ジオ千里中央ってどうですか？２

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-senri.jp/
売主：阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組　西日本支社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
設計・監理：株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

ジオ千里中央
所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番
交通　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分　大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸（うち非分譲住戸142戸含）
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上15階建／地下2階建
敷地面積　24,160.06m2
建築面積　11,020.82m2
建築延床面積　53,580.86m2
用途地域　第1種中高層住居専用地域　一部　第2種高度地区
竣工時期 平成27年2月

フロントコート（A棟）
スカイコート（B棟）
ビューコート（C棟）
アクアコート（D棟）
ライズコート（E棟）
フォレストカーサ（FGH棟）

駐車場 514台（来客・一時駐車スペース含む）月額7,000円～15,000円
自転車置場　1028台（ラック式978台含む）月額100円～400円
バイク置場　12台（来客用1台含む）月額1,500円
ミニバイク置場 91台　月額1,000円

★過去スレッド
ジオ千里中央
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332670/
〈契約者専用〉
ジオ千里中央　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/437839/

★関連スレッド
阪急ハウジングサポートはどうでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433283/
「ジオ」についての口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B8%E3%82%AA/?s=e-mansion....
「千里中央」についての口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%AD%E5%A...

[1074: 匿名さん]

500以上の世帯が既に住んでいて、満足度は高いみたいですし、永住予定の割合も多いです。居住者でもない方に何を言われようが、住んでいる人間の満足度に勝るものはないですね～。

[1075: 匿名さん]

>>1074 匿名さん
その満足度の客観性は？

[1076: 匿名さん]

満足度の客観性について：
緑が多くて、空気がきれい
子育てがしやすい
千里中央駅にも歩いて行ける
天気の悪い日などは、阪急バスを使えば千里中央駅にも北千里駅にも短時間で行ける
シャトルバスもある
天井が高い
設備が整っている
車でも便利（駐車しやすい）
千里ニュータウン内
売主の高い信頼性
戸数が多く管理もしっかりしている

まだまだありますが、とりあえずご参考まで

[1077: 匿名さん]

>>1076 匿名さん
客観性の意味全く理解してないですね。上に挙げられているのは単なる満足の理由です。住民の多くの満足度が高いと言えるのは何か統計やアンケートかがあるのですか？無いならどんなマンションでも言ったもの勝ちなので、全く意味のない発言になります。

[1078: 匿名さん]

客観性を理解していないのは、そちらの方ではないかと。上に挙げたのは事実です。アンケートや統計などはマンション内でとれるわけがないでしょう。常識で考えてください。居住者たちの口コミですよ。口コミがネットでも重視されるのをご存じないのでしょうか？現実の世界でも、口コミや評判はあるのですよ。スレのタイトル「ジオ千里中央ってどうですか？？」に対し、居住者として、率直な意見を述べただけで、そんなにケチをつけられるには、このマンションの評判を意図的に落としたい理由でもあるとしか思えませんね。

[1079: 匿名さん]

>>1078 匿名さん
その口コミというのはこのスレのコメントも含まれるのでしょうか？もしそうなら賛否両論ですよね？どこが満足度高いのでしょうか？

[1080: 匿名さん]

駅徒歩14分って、、、
どんなけ離れてるねん！苦笑

[1081: 匿名さん]

おっしゃる通り、このスレも口コミの一つです。でも、居住者の中で、「ここにしてよかった」というお声を耳にするのも事実…これはリアルな口コミで、そのことを言っています。当方は賛否両論の「賛」について、具体的な満足点を挙げましたが、貴方が「否」について、具体的にしかも客観的に挙げることができますか？このやりとりをご覧のみなさんのご判断におまかせします。

[1082: 名無しさん]

>アンケートや統計などはマンション内でとれるわけがないでしょう

逆ギレわろたw

[1083: 匿名さん]

満足度が高いことは事実かもしれませんが、マンションの資産価値は駅近(徒歩10分以内)で大概決まります。
駅遠だが、環境良い場所を好まれる方ならいいかもしれませんね。

[1084: 匿名さん]

>>1074さん

あまり相手にしない方がいいですよ。1077は、真剣にジオを検討中している人ではなく、おそらく単にケチつけるだけにこの掲示板に来てる人だと思います。

[1085: 匿名さん]

ここって売れ残ってません？

[1086: 匿名さん]

>>1085 匿名さん
売れ残ってるんですよ

[1087: 匿名さん]

売れ残っているのに、住民の満足度は高い

不思議な現象ですねぇ

[1088: 住民]

売れ残っているのは、駅までの距離、残りの部屋の間取りの悪さ、その割に微妙に高い価格が少なからず影響しているのでしょう。客観的に。

売れるのが早いと住んでみてやっぱり良かったの論議は分けるべきでしょう。客観的に。即売したマンションでも住んでみてがっかりのマンションも多いはず。

ジオ千里中央は、住んでみると本当にいいマンションですよー。自己満足でいいのでは。

[1089: 匿名さん]

「言ったもの者勝ち」の意味がよくわからないです、、、
投資対象ということでおっしゃっているんでしょうかね。じゃなくて、住んでみていいかどうかということではないのでしょうか。
バリアフリーですし、少なくともわたしは永住するつもりですので、相場が上がったら気分はいいけど、相場が下がったら気分が悪い、それだけのことです。

[1090: 住民]

２００戸あたりで完売御礼としているマンション＝良いマンション

５００戸以上の規模で空きがあるマンション＝売れ残っているかわいそうなマンション

という前提はおかしくないですかね？？

[1091: 匿名さん]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[1092: 検討中]

>>1090さん
500戸ちかくある人気の某マンションですが、新築分譲当時は空室が出てしまって、売主側の会社の社宅にいったんはしたものの、住んでいるうちに住人さんたちが住み心地のよさを実感して、人気になり、今では中古ですぐ買い手がついたり、「売ってください」という引き合いがあったりするほどになったらしいです。ここもその系統かもしれませんね～

[1093: 通りがかりさん]

>>1076 匿名さん
×満足の客観
○満足の主観(個人的感想)
客観とは、｢駅まで4km/hrsの速度で15分｣とか、｢駅までバスが８時台に五分おきに出ている｣などのように主観に左右されない実態を言うもの｡

[1094: 匿名さん]

駅から遠いというのが致命的
残念ながらリセールは期待できない
永住ならいいだろうけど不便だね

[1095: 匿名さん]

>>1094さん
致命的とまでは、言い難い
駅からの距離をとるか、環境の良さをとるかの選択で、後者を選択する人が住めばいいのでは

[1096: 匿名さん]

>>1095 匿名さん
駅から近くて環境の良いマンションあります

[1097: 匿名さん]

>>1094さん
一度、今までのリセールの履歴を確かめてください。
不動産販売会社に問い合わせれば、おしえてくれますよ。
この短期間でかなりのリセールがあること、今中古市場にある最近1件決まり、残りは2件のみ、ということがおわかりになるかと。。

[1098: 匿名さん]

>>1096さん
あるにはあるでしょうね、築年数とか設備とかほかの条件を目をつぶれば…

[1099: マンション検討中さん]

千里中央駅の南にあるマンションも、いくつか検討しました。
駅から徒歩5分程度で便利は便利なのですが、新御堂や中国自動車道のボワンとした音が気になり、排気ガスで窓も開けられない気がしました。特に、高層階は音が気になりますから。
窓を閉めっぱなしで暮らすよりも、きれいな空気の風通しのよいとことで暮らしたいので、ここに決めるつもりです。

[1100: 匿名さん]

>>1097 匿名さん
へー
住民の満足度高いかはずなのにそんなに売りに出されてるんだ
そもそもの満足度も怪しいもんだね

[1101: 匿名さん]

>>1095 匿名さん
環境の良さを求めるなら千里中央じゃなくてもいいよ。千里中央は利便性が良くて少し環境が良いのが売りの街。駅から離れるとせっかくの利便性が台無し。

[1102: 匿名さん]

>>1100 匿名さん

ここって地権者ありの建替物件ですよね。
「建て替えてから売ろう」と思って購入した地権者や、建替工事期間に住めない事情が発生した地権者が売り出した住戸が 中古で売り出されてるんじゃないですか？
良く調べたら、未入居なんじゃないですか？

[1103: 住民]

>>1099
そうそう、自分も南にあるロジュマンとかも検討しましたが、同じ理由でこちらにしました。
駅から近くても、かなりの騒音（モノレールとか大きな自動車道）や空気の悪さで、せっかく千里中央に住む意味がないような気がしまして。
千里中央の西にあるマンションも見に行きましたが、こっちは閑静なんですが、マンションの個数があまりないんですよね。どこもこじんまりとしたところばかりでした。
いろんな面から検討して、納得してここにしました。

[1104: 匿名さん]

住人が検討板でセールストークしてるの見ると・・・

住人板を覗くと沢山の問題が有りそうでセールストークが嘘に聞こえてしまう。

[1105: 匿名さん]

購入者で満足していない人程、早く売りたいから良いことばかり書くよね。普通購入して満足してればこんな板になんて来ないよ。わざわざ良いことばかり書く人は少なからず売買に絡んでいる或は絡む予定の人。

[1106: 住民]

永住するつもりですし、満足しているので、売りに出すつもりはありません。
そう思っている人は多いと思います。

たとえ、売り出し価格より500万円相場が上がったとしても、売る気はありません。

500世帯以上あれば、細かいところでいろいろあるでしょう、どこのマンションでも。

このスレに来ているのは、「売れ残っている」とケチをつける人（おそらく一人か二人）がしつこいので。

自分の持ち家をけなされていたら、いい気はしないですよ。あくまでも検討するスレなので、揚げ足取り的なケチをつけるのは、どうかと思っているわけです。

[1107: 匿名さん]

>>1106 住民さん
あなたはもう検討者じゃないんだからこのすスレ見なきゃいいだけでしょ

[1108: 匿名さん]

住民の方でスレに張りついてせっせと肯定的なコメントを書いてる方が、満足で暮らされている方か、それとも不満を抱え売却を検討されている方か、少し考えればどちらが多いかわかりますよね？

[1109: 匿名さん]

>>1106さん

検討しているものですが、実際住まれている方の意見も参考になります。
ので、住民の方もこのスレに来てほしいです！

[1110: 匿名さん]

>>1109 匿名さん
住民板を見ましょう

[1111: 匿名さん]

>>1110さん

はい、見てます。でも、最近の住民スレは、子供の遊びのこととか、タバコのこととか、蚊取り線香のこととか、あまり物件に関係ない情報が多くて。まあ、みなさんでよいコミュニティをつくろうと努力されているというところで、住民スレも参考になりますね。

[1112: 住民です]

やっぱり自分の家が、どんな風に言われるのかは気になりますので、時々のぞいている住民です。久しぶりに書きこまさせていただきますが、私も住環境には満足している住民の1人です。
このスレを見ていると、駅から遠い、売れ残っているから資産価値が…という内容ばかりですよね。私は駅の南側からこの北町に越して来ましたが、排気ガスが苦手なので空気は格段に良くなった気がしています。また、歩道がかなり広く、車通りも少ないので、その点も満足しています。スーパー病院なども一通り揃っていて、駅から遠いですが住みやすいです。マンション内のコミュニティもいい感じですよ。駅距離を気にしない、子育て中の方にはオススメしたいと思ってます。
せっかくできた北町のコンビニが深夜早朝営業してないのはガッカリでしたけどね。

[1113: 匿名さん]

>>1112 住民ですさん

>>1112 住民ですさん
検討者は客観的な情報を参考にするから、駅からの距離や資産価値ばかりの話題になって当然です。あなたの情報は極めて主観的なものであまり参考になりません。
他人からどう言われているか気になるというのは、ご自身の満足度に不安がある証拠。あと、無意識のうちにあなたも資産価値を気にされているということです。

[1114: 住民]

住民の殆んどの主観が住み良いマンションであれば、客観的にも住み良いマンションといえるのでは。客観的な条件をならべて判断するだけであれば人の意見など不要で、個々のもつ主観で判断できる。住民の意見ほど貴重なものはない。

[1115: 匿名さん]

>>1114 住民さん

同意。

1113が言うような、検討者が客観的情報のみを欲しているわけではないでしょう。住民の声は有益な情報だと思いますけどね。

[1116: 通りがかりさん]

客観的な情報って、駅から何キロとか、ディスポーザーがついているとか、自走式駐車場だとかいう事実の事ですか？そうだとしたら、それは調べたらわかることなので、そんな情報より、個人個人の主観的な感想の方が私は知りたいかも。駅から遠いと感じるのも主観的だし、将来的な資産価値があるとかないとかはそれこそ主観的な予想でしかないのでは？と、最近のやり取りをみていて感じました。
個人的には最近の駅近マンションが高騰する中、駅から遠い分ここの価格は抑えられている、決して高くないのではないかと感じています。

[1117: 匿名さん]

>>1114 住民さん
問題は住民の殆どが住みやすいと考えているのかを調べる術がないこと、そもそも本当に住みやすいと考えているのかということの2点ですね。
売却を検討しているか否かに関わらず、自分の所有する住居の価値を低く見られないために意図的に良い情報を書き込んでいる可能性も十分ありますから。

[1118: 住民]

>>1117 匿名さん

考えすぎでは。何かいやなことでもあったのですか。ジオ千里中央は平和ですよ。

[1119: 匿名]

住民ではないですが、遊びに行った事があります。環境が良くて素敵なマンションだと思いましたよ。仕様もいいし。

[1120: 匿名さん]

誰だつて自分の家の悪口を書かれたら嫌でしょうね

[1121: 匿名さん]

>>1120 匿名さん
悪口ではなくて事実でしょ
事実じゃないなら問題あるけどね

[1122: 匿名さん]

ずっと側から見てましたけど、住民が自画自賛する程痛々しいですよ。所詮売れ残りマンション。満足してるならそれで良いじゃないですか。万人にとって良いマンションだったらとっくに完売してますよ。

[1123: 匿名さん]

いいマンションだけど、遠い・・