ジオ千里中央ってどうですか？２

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-senri.jp/
売主：阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組　西日本支社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
設計・監理：株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

ジオ千里中央
所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番
交通　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分　大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸（うち非分譲住戸142戸含）
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上15階建／地下2階建
敷地面積　24,160.06m2
建築面積　11,020.82m2
建築延床面積　53,580.86m2
用途地域　第1種中高層住居専用地域　一部　第2種高度地区
竣工時期 平成27年2月

フロントコート（A棟）
スカイコート（B棟）
ビューコート（C棟）
アクアコート（D棟）
ライズコート（E棟）
フォレストカーサ（FGH棟）

駐車場 514台（来客・一時駐車スペース含む）月額7,000円～15,000円
自転車置場　1028台（ラック式978台含む）月額100円～400円
バイク置場　12台（来客用1台含む）月額1,500円
ミニバイク置場 91台　月額1,000円

★過去スレッド
ジオ千里中央
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332670/
〈契約者専用〉
ジオ千里中央　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/437839/

★関連スレッド
阪急ハウジングサポートはどうでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433283/
「ジオ」についての口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B8%E3%82%AA/?s=e-mansion....
「千里中央」についての口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%AD%E5%A...

[790: 維新]

>>789
レジデンスと比較するのはどうかと

[791: 匿名さん]

どう転ぶか、ってここは関係ないでしょう
少しずつ、少しずつ、あと1年ぐらいで売れればいい感じかな？

[792: 藤浪賃太郎]

>>789
比較あると思いますよ！
やっぱり価格が違いますからね。希望だけならまた違ってくるんでしょう。

どこの営業マンさんですかね？
シエリアは定期借地権なのでその時点でない方もいますよ。
色々お疲れ様です。

[793: 匿名さん]

>>792
あなたの予想ではいつ頃完売ですか？
来年中？

[794: 藤浪賃太郎]

>>793
まずは貴殿の予想を申し上げなさい。
それが礼儀だよ。

[795: 匿名さん]

>>792
私は定期借地権はちょっと敬遠します。
どうしてもそこしか無いのなら話は別ですが、
逆に少しは安いのかもしれませんけど、
自分の代で終わりになりますよね。
なるべくなら定期借地権の物件は避けたいと考えております。

[796: 入居済み住民さん]

私もレジデンスとは関係あると思いますよ。
比較するのはシエリアかもしれませんが、レジデンスの価格に納得の行かない方が、ジオ千里中央の魅力に気付くんじゃないかと思ってます。
ジオ千里中央は、駅近が譲れない方にはあまり魅力がないでしょうけど、子育て環境(小中への通学路、周囲の自然など)はかなり魅力的ですから。
上新田は中学校行くには九中でも八中でも大きな道路を越えてかなり遠いので、私は遠慮しました。

[797: 匿名さん]

>>794
詳しそうだから予想を聞きたかっただけですが。
私の予想は来年10月です。

[798: 匿名さん]

もう残りはE棟を中心に20戸を切ってるみたいです。
ホントじわじわ売れていってる印象ですね。

やはり関西ならではのジオブランドが効いてるんですかね〜。

[799: 匿名さん]

>>798
20切ってるなんてどこの情報？
まだまだ残ってましたよ。
それともこの数日で爆発的に売れたの？
なんてこと考えにくいですよね。

[800: 匿名さん]

E棟だけで、残り36戸、
他の棟もポツポツ残ってるから、
50はあるんじゃないでしょうか。

ジオブランドの効果はよくわかりません。

[801: 主婦さん]

確かＢ、Ｃ棟はほぼ売れたと聞きましたが、空き部屋もあります。
地権者や売却などで、不動産会社なんかが購入？してるケースもあり、売れてるからといって、必ず入居してるとはいえなさそうですね。

[802: 藤浪賃太郎]

>>797
来年は無いですよ。笑
遅くとも年内にはフィニッシュしますよ。

着地点はその辺りにしないと、人件費も馬鹿にならないですよ。

ラストスパートでは値引きして売り飛ばすでしょう。

[803: 匿名さん]

>>802
ジオは値引きしない方針と営業さんから聞きましたが違うのですか？

[804: 匿名さん]

人件費？
ここの営業は手数料貰ってるだけでしょ？固定でるの？

[805: 匿名さん]

>>802
残り戸数とここのペースから考えると、年内フィニッシュするにはかなりの値引きが必要になりそうですね。ジオも値引きするんですね。値引きするなら、駅近重視しない人にとってはお買い得かな？

[806: 申込予定さん]

案内住戸とか事務所にしてた部屋はさすがにね…。
あと会社の福利厚生での値引き、阪急グループ社員の口利きなら値引きあるみたいですよ。

[807: 匿名さん]

E棟って広告で見る限り、方角的にほとんど太陽が入らない感じですね。特に低層階は。
午前中に数時間入ればいい方かな。冬は全く陽が当たらない可能性も。

[808: 匿名さん]

E棟側での野球はもうとまったのかな？
あと、E棟側は建て替えがどうなるかが心配。

[809: 匿名さん]

>>No.808

阪急不動産がどう言っているのかは知らないのですが、ニュータウンに住むものとして、当然に建て替えはあると考えた方がいいです。他の例を見るとほとんどが11階建てが多いですね。

つまり、E棟は陽は当たらない、将来的には前に11階建ての団地が建つという前提で検討する必要があるということですね。