ジオ千里中央ってどうですか？２

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-senri.jp/
売主：阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組　西日本支社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
設計・監理：株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

ジオ千里中央
所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番
交通　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分　大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸（うち非分譲住戸142戸含）
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上15階建／地下2階建
敷地面積　24,160.06m2
建築面積　11,020.82m2
建築延床面積　53,580.86m2
用途地域　第1種中高層住居専用地域　一部　第2種高度地区
竣工時期 平成27年2月

フロントコート（A棟）
スカイコート（B棟）
ビューコート（C棟）
アクアコート（D棟）
ライズコート（E棟）
フォレストカーサ（FGH棟）

駐車場 514台（来客・一時駐車スペース含む）月額7,000円～15,000円
自転車置場　1028台（ラック式978台含む）月額100円～400円
バイク置場　12台（来客用1台含む）月額1,500円
ミニバイク置場 91台　月額1,000円

★過去スレッド
ジオ千里中央
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332670/
〈契約者専用〉
ジオ千里中央　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/437839/

★関連スレッド
阪急ハウジングサポートはどうでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433283/
「ジオ」についての口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B8%E3%82%AA/?s=e-mansion....
「千里中央」についての口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%AD%E5%A...

[1101: 匿名さん]

>>1095 匿名さん
環境の良さを求めるなら千里中央じゃなくてもいいよ。千里中央は利便性が良くて少し環境が良いのが売りの街。駅から離れるとせっかくの利便性が台無し。

[1102: 匿名さん]

>>1100 匿名さん

ここって地権者ありの建替物件ですよね。
「建て替えてから売ろう」と思って購入した地権者や、建替工事期間に住めない事情が発生した地権者が売り出した住戸が 中古で売り出されてるんじゃないですか？
良く調べたら、未入居なんじゃないですか？

[1103: 住民]

>>1099
そうそう、自分も南にあるロジュマンとかも検討しましたが、同じ理由でこちらにしました。
駅から近くても、かなりの騒音（モノレールとか大きな自動車道）や空気の悪さで、せっかく千里中央に住む意味がないような気がしまして。
千里中央の西にあるマンションも見に行きましたが、こっちは閑静なんですが、マンションの個数があまりないんですよね。どこもこじんまりとしたところばかりでした。
いろんな面から検討して、納得してここにしました。

[1104: 匿名さん]

住人が検討板でセールストークしてるの見ると・・・

住人板を覗くと沢山の問題が有りそうでセールストークが嘘に聞こえてしまう。

[1105: 匿名さん]

購入者で満足していない人程、早く売りたいから良いことばかり書くよね。普通購入して満足してればこんな板になんて来ないよ。わざわざ良いことばかり書く人は少なからず売買に絡んでいる或は絡む予定の人。

[1106: 住民]

永住するつもりですし、満足しているので、売りに出すつもりはありません。
そう思っている人は多いと思います。

たとえ、売り出し価格より500万円相場が上がったとしても、売る気はありません。

500世帯以上あれば、細かいところでいろいろあるでしょう、どこのマンションでも。

このスレに来ているのは、「売れ残っている」とケチをつける人（おそらく一人か二人）がしつこいので。

自分の持ち家をけなされていたら、いい気はしないですよ。あくまでも検討するスレなので、揚げ足取り的なケチをつけるのは、どうかと思っているわけです。

[1107: 匿名さん]

>>1106 住民さん
あなたはもう検討者じゃないんだからこのすスレ見なきゃいいだけでしょ

[1108: 匿名さん]

住民の方でスレに張りついてせっせと肯定的なコメントを書いてる方が、満足で暮らされている方か、それとも不満を抱え売却を検討されている方か、少し考えればどちらが多いかわかりますよね？

[1109: 匿名さん]

>>1106さん

検討しているものですが、実際住まれている方の意見も参考になります。
ので、住民の方もこのスレに来てほしいです！

[1110: 匿名さん]

>>1109 匿名さん
住民板を見ましょう

[1111: 匿名さん]

>>1110さん

はい、見てます。でも、最近の住民スレは、子供の遊びのこととか、タバコのこととか、蚊取り線香のこととか、あまり物件に関係ない情報が多くて。まあ、みなさんでよいコミュニティをつくろうと努力されているというところで、住民スレも参考になりますね。

[1112: 住民です]

やっぱり自分の家が、どんな風に言われるのかは気になりますので、時々のぞいている住民です。久しぶりに書きこまさせていただきますが、私も住環境には満足している住民の1人です。
このスレを見ていると、駅から遠い、売れ残っているから資産価値が…という内容ばかりですよね。私は駅の南側からこの北町に越して来ましたが、排気ガスが苦手なので空気は格段に良くなった気がしています。また、歩道がかなり広く、車通りも少ないので、その点も満足しています。スーパー病院なども一通り揃っていて、駅から遠いですが住みやすいです。マンション内のコミュニティもいい感じですよ。駅距離を気にしない、子育て中の方にはオススメしたいと思ってます。
せっかくできた北町のコンビニが深夜早朝営業してないのはガッカリでしたけどね。

[1113: 匿名さん]

>>1112 住民ですさん

>>1112 住民ですさん
検討者は客観的な情報を参考にするから、駅からの距離や資産価値ばかりの話題になって当然です。あなたの情報は極めて主観的なものであまり参考になりません。
他人からどう言われているか気になるというのは、ご自身の満足度に不安がある証拠。あと、無意識のうちにあなたも資産価値を気にされているということです。

[1114: 住民]

住民の殆んどの主観が住み良いマンションであれば、客観的にも住み良いマンションといえるのでは。客観的な条件をならべて判断するだけであれば人の意見など不要で、個々のもつ主観で判断できる。住民の意見ほど貴重なものはない。

[1115: 匿名さん]

>>1114 住民さん

同意。

1113が言うような、検討者が客観的情報のみを欲しているわけではないでしょう。住民の声は有益な情報だと思いますけどね。

[1116: 通りがかりさん]

客観的な情報って、駅から何キロとか、ディスポーザーがついているとか、自走式駐車場だとかいう事実の事ですか？そうだとしたら、それは調べたらわかることなので、そんな情報より、個人個人の主観的な感想の方が私は知りたいかも。駅から遠いと感じるのも主観的だし、将来的な資産価値があるとかないとかはそれこそ主観的な予想でしかないのでは？と、最近のやり取りをみていて感じました。
個人的には最近の駅近マンションが高騰する中、駅から遠い分ここの価格は抑えられている、決して高くないのではないかと感じています。

[1117: 匿名さん]

>>1114 住民さん
問題は住民の殆どが住みやすいと考えているのかを調べる術がないこと、そもそも本当に住みやすいと考えているのかということの2点ですね。
売却を検討しているか否かに関わらず、自分の所有する住居の価値を低く見られないために意図的に良い情報を書き込んでいる可能性も十分ありますから。

[1118: 住民]

>>1117 匿名さん

考えすぎでは。何かいやなことでもあったのですか。ジオ千里中央は平和ですよ。

[1119: 匿名]

住民ではないですが、遊びに行った事があります。環境が良くて素敵なマンションだと思いましたよ。仕様もいいし。

[1120: 匿名さん]

誰だつて自分の家の悪口を書かれたら嫌でしょうね

[1121: 匿名さん]

>>1120 匿名さん
悪口ではなくて事実でしょ
事実じゃないなら問題あるけどね

[1122: 匿名さん]

ずっと側から見てましたけど、住民が自画自賛する程痛々しいですよ。所詮売れ残りマンション。満足してるならそれで良いじゃないですか。万人にとって良いマンションだったらとっくに完売してますよ。

[1123: 匿名さん]

いいマンションだけど、遠い・・

[1124: マンション比較中さん]

>>1123
でも遠いからいっそのこと戸建てにしようとできないのが千里のつらさ
千里ならここの選択肢もありだと思いますよ
私はクラッシーとここで迷っています

[1125: 匿名さん]

>>1124 マンション比較中さん

ですよね〜
せんちゅう徒歩10分圏内はどうしても新御堂筋と中環の幹線道路の問題がでてきますからねえ。。騒音、大気汚染。

あまり他物件のこといいたくはないですが、南町のリバー明かり絵の道、1年半ほどですが、これまでにすでに10件近くは売却なっているそうです。駅チカだけで選ぶのもどうなにかなって思ってます。

[1126: マンション比較中さん]

>>1125
空気の清浄を求めると北町、青山台、藤白台になりますよね
ここなら千里中央はもちろん、北千里もぎりぎり徒歩圏内と思いますが、歩いている方はおられますか？

[1127: 匿名さん]

ここより駅に近くて環境の良いマンションなんて後から幾らでも出てくるでしょ。ここに住んでる人ならよく分かってるはず。団地の更新時期が迫ってるし、法改正で今まで以上に建て替えが容易になる。だからみんな敬遠してるじゃない。環境がここより劣っても上新田ジオの様な立地はもう出て来ない。だからあれだけ売れる。要するに10年後を想像できてるか否かだね。資産価値を守るとはそういう事なんじゃない。
千里中央で駅から10分以上離れないと騒音や大気汚染が気になる様では、それこそここに永住しないとこの先日本では生きていけませんよ。客観的に見たら自己満にしか聞こえない。

[1128: 匿名さん]

>>1127 匿名さん
概ね同意だけど、上新田には何の魅力も感じない

[1129: 匿名さん]

>>1128 匿名さん
あなたピントがずれてますね。
上新田だけの魅力であんな高いマンション売れるわけないでしょうに。結局は千里中央に皆惹かれてるわけですよ。そういう人にとっては千里中央に歩いて何分で行けるかが重要なわけで。
そしてそれを重要視する人がマジョリティという事が、ここと上新田との価格差、売れ行きに顕著に現れたわけです。多くの人がこのマンションよりも上新田ジオの方が高値でも欲しいと判断したんです。勿論、価値観は人それぞれですが。
私は北町の駅遠なんかに何の魅力も感じませんよ。ただ千里中央が好きでこのスレを覗いてるだけです。緑に囲まれて暮らしたいなら郊外に行けば幾らでも良い所あります。でも千里中央駅近は本当にレアなんです。どちらが資産価値が高く魅力的かは小学生でもわかるはず。

[1130: 匿名さん]

千里中央が始発でなくなる事が決まった事で、ニュータウンの規制がない上新田に住むなら桃山台や緑地公園駅近の方が良いという人が増えるのではないでしょうか。北町東町は環境面で一定の人気はキープできると思います。始発にこだわるなら北千里も使えますし。

[1131: 匿名さん]

>>1130 匿名さん
いやいや、桃山台と緑地公園が千里中央と同じくらい栄えてたらその通りですけど、現実は全然違うよね。それこそあなたの考えなら、始発なくなったら駅遠い新千里より駅近の桃山台、緑地公園のニュータウンが良いという人が増えるんじゃない。正にこのマンションの立地は没個性となるわけですよ。上新田はこれからマンション開発用の駐車場が開発されて店舗が増える予定だからよっぽどそちらの方が北急沿線では個性的で魅力的だと思わない？規制が少ないなりのメリットもあるわけですよ。

[1132: 匿名さん]

>>1127 匿名さん

自己満足でいいんじゃないですか。自分が住んで住みやすい、これで十分じゃないですか。将来売却できないとか、売却損出るとか不動産会社じゃあるまいし。まあ、人それぞれですが。

社会的な資産価値を優先するとか、本末転倒のような気がしますが。物事を損得勘定で決める人は、原理原則が見えてないのでしょうね。

[1133: 匿名さん]

>>1127 匿名さん

１　損得勘定をするか、
２　原則に忠実に生きるか。

その違いです。

世の中、判断基準を「損得」に置いている人達が多い。
置くべき判断基準は「原則に忠実か否か」です。

[1134: 匿名さん]

上新田ジオも売れ残ってるじゃん
ここよりは売れているけど
あの地域は空気悪すぎるよ

まあタワーやレジデンス買えない層が上新田ジオやここを買うのでしょうね

[1135: 周辺住民さん]

環状線の近くに住むと体が数年早く老化する件や、
ニュータウンの最大の利点である車が通らない子供の安全な通学路などを考えると
今売り出している中ではここしか選択肢がないのではないか。
LOHASを志向する人と供給戸数が合わないから売れ残っているだけで、買ってはいけないと言う意味ではないと思う。

[1136: 匿名さん]

千里中央の始発が無くなるのか決定したことで、15分以上歩いて、座れない満員電車の御堂筋は辛くなるなぁ。今まで必ず座れていただけに考えるとかなり憂鬱。
毎日の通勤とリセール考えてもやっぱり駅からは5～7分位迄でないと難しい。逆に近すぎても私は嫌ですけど。基本的にマンションは立地だと思います。これからの時代郊外の駅から10分以上の大規模マンションは避けるべきという記事もありました。
でもマンション自体はいいと思います。

[1137: マンコミュファンさん]

>>1135 周辺住民さん
マンションでロハスとか笑っちゃいました。

[1138: 匿名さん]

ロハスを笑うべきというよりも、ロハス向けの物件を多数供給した阪急不動産の方を笑うべきです。

千里中央始発廃止というショッキングなニュースが出た今、
北千里に直結している北町、東町、古江台、藤白台あたりが
今後の千里ニュータウンにおける勝ち組になってくるのではないでしょうか。

千里中央まで5分歩く→北大阪急行で箕面まで行く→中百舌鳥行きに乗り換える
よりも
自宅前のバス停から北千里に行く→阪急始発で悠々通勤
の方がはるかにいいですね。

[1139: 匿名さん]

>>1138 匿名さん
今さら言われなくても、青山台、古江台、藤白台は勝ち組みでしょう

[1140: 通りがかりさん]

>1138 >1139
えっそうなんですか？！
はじめて千里青山台団地に住んでいてよかったと思えました。ありがとう。

[1141: 匿名]

>>1138
千里中央始発廃止はかなり前に分かってましたよね？
影響は出るところにはすでに出てるでしょう。
北千里は駅周辺の再開発が進めばもっと人気が出るかも。今は千里中央とは雰囲気が違うので好みが分かれるかと。
千里中央の再開発もどうなっていくのかわかりませんが。
千里中央は新大阪にも伊丹にも1本、塾や習い事が充実、落ち着いた学区だし私立受験するなら受験用の塾も充実、スーパーも駅近に数件、こだわらなければ近場でだいたいの買い物も済みます。
千里中央を選ぶ人は家族の環境を優先して選んでいる人も多いし、転勤族に人気で単身赴任家庭も多いので、始発廃止のデメリットがあっても人気は続くかと。
今も転勤族は北千里か千里中央かではなく、緑地公園〜千里中央で探すとよく聞くので。
でも転勤族に人気っていうのも良し悪しですね。利便性は高いということなのでしょうが、分譲でも賃貸に出したり売りに出したりが多くて出入りが激しい。
ここの物件は電車通勤じゃなく、車通勤の人ならすごくいいと思います。
駅から遠いと売るのは難しくなると思うので、長く住む人が多く落ち着いて生活できそうなイメージです。
駅から遠いのが大きなデメリットですが、価格は安いのは大きなメリットなので教育費など別の所にお金をかけられるし。
ていうか、求めるものは人によって違うんだからわざわざ他を落とさなくてもいいのに。
勝ち負けとかどうでもいいわ。
自分と家族にとって住みよいところに住みたい。

[1142: 匿名さん]

始発でなくなると駅遠でいいって言うのが理解できんわ

[1143: 匿名さん]

>>1142 匿名さん

始発にこだわるあんたが理解できんわ。たかが30,40分のことでしょう。そんなに立つのがしんどいのか。

私は関東にも住んだことありますが 、通勤時間は関西より長いですが、あまりに始発駅にこだわる話は聞きませんでしたけど。始発駅にこだわるのは関西特有なのか。

[1144: 匿名さん]

>>1143 匿名さん
今までが始発だったからでしょう。

[1145: 匿名さん]

>>1143 匿名さん
必ず立たなければならないのと、立つことも座ることも選べるのは全く違う。
普段は健康のために立ち、体調が悪い時や疲れている時は座ることもできるから始発駅が人気なんですよ。

[1146: 匿名さん]

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[1147: 匿名さん]

なんかもめてるんですか？

[1148: 藤浪賃太郎]

読んでてつかれる。
理論武装したい方が多いですね。
話し相手いないのかな。

真剣に検討してる方が知りたい情報書けば？
理論武装したかったら政治家になったら？

[1149: 匿名さん]

>>1145
東京で始発駅にこだわったら都心まで一時間以上かかる高尾山とかになっちゃいますよね?

[1150: 匿名さん]

>>1148 藤浪賃太郎さん

また出てきた。嘘と意味不明な事しか書けないあなたに言われてもね。