【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part6

[入居済みさん]

入居して１ヶ月半ほどになります。みなさんは、不動産取得税課税標準の特例適用申請書はどうしますか？決まりでは、住宅取得の日から６０日以内に、都道府県事務所に提出することになっている様ですが・・・。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571892/

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.8.3　管理担当】

[501: 入居者さん]

美容室、夜21時とか遅くまで開いていて
カリスマ美容師じゃなくてもそこそこ上手な美容師さんいるなら
会社帰りに寄れるからありがたい。
マツエクとかネイルも取り入れてくれるなら
女子はありがたい。

[502: 匿名]

人口が増えたから美容院も必要だね。街ごと新しいって気分いい。

[503: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

景観的にはバランス良いのかも。人がたくさん出入りするような店舗だと、マンション住人としてはなんか落ち着かないし。

[504: 匿名さん]

>>495
参考までに価格表スレ覗いてみた。
サウスレジデンス 17F 南角 3LDK 85.53平米 18000万円台
一般住戸では最も高い部類なんだろうけど、ペントハウスでもないのに＠694とは恐れ入る。
あらゆる意味で比較検討外。

[505: 入居済みさん]

>>501
我が家も妻が行きやすいので子持ち家庭としては助かります。
一部の方には不要なのでしょうが・・・

[506: マンション住民さん]

そもそも美容院の張り紙なんてありました？掲示板みても探せなかったのですが。。

[507: マンション住民さん]

どうせならソニー跡地までペデストリアンデッキで繋げて欲しい。
それくらいの金あるでしょ品川区。
つくるなら今がチャンス、街が出来上がってからじゃ無理だよ。

[508: 匿名]

>>507
このマンションの住人がそんなことを言うはずがないでしょう。最近スミフ関係の投稿が増えてきましたね。

[509: 匿名]

>>507
いらん

[510: マンション住民さん]

美容院はデマ？？

[511: 匿名]

美容院の張り紙見ましたよ。

[512: マンション住民さん]

どう考えても、デッキいらないとかいう人の方が住民じゃないでしょ。
もしくは西口住人。
東口エリアの資産価値上がったら悔しいもんね、山手線外側の人わ。

[513: 入居済みさん]

マンション住民だけど、デッキよりも、目黒川の橋がニューシティに繋がってくれさえすれば、それでいい。

[514: 入居者さん]

デッキできたらマンションやパークシティの資産価値上がるでしょうねー。
9/30までにできる気配ないですが、
3年待てばできるかな。

[515: マンション住民さん]

ソニー跡地までデッキ、無いとも言いきれないんだよなぁ。

[516: 周辺住民さん]

>>512
そんな駅から遠くまでできる訳ないでしょ～

[517: 匿名]

このマンションの住人がソニー跡地までデッキ通って何しに行くの？
普通に歩いたほうが速いだろ。

[518: 匿名さん]

駅目の前なのでデッキは必要ないです。

[519: 匿名]

>>518
そんなことを言ったら駅が目の前なのにデッキが繋がってないレジデンス住人がかわいそうだろw

[520: マンション住民さん]

小関橋のとこに植えられたオリーブ
ここ1ヶ月ほどでかなり葉が落ちたような気がします。
遠い国で、おそらく百年以上の樹齢を重ねた古樹がはるばる海をわたって大崎までやってきて…弱ってしまう。
見るたびに何だか寂しい気持ちになります。
なんとか元気にならないもんですかね。

[521: 匿名さん]

>>520
プラントハンターにしか分からないような…

[522: 入居済みさん]

>>516
確か、田町の三井マンションの
新築マンションは、かなり長いデッキか
作られていたはず。
行政の力が不可欠ですね。
情報確かですみません。

ニューシティは残念です。

[523: 入居済みさん]

>>522
グローバルフロントタワーの事でしょうか？あそこはデッキ繋がってないですよ。デッキは再開発エリア内に留まっており、GFT自体は再開発エリアから２００～３００ｍ離れています。田町駅かた徒歩１０分の物件なので、そのうち６～７分がデッキ、３～４分が地面という感じです。
そもそも、このパークシティの魅力は、オリーブを中心とした植栽とタワーに関してはグランドエントランスです。それをデッキなんかで覆ってしまうことを想像したら、デッキがなんて言えないはずです。日本橋の上に覆いかぶさる首都高を考えてみてください。
それでもデッキというなら、可能性としたらMR跡地のマンションと商業棟を結ぶ感じでしょうかね。

[524: 匿名さん]

>>523
他物件なのに随分詳しいですね。
オリーブって日本の気候には合わないかもね。

[525: 入居済みさん]

それより、正面の公園の糸杉が枯れてる…
植え替えてほしい。

台風来たら倒れるよ

[526: 匿名さん]

>>522
パークシティは一民間企業が主導する再開発事業、田町駅東口再開発は官民一体の再開発事業なのでスケールが違うよ。

[527: 入居済みさん]

>>526
大崎も品川区の構想の元しっかり税金投入してもらった再開発ですよ☆
もちろん港区はお金持ってるのは事実だから、田町の再開発を否定する気はないですけど。田町のマンションも再開発地区内だったら、なおよかったですね。

[528: 匿名さん]

>>527
この物件とＧＦＴを投資で買いましたがどちらも資産価値大幅向上は既定路線だし、満足してる人は多いでしょうね。やはり再開発絡みの物件は間違いないし、ここ含めてしばらくはサウスゲート地区は一番の注目地区ですね。

[529: 匿名さん]

ここと違って、ＧＦＴは再開発絡みではないでしょう。
駅前のデッキからは離れているし、山手線新駅も近くはないし。
正確にはここはサウスゲートエリアではないし、書いてる事がかなり・・・

[530: 匿名さん]

>>529
正確にはサウスゲートには入らないけど、品川田町新駅大崎が今一番熱いって意味ね。

田町の再開発はマンションじゃなくて、オフィス、商業、行政、医療の複合開発だからここの意味合いとは違うけどどちらも資産価値的には買い物件だったから満足してます。

この辺の将来は本当に楽しみですね。

[531: 匿名さん]

外国人購入者が多いとテレビで紹介されたあちら、と一緒にされたくはありません。

[532: 匿名さん]

>>531
どっちも買ってた私にはこちらもあちらも大して変わりません。どっちも優れた物件だと思います。狭量な視点やそのレベルの他批判はやめましょう。

[533: 入居済みさん]

資産価値が高いと評していただいてるんだからいいんじゃないの。投資用で同レベルの価値でも、居住用では個々の価値観で違うものになるでしょうし。

[534: 匿名さん]

真上を飛行機飛んでった

[535: 匿名]

>>534
へえ。
高層階ですが音は気づきませんでしたね。

[536: 匿名さん]

>>534
テスト飛行？出先なんですが皆さん、距離感と音どうでしたか？本当に真上？

[537: 匿名さん]

音の響き方からすれば羽田発は南＞東、羽田行きは北＞西が騒音が強くなると予想してますが。

[538: 匿名]

534は釣りでしょうね。

[539: 匿名さん]

>>531

人種差別的な書き込みは止めた方がいいよ。
ここの住民は民度が低いと思われるだけなので。

[540: 入居済みさん]

534の書き方がテキトー。よって釣りに一票。

[541: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>534
着陸のやり直し(？)で、A320がほぼ真上を通ったみたいですね。
flightraderのプレイバックで確認できました。

南から北なので、新ルート案とは逆の向きですが、
いずれにせよあまり気にならない程度だったということでしょうか。

[542: 匿名さん]

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/page000026200/hpg000026174.htm

住民説明説明会が始まっているんですね。
品川区上空を通過する新ルート案が採用されるのは既定路線なので、ここの資産価値に対する影響が気になりますね。

[543: 西口住民]

西口の教習所跡地8月に着工ましたね
北品再開発は3.6haで西口の教習所跡地が3.9ha再開発事業なのでスケールが違うよ。

[544: 西口住民]

大崎副都心には入らないけど、今西口の開発が一番熱いって意味ね。

西口の再開発はオフィス、商業、マンション、の複合開発だからここの意味とは似ているけどどちらも資産価値的には買い物件だと思う

西口の将来は本当に楽しみですね。

[545: 入居済みさん]

UTCで2:26分ごろ，日本時間で11:26ごろ，北九州からのスターフライヤー機が御殿山小学校近くを通っていますよ．

その時の高度は1525ft（約450m）．

http://www.flightradar24.com/data/airplanes/ja06mc/#7319cd7




538,540みたいな　事実を確認せず気に入らない書込に脊髄反射して即「ネガ」断定ってのも香ばしいですな．
一笑ロムってろって言われるぐらい恥ずかしい．せめて部屋番号ぐらいさらして書き込んだら？

[546: 匿名さん]

せめて騒音がひどくならなければよいのだが

[547: 匿名さん]

538と540は534に謝ったらいかがですか？
書き込みは事実だったのですから。

[548: 入居済みさん]

>>547
そういう書き込みが荒れる原因だから、やめとけ

[549: マンション住民さん]

もー、なせ故に西口住民がここの掲示板に書き込むの？住民版だよ？その他の部外者多数だし、地域ランドマークだとこんな感じに掲示板ってなるんだね。

[550: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

545もせっかく知識あるのに感じ悪過ぎ。