【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part6

[入居済みさん]

入居して１ヶ月半ほどになります。みなさんは、不動産取得税課税標準の特例適用申請書はどうしますか？決まりでは、住宅取得の日から６０日以内に、都道府県事務所に提出することになっている様ですが・・・。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571892/

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.8.3　管理担当】

[229: 入居済みさん]

>>228
そっかぁ、住人以外のガキ...ってケースもあるんですね。防犯カメラで厳しく取り締まる（事後になるが、犯人を特定する）等、必要ですね。あとは、汚れやキズを放置しないことですね。「割れ窓理論」ってやつです。

[230: 入居済みさん]

蝉の鳴き声が近くでする、と思ったら、キッチン横の壁にとまってました。20階より上まで飛ぶんですね。

[231: 入居済みさん]

>>230

同じく高層階です。この間ベランダで死んでる蝉がいました。
ゲートシティーの蝉がいっぱい鳴いているところに連れて行って
木の下に置いてやりました。

天道虫がいたこともあります。
けっこう高いところまで飛んでくるんですね。
ベランダを散策した後またどこかへ飛んで行きました。

屋上で蝶々が飛んでるのを見たこともありますが、植栽の時に
幼虫が紛れ込んだのでしょうか。

[232: 入居済みさん]

>>231
優しい方なんですね。

そういえば、私も窓の外に蝶々が飛んでいるのを見たことがあります。

ネットで検索してみましたが、昆虫は風に流されたり、利用したり？しながら、高度1,500メートル〜2,000メートルまで舞い上がることがある様です。

なので、彼らにとって、このマンションの高さは驚くほどではないのかもしれません。笑

[233: マンション住民さん]

今朝、何気にエレベーター乗ったら養生とれててあまりの変貌ぶりにビックリしました。内覧会以来だったのでこんなに豪華な造りだったのかと。センス良いですね。あとは店舗オープンを待つだけです。

[234: 入居前さん]

蝉がいるんですね！
ビックリ。
蚊はいますか？
それとベランダでハーブや大葉などを育てる事は可能ですか？
マンション初めてです。
どなたか教えてください。

[235: 住民さんＢ]

この前、ベランダにゴキちゃんが居て、度肝を抜かれました。3＊階ですが、上から降りてきたのかな。。

[236: 匿名さん]

>>235
多分、それ鏡でも見たんでしょ。

[237: マンション住民さん]

冬にお台場で花火上がるんですね！東側だと真ん前に見える感じでしょうか。楽しみが一つ増えました。情報ありがとう！！

[238: 入居済みさん]

>>234
蚊は5階以上は自力で飛んで上がることはできません。しかし、人と一緒にエレベーターに乗って上がってくることはあるのでエレベーターに乗るときにはくっついていないかチェックすることをオススメします。

[239: 匿名さん]

>>238

ゴキブリは高層階でも出るのでしょうか?

[240: 入居前さん]

お返事ありがとうございます。
虫が大の苦手なのですが油断出来ないですね。。
ゴキブリはでないと思っていました。
かなり恐怖です。
一匹出たら100匹ですものね。。。

[241: 匿名さん]

一般論でベランダに出るゴキちゃんは、引越で持ってきた植物プランターに付いてくる物や
雨水排水パイプの中をよじ登って移動してくる物もいるそうです。

[242: 入居済みさん]

部外者の荒らし投稿はスルーしましょう。反応見て喜ぶのだから。
そもそも自作自演かもしれないけど。

[243: 入居済みさん]

>>234
ハーブは陽を一杯に浴びないと育ちにくいので、方角にもよるようです。
うちは、東のベランダで、ハーブの栽培キットを買ってきたのですが、全く芽がでない。
ハーブソムリエの先生に伺ったところ、「苗から育ててみては？」といわれ、試してみようと思っているところです。
ベランダで育ててたハーブで、サラダやハーブティっていうのに憧れています。

[244: 入居済み]

>>235
うちのベランダにもこないだ来ました！(同じく3※階です)
ちなみに退治されましたか？

新築マンションなのに〜！とかなりショックで思考停止しましたが、どこかにいると思うのも嫌なので退治しましたよ！

同じやつかな…？

[245: 入居済みさん]

>>244

部屋にカメレオンを放し飼いにすれば害虫を駆除してくれるよ。

[246: 住民さんＢ]

>>244
いえ、お恥ずかしいですが行動停止に陥りました。きっと退治して頂いたおかげで、ここ数日は出くわしておりません。ありがとうございます。

[247: 匿名さん]

>>246
ゴキちゃんはそんな高層まで飛べないし、外壁つたって登ることも考えにくいので、引っ越し時に誰か卵を持ってきてしまったんでしょう。

[248: 匿名]

我が家は前の家で3年間一度もヤツを見なかったので、清潔に暮らせていたと思います。

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また住民以外の妄想荒らし屋がウソを連投してますね。

[250: マンション住民さん]

害虫の話を部外者の荒らしと決めつけるのは間違っていると思います。
住民にとっては深刻なトラブルの一つ。

引っ越し用や購入しょうひのダンボールは害虫の卵の温床です。
食品衛生法でもダンボールを厨房に持ち込んではいけないとされています。

[251: 入居前さん]

ゴキブリが出たら皆さんで退治しませんか。
当マンションからゴキブリ撲滅大作戦です。
本当に嫌です。。
そのために高層階にしたのに。。泣

[252: 入居前さん]

素敵ですね。
ベランダで育てたハーブで摘みたてハーブティー。
台風や強風の時はそういったプランターなどは室内に移動した方がよろしいのでしょうか。

[253: 入居済みさん]

>>252
台風や強風の程度によりますが、プランターごと倒れてしまうことがありますから、そうなる前に室内へ移動することをお勧めします。

[254: 入居済みさん]

>>250
これまでもわざわざネガティヴな内容を書き込んでは、違う名前でフォローして、否定されれば空かさず250さんのように必死にやり返す。パターンが同じですね。

[255: マンション住民さん]

粘着度がハンパない。ほんと、この掲示板には部外者来訪が多いね。しかし養生外れ相応な高級感を放ってますね。街も出来つつあり楽しみ楽しみ。

[256: 入居済みさん]

>>255
三井が相当な気合いをいれてた物件ですからね。
他社のタワマンのモデルルームに行った時に、営業さんからの評価も良かったですよここは。

[257: マンション住民さん]

>>254

250です。
この件でコメントしたのは初めてでやり返してはいません。
自分の考えを述べたまでです。

何か言う度にネガだ部外者だと否定される掲示板は不健全
だと思いますけどね。
（これも自分の考えです）

[258: 匿名さん]

まあ、住民板でケンカすんな
それに住民板でゴキたんの話とかもやめたほうがいいね。品性を疑う

[259: マンション住民さん]

地域交流施設のとこに最後のオリーブの木が植えられたね。ところでこの施設は何やるとこなのだろうか？他にもソニー解体跡地や図書館移設も気になりますね。そういえば、図書館くるとこに公園ができるみたいな話あったがどうなんだろ？
あと、音楽教室の工事随分とながくやってるね。

[260: マンション住民さん]

マンション1階のテナントも気になりますね。パン屋とか入ってくれると嬉しい。

[261: 入居前さん]

子供が遊べるような公園だと嬉しいです。
街も出来てきたのですね？楽しみです。

パン屋さんいいですね！
ジョアンやペックとかがいいなー
近くにメゾンカイザーがありますよね

[262: マンション住民さん]

メゾンカイザーやアリエッタ、スギノキなど美味しいパン屋がたくさんあります。ここにもそれと比肩するパン屋に是非来てもらいたいです。

[263: 匿名さん]

>>259

オリーブの木って見た目が貧相な感じがしませんか?

[264: 匿名さん]

>>263
はいはい、そうだね。

[265: 住民さん]

>>263
こういうカキコミが住民以外の人や荒らし屋が出入りしている何よりの証拠ですね。

[266: 入居済みさん]

>>263

植栽してまだ日が浅いですからそう思うかもしれませんが、
これから立派になりますよ。

私は貧相だと思いません。
でもそう感じるのは自由です。
住民にそういう人がいても異端児とは思わないです。


>>265

自分と違う意見、自分の意にそぐわない書き込みを何でも
住民以外、荒らしと決めつけるのはどうでしょうか。

だいたい既に入居済みのマンションにいつまでも貼り付いて
ネガティブな書き込みをする人なんていますか？
さっさと新しい物件で暴れた方が本人は楽しいのでは？
いつまでもここに執着する理由ってあるんですか？

[267: 匿名さん]

>>266
いるから困ってんでしょ。ここはまだマシだけど、他の湾岸住民スレみてみるとわかるよ。
最近では、スカイズやワンダフル住人スレが荒れてる

[268: 匿名さん]

まあ、時間が経てば綺麗になるでしょ

[269: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

話題は変わるんですが、1例としてこのマンションの8000万円の部屋が30年後にいくら位で売れるか、皆さんの予想を聞いてみたいです。お考えや根拠があればそれもお願いします。老後に移り住んだ場合に、資金としてどのくらい当てにできるを漠然と把握しておきたいためです。

[270: 入居済みさん]

>>266
同感です。自分と違う意見に対し、ネガだとか、住民以外だとか、荒らしだとか、決めつけるのはおかしい。

異なる意見を持つ人がいることを認めて、皆んなが住みやすいマンションにしていきたいものです。

ちなみに、私もオリーブを見て貧相だとは思いませんが（笑）

[271: 入居済みさん]

>>269
インフレがあるのでなんともいえないけど現在の５０００万円相当くらいの価値はあってほしい。

[272: 匿名]

30年後に仮に8000万近くで売却できても嬉しいのか悲しいのかもよく分からない。

[273: 入居済みさん]

30年後のイメージは、少子高齢化による人口減少や物価も社会が大きく変貌していそうで予想が難しいですが、5年後、10年後の売却だとしたら、どうでしょうか？

[274: 入居済みさん]

>>273
いま売りにでている物件が分譲価格と比べてどのくらいで成約するかが、いずれ分かります。その価格を基準に考えれば５年後までは同等の価値を維持する可能性が高いと思います。１０年後はオリンピックが終わって５年経っているので、正直読めません。

[275: マンション住民さん]

>>267

267さんが湾岸の住民スレを見ている理由は何ですか？
入居後に他の物件のことが気になるその心理が私には理解できなくて。
ここにいるとされる部外者も同じ理由だとしたら、ぜひお聞かせ
願いたいです。

[276: マンション住民さん]

バスターミナルの情報です。
http://www.ohsaki-area.or.jp/bus_terminal/

[277: 267]

>>275
いろんな検討スレ読んでれば、住民スレが荒れているとかいう情報くらいわかります。
別に湾岸に限らず他物件の検討スレくらい見たっていいでしょ。
ここに永住するつもりはないので。

[278: 入居済みさん]

>>274さん
ご見解ありがとうございます。そうですね。確かに、オリンピックが終わった後はどうなるか...或いはオリンピック前に売りが出たりして値崩れが始まってしまうのか...分かりませんね。

当方、不動産の売買価格の情報収集に関する知識があまりないのですが、今、売りに出ている物件の成約価格とは、例えば、どんなサイトを見ると分かるのでしょうか？差し支えない範囲で、教えていただけると有難いです。