【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part6

[入居済みさん]

入居して１ヶ月半ほどになります。みなさんは、不動産取得税課税標準の特例適用申請書はどうしますか？決まりでは、住宅取得の日から６０日以内に、都道府県事務所に提出することになっている様ですが・・・。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571892/

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.8.3　管理担当】

[51: 匿名さん]

>>50
こういう性格の悪い輩はスルーで

[52: 入居済みさん]

>>51
50さんのコメントは、普通ですよ。
本当に進展がないし。

[53: 匿名さん]

三井も「並木道の商業施設」には「たとえば丸の内の 仲町通りや表参道のように」と当初は意気込んでいたんだから、もう少し頑張って欲しいよね

[54: 契約済みさん]

これ以上何を求めるのかな
住宅購入した人がマイナスなことばかり書きますか
買えなかった人でしょう、きっと
ここの生活が快適すぎて他に引っ越せないくらい満足してますけど

[55: 契約済みさん]

>>50
またでた

[56: 契約済みさん]

>>52
なんの進展？

[57: 契約済みさん]

>>52
買う前に他に進展の話しありました？
再開発については契約前の説明通りですよ

[58: 匿名さん]

照明がまぶしいという苦情は、すでにかなり上がってきているようです。
歩道を使うのはパークシティーの住民だけではありませんからね。

LED照明の街灯が増えてきていますが、どれも光がきつい、と言うかまぶしいんですよね。
光源が目線より下にあればいいんですが。

[59: 入居済みさん]

>>7さん、
>>8さん、
不動産取得税の特例適用申請の件、ご親切にありがとうございました。お礼の返信が遅れまして、申し訳ございませんでした。

[60: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>58
いろいろな意見があるかとは思いますが、私は個人的に、夜1人で帰宅する際、安心な気持ちになりました。

[61: 匿名さん]

苦情が上がってきているというのはどこの情報？(笑)。それはさておき、苦情が多ければ照度を落とすことは可能なんじゃないでしょうか、LEDだろうし。ただし暗くし過ぎるとまた苦情が出るというジレンマ付き。

[62: 匿名さん]

>>61
こういう事じゃないかと
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1381152466/?v=pc

[63: 匿名さん]

>>58
それを聞いて安心しました。同じように感じる方おおいようで。あんな至近距離でまぶしい街灯見たことありません。
今日私があの付近を歩いている時にも、光がキツイと話しているグループがいました。

[64: 契約済みさん]

明るくなってうれしい
街灯の光みて歩く訳じゃないので特に問題なしです
何でここで必死に訴えてるのかわかりません

[65: 匿名さん]

>>64
あなたの書き込みは、ここを歩いた事が無いのがよく分かる。
歩いてみればみんなが言ってる事が分かるよ。

[66: 匿名さん]

確かに少し眩しいと思うが、こういうのは感覚の問題だから難しいね。今付いてる照明が規格外の明るさなんであれば対応してくれるかもしれないけど。以前自転車レーンが青すぎて街に馴染まないなんて意見もあったけど、あの色が合法ですよと言われればそれに従うしかないわけで。似たりよったりなのかと。

[67: 契約済みさん]

薄暗いよりいいんじゃない
パッと明るい感じがいい

[68: 入居済みさん]

大崎駅最寄改札から
マンション(部屋)までの
最短ルートで
あったら助かるランキング
①エレベーター
　ベビーカーのときに遠回り
②トイレ
　こちらも同様で遠回り
③薬局
　会社帰りにちょっと寄りたいのに遠回り
④コンビニ
　セブンイレブンは
　新しく出来るけど
　最短ルート(エスカレーター経由)から
　やっぱり遠回り
⑤クリーニング
　マンションの店舗に入らないかな
⑥郵便ポスト
　ブライトコアに遠回り
⑦自宅ポスト
　セキュリティ解除が面倒
⑧自転車置場
　レンタサイクルより遠い
　ちなみにレンタサイクルは電動じゃないので残念

はい、今日はここまで
遅いので寝ます。おやすみ

[69: 入居済み]

>>68
はいはい妄想ネガの荒らし屋さん、お疲れさま。
明日も頑張って。

[70: 契約済みさん]

>>68
はいはい

[71: 契約済みさん]

>>68
マイナス思考過ぎて逆に笑える
次は何がでてきますか

[72: 契約済みさん]

遠回りが近くて便利の書き間違いですね
それだと分かります
色々近くにあると何かと助かります

[73: 匿名さん]

ルートと言われると
都心飛行ルートを連想してしまいます

[74: 契約済みさんた]

>>68
外で一番嫌われるタイプの人だ。
何かにつけて文句言う人。
久しぶりにみた。うける。

なんでも面倒なんだ。
楽しみがなくてかわいそ。

新築で便利で満喫してますよ。
考えかたでこんなに差が出るんですね。

子育てに疲れてますか。
キッズルームができて便利ですから利用してください。
屋上も利用してみたら。
外に出なくてもありますから。

[75: 匿名さん]

別に遠回りは気にならないけど、御殿山ハイツのベランダで布団を干しているのはメチャ気になる。

[76: マンション住民さん]

しかし、あの電灯を作ったメーカーは何を考えているのか・・・
自分たちでも製品の問題点に気付いているが、修正できないと言う所が問題だな。
と言うか、再開発エリアの歩道にあるものを付けてくれればよかったのだが。
まぁ、今さらではあるが・・・。

[77: 匿名さん]

>>76
どんだけ粘着なんだ。しつこい

[78: マンション住民さん]

現在建設中の地域交流施設、ウッドデッキなどが付くみたいですね。中は飲食店のような感じもしますが公園内にカフェを作るイメージですかね。勝手に公民館的なものを想像していたので、カフェ系であればポイント高いです。

[79: 入居済みさん]

エレベーターの開閉ボタンの位置が低過ぎるっちゅうねん

[80: 匿名さん]

>>79
子供も使うから。
ユニバーサルデザインです。

[81: 契約済みさんた]

>>79
どんだけ背が高いの
標準でしょ

[82: 契約済みさんた]

>>76
はいはい

[83: 匿名さん]

暑くて蒸し風呂みたいです

[84: 入居済みさん]

スルーしなければいけない人がいます

[85: 匿名さん]

>>75
初めころは違和感あったけど、見慣れてくると馴染んできて、今では御殿山ハイツもパークシティ大崎の一部に思えてきました。

[86: 匿名さん]

>>85
残念だが、それは無いね。

[87: 入居済みさん]

>>86

ですね（笑）

御殿山の住宅街の中にも低層の「御殿山ハイツ」があります。
そちらの住民は、小関橋の本来は御殿山と呼ぶには苦しい場所の
あのマンションと混同されることも多いんでしょうね。

[88: 入居済みさん]

レンタルサイクルを利用された方いますか？
品川区、大崎近辺にはかなり疎くてレンタルサイクルで探索してみたいと考えてます。
資料はみましたがイマイチわからなくて。
簡単に借りれましたか？
手続きなどは大変でしたか？
よろしくお願いします。

[89: 入居済みさん]

>>84
そうですね。スルーと削除依頼をしなければならない人がいますね。

[90: 入居済みさん]

>>88
借りたことはありませんが、この辺は坂だらけで、電動でない自転車は大変ですよ。
行けても五反田。。。
体力があっても、目黒高輪方面はキツイと思います
頑張ってください

[91: 入居済みさん]

西口の駅前再開発は大成がやることになったらしい。

[92: 入居済みさん]

>>88
麻布十番まで、自転車で行こうと思って借りたのですが、電動自転車だとばかり思っていたのに、普通の自転車だったので、結局乗らずにバスで行きました。
確かにこの辺を散策するには坂が多いので電動自転車じゃないとキツイかもしれません。
借りるのは、操作盤の案内に従ってやるだけなので、簡単に借りられますよ。

[93: 匿名さん]

メールコーナーで蚊に刺されました。
屋内だけど一階だからしかたないのかな。

[94: 入居済みさん]

めっちゃ吠える犬を飼ってるお宅がありますね。ベランダで飼ってるの？

[95: 入居済みさん]

>>68
みんなは批判するけど
私はレンタサイクルの電動自転車などは
同意見です。負けないで！

[96: 入居済みさん]

小関橋の横断歩道
ズレて迂回してないですか？
反対側のは真っすぐなのに

[97: 契約済みさん]

全然話が違って申し訳ないですが、
ジムの施工の雑さが色々気になります。ペンキ塗ってるとことかひどい。目についてしまいました。
安くないマンションなのに残念です。

あとジム内の掃除や各フロアの掃除をもっときちんとやってほしいですね。
ジムは土足で使用する人がいるみたいで床に土が落ちてるし、はっきり言って汚いです。
うちのフロアの手すりは、埃だらけでウッカリ掴んだら手が真っ黒になりそうです。
掃除してるのかと疑問に思います。

エアロバイクは汗をバイクに大量に垂らしながら漕いでいる人がいるから、もう故障してしまいましたし、
裸足で利用する人や、子供を連れてくる人もいますが、危険なので遠慮してほしいです。

そのうち、防災センターにお願いしようと思います。

[98: 入居済みさん]

話は変わりますが、管理組合はいつ活動を始めるんでしたっけ？

[99: 入居済みさん]

ジムには汗拭き用のタオル持参して、汗が落ちる前に顔や首を拭きながら運動しましょう。
また、使い終わったマットや器具はキレイに拭いてくださいね。

[100: 入居済みさん]

自転車で遠出する人は趣味用の自分の自転車を購入したほうがよいのでは？
レンタサイクルは近所用じゃないですか？

[101: 入居済みさん]

>>97
防災センターに連絡すると、施工不備は即日
改修業者が直してくれます。
今は１年以内だからね。
逆にいうなら今だけだから
早く言わないと

[102: マンション住民さん]

今日は２台とも稼働してましたよ。

[103: 入居済みさん]

そうですね、エアロバイクは普通に動いていましたね。
施工で気になるところは防災センターに連絡すれば、アフターサービスに取り次いでもらえますよ。
共用部分で気になるところは、メモしておいて、管理組合や理事会からアフターサービスに対応を依頼してもらうのも良いと思います。
ほとんどはきれいに作ってくれてますが、気になるところがあれば無料で修理してもらえるうちにしっかりきれいにしてもらいましょう。

[104: 入居済みさん]

>>97 全く同感です。きちんと掃除していないようです。入居後一ヶ月にも立ったが、引越の際にできた紙屑がずっと放置されたままでした。以前住んでいたマンション毎朝５ー6人以上の方が掃除を行っていました。ここでは掃除している様子が全く見かけなかったですね（昼間やっている？）。とても残念な気持ちです。

[105: 契約済みさん]

東京湾花火大会の花火は屋上から見えますかね？

[106: 匿名さん]

>>104
引越の際に出たゴミくらい自分で片づけなよ
清掃スタッフはあなたの家政婦じゃないんだから。

[107: 入居予定さん]

花火は見えます！　全体ではありませんが近いですよ　お楽しみに

[108: 匿名]

目黒川の桜並木　木漏れ日の中お散歩　お奨めです気持ちが楽になりますよ
冬は　桜のイルミネーションも　あります　見物人は少ないです

[109: 匿名]

原日美術館～　マリオットホテル　お茶します

　島津山　清泉女子大前のフランクリンアヴェニュウー（ハンバーグ)　ヌキテパ（フレンチ）

涼しくなったら　如何ですか　中々ですよ

）

[110: 入居済みさん]

>>90
>>92
ありがとうございます。
体力には、一切の自信がないので（笑）ほんとに
近場だけウロウロしてみようと思います。

[111: 入居済みさん]

>>106
廊下のゴミが一ヶ月も放置されたことは問題と思わないでしょうか？もしかしたら、あなたは清掃スタッフさん？

[112: 匿名さん]

>>111
スタッフなわけないでしょ。
落ちてるゴミに気づきながら１か月も放置している人の感性が信じられないだけです

[113: 匿名さん]

ゴミぐらい拾いなよ どういう躾されて育ったの？

[114: 匿名さん]

↑
補足させていただくと、104さんは何か勘違いをされているのではないでしょうか？
共有部の管理というのは、所有者一人一人の責任なんですよ。その管理を代行してるのが管理会社なわけであって、廊下にゴミが落ちているのは我々一人一人の責任になるわけです。
もちろん、清掃を頼んでいる業者の働きが悪ければ会社を変える必要はあるでしょう。だからといって、落ちているゴミを見つけて、これは清掃会社の仕事だから自分が拾って片づける必要はないとはならないでしょ。
ゴミだけに限らず、共用部含めこのマンションすべての価値は自分たちが創っていくのだという認識を持ちましょうね。

まあ、こんな掲示板にゴミが～と平気で書き込んでる時点で、その程度に認識しかないんだろうと思いますが・・・

[115: 入居済みさん]

先週末、30Fのラウンジで飲酒している30歳代位の男性の集団がいました。
こちらがラウンジに入っていったら、全員でそそくさと逃げていったので
ルール違反を十分に知っていてやっている様子でした。
防災センターに連絡しようかとも思いましたが、逃げたあとではどうしようもないかと思い、
結局未連絡です。

そもそも、防災センターの機能は住民の道徳違反を取り締まるためにあるものではないと思うと
通報もためらわれます。

ルール違反である事を知らない人に注意喚起をすることは必要ですし、有効だと思いますが
道徳意識の低い確信犯に対してどう動くべきかはマンション全体の雰囲気づくりに関わることなので
皆様が過去に住んだマンションなどで上手に機能していた事例などがあったらお聞きしてみたいです。

[116: 匿名さん]

住民個々のモラルですよね。
住民の質の向上を促していくしかないのでは？現時点ではまだまだ低いですね。

[117: 匿名さん]

>>114
114さんは、廊下の床の掃除や手すりの掃除などしてくださっているのですか？

[118: 入居済みさん]

>>117
そういうの荒れるだけだから、やめましょう。

[119: 匿名さん]

>>117
少なくとも自分の家の前の廊下等は綺麗にしてる。
戸建てだろうがマンションだろうがその家の品性が表れるからね

[120: 匿名さん]

ラウンジには防犯カメラありますから現場おさえられなくても
通報してやってください

そのうち入場のためのカギタッチが必要になるでしょうな

[121: 匿名さん]

以前議論されたベランダ喫煙は、防犯カメラが無いからどうしようもない。

[122: 入居済みさん]

同じ人のネガ投稿がすごいですね。
賃貸の人ですか。
品位のない同じような内容のネガの連発ですね。
妄想かなにかわかりませんがネガの書き込みご苦労様。
購入者は非常に快適に過ごしてますよ。

[123: 入居済みさん]

一階の生ゴミ臭どうにかしてください。
酷い時は、自転車置き場、メールボックスコーナー、エレベーターホールまで臭います。
午前中が特にひどくて、息が出来ません。
一階に回収したゴミ置場がある構造、マンションとしておかしくないですか。

[124: 入居済みさん]

>>104
またでた、ネガ。
掃除してきれいにしてくれてます。
しかもよく見かけます。
引き込もってるからわからないんじゃないですか。
適当な投稿はやめましょう。

[125: 入居済みさん]

>>123

回収したゴミ置場が一階にあるマンションはおかしいのですね。マンションを選ぶときに全く意識しておりませんでした。勉強になります。

後学のため回収したゴミ置場は何階にあるのがおかしくないのか、差し支えなければ具体的なマンション名も交えてご教示頂ければ幸いです。

[126: 匿名さん]

>>125
ゴミ置き場でも漁るつもりなら、別のマンションでお願いいたします。

[127: 匿名]

ゴミは確かに匂うね。
ゴミを回収する方たちは非常用エレベーターを使うため、一階の廊下を通ってゴミ置場へ行く。
各階で集められた沢山のゴミが廊下を通れば、そりゃ匂うはず。
しかもあそこは、窓がなく密閉気味。匂いがこもるわけです。

[128: 匿名さん]

共有部にゴミがあっても、自分はなにもせず文句言うだけの人って最低。
部屋のなかも汚さそう。
もっと常識な人が多いと思っていましたが…

[129: 入居済みさん]

最新式のマンションなのに、何故、ゴミの臭い問題が解決されてないんだろう？と思ってしまうところもあるが...。
実は、色々な対策施されてはいるが、これ以上は打つ手が無い...ということなのか？どなたか書いておられたかもしれないが、具体的にどうすれば臭いの問題は解決するのかな？

[130: 入居済みさん]

確かに、朝、自転車置き場に行く際、あまりの匂いにびっくりしたことがあります。

毎日、何度か回収してくださっているでしょうに、
ディポーザーがあるので生ごみは基本ないはずなのに、と本当に疑問！

[131: 入居済みさん]

>>130
自転車置き場に行くのに1階廊下は通らないけど？

[132: 入居済みさん]

>>131
あ、1階の自転車置き場の人なのね。

[133: 入居済みさん]

大きいところから順に、対策を打って行かなきゃね。ディスポーザーで集まった生ゴミの臭い対策を優先するのか？それとも、各階のゴミ置場にあつまってくるゴミの臭い対策を優先するのか？

[134: 入居済みさん]

>>126

125です。
当マンション別のマンションに関わらず「ゴミ置き場でも漁るつもり」など全くないのですが、
どこをどのように読まれて「ゴミ置き場でも漁るつもり」があるように思われたのか教えて頂けないでしょうか？

[135: 匿名さん]

>>134
出たっ！！

[136: 匿名さん]

>>119
きれいごと言って、自分の部屋の前しかやらないんだ…

[137: 入居済みさん]

>>130
間違ったこと書かないでね。

[138: 入居済みさん]

皆さん落ち着きましょう。

[139: 入居済みさん]

130です。
毎朝、自転車で通勤しておりますので、1階の廊下とおって突当りの扉を開けて、１階においてある自転車を取って出かけます。

以前住んでいたマンションでは、ごみ置き場は地下にありましたので、通常通る１階で匂うことはありませんでした。

[140: 入居済みさん]

必死なネガ投稿ありますが、それくらいでここの資産価値は落ちませんよ。
執着心がありすぎて怖いわ。

[141: 入居済みさん]

新築マンションに住んだことがないので、全てが
綺麗！広い！ホテルみたい！
と感動してるんるんだったのですが、難点もまだまだあるのですね！
ゴミの匂いも、こんなものか、という感じでした！
入居者として気になるのは、早くみなさん引っ越してきてくれないかなーと！
そしてみんなで向上していきたいものですね！

[142: マンション住民さん]

大崎西口の住友から引っ越してきましたがあちらもゴミ捨て場は地下でしたね。ただ、総じてさすが三井物件と思わせる共用施設のセンスの良さや、天井高が広くワイドスパンな専有部など大変満足度が高い買い物だったと感じてます。
以前はダイレクトウインドウだったので明るさなど心配してましたが、全くの杞憂で、東側眺望の朝夕の表情などは本当に見飽きないです。明日の花火が部屋から観れるのではと今から期待しています。

[143: 住民さんＢ]

この季節、帰宅時の室温、何度になっていますか。参考までに教えてください。
うちは、西向き高め階で29から30度です。

[145: 入居済みさん]

>>143
帰宅の時間によっても違うし、柱と部屋の位置と部屋の広さによっても違うので、他の部屋のことを聞いてもあまり参考にならないのではないでしょうか？

[146: 匿名さん]

>>136
ゴミ拾わなかったことを責められたからって、大人気ないですよ

[147: 入居済みさん]

130さん（139さん）の言い分は分かるよ。
地下なら臭って良いか...はまた別の議論があると想うが...、マンションの玄関である1階で臭いが気になるというのは住民としてはイヤなものだよね。誰か、良い解決のアイデア無いかな？

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鼻が悪いのでゴミの臭いは気づかなかったのですが、メールコーナーが暑くて空気がよどんでるのが気になります。
一階の空調関連であわせて解決していただけると嬉しいですね 。

[149: 入居済みさん]

1階の廊下は、裏にあるのでメールコーナーに行くときだけ通るのですが臭いには全く気が付きませんでした。
今朝、どんなもんかと思って行ってみたのですが臭いは全くありませんでした。時間帯にもよるのでしょうか。
奥まったところにあるのでゴミ収集所の場所に初めて気が付いたのですが、1階自転車置き場を使う人は、収集所がガラスドアで透明なので中が見えて目につくかもしれませんね。ドアを擦りガラスにすれば、心理的に今よりも気にならなくなるかもしれません。

[150: 入居済みさん]

>>148
確かに、メールコーナーの空気もよどんでますね。ゴミの収集場を地下に移動...ということでなく、1階の空調〜換気の能力を上げるとか...で、解決して行くのが良いかもしれませんね。