【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part6

[入居済みさん]

入居して１ヶ月半ほどになります。みなさんは、不動産取得税課税標準の特例適用申請書はどうしますか？決まりでは、住宅取得の日から６０日以内に、都道府県事務所に提出することになっている様ですが・・・。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571892/

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.8.3　管理担当】

[429: 入居済みさん]

>>428
大事なのは、皆さんが管理組合の一員として、気になる傷や汚れを防災センターや管理組合に報告することだと思います。そうすれば、竣工段階で既にあったと思われる傷は三井と西松建設に、引っ越しでついたと思われる傷は引っ越しのサカイに直してもらえると思います。

[430: 入居済みさん]

>>429
引越屋はサカイだけじゃなかったから、サカイがやったと特定できなければ、サカイに負担させるのは難しいのではなかろうか。

[431: 入居済みさん]

>>430
幹事会社はサカイさんなので、傷付けたのは他の引っ越し屋でも、共用部の責任はサカイさんになるはずです。

[432: 匿名さん]

もうそろそろ全館検査が入りますよ。
そこで傷等の修復が行われます。
基本的にはサカイが幹事会社ですから、サカイ中心でやります。
幹事会社なんてドル箱なんだから、それくらいやりますよ。引越会社は

[433: 入居済みさん]

429さん　ご意見ありがとうございました。対応はおっしゃる通りと思います。ただ、これらの汚れ・疵がどの程度認識されているか、また生活疵として受け入れるか皆さんの意見を確認しておきたかったからです。共用部も所有者の持ち分財産ですので。

[434: マンション住民さん]

パークシティ大崎の商業施設の名称はオリーブテラスというみたいです。千代田富士見はサクラテラスだったので、そのようなネーミングカテゴリーなんでしょね。

[435: マンション住民さん]

アロハテーブルオオサキ。かなり期待できそうです。
http://job.inshokuten.com/s/kanto/work/detail/18213

[436: マンション住民さん]

いよいよですね！
http://www.parkcityosaki-sr.jp

[437: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>433
どこまで修繕が必要かの問題はあるにせよ、こういう意識を持ってくださる方がいるのは貴重です。

[438: 匿名さん]

>>437
というか気にならない方がおかしいです。

[439: 入居済みさん]

＞438

同意です。
共有部分も自分の財産の一つですからね。

[440: マンション住人]

マンションの共用部って大事。気になるのはコンシェルジュカウンター。グラスカのコンシェルジュカウンターは通りから見てもリッチでいい感じだけど、ウチのはちょっと貧弱。他の部分は文句ない。

[441: 入居済みさん]

コンシェルジュカウンターは、十分リッチですよ。
あれ以上、豪華だと変に目立つし、まわりとの調和が崩れる

[442: マンション住民さん]

コンシェルジュカウンターは好みの問題ですね。私もグラスカの感じよりはこちらのモダンテイストが好みです。パークシティのの雰囲気にマッチしてると思います。エントランスからは向かいのハワイアンなどが見えるので華やか雰囲気になると思います。パークシティの2階が飲食店ではなくマイジムってのも良いですね。

[443: マンション住民さん]

マンション下の2テナント情報がまだですね。どなたか情報お持ちですか？

[444: 匿名さん]

>>443
未定

[445: マンション住人]

>>441&442
440です。
ご意見ありがとうございます。
確かに！周りとの調和→モダンテイストの雰囲気がよくマッチしてる...って考えると、これで正解ですね。
オリーブテラスやその他の整備が進んで、街の雰囲気もどんどん良くなって来てますし、エントランスから見える景色も含めて考えれば、尚更ですね。
「グラスカの...」は撤回します。

[446: 匿名さん]

>>445
そう思うなら、削除依頼出しなよ

[447: マンション住民さん]

匿名部外者は退場を！

[448: 入居済み]

この流れで削除依頼っておかしいだろ

[449: 入居済みさん]

446がマンション住民だとショックです。
445さんは、感じの良いコメントですよ。

[450: 入居済みさん]

撤回すると書いてあるから、削除依頼してもいいのでは？
その前のコンシェルジュのコメントもどうかと思うし。

それより447のコメントの方が問題ですね。

[451: マンション住民さん]

エレベーターホールに掲示っていまいちでありませんか．このIT時代に．
郵便受けあたりの掲示もデジタルサイネージにしてもらいたい．家の中でも見られるように

前住んでたところは
　とても重要なことはエレベータ内に掲示してました．

エレベーターはほぼ全員が利用するし，監視されてるのでいたずらも少なく，何もすることがないので掲示のために適切な場所カモしれませんが，いかがでしょうか

[452: 入居済みさん]

>>451
エレベーター内に掲示物っていう感性がちょっとどうかと思います。
掲示板の位置がというのはその通りだと思いますが、じゃあデジタルにしてその費用は誰が出すのですか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[453: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同じことを書くにしても、書き方によって受け取られ方は様々。表現次第では共感を得られそうな内容でも、叩かれて終わりなんてこともしばしば。

[454: 入居済みさん]

>>451

せっかくのエレベーターの高級感ある内装が台無しになりませんか？
エレベーターホールもです。

今のメールボックスの入り口でいいんじゃないでしょうか。
あそこをちゃんと定期的にチェックしてればいいわけですよね。
要は一人一人の意識の問題になってしまいますが。


「家の中でも見られるように」というのはインターホンにお知らせ
で表示されるなら賛成です。

[455: マンション住民さん]

北側の御殿山小学校跡地開発が発表されましたね。8階建てなので想像より低いかな。図書館も入るし色んな病院と連携する施設らしく、街のバリューアップに貢献してくれる内容だと思います。

ちなみにイラスト見るに、このマンションと施設の間に空間ができそうなので、ここに以前から話の出ていた公園ができるのではと勝手に期待しています。
http://www.kensetsunews.com/?p=52694

[456: 住人]

>>455
私は3-4階建てを想像してましたけど、あの敷地に複数の施設となると8階建ても妥当な気がしますね。
西口に住んでいた時に利用していた図書館がすぐ隣に転居して来てくれるのは嬉しいことです。

[457: マンション住民さん]

御殿山荘の跡地が老人介護施設になるとか言ってた人は、
これと勘違いしてたって事ですかね。

[458: 入居済みさん]

>>457
どんだけ狭い施設なんだ!?

[459: マンション住民さん]

御殿山荘跡地は品川区が緑化すると書き込みがあったのでは？

[460: マンション住民さん]

>>452
他人の空似で妄想して叩き返してるがどういう神経してるのか意味不明　お前こそ書き込むの辞めろ

[461: 入居済みさん]

他人の[感性がちょっとどうか]という感性がちょっとどうかと（以下無限ループ）

[462: 住人]

>>460
452さんはいつもヒマを持て余しすぎてるんです。今後また現れても見逃して、というか見なかったことにしてあげましょう。

[463: 入居済みさん]

>>460
下品だな～

[464: 匿名さん]

まあ、コンシェルジュの件も掲示板の件もここに書き込んだ内容を今度の総会で話してみてはいかが？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[465: 入居済みさん]

IDや固定ハンドルがない時点で、荒らしや自作自演は避けられないし、何でも言いたい放題。当然議論には不向きであり、情報の共有や一部の質疑応答にとどめるのが無難に使い方。

[466: 入居済みさん]

以前ミクシィでどこかのマンション契約者限定のコミュがあって契約者
だけのID？みたいなものを入れないと閲覧できないようになってました。

ここもそういうシステムがあるといいのかもしれないですね。
Facebookでもそういうこと可能ですか？
（アカウント作ってないのでわかりませんが）

[467: マンション住民さん]

御殿山荘の跡地は、こんな所に建物あったのかって言うぐらいほんと狭いね。

[468: 入居済みさん]

へぇ～

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150819-00010002-tokyofm-life

[469: 入居済みさん]

山崎まさよし、ゲートシティ大崎に来てたんですね。行きたかったなぁ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150819-00000146-nksports-ent
ゲートシティは色々イベントやってくれるから嬉しいですね。

[470: マンション住民さん]

最近インタネット回線が遅いです。

[472: 匿名さん]

>>470
西口のマンションにも、同じ書き込みしてるよね

[473: マンション住民さん]

西口マンションの方がここをのぞいて、時に書き込んでいるのでしょうか？

[474: マンション住民さん]

西口はあかん

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

所詮は外側。

[478: マンション住民さん]

まぁ近隣含めた当マンション非住民の方が集う感じになってるからね。。なぜなりすましてまでも書き込みするのかその意図がよくわからんが。気になるなら閲覧するだけにしときゃいいのにね。なんか意図があんのかな？

[479: 入居済みさん]

>>472
改行の仕方まで同じですね。

>>473
西口マンションの方ではなくて、このマンションや西口マンションのようなところに住みたいけど住めない人のひがみ投稿だと思います。事実無根のことを書いて荒らすのが目的ですね。いつもの妄想ネガですよ。

[480: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあ、日頃の小さな鬱憤を晴らす場がないんでしょうよ。嫉妬は一番醜い感情ですから、可哀想な方々だと思って黙って見てます。

[481: 入居者さん]

タワマンの角部屋ってどこもFIX窓なものなのでしょうか？
全く不満もなく、景色が綺麗で
広くて素晴らしいのですが、
単純に不思議です。
ベランダない方が都合が良いものなのかな？

[482: 匿名さん]

>>481
角部屋のダイレクトウィンドウでも数カ所解放出来る箇所が有るのが一般的ですよ。

[483: 匿名さん]

>>481
角部屋住民ですが、FIXでも全く問題ないですよ。
ここを購入した際もFixだってわかってて買ってますから。外気の通りだってFixだとしてもありますからね。
もちろんFixじゃないマンションだってあるから、もしFixが気になるならそちらを選ばれればいいかと。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[484: 匿名さん]

>>483

481ってネガなの?角部屋の住人がFIX窓についての疑問を呈しただけでは。ここまでネガティブな受け止め方をするのは精神的に病んでいる可能性が高いので病院で診察して貰った方が良いよ。

[485: 住人です。483のような人は嫌い。]

481さんは窓についての話をしているだけで、単純に疑問って言ってるだけのに、それを凄い粘着ネガとかいうほうがどうかしてる。
まさかとは思うが483は角部屋買ったのが偉いとでも思っているのかな。

[486: 485]

484さん
同じような投稿で失礼しました。

[487: 入居済みさん]

素性の分からないネット越しの相手に、多くを期待しないことだよ。

[488: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西口のことを悪く書いている人は西口コンプレックスのある東口の近隣住人かと。
私は西口にも住んだことありますがあちらの地元の方々の雰囲気はとてもいいですよ。
東口の開発によりどちらも街といいマンションといい素晴らしく便利になりましたね。

[489: 匿名希望]

しょせん　大崎は大崎　　東口も西口も南口もありません　上大崎ではないのですから　目くそ鼻くそですよ

[490: 匿名さん]

>>489
ブリリアは買えたかい？

[491: 入居済みさん]

メールボックス手前の掲示板に、下の店舗の一つは美容室との掲示が…。

二、三ヶ月に一度しか使わないものじらゃなく、パン屋さんなどの気軽なお店がよかったm(_ _)m

[492: 匿名希望]

21日　22日　大崎ニューシテイーでサマーフエスタ　開催　毎年にぎわったいますよ　楽しんでください
　近辺は結構イヴェントあります

[493: 入居済みさん]

>>491
美容室は、個人的には残念です。利用することは、ないと思います。

[494: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>489
南口って書いてる点で笑い者ですね。

[495: マンション住民さん]

目黒駅前のブリリアは眺めが凄いね。
周りに遮るものが無くて、大崎の街がはるか下に見える。
山手線沿線じゃ間違いなく資産価値ナンバー１だわ。

[496: 匿名]

誰か492に小さい ィ と ェ の打ち方教えたげて。ュは打ててるのにねえ。

[497: 匿名希望]

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/photo/?cls=smpl&fl=inquiry

よくここまでっ開発されてもんです

[498: 匿名]

リンク先とか誤字とかで意味不明過ぎ

[499: 匿名さん]

>>495
資産価値は確かに高い。が、購入コストも高過ぎたね。地元が好きな人向けの物件だったかと。

[500: 匿名さん]

目黒はツインタワーだから、目の前に遮るものがある部屋も多いでしょ。

[501: 入居者さん]

美容室、夜21時とか遅くまで開いていて
カリスマ美容師じゃなくてもそこそこ上手な美容師さんいるなら
会社帰りに寄れるからありがたい。
マツエクとかネイルも取り入れてくれるなら
女子はありがたい。

[502: 匿名]

人口が増えたから美容院も必要だね。街ごと新しいって気分いい。

[503: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

景観的にはバランス良いのかも。人がたくさん出入りするような店舗だと、マンション住人としてはなんか落ち着かないし。

[504: 匿名さん]

>>495
参考までに価格表スレ覗いてみた。
サウスレジデンス 17F 南角 3LDK 85.53平米 18000万円台
一般住戸では最も高い部類なんだろうけど、ペントハウスでもないのに＠694とは恐れ入る。
あらゆる意味で比較検討外。

[505: 入居済みさん]

>>501
我が家も妻が行きやすいので子持ち家庭としては助かります。
一部の方には不要なのでしょうが・・・

[506: マンション住民さん]

そもそも美容院の張り紙なんてありました？掲示板みても探せなかったのですが。。

[507: マンション住民さん]

どうせならソニー跡地までペデストリアンデッキで繋げて欲しい。
それくらいの金あるでしょ品川区。
つくるなら今がチャンス、街が出来上がってからじゃ無理だよ。

[508: 匿名]

>>507
このマンションの住人がそんなことを言うはずがないでしょう。最近スミフ関係の投稿が増えてきましたね。

[509: 匿名]

>>507
いらん

[510: マンション住民さん]

美容院はデマ？？

[511: 匿名]

美容院の張り紙見ましたよ。

[512: マンション住民さん]

どう考えても、デッキいらないとかいう人の方が住民じゃないでしょ。
もしくは西口住人。
東口エリアの資産価値上がったら悔しいもんね、山手線外側の人わ。

[513: 入居済みさん]

マンション住民だけど、デッキよりも、目黒川の橋がニューシティに繋がってくれさえすれば、それでいい。

[514: 入居者さん]

デッキできたらマンションやパークシティの資産価値上がるでしょうねー。
9/30までにできる気配ないですが、
3年待てばできるかな。

[515: マンション住民さん]

ソニー跡地までデッキ、無いとも言いきれないんだよなぁ。

[516: 周辺住民さん]

>>512
そんな駅から遠くまでできる訳ないでしょ～

[517: 匿名]

このマンションの住人がソニー跡地までデッキ通って何しに行くの？
普通に歩いたほうが速いだろ。

[518: 匿名さん]

駅目の前なのでデッキは必要ないです。

[519: 匿名]

>>518
そんなことを言ったら駅が目の前なのにデッキが繋がってないレジデンス住人がかわいそうだろw

[520: マンション住民さん]

小関橋のとこに植えられたオリーブ
ここ1ヶ月ほどでかなり葉が落ちたような気がします。
遠い国で、おそらく百年以上の樹齢を重ねた古樹がはるばる海をわたって大崎までやってきて…弱ってしまう。
見るたびに何だか寂しい気持ちになります。
なんとか元気にならないもんですかね。

[521: 匿名さん]

>>520
プラントハンターにしか分からないような…

[522: 入居済みさん]

>>516
確か、田町の三井マンションの
新築マンションは、かなり長いデッキか
作られていたはず。
行政の力が不可欠ですね。
情報確かですみません。

ニューシティは残念です。

[523: 入居済みさん]

>>522
グローバルフロントタワーの事でしょうか？あそこはデッキ繋がってないですよ。デッキは再開発エリア内に留まっており、GFT自体は再開発エリアから２００～３００ｍ離れています。田町駅かた徒歩１０分の物件なので、そのうち６～７分がデッキ、３～４分が地面という感じです。
そもそも、このパークシティの魅力は、オリーブを中心とした植栽とタワーに関してはグランドエントランスです。それをデッキなんかで覆ってしまうことを想像したら、デッキがなんて言えないはずです。日本橋の上に覆いかぶさる首都高を考えてみてください。
それでもデッキというなら、可能性としたらMR跡地のマンションと商業棟を結ぶ感じでしょうかね。

[524: 匿名さん]

>>523
他物件なのに随分詳しいですね。
オリーブって日本の気候には合わないかもね。

[525: 入居済みさん]

それより、正面の公園の糸杉が枯れてる…
植え替えてほしい。

台風来たら倒れるよ

[526: 匿名さん]

>>522
パークシティは一民間企業が主導する再開発事業、田町駅東口再開発は官民一体の再開発事業なのでスケールが違うよ。

[527: 入居済みさん]

>>526
大崎も品川区の構想の元しっかり税金投入してもらった再開発ですよ☆
もちろん港区はお金持ってるのは事実だから、田町の再開発を否定する気はないですけど。田町のマンションも再開発地区内だったら、なおよかったですね。

[528: 匿名さん]

>>527
この物件とＧＦＴを投資で買いましたがどちらも資産価値大幅向上は既定路線だし、満足してる人は多いでしょうね。やはり再開発絡みの物件は間違いないし、ここ含めてしばらくはサウスゲート地区は一番の注目地区ですね。