っても無駄だし。せっかくのいいマンションなのに唯一残念な点です。