ジオ千里中央ってどうですか？２

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-senri.jp/
売主：阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組　西日本支社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
設計・監理：株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

ジオ千里中央
所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番
交通　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分　大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸（うち非分譲住戸142戸含）
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上15階建／地下2階建
敷地面積　24,160.06m2
建築面積　11,020.82m2
建築延床面積　53,580.86m2
用途地域　第1種中高層住居専用地域　一部　第2種高度地区
竣工時期 平成27年2月

フロントコート（A棟）
スカイコート（B棟）
ビューコート（C棟）
アクアコート（D棟）
ライズコート（E棟）
フォレストカーサ（FGH棟）

駐車場 514台（来客・一時駐車スペース含む）月額7,000円～15,000円
自転車置場　1028台（ラック式978台含む）月額100円～400円
バイク置場　12台（来客用1台含む）月額1,500円
ミニバイク置場 91台　月額1,000円

★過去スレッド
ジオ千里中央
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332670/
〈契約者専用〉
ジオ千里中央　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/437839/

★関連スレッド
阪急ハウジングサポートはどうでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433283/
「ジオ」についての口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B8%E3%82%AA/?s=e-mansion....
「千里中央」についての口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%AD%E5%A...

[84: 匿名さん]

>>83さんに質問です。
ジオは駅から遠い代わりに公園が多いのが素晴らしいと思います。定年しているので、通勤の便は考えていません。公園優先で考えています。
これから涼しくなるので散歩に出かける方も多くなると思うのですが、ウォーキングの話題はあまり出てきませんね。
膝を痛めているのであまり階段が多いコースは苦手なのですが、平坦な歩行者専用道でぐるっと一周できるようなコースは近所にありますか？

[88: 購入検討中さん [男性 30代]]

ジオ上新田を早く売り出す為にはジオ千里中央の早期完売が求められます。
値引きに踏み切れるかどうか。

ジェイグランも最後の最後で売れずに困ってる。
どちらも早く完売してほしい。

夢のあるマンションであって欲しい。

H不動産の方へ
丁寧に挨拶されてますが、裏口でタバコ吸う姿がとても滑稽です。あまりの態度差にドン引きしてしまいます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[89: 申込予定さん [男性 30代]]

どのﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑを見学しても良く感じてしまいます。
悩みが増えます。悩みます。
家購入は何度もあるわけではないし、家族の将来が決まりますもんね。
ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝにも惹かれるし、もっと見学してみたい気持ちもあります。

皆様が最終決定したﾎﾟｲﾝﾄはどこなのでしょうか？
恐縮ですが、決定打の最大のﾊﾟﾜｰﾎﾟｲﾝﾄを教えていただければ幸いです。

どのようにして最終決定まで持ち込んだのでしょうか？
気持ちの持っていき方も教えてください。

小職が感じるジオ千里中央のﾏｲﾅｽ面は目の前の汚い府営住宅ですが、数年後には建て替えが決まっています。
でもどんなﾏﾝｼｮﾝが建つんでしょうか？
ﾌﾟﾗｳﾄﾞではなさそう。

もしかしてだけど～ジオだったりして・・・。笑

そしたらもう資産価値崩壊への第一歩ですね。

[90: 匿名さん]

>>89
私も色々見学してジオに決めかかっています。
奇妙な言い方に聞こえるかもしれませんが、
歩くのが嫌いな人に向いていると思います。

つまり、昔売り出していたジオメゾンやパークガーデンのような中途半端な距離だと

・自転車を駐輪場に出し入れする時間を入れたらかえって徒歩の方が早い
・バス停1個分しかないので、運賃がもったいないだけでなく、バスを待っているより直接歩いた方が早い

という理由で必然的に駅まで徒歩通勤になってしまうからです。
だから、ボキボキタワーのような本当の駅近か、ジオか2択になってしまうわけです。
何なら、以前発売されていた青山台のローレルコートぐらいの位置でもいいぐらいです。
これぐらい離れていると雨の日はバスに乗る罪悪感も薄れますw

[91: マンション住民さん]

>>88
根拠なく、煽るようなコメントは大人の対応としては未熟に思われてしまいますので、真摯な検討者でしたら言葉を選んでいただきたく思います。

昨年末、比較検討中の時に聞いた確認した話ですが、フォローさせていただきます。

屋根用資材の銅板や銅瓦やニコライ堂ご存知ないですか？自由の女神や大阪城は知ってますよね。その他にも歴史的建築物や今でも和式家屋などにも使用されてるようです。元々の色は新品の10円硬貨のような光沢のある色だそうです。それが10年～15年の年月を経て酸化していくと緑青化してそれらの色になる。↓
http://skysoft.jpn.com/tokyo/suidou1.html

銅線のケーブルなど盗難被害が一時期メディアで騒がれましたが、価格が高騰していて高価な資材だそうです。塗装などのメンテナンスが不要で、後々のこともよく考えられています。
あちらは手間隙掛けて加工して緑青化を進めた青銅板を使用しているので、今は見栄え悪い(私も汚いと思った)けど、より早くとても綺麗なエメラルドグリーンのような色あいになると、あちらの営業さんが言っていましたよ。

ただ、私個人的意見としては、あれを無くして普通にした方が万人受けすると営業さんに言ってしまいましたが。フォローになったかな？

[92: 入居済み住民さん]

>>84
すぐ近所の樫木公園や、千里中央公園も階段だらけなので膝の悪い人にはあまり向いていないのでは

平坦な散歩をしたいなら、新千里西町～南町にかけてのエアリアがおすすめかと思います

リバーがもう売り切れてしまったので今では選択肢がありませんが

[93: 匿名さん]

階段等についてはまったく反対の状況。
事実を確認することおすすめします。なぜこんなこと書くのでしょう。

[94: 匿名さん]

あ？汚い府営住宅やと？よーそんなこと言えよんな？

[95: 匿名さん]

>>94
ほんとにそう。
ボキボキタワーとか。
汚い地域とか。
言葉の使い方いい加減にしてほしい。
これだけ言われてても注意できないとは。
検討される方も迷惑です。
今後の管理組合に影響ありますので。

[96: 匿名さん]

>>91
普通は、予め緑青化して使用する材料ですよ。そうで無いと赤錆でみっともないからです。
それと、数十年で建て替えたりするマンションの材料には全く向かないです。
新築でも見窄らしく、そもそもマンションに宗教的な屋根が必要ですかね。

[97: 匿名さん]

>>95
管理組合は結構荒れていそうですね。
あまり売れていないから共益費が集まらず、イライラしているんでしょうか。
ここは一応第一候補でしたが、検討やめようかな。

[98: マンション住民さん]

>>96
もし、ジオ関係者のレスなら最低です。
和らげようとしてるのに、97さんじゃないがそりゃ検討者も引きますよ。

銅瓦が宗教的って？そんな訳がないでしょ。
予め緑青化して使用する材料？そんな訳がない。
マンションには全く向かない？何処にどう使おうと他人の自由でしょ。無関係なあなたが言う資格はない。

無知で貧相貧民なコメントをいちいち投稿してどうしたい訳？ジオの検討者に全く関係ないことでしょ。納得いかないのなら、あちらの関係者に直接言えばいいでしょ。

[100: 入居済み住民さん]

>>93
樫木公園の南西側に長い階段があり、階段がつらい人にはぐるっと一周できない構造になっています

それだけでなく、マンションのすぐ東側の遊歩道も階段が多く、バリアフリーとは言い難い状況です

西町のアインス前から南町にピーコックぐらいまで、遊歩道が平行して2本走っていて、どちらにも階段はないので、階段なしに周回できますよ

あなたこそ本当に知っていて書いているのですか

[101: 匿名さん]

西町の公園付近はきつい坂多いでしょ。また千中へゆく交通の激しい新御堂上の歩道をあるくの抵抗ありませんか。

[102: 匿名さん]

わざわざ新御堂を渡って西町に行ってさらに中環の下をくぐって南町まで散歩なんて考えられない。
気持ちの良い道なら考えられなくもないけど100さんのルートは歩いても気持ちよさそうではありませんね。

[103: マンション住民さん]

>>99
30代男性のコメントとしては笑われますよ。

表現の自由って知ってます？
言うまでもなく、表現の自由をそんなたわいもないことに使う表現ではございませんよ。

例えば、たとえ表現の自由行為であっても、他人の名誉やプライバシーを侵害することは許されません。
違法な侵害に対しては刑事罰や損害賠償義務が課せられます。

ただ、あなたの場合は何も当てはまらないので相手にもされないでしょうけど。
又、ここはあなたのTwitterやブログではありません。
本当に申込予定者さんなら、そのようなここのスレの趣旨逸脱になる投稿はジオの民度を疑われてしまいます。迷惑極まりないので止めとけ。

[104: 周辺マンション住民]

>>103様
マンション好きで千里中央好きなので、売り出し中のマンションの検討版はついつい覗いてしまいます。私はここは好きなマンションで、結構ほのぼのと見ておりましたが、このところは残念に思っておりました。
貴方様が、様々なご意見で、マンション住民として腐心されているのも、ずっと見ておりました。
これだけのご意見書かれるには、心の勇気もさぞやと推察申し上げます。
ただ、貴方様のような良識ある住民の方にお任せし、本来のこちらの良さを十分に検討の方にはご理解頂き、千里中央ライフを一層満喫されますのを願っております。

[105: 匿名さん]

>>102
>>84さんからの質問の趣旨とズレてきてるので戻しましょう。
ちなみに、それらのコースは朝夕晩とランニングもされている方をよく見かけます。
101、102さんが思っているほど千里中央住人の多くは気にされていないのではないでしょうか。
北町周辺の公園や遊歩道はバリアフリーではないのですかね。
これからでも遅くないので、そういう所も改善して、足の不自由な方にとっても良い住環境になっていくといいですね。

[106: 匿名さん]

新御堂や中環を渡るのが身体に悪いと芯から思っている人が、北町、東町には結構いますね。
だから、西町、南町、上新田が攻撃されるんですわ、究極。
大阪に住んでいる限り、50歩100歩とは思いますけどね〜。

[107: 入居済み住民さん]

>>101～102
だから私は最初から西町～南町のエアリアの物件をおすすめすると書いています

膝が悪ければここをあきらめてシンフォニアしかないでしょう

リバーがなくなったのが残念です

リバー周辺の遊歩道が一番歩きやすく雰囲気もいいですよ