【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part6

[入居済みさん]

入居して１ヶ月半ほどになります。みなさんは、不動産取得税課税標準の特例適用申請書はどうしますか？決まりでは、住宅取得の日から６０日以内に、都道府県事務所に提出することになっている様ですが・・・。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571892/

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.8.3　管理担当】

[289: 匿名さん]

土地の価格とマンションの価格が混同していて参考にならないね。外的な環境も当時とは全然違ってグローバルな視点も無いしね。

[290: 入居済みさん]

>>285
４０階の屋上からみました。
位置は東京タワーよりかなり左側。
本当に、「ちっちゃ」という感じでした。
数人の方が、楽しんでらっしゃいましたよ。

[291: 入居済みさん]

10年単位で時間が経過したあとに売値がいくらになろうと、今回満足して買った購入層にとって、このマンションの価値はそれほど下がらないでしょう。早めにローンを返して少しでも長く住むのが得策と思われます。

[292: 入居済みさん]

>>288
説明会の案内はどうすると
いただけるのでしょうか？

私が無知なのか
しれっと説明会を
終わらせようと誰かがしてるのか

[293: 匿名さん]

>>292
別に案内状がくるわけじゃない。

[294: 入居済みさん]

ザックリ言えば、売りと買いを同時にする限り、10年後〜の価格がいくらになろうと関係ないんじゃないですか？何年か後に、たとえ高く売れたとしても、その時は住み替え用に購入する物件の価格も高いのだから。291さんの言う様に、自分の中の価値を大切にするのが正解なのかもしれない。

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

将来的にはリニア新幹線の隣接駅という位置付けになりますし、このマンションだけ価格が下がるとは考えにくいですね。インフレになろうとデフレになろうと、住み替える際の差額コスト的な観点で言うと、確かに同じな気がします。

[296: 入居済みさん]

駅からの距離、郊外か都心かによっても変わりますしね。
今後は二極化されると予想されます。

[297: 入居済みさん]

不動産投資で重要なポイントが３つある。第１に場所。第２に場所。そして第３に場所。

[298: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

壮年期世帯にとって、老後に介護付き有料老人ホームなどに夫婦で入ることを考えた場合。老人ホームのグレード(生活の質)はここの売却価格と貯金(自己資産)に左右されるな〜と想像中。

[299: 匿名]

日本の財政が破綻する様なシナリオに立てば、高値のウチに売却し、円が暴落する前に、タイやマレーシアなどでロングステイや高齢者施設に入るのも一案かもしれません。
いずれにしても、人類が未だかつて経験したことのない超高齢化社会の到来や、世界規模の金融緩和の行く末が心配です。

[300: 匿名さん]

話題変わりますが

エレベーターの内装って内覧会の時より落ち着いた感じになってませんか？
ブロンズ色の鏡面仕上げっぽかった気がするのですが，こい茶色（ウォールナット）のパネルが張られているようです．

趣味悪，センス悪でクレーム来たんでしょうかね？

[301: 入居済みさん]

>>299
財政破綻でハイパーインフレになった場合、家を持っているのは強いですね。特に固定金利のローンや現金購入の場合は尚更です。

[302: 入居済みさん]

何にしろ先行きの不安がないと言えば嘘になりますね。時代の変化にどのようについていくか、柔軟性や対応力が求められるのかもしれません。

[303: 入居済み]

>>301
その通りです。お金の価値が減るからローン残高も実質減ったことになる。金利も急上昇するから、低い固定金利で買っておいて良かった、となる。しかし、モノやサービスの価格が急上昇したハイパーインフレ下の日本...財政破綻すればもちろん年金も出ない...で、私達の生活はどうなるのか？想像するだけでコワい。

[304: 入居済みさん]

>>303
とりあえず外貨資産をたくさん持っておいた方が良いですね。

[305: 入居済み]

303です。
訂正です。「年金も出ない」は正しくないかもしれません。私の理解では、出るかもしれないが、ハイパーインフレに見合った額（例えば、10倍のハイパーインフレで、年金が月に25万円→250万円）にはならない、のではないかと思います。
どなたか、詳しい方がおられたら、訂正願います。

[306: 入居済み]

>>304
外貨資産を持っておくことは自己防衛になります。各人の考え方ですが、金融資産の約80パーセントを外貨建てにしてます。

[307: 入居済みさん]

資産価値の話は、そろそろ他でやってくださいな。
一応、マンション個別の住人スレですので

[308: 入居済みさん]

>>307
1例として、カーテンはこれがオススメみたいな話を長々としてることもあるじゃないですか。それと似たようなもので、自分に興味ない内容のときはしばらく静観するのが一番ですよ。

[309: 入居済みさん]

>>308
正しい！

[310: 匿名さん]

>>308
興味ないなんて決めつけられてもね。
はっきり言わせていただくと、不毛な話題ということ。
むしろ、よくそんな知識で大きな買い物したなと驚いています。

[311: 入居済みさん]

>>310
不毛かどうかは書き手と読み手次第。
大きな買い物か小さな買い物かも買い手次第。
あなたの価値観で決めつけられてもね。

[312: 匿名]

>>310
不毛だと思う話題はしばらく静観するのが一番ですよ。
それであなたの資産価値が下がるわけでもないんだし。

[313: 入居済みさん]

310さんの気持ちはよく分かる。
だから、静観してます。

[314: 入居済みさん]

不毛なのはこういう議論のことを指す。特定の話題が何日も続いてるなら分かるけど、1日か2日くらいは待てないものかね。外貨の話とか、実際有益に感じる人もいるんじゃないの？

[315: 匿名さん]

>>314
住民スレで30年後の資産価値聞くなんて不毛だろ。
そういう書き込みをするから、部外者ネガホイホイになるんだよ。
カーテンの話とは訳が違う

[316: 匿名さん]

こないだもあったけど自分の価値基準を振りかざして黙っていられない人が多い。スルーだよスルー。

[317: 入居済みさん]

今思うと、以前大崎の夢を語っていた人とか出店の希望を挙げていた人の
方がずっと健全だったような気がします。

女性のコメントって少なくなりましたね。
議論好きで我を通したい人の知識ひけらかし合い、他人の否定ばかりで
トゲトゲしてるじゃないですか。

誰かが言ってた「いいコミュニティーにしましょう」とはほど遠い。。。

[318: 入居済みさん]

ここには、長く住みたい人、投資目的がありながら一時的に住んでる人、お金の話に興味がある人、無い人、色々いるんだよ。自分が興味ない話だからって、不毛だとか言うもんじゃないよ！興味が無ければスルーが基本。

[319: マンション住民さん]

地域交流施設棟の前の歩道ですが、これまで狭かった分、かなり広く感じそうですね。養生も大部分が撤去されましたし、気分良いです。

[320: マンション住民さん]

地域交流施設棟の用途をご存知の方いらっしゃいますか？

[321: 匿名さん]

犬のフンなんとかならないですかねー。

[322: 匿名]

>>317
女性が少ないとなぜ言えるの？
保育園ネタとか女性言葉が女性だと？

[323: 契約済みさん]

犬のフン、ひどいですね。危うく踏みそうになりました。マナーが悪い方が多いようです。
犬のおしっこにも、水をかけて臭いや跡も消していただきたいです。

[324: 匿名さん]

最終的に自分の身に降りかかってくることが分からないんだろうな。

[325: 入居済みさん]

>>324
どういう意味でしょう？

[326: 匿名さん]

>>325

自分の身に降りかかってくるんだから。
やっぱり飼い犬のウン子を踏むって事なんじゃあるまいか？

[327: 入居済みさん]

>>326
そういうことね。こういう都会でワンチャン飼うって大変だよな〜

[328: 契約済み]

＞＞326

違うと思う

[329: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近隣住人も関係するし、いろいろ気をつけた方が良いと思う。

[330: 入居済みさん]

住人の中のごく一部にマナーの悪い人がいるのか？、或いはこのマンションの住人の仕業じゃないかもしれないけど。
そうはいっても、飼い主のみなさん、犬の糞尿の後始末、飼い主の最低限のルールとして、やって下さい。

[331: 入居済みさん]

犬の糞は必ずしもマンションの飼い犬とは限らないし。

街が綺麗になると、遠出してでもわざわざ我が子（犬）を連れて散歩しにくる飼い主が結構いる。
なんちゃって住民というか、可愛いわが子の身体を汚い歩道で汚したくない部類。

モラルさえ守ってもらえれば問題ないけれど。

[332: 入居済みさん]

誰に見られてるか分からない世界だから、マンション住人の飼い主はある程度配慮しているんじゃないの。現行犯でペット出入口に入るところを見られたりしたら寒すぎるし。

[333: 匿名]

323は場所も書いてないし、ただの荒らしです。
みなさん反応する必要はありません。
この掲示板は大崎パークシティとそのご近所および無関係者たちの集う場となっていますので。

[334: 住民さんＢ]

>>333
323が住民なのは、住んでるこっちからするとよく分かる。
場所なんて書かなくったってよく分かる。

むしろ333の方が風評に過敏に反応する、転売したい人か仲介業社だと見る。
でもフンだゴキだ、では売り値に影響しないよ。

[335: 入居済みさん]

>>334
私は住民ですが323が住民だなんて思えません。風評を流したいだけの人に思えますよ。

[336: 入居済みさん]

根拠のない話ばかりで、これこそ不毛なんじゃないの。

[337: 匿名さん]

まったくその通り。ラベルが低い！

[338: 匿名]

>>337
座布団一枚！