ジオ千里中央ってどうですか？２

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-senri.jp/
売主：阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組　西日本支社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
設計・監理：株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

ジオ千里中央
所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番
交通　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分　大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸（うち非分譲住戸142戸含）
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上15階建／地下2階建
敷地面積　24,160.06m2
建築面積　11,020.82m2
建築延床面積　53,580.86m2
用途地域　第1種中高層住居専用地域　一部　第2種高度地区
竣工時期 平成27年2月

フロントコート（A棟）
スカイコート（B棟）
ビューコート（C棟）
アクアコート（D棟）
ライズコート（E棟）
フォレストカーサ（FGH棟）

駐車場 514台（来客・一時駐車スペース含む）月額7,000円～15,000円
自転車置場　1028台（ラック式978台含む）月額100円～400円
バイク置場　12台（来客用1台含む）月額1,500円
ミニバイク置場 91台　月額1,000円

★過去スレッド
ジオ千里中央
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332670/
〈契約者専用〉
ジオ千里中央　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/437839/

★関連スレッド
阪急ハウジングサポートはどうでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433283/
「ジオ」についての口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B8%E3%82%AA/?s=e-mansion....
「千里中央」についての口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%AD%E5%A...

[1114: 住民]

住民の殆んどの主観が住み良いマンションであれば、客観的にも住み良いマンションといえるのでは。客観的な条件をならべて判断するだけであれば人の意見など不要で、個々のもつ主観で判断できる。住民の意見ほど貴重なものはない。

[1115: 匿名さん]

>>1114 住民さん

同意。

1113が言うような、検討者が客観的情報のみを欲しているわけではないでしょう。住民の声は有益な情報だと思いますけどね。

[1116: 通りがかりさん]

客観的な情報って、駅から何キロとか、ディスポーザーがついているとか、自走式駐車場だとかいう事実の事ですか？そうだとしたら、それは調べたらわかることなので、そんな情報より、個人個人の主観的な感想の方が私は知りたいかも。駅から遠いと感じるのも主観的だし、将来的な資産価値があるとかないとかはそれこそ主観的な予想でしかないのでは？と、最近のやり取りをみていて感じました。
個人的には最近の駅近マンションが高騰する中、駅から遠い分ここの価格は抑えられている、決して高くないのではないかと感じています。

[1117: 匿名さん]

>>1114 住民さん
問題は住民の殆どが住みやすいと考えているのかを調べる術がないこと、そもそも本当に住みやすいと考えているのかということの2点ですね。
売却を検討しているか否かに関わらず、自分の所有する住居の価値を低く見られないために意図的に良い情報を書き込んでいる可能性も十分ありますから。

[1118: 住民]

>>1117 匿名さん

考えすぎでは。何かいやなことでもあったのですか。ジオ千里中央は平和ですよ。

[1119: 匿名]

住民ではないですが、遊びに行った事があります。環境が良くて素敵なマンションだと思いましたよ。仕様もいいし。

[1120: 匿名さん]

誰だつて自分の家の悪口を書かれたら嫌でしょうね

[1121: 匿名さん]

>>1120 匿名さん
悪口ではなくて事実でしょ
事実じゃないなら問題あるけどね

[1122: 匿名さん]

ずっと側から見てましたけど、住民が自画自賛する程痛々しいですよ。所詮売れ残りマンション。満足してるならそれで良いじゃないですか。万人にとって良いマンションだったらとっくに完売してますよ。

[1123: 匿名さん]

いいマンションだけど、遠い・・

[1124: マンション比較中さん]

>>1123
でも遠いからいっそのこと戸建てにしようとできないのが千里のつらさ
千里ならここの選択肢もありだと思いますよ
私はクラッシーとここで迷っています

[1125: 匿名さん]

>>1124 マンション比較中さん

ですよね〜
せんちゅう徒歩10分圏内はどうしても新御堂筋と中環の幹線道路の問題がでてきますからねえ。。騒音、大気汚染。

あまり他物件のこといいたくはないですが、南町のリバー明かり絵の道、1年半ほどですが、これまでにすでに10件近くは売却なっているそうです。駅チカだけで選ぶのもどうなにかなって思ってます。

[1126: マンション比較中さん]

>>1125
空気の清浄を求めると北町、青山台、藤白台になりますよね
ここなら千里中央はもちろん、北千里もぎりぎり徒歩圏内と思いますが、歩いている方はおられますか？

[1127: 匿名さん]

ここより駅に近くて環境の良いマンションなんて後から幾らでも出てくるでしょ。ここに住んでる人ならよく分かってるはず。団地の更新時期が迫ってるし、法改正で今まで以上に建て替えが容易になる。だからみんな敬遠してるじゃない。環境がここより劣っても上新田ジオの様な立地はもう出て来ない。だからあれだけ売れる。要するに10年後を想像できてるか否かだね。資産価値を守るとはそういう事なんじゃない。
千里中央で駅から10分以上離れないと騒音や大気汚染が気になる様では、それこそここに永住しないとこの先日本では生きていけませんよ。客観的に見たら自己満にしか聞こえない。

[1128: 匿名さん]

>>1127 匿名さん
概ね同意だけど、上新田には何の魅力も感じない

[1129: 匿名さん]

>>1128 匿名さん
あなたピントがずれてますね。
上新田だけの魅力であんな高いマンション売れるわけないでしょうに。結局は千里中央に皆惹かれてるわけですよ。そういう人にとっては千里中央に歩いて何分で行けるかが重要なわけで。
そしてそれを重要視する人がマジョリティという事が、ここと上新田との価格差、売れ行きに顕著に現れたわけです。多くの人がこのマンションよりも上新田ジオの方が高値でも欲しいと判断したんです。勿論、価値観は人それぞれですが。
私は北町の駅遠なんかに何の魅力も感じませんよ。ただ千里中央が好きでこのスレを覗いてるだけです。緑に囲まれて暮らしたいなら郊外に行けば幾らでも良い所あります。でも千里中央駅近は本当にレアなんです。どちらが資産価値が高く魅力的かは小学生でもわかるはず。

[1130: 匿名さん]

千里中央が始発でなくなる事が決まった事で、ニュータウンの規制がない上新田に住むなら桃山台や緑地公園駅近の方が良いという人が増えるのではないでしょうか。北町東町は環境面で一定の人気はキープできると思います。始発にこだわるなら北千里も使えますし。

[1131: 匿名さん]

>>1130 匿名さん
いやいや、桃山台と緑地公園が千里中央と同じくらい栄えてたらその通りですけど、現実は全然違うよね。それこそあなたの考えなら、始発なくなったら駅遠い新千里より駅近の桃山台、緑地公園のニュータウンが良いという人が増えるんじゃない。正にこのマンションの立地は没個性となるわけですよ。上新田はこれからマンション開発用の駐車場が開発されて店舗が増える予定だからよっぽどそちらの方が北急沿線では個性的で魅力的だと思わない？規制が少ないなりのメリットもあるわけですよ。

[1132: 匿名さん]

>>1127 匿名さん

自己満足でいいんじゃないですか。自分が住んで住みやすい、これで十分じゃないですか。将来売却できないとか、売却損出るとか不動産会社じゃあるまいし。まあ、人それぞれですが。

社会的な資産価値を優先するとか、本末転倒のような気がしますが。物事を損得勘定で決める人は、原理原則が見えてないのでしょうね。

[1133: 匿名さん]

>>1127 匿名さん

１　損得勘定をするか、
２　原則に忠実に生きるか。

その違いです。

世の中、判断基準を「損得」に置いている人達が多い。
置くべき判断基準は「原則に忠実か否か」です。