ジオ千里中央ってどうですか？２

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-senri.jp/
売主：阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組　西日本支社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
設計・監理：株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

ジオ千里中央
所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番
交通　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分　大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸（うち非分譲住戸142戸含）
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上15階建／地下2階建
敷地面積　24,160.06m2
建築面積　11,020.82m2
建築延床面積　53,580.86m2
用途地域　第1種中高層住居専用地域　一部　第2種高度地区
竣工時期 平成27年2月

フロントコート（A棟）
スカイコート（B棟）
ビューコート（C棟）
アクアコート（D棟）
ライズコート（E棟）
フォレストカーサ（FGH棟）

駐車場 514台（来客・一時駐車スペース含む）月額7,000円～15,000円
自転車置場　1028台（ラック式978台含む）月額100円～400円
バイク置場　12台（来客用1台含む）月額1,500円
ミニバイク置場 91台　月額1,000円

★過去スレッド
ジオ千里中央
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332670/
〈契約者専用〉
ジオ千里中央　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/437839/

★関連スレッド
阪急ハウジングサポートはどうでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433283/
「ジオ」についての口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B8%E3%82%AA/?s=e-mansion....
「千里中央」についての口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%AD%E5%A...

[321: 匿名さん]

>>319
東町と西町が繋がってる道路少ないけど、千中パルの東西の道路は、東町側は平米380万が地下道渡った西町側は285万円。どちらも商業地で地下道渡るだけでこの差は大きいね。
まあ、人通りもそれ以上に差があるけどね。

[322: 匿名さん]

>>321
だから、平米で100万円差はあり得ないんだって。千里で路線価100万円いくところ無いんだから。
路線価は平米で単位は千円ね。平米38万と28万5千円。

[323: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>322
間取りにもよるで。
そういうあんたはどこに住んでんの？

[324: 匿名さん]

ほんとに、人様が気に入って買った物件や地域を貶める発言される方は、まず自分の住んでる場所、マンション、平米を名乗ってからにされたら。そこから持論をお聞きしますわ。
あちこち遊びに行かせて頂きましたが、どこも素敵に住んでらっしゃる。失礼やわ。

[325: 匿名さん]

>>323
路線価は土地に対するものであって間取りと関係ありませんよ。バブルの時には至る所が100万越えしてたけどね。
物件探し中で今の住まいはひみつ。

[326: 匿名さん]

どうしても他のエリアを見下して相対的に価値を高く見て貰いたい人がいるんですね。

[327: 匿名さん]

バブルの時には…笑

[328: 匿名さん]

ここは穏やかに千里中央でも、一番落ち着いて暮らしている方が多いのにね。路線価や高級感やプライドやバブルが欲しい方は市内にどうぞ。
千里中央は、人生を多面的にアクティブに過ごしたい家族が圧倒的に多いので、市内でどれだけでも競ってお暮らし下さい。

[329: 匿名さん]

>>322
メンゴ。単位違ってたね。

[330: 匿名さん]

>>329
いえいえ、どういたしまして

[331: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>328
素晴らしい書き込みだと思います。
ここを悪く言う人いますが、良いとこもいっぱいあるのでそこを教えて下さい。

E棟はどうなんでしょう？
間取りの問題もあるし、待った方がいいかな？

[332: 周辺住民さん]

そもそも千里中央がそんなにいいのか？
セルシーとか施設古いし、屋根ないとこ多いし。
別に桃山台でも北千里でも大差ない。

と、個人的には思っています。

[333: 匿名さん]

>>332
北千里は流石に落としすぎですが、梅田方面への通勤だけを考えれば、桃山台でも良いと思いますよ。
但し、商業施設は、その千里中央よりも劣りますよ。

[334: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>332
北千里は便利かもしれませんが、千里中央と比較にはなりませんね。
見栄かも知れません、笑う方もいるかもしれません。
千里中央の良さは済んだ方にしか分からないと思います。

[335: 入居済み住民さん [女性 30代]]

このマンションに住む前はある程度築年数があるマンションで、子供のドタドタ走り回る音に夜中まで悩まされていました。
引っ越してからはそんな近隣の騒音はもちろんなく、子供やペットの多いマンションですが気兼ねなく静かな環境で暮らせて気に入っています。
歩いてすぐ買い物でき、何か切らした時に生鮮が買えるのが良いです。
E棟は眺望がかなり良さそうです。

[336: 周辺住民さん [女性 30代]]

E棟は今後東側団地がどうなるかですね。
そこそこ高い建物がたつと、嫌な感じですね。

[337: 匿名さん [男性]]

千里中央は間違いなく良いですよ。お金の無い方には難しいかもしれませんが。こちらは、営業の方が信用出来ませんし、眺望悪くなるような建物がまた建つかもしれませんね

[338: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>337
府営の建て替えの件ですか？
確かに10階建でしたかね？
そんな高いマンションが出来たら日当たりは確実に悪くなりますからね〜。

高層階なら良いんじゃないですか？
営業という個人の責任より、会社のコンプライアンスの問題だと思いますけどね。

[339: 匿名]

>>
人がどんどん増えているためか、かかりつけの千里中央の病院はいつも混みあっていてストレスに感じています。
高層マンションや大規模マンション、これ以上増えないことを祈ります。

[340: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>337
話変わりますが、ここのマンションギャラリーすごくいいですよね。
ジオ上新田の情報いつになったら出るんだろう。

[341: 匿名さん]

>>337
府営の建て替えについて、
時期などの詳細な情報は出てますか？

[342: 匿名さん]

>>328

ここの人が一番プライド高く、他(北千里)を見下して競ってる気がしますが…

[343: 匿名さん]

>>342
売れない物件を掴んでしまったせいか、攻撃的になられているのかもしれませんね。千里中央でも他のマンションの方々はゆとりがある感じがします。

[344: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>343
ブァーカ
みんなゆとりなんかないよ。
書き込みしてるかどうかの差。
心の中での考えは同じ

[345: 匿名さん]

駅から徒歩15分以上マンションにするなら
戸建を買います
駅近ならマンション

仕事をする以上駅は毎日の利用ですし
時間を買いたいですね

[346: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>345
駅までバスだと意外に楽やで‼️
千里中央で徒歩10分以内やと廃棄ガスと騒音問題妥協しないとあかんやろ？

良し悪しやで‼️
ほんまにどの物件も良し悪しあるわ。

[347: 匿名さん]

>>344
貴方は貧乏そうだし無さそうですね（笑）まあせいぜい完売を祈願して頑張って下さい。それでは

[348: 物件比較中]

>>347
何で俺が祈願しなあかんのじゃ。
リベートでもくれんのか？
俺は貧乏じゃ！
金があったら千里タワーに住んでるわ！

[349: 物件比較中]

>>341
3年以内に10階建近くの建物が建つんでは？
デベロッパーはまだ決まってないんですかね？
かなり大規模になりそうですね。

[350: 匿名さん]

>>346
バス代一生かかるのは避けたいかな

[351: 匿名さん]

>>350
2駅でも220円の均一料金だからね。
千里中央から豊中駅まで行っても220円だしな。
ここから、豊中駅までバスで行ったら440円。

[352: 匿名さん]

とはいえ徒歩5分以内で千里中央につけたら、それが一番なんだけどね

[353: 匿名さん]

>>346>>348
貧乏だから駅近い物件に住めないだけなのに、市内中心部に比べたら些細な騒音や排ガスが気になるジオ信者なのに、金があったら千里タワーに住みたいとかメチャクチャやん。
ていうか、本音が出たという感じ。
戸建立地のマンションを買ってでも千里中央に住みたいと言えばいいのにね。

[354: 匿名さん]

>>353 どうしてそんなに人を蔑むような事言うのでしょうか？ ここはそういう場ではありませんよ。どこに住むかは好き好きでここは物件の長所や短所などマンションの購入を前向きに検討していくための場ですよ。

[355: 物件比較中]

>>353
そういうお前はどこに住んでんの？
立地だけならローレルコート南千里にするけど？

お前みたいに荒らすやつ嫌いじゃないよ。

よろしく

[356: 匿名さん]

>>309
違いますよ。
正しくは、商業地を除くと駅に近い住居専用地の平均地価は、東町>西町>南町＝北町>上神田>ジオ。
ジオの地価以外の東町～上神田の差額は坪単価数十万円だけ。
貧乏臭いドングリの背比べの比較して、余裕の無いコメントも多く惨め。

だから、地価なんかよりも生活スタイルや環境などの将来性も見据えた立地の物件を選ぶべき。
ちなみに、大阪市内に比べたら些細な駅周辺の排ガスが気になって、へんぴな駅から遠い立地を選ぶのは時代に逆行しています。後悔したくない方は何かで調べてみては。

[357: 匿名さん]

>>356
つまり、それぞれの価値観にあった物件選べば良いのですよね？

[358: 匿名さん]

>>357
そういうことです。

[359: 匿名さん]

ジオが売れ残ってるのがすべての現実。それ
以上でも以下でもなし。駅からあまりに遠くて不便だけど、お金に余裕の無い人が千里中央に住みたいのであれば良いのでしょう。営業の嘘も、売れない事への焦りの賜

[360: 匿名さん]

>>359
売れ行きが芳しくないのは、駅からの距離の割に高額だからではないですか。お金に余裕のない人が手を出す物件ではない、ある意味贅沢なマンションだなぁと思います。もう少し価格が安かったら売れ行きも変わっていたでしょうね。

[361: 匿名さん]

このマンコミュでdiscusされるマンションは、1500万前後の収入があっても皆さん節約されている。働いていないマダムが多いのだけど、やはり子どもの教育費にかかるかなあ‥

[362: 買い換え検討中]

なぜE棟売り出さないんでしょうか？
価格設定もめてるんですかね？
5月ぐらいに一度話聞きにいったときは、8月予定のようなことをいってたのに。

[363: 匿名さん]

>>360
お金に余裕があって、駅から遠くても気にならならなくて、自然がいっぱいの環境を好む層・・？
相続する相手のいないような孤独な富裕老人とかですかねぇ

[364: 入居済み住民さん [男性 30代]]

年収700万、1馬力、娘1人です（30代前半）。
身の丈にあった手頃なマンションで環境にも満足してます。
人それぞれでしょうが自分自身、1980年代の駅遠マンション群（阪急開発）が実家なので抵抗感が無いというのもあります。駅遠マンション群のメリットとして、不審者がウロつくとすぐ分かるので子育てのうえでも流動の多い駅前とは違う魅力も感じてます（目立つのを嫌って不審者件数は少なかったと思いますが、それでも年1、2回、特に季節の変わり目には情報があったと思います。ネットが無い時代でもママさん、同級生ルートで思いのほか情報共有が、ありました。）
世間では少数派かも知れませんが、好き好んで住んでますので価値観の近い方々とご近所付き合いできればそれで良いかな、と思います。

[365: 匿名さん]

>>356
>正しくは、商業地を除くと駅に近い住居専用地
>の平均地価は、
>東町>西町>南町＝北町>上神田>ジオ。

希望的観測ですか？
本当ならソース求む。

[366: 物件比較中]

>>359
売れてない⁉️何情報？

E棟は販売してないから売れてませんが、ほとんど売れてますよ？
妬みですか？

またリバー住民？

[367: 物件比較中]

>>364
本当にそう思います。
子供がいない方はわからないかとしれません。

マタハラですかね？すいません。

人生の主人公が息子に代わっていきます。
子育てには申し分ない物件です。

[368: 違うと思います]

>>363
違うと思います。
完全に。完璧に違います。

好きな女が違うように好みは人それぞれです。

[369: 藤浪賃太郎]

>>365
住めば都って言いますしこのアドレスは貴重です。そう思う方に住んで欲しいです。
ジオ千里中央も決して安くはありません。
4000オーバー覚悟してくださいね。

[370: 匿名さん]

アドレスなあ‥
まあ、そこに拘りのある方はどうぞ。
雨の日も風の日も、体調悪い時も急いでる時も、毎日毎日、歳をとっても‥
私はアドレスやプライドなんて言ってられまへん。

[371: 匿名さん]

千里に住もうとしてる時点で、アドレスとプライドを獲りに行ってる気がしますが…

[372: 藤浪賃太郎]

>>370
あんたはどこが魅力なん？
参考までに教えてや。

[373: 匿名さん]

>>367
個人的に、同じマンションには住みたくないタイプの親御さんです。
すみません。

[374: 藤浪賃太郎]

>>373
どういうところで判断してる？

[375: 匿名さん]

>>374
名前もそうですが、コメントも言葉遣いもヴァーカっぽいから、そのレス含めてずっとスルーされてますね。
身の丈に合った駅と物件を比較されてはいかがでしょうか。
賃太郎にはジオもお高いでしょうに。
最近の物件でトータル的に最も低価格のここを買えなければ、千里中央で新築マンションは無理ですよ。

[376: 匿名さん]

駅から遠くてもいいところはあるし、駅に近いからこそ悪いところもある。逆も然り。
それぞれが十人十色の価値観と新年で決めて選んでるんだし
他人がどうこういっても気にしなくていいんですよ、自分が選んだ我が家なんだから。
どんと構えておきまんしょん。

[377: 藤浪賃太郎]

>>375
返信ありがとうネ
デスパイネ‼️

[378: 匿名さん]

賃太郎はここを買ったんでしょ？
本当のところどう？ここの住み心地♡

[379: 藤浪賃太郎]

>>378
ありがとう。秘密だよ。

[380: 匿名さん]

ここの物件で後悔しすぎておかしくなっている

[381: 匿名]

>>380
後悔するとかあんまりないですよ。
静かだし、快適。
聞いた話だと売れ行きも好調みたいなんでそろそろE棟の販売始まると予想してます

[382: 購入検討中さん]

緑が豊かなので仕方ないと思うのですが、低層棟は蚊が多すぎません？
あんなに多いと住民の方はどう対処してるんでしょうか？
蚊取り線香などは見当たらなかったのですが…

[383: 匿名さん]

藤浪賃太郎はシンフォニアで意味不明なコメントしてますの。ここを買ってはいない。ただの荒らしですよー

[384: 匿名さん]

シンフォニアの134です。

[385: 匿名さん]

賃太郎は30代の男子で、あちこちでコメントしまくってきたよ。ここに住んでると睨んでるけどね。

[386: 匿名さん]

チンタロウって恥ずかしい名前ですね。

[387: 匿名さん]

賃太郎、中立な意見が多いし嫌いじゃないよ。

[388: 周辺住民さん]

売れ行き好調（笑）聞いた話（笑）

[390: 匿名さん]

賃太郎の感性、30代男子として面白いからおいでよ。いろんな物件をよく研究してるよ。

[392: 藤浪賃太郎]

ポレダに負けないように、皆さんの期待に応えれるようなピッチングに勤しみます。

[393: 匿名さん]

>>392
打線が初回の2点のみの状況で完封勝利、お見事でしたね。

[394: 藤浪賃太郎]

>>393
138球はさすがに疲れました。
明日はクールオフします。
ありがとうございます。

[395: 匿名さん]

千ン太郎って、千中周辺を担当しているただの暇なマンション営業マンじゃないか？

[398: 藤浪賃太郎]

>>395
平日は暇なので期待にお応えさせていただき度。
当番過多で調子が悪いのでお許し願い度。
今1番オススメの物件は、どこになるんですか？市内より北でお願いします。

[400: 匿名さん]

>>397
女の人までって表現、嫌だなぁ。
周りから煙たがられる堅物オヤジでしょうか？

[401: 藤浪賃太郎]

>>399
笑
正直に申し上げて藤浪賃太郎は複数いらっしゃいます。身に覚えのないコメントがございます。

[402: 物件比較中さん [男性 40代]]

http://www.navitime.co.jp/mapview/A_2720304000200040/?from=address.vie...

最寄り駅は北千里になるんですかね？

バスは千里中央、北千里の両駅に走ってるんですよね？

[403: サラリーマンさん]

最近、めっきりリバーネタが無くなりましたね。
旬な話題じゃなくなったのかな？

[405: 匿名さん]

珍太郎の話はもういいよ。
それよりもマンションについて知りたい。
北千里が最寄りだとイメージダウンするのを恐れているのだろうが、
北千里がいくら近くても、
千里中央もそこそこ近ければいいんじゃない?

[407: マンション投資家さん]

良さを記載します

・ニュータウン内の閑静な雰囲気　※新千里アドレス
・交通量は少なく排気ガス問題の心配無し
・充実した共用施設
・万博のｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙ完成　⇒　西宮ｶﾞｰﾃﾞﾝｽﾞの用になれば◎
・自走式駐車場。入口3か所は○　北摂は外車の方も多いのでそうなると横幅は狭い。
・ｷｯｽﾞｸﾘﾆｯｸなどの医療施設、ｽｰﾊﾟｰが近くにある。
・小学校も車に合わずに行ける。公園もたくさん。
・バス停が目の前にある。

悪さは皆様にお任せします。
気になるのは府営団地の建て替えがどうなるかですね。
どのデベか情報掴めてません。

[408: 匿名さん]

≫407
それでも売れないのは徒歩１５分の立地に見合う価格でないからでしょ？
後70平米クラスで今より５００万円程度低く設定していれば結果は違っていたでしょ。

まあ地権者がこれだけ多いと高額設定しないと仕方ないのかも。
でもいずれバーゲンしてくると思うけどな。諸費用、家電サービスとかね。

[409: 藤浪賃太郎]

>>408
バーゲンは絶対にありませんよ

[411: 藤浪賃太郎]

>>410
賃ちゃん
有難いニックネームです。感謝しております。
嘘は良くありませんからね。

買えない方などの誹謗中傷ですかね？

[412: 匿名さん]

全然おもしろくない。荒らしはやめて北千里にこもってなさい。

[413: 藤浪賃太郎]

>>412
ここは面白さを競う場所ではありません。
北千里にこもる家を用意していただけるなら喜んで馳せ参じます。

[414: 物件比較中さん]

http://www.navitime.co.jp/mapview/A_2720304000200040/?from=address.vie...

最寄り駅は北千里になるんですかね？

バスは千里中央、北千里の両駅に走ってるんですよね？

この回答を誰もしないのは何で？
パンドラの箱なんですか？

[415: 物件比較中さん]

ここの部屋の間取りで一番人気のあるのはどこですか？　
http://www.ulnet-e.jp/bkn22046002.html

こんなに大きなリビングの間取りありました？

[416: 藤波賃太郎]

>>415
角部屋の上層階

[417: 匿名さん]

414さん

吹田と淡路と天神橋筋線の利用者は北千里ですね。
梅田、神戸、新幹線、空港利用等は千里中央です。

大部分の方が千里中央ではないかと。

[418: 匿名さん]

二線二駅利用できるのでパンドラの箱もなにも普通の事ですよ。

[419: 匿名さん]

>>417　神戸は北千里でしょう。
同じ梅田乗り換えなら同じ会社で隣のホームに移動する方が圧倒的に楽。
御堂筋線から阪神や阪急に乗り換えるのは、地下街の雑踏がうざい。

[420: 匿名さん]

>>419
御堂筋線なら普通、新大阪からJRに乗る方が 早いし、実際に
利用している人も多いと思います。北千里から神戸は時間かかり過ぎ。