【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part6

[入居済みさん]

入居して１ヶ月半ほどになります。みなさんは、不動産取得税課税標準の特例適用申請書はどうしますか？決まりでは、住宅取得の日から６０日以内に、都道府県事務所に提出することになっている様ですが・・・。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571892/

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.8.3　管理担当】

[790: 匿名さん]

なんか、負け惜しみっぽいから、低仕様を
正当化するのやめましょう。
ここの掲示板の特徴ですね。

[791: マンション住民さん]

この匿名さんがどこのマンション住民なのか大体察しがつくが、我慢できずに他のマンション住民用に書き込むのは、そろそろお止めになっては（笑）

[792: マンション住民さん]

>790
負け惜しみではなく782-784,787-789に書いていることは事実ばかりですよね。もし間違っているのであれば、論理的に指摘されてはいかがですか？

[793: 匿名さん]

＞７９２

本当に住民？？なんでそんなにムキになってこの物件をネガるのか理解できないけど。

全熱交換機はそりゃすばらしい設備だと思うが、最近のタワマンだとクロノティアロと武蔵小杉パークシティくらいしかないと思うよ。非タワマンだとパークマンションクラスじゃないと今はつけてくれないよね。あればベターだけどないから低仕様とはいえないとおもうけどね。

超高級マンションではないけど、タワマンとしては良く作ってもらった方だと本当に思いますけどね。

それと住民じゃないだろうから、他でやってね。

[794: マンション住民さん]

>>793
792さんはネガしてないですよ。
むしろネガってるのは776、785、790さんですね。また荒らしの人が来はじめましたね。

[795: 匿名さん]

全熱交換がいい人は全熱交換の高仕様マンションに引っ越せばいいことだし、樹脂サッシがいい人はリフォームすればいいだけだけです。
ここの住人だったらこのマンションの批判をこんなところでする必要ありませんね。

[796: マンション住民さん]

全熱交換に関してはマイナス点が大きくてベターですらないですよね。

[797: 匿名さん]

無理して購入したため心に余裕が無い方が多いのでしょうね。だから少しでもネガティブな書き込みがあると冷静な大人の対応が出来ず、感情的に無知ポジ・部外者扱い・買えない人の妬み・他物件を貶める等の書き込みを繰り返し、結果的に掲示板が荒れる要因になっていると思います。

[798: マンション住民さん]

以前に検討版で「ネガしてた人の多くは私のように一期の倍率下げるためですから希望の部屋を確保できた今、ネガる必要もなくなりました。」という書き込みを見て不快に感じた事が有りました。非常に残念ですが住民に自己中心的でモラルの低い方が一定数いるのは間違いなさそうです。

[799: 匿名さん]

>>795
全部、自分の希望をかなえた満点のマンションなんてありません。
そういう反応は幼稚です。
熱交換型でないことを妥協したまでです。

[800: マンション住民さん]

的外れでくだらない内容だと思ったら関わらないのが一番。

[801: マンション住民さん]

西口全熱交換マンションだったが、こっちに越してきて不自由なし。窓が開くことの幸せを感じているとこです。特に東側は窓開け派には最高。マンション前のオリーブテラスも、道沿いのテナント群がよく考えられてて、更にテラス席を構えるなど、西口からの移住の不安感があっさり消えてしまいました。今後、大崎五反田はパークシティを起点に発展すると思うので、その真ん中にあるこの物件をあんなに安価に購入できたことを今更ながらラッキーだったなぁと思ってる次第です。

[802: マンション住民さん]

角部屋のLDはFIXサッシなので窓があけられないんですよ。

[803: 入居済みさん]

>>799
はいはい

[804: 入居済みさん]

子育てに良いマンションで
こんな広い敷地の再開発なのに
ボール遊びするとこがない。

御殿山小学校
休日校庭解放して欲しいな

[805: 入居済みさん]

>>804
願望だけでなく、自ら動いてみては？

[806: 匿名さん]

>>804
休日の校庭開放、賛成です。

[807: 入居済みさん]

>>805
どう動くのがうまいやり方か教えて欲しいんだが、

[808: 匿名さん]

>>806
以前はしてましたので工事完了したら開放するのでは？

[809: マンション住民さん]

>>807

先ずは御殿山小学校に連絡だ！
そのくらいできないの？

[810: マンション住民さん]

各小学校の判断ではできないはずなので、
区役所か区議会議員がいいと思う

[811: 入居済みさん]

話題変わりますが、移住者あいさつ会の案内がありましたが、皆さん基本はご参加されるのでしょうか？

[812: 匿名さん]

>>801
今の季節はね。
真冬は、すきま風で寒いですよ。

[813: 匿名さん]

しつこいのは無視しましょうね。

[814: 匿名さん]

>>798
スイカ割りとかねw

[815: 匿名さん]

マンホールから水吹き出てんだけど。
ヤバくね？

[816: 匿名さん]

そして卵の腐ったにおい勘弁。

[817: 入居済みさん]

>>810
なるほど、
適切なご意見ありがとうございます、

[818: 匿名さん]

>>815
ヤバいな...
どうすればいいの？

[819: 匿名さん]

>>798
そういう書き込み、他でも見たことあり、もはや定番の掲示板ジョークなのだろうと思ってみてましたけど。

[820: 匿名さん]

やばすぎ。こういう事態のためにも、ニューシティさんデッキ接続の承認よろしくお願いしします。

[821: 入居済みさん]

>>820
あそは無理でしょ
税金で甘い蜜すって
自分のことしか考えてなくて
橋つなげてくれない最低な
オールドシテ○ィが意地悪してるから

[822: 入居済みさん]

まだ50ｍｍ/２ｈぐらいの降水量なのに、、、

[823: 匿名さん]

水害に弱そうだな 汗
建物が良いのに道が水浸しで通行できないなんて…

[824: マンション住民さん]

この程度の雨で冠水するとはショボいのぉ・・・
大注目の山手線沿線大再開発が聞いて呆れる。
湾岸埋立てエリアですらこんな事ないわ。

[825: マンション住民さん]

やはり五反田というだけあって大湿地帯なんだなと感じるわ。

[826: マンション住民さん]

連投お疲れさまです。

[827: 匿名さん]

>>824
昨日の雨は至る所で一時的だけど冠水してたでしょ。
高輪台駅前だって一部冠水してた

[828: 匿名さん]

>>825
湿地帯という悪意のある投稿に対してマジレスさせていただくけど

川沿いだから水に対する災害リスクは高台よりは高いけど、昨日の一部冠水も一時的なだけであってすぐに解消されました。昔の古川橋辺りの冠水の仕方だと問題大ありだけど、今回のようなスコールでもすぐに冠水が解消される処理能力の高さに関心しました。

[829: 匿名さん]

真夜中の連投さんはお休み中かな。

[830: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション隣の工事現場冠水しまくりですね。歩道も通行できない。
文句は品川区にいえばいいのか、、、、？

[831: 匿名さん]

処理能力の高さ、、、
ポジティブでよろしいw
誉め殺しじゃあないよね？

[832: 住民さんＡ]

購入前は倍率を下げるためにネガ書き込みをし、
購入後は資産価値を下げないためにネガ書き込みを排除しようとする。
こんな自分勝手な人が住んでると思うと残念です。

[833: 匿名さん]

っていう程の高倍率ではなかったですが、一部の部屋以外は。
物件のTVCMまで流れてましたね、内陸物件では珍しく。

[834: マンション住民さん]

＞＞832

掲示板のネガ書き込みで資産価値が上がったり下がったりするわけないでしょ（笑）

[836: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中古市場、知らないんだろうなあ。

[837: マンション住民さん]

都内23区の子どもの体力地図です。http://tmaita77.blogspot.jp/2014/01/23.html?spref=tw&m=1
品川区はなかなか良いですね。

[838: 匿名さん]

>>837
ところが御殿山小は東京平均以下なんだよね。藤井校長は体育の先生ですからくやしそうに言ってました。

[839: マンション住民さん]

>>838
何の平均ですか？統計データで示してください。

[845: 匿名さん]

>>839
体力測定の平均値です。
お子さん御殿山小の人なら父母会等で聞いてる話かと思います。
学力は高いけど体力が低いのが御殿山小の唯一の課題だそうです。

[846: マンション住民さん]

どう見ても掲示板を荒らすこと自体を楽しんでいる人がいるのは間違いないですね。そういう人の書き込みは、全く信頼性がない。荒らし目的の投稿は規約違反なので皆さんで削除依頼しましょう。

[847: 匿名さん]

レジデンスの住人は、殆ど掲示板に書き込みしないね。

[848: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>847
いろいろ情報交換したいとこですけどね。特にデッキ問題は彼らの方がクリティカルだし。

[849: 匿名さん]

運動は都会だから仕方ないよ、大事なのは学力。スポーツ塾もあるしね。

[850: 匿名さん]

>>847
こっちに書いてるんでしょ

[851: 匿名さん]

>>849
都会だから仕方ないというのは837の記事と矛盾しますよね。真実を見つめましょう。

[852: 入居済みさん]

>>845
放課後に勉強してるか、遊んでるかの違い。必然の結果かと。いかに水泳などで運動する時間を確保するかでしょうね。

[853: 匿名さん]

公立に学力を期待しても…上位の子は塾と親の家庭教育の影響が大きいでしょ
○○小学校へ通えば自動的に学力が上がるなんてないですよ。

[854: 匿名さん]

>>853
体力も同じ。
都会の狭い校庭ではなかなか難しいでしょ。
結局は、放課後、週末にどれだけ運動・スポーツできるか
各家庭に依ります

[855: 匿名さん]

>>852
だからそれだと品川区をはじめとした学力の高めな区が体力も上位にくるという837の記事と矛盾しますよね。
837を投稿した人はデータといいながら真実を見つめないご都合主義ですねえ。

[856: 入居済みさん]

>>852
遊んでると言っても運動しているとは限らないが(笑)。ただし平均的に見れば勉強に時間を費やす子は運動不足になりがち。有難い教訓だと思えばいい。

[857: 匿名さん]

あの地図は結果的に収入上位の区をさらけ出しているようなものだね。都心の中央部ほど運動能力が高いという事実。御殿山小に何故問題があるかは謙虚に受け止めて改善策を練っていくのがよろしいかと。

[858: 匿名さん]

>>857
そんなの御殿山小が考えればいいでしょ。住民全体の問題でもない

そもそも、御殿山小に行かせる家庭ってそんなにいるのかな。やっぱり小学校も私立が多いだろ

[859: 匿名さん]

公立小の学力を比較しても意味ないような。
国立私立小にいく子が多い地域は公立小のデータが下がるので。

松涛、小石川、四谷など国立私立小へたくさん抜けても学力上位の地域はある意味すごいと思う。

[860: 匿名さん]

品川の学力が高いわけでは無いと思う。公立に入学した子だけのデータですから。

国立私立に合格した子が多い地域は反映されてないですし。
逆に言うと、お受験で失敗した子が多い地域のほうが公立小の学力データが高く出るのかも?

[861: 匿名さん]

一定の年収までは高学歴と高収入の比例関係が成り立つと思う。しかし１億クラスのマンションを楽々購入できるような資産家、あるいは経済的成功を収めている親というのは、高偏差値の学校出身者ばかりではない。最近そんな気がしている。

[862: 匿名さん]

>858
お受験失敗しそうな家庭は公立が気になるんですよ。察して下さい。

で、失敗組が公立小にくると親の見栄とプライドだけが高くたちが悪そう。

[864: 匿名さん]

>>858
私立小学校に入れたあとは中学受験します？。それとも中学校以降もエスカレータで上がれる学校でしょうか？

[865: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

頭のよい子は私立に行って、残ったのが運動ができる子だから体力測定の結果が良いということか。なるほど。

[866: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>847
レジデンスの住民のほうが上品で人間的にできた人が多いんでしょう

[867: 匿名さん]

単に過疎っているだけで、こっちにたくさん潜んでるよ。

[868: マンション住民さん [ 30代]]

>>837
品川区が良かったのは別として、かなり危機的なデータに映ります。ただでさえ現代の子供たちはスマホやタブレットやゲームなどインドアの遊びに溺れやすいというのに、親の経済的余裕がないと運動する環境を整えずらいということですから。世知辛いですね。

[869: 858]

>>864
当方は、幸いにも幼稚園受験にてご縁をいただきました。
大学までのエスカレーターなのですが、大学受験はさせるつもりです。
７００戸全てを網羅しているわけではないですが、雰囲気としては小学校に関しては御殿山小に通ってる家庭よりも私立小学校の方が多い気がします。
中学に関しては、ほとんど国立私立中学なんじゃないでしょうか。

[870: 入居前さん]

>>866
デッキの件でムキになる投稿者は、もしかしたらレジデンス住民なのかもしれないですね

[871: 864]

>>869
参考になります。詳細にありがとうございました。

[872: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは経済的な理由から私立は厳しいため、御殿山小の予定です

[873: マンション住民さん]

お受験といっても大きく分けて２パターンあるのがよく分かる。

[874: 入居済みさん]

>>873
どういうことですか？

[875: 匿名さん]

>>863
まあ、他人の事言う前に自分の国語がおかしい事に気付くべきだね

[876: 匿名さん]

>>861
高学歴＝収入が高いってのは医者の存在が大きいですね。
例えば例に出して申し訳ないけど早稲田大学とそうだなあ、マラソンで有名な東洋大学出身者の平均収入はそんなに変わらないよね。せいぜい１．2倍とか１．５倍そんなもんでは？
3倍くらい違うと必死になるけどねえ。

[877: 873]

>>874
一流の国立大学などをターゲットにした大学受験での競争力は、中学受験のトップクラスの学校に勝るものはないでしょう。一方でご家庭によっては有名な幼稚園や小学校の一貫校に入れることにより、学歴的にも教育環境的にも十分満足が得られる場合があります。中学受験は全員が成功する訳ではありませんし、勝負所をどこに置くかで変わる。そういう意味です。

[878: マンション住民さん]

また始まった。堂々巡りの教育問題。

[879: 匿名さん]

このマンションの場合だと、御殿山小に行かせる親御さんはサラリーマンの割合が多いかも。

[880: 匿名さん]

>>879
御殿山小はサラリーマンだけでなくお医者さん、学者、経営者、カメラマン、芸能人など親の職業もいろいろですよ。
医者はサラリーマン医師も含めると多いね。クラスに三四人いる感じ。

[881: 匿名さん]

まぁ現実逃避の妄想なんですよ

子どもが有名私立に受かると夢を見ているのです。そっとしておきましょう。

[882: 匿名さん]

>>881
そういう書き込みすると、自分の子供が有名私立に入れなかったらから妬んでるんだろと言われかねないよ。
家庭の教育問題は、マンション以上に荒れるネタの一つだからここらで止めましょ。

[883: 入居済みさん]

親が無理してマンション買って
余力が無いから、子供は公立へ…ってのもなんだかな。

御殿山小に行ったとしても、
このエリアは小学校は公立でも、中学は受験って子が多いから、
同級生のお友達の話とか聞いてると色々考えさせられると思うよ。

浸水で色々書いてる人が居るけど、
もとからこのエリアはこういう場所で、
御殿山(原美術館のあたり)は、地盤が固くて
少し小高になっているから、そこからの水が流れてくる。
まぁ地盤や浸水や数年後とか…を気にしてたらタワーマンションは買えないよね。

とにかく、
品川区は港区が新田町駅の構想を本格的に発表する前に、
脚光を浴びるような事をして欲しい。
入ったテナントを見ると微妙な気がするけど。

[884: あ]

>863
こんな掲示板の短い書き込みからも偏差値を推し量ろうとするなんて、いつもそのモノサシを握り締めながら生きてるんでしょうか。
私も住人として、もしデータなど出されれば「へー」とは思いますが、ただそれだけです。
もう大学受験から15年経ったいい大人なので。

[885: 匿名さん]

子供の大学受験も経験済みなのでひとこと。
息子は進学校と言われる都立高校から旧帝に進みました。高校時代は塾も利用。
幼稚園、小学校お受験もいいけど、公立も悪くないですよ。
ちなみに貧乏ではありません（笑）

[886: 匿名さん]

>>885
そういう問題じゃないんだよね。

[887: 匿名さん]

公立小学校に過度に期待しすぎでは？
学校に頼るのではなく、親の教育や本人努力の影響が大きいと思う。

それより、今夜も目黒川の氾濫警報のサイレンですかね(汗)

[888: 匿名さん]

>>887
今夜もって、最近鳴ってましたか？

[889: 匿名さん]

>>887
東京の国立医学部や旧帝大の医学部に関して、努力だけではどうにもならない壁があるよ。残念ながら