【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part6

[入居済みさん]

入居して１ヶ月半ほどになります。みなさんは、不動産取得税課税標準の特例適用申請書はどうしますか？決まりでは、住宅取得の日から６０日以内に、都道府県事務所に提出することになっている様ですが・・・。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571892/

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.8.3　管理担当】

[141: 入居済みさん]

新築マンションに住んだことがないので、全てが
綺麗！広い！ホテルみたい！
と感動してるんるんだったのですが、難点もまだまだあるのですね！
ゴミの匂いも、こんなものか、という感じでした！
入居者として気になるのは、早くみなさん引っ越してきてくれないかなーと！
そしてみんなで向上していきたいものですね！

[142: マンション住民さん]

大崎西口の住友から引っ越してきましたがあちらもゴミ捨て場は地下でしたね。ただ、総じてさすが三井物件と思わせる共用施設のセンスの良さや、天井高が広くワイドスパンな専有部など大変満足度が高い買い物だったと感じてます。
以前はダイレクトウインドウだったので明るさなど心配してましたが、全くの杞憂で、東側眺望の朝夕の表情などは本当に見飽きないです。明日の花火が部屋から観れるのではと今から期待しています。

[143: 住民さんＢ]

この季節、帰宅時の室温、何度になっていますか。参考までに教えてください。
うちは、西向き高め階で29から30度です。

[145: 入居済みさん]

>>143
帰宅の時間によっても違うし、柱と部屋の位置と部屋の広さによっても違うので、他の部屋のことを聞いてもあまり参考にならないのではないでしょうか？

[146: 匿名さん]

>>136
ゴミ拾わなかったことを責められたからって、大人気ないですよ

[147: 入居済みさん]

130さん（139さん）の言い分は分かるよ。
地下なら臭って良いか...はまた別の議論があると想うが...、マンションの玄関である1階で臭いが気になるというのは住民としてはイヤなものだよね。誰か、良い解決のアイデア無いかな？

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鼻が悪いのでゴミの臭いは気づかなかったのですが、メールコーナーが暑くて空気がよどんでるのが気になります。
一階の空調関連であわせて解決していただけると嬉しいですね 。

[149: 入居済みさん]

1階の廊下は、裏にあるのでメールコーナーに行くときだけ通るのですが臭いには全く気が付きませんでした。
今朝、どんなもんかと思って行ってみたのですが臭いは全くありませんでした。時間帯にもよるのでしょうか。
奥まったところにあるのでゴミ収集所の場所に初めて気が付いたのですが、1階自転車置き場を使う人は、収集所がガラスドアで透明なので中が見えて目につくかもしれませんね。ドアを擦りガラスにすれば、心理的に今よりも気にならなくなるかもしれません。

[150: 入居済みさん]

>>148
確かに、メールコーナーの空気もよどんでますね。ゴミの収集場を地下に移動...ということでなく、1階の空調〜換気の能力を上げるとか...で、解決して行くのが良いかもしれませんね。

[151: 入居済みさん]

>>149
そうですね。実際の臭い...もそうですが、視覚的な印象もあるかもしれませんね。ドアを擦りガラスにするのは良いアイデアですね。こういう配慮も大切ですよね。

[154: 住人]

意味がわからないっていう人にとってどこがわからないのかがむしろわかりませんね。

[155: 匿名さん]

私も含めほとんどの住人はゴミの匂いなんかしないということでしょうね。だからイミフということなのでは。

[156: 住民さんＡ [男性 30代]]

私はにおいは全く気になったことはないです。むしろエントランスがいつもキンキンに冷えていて、帰ってくると心地いいです

[157: 入居済みさん]

>>154
やっぱりまた来ましたね。
わからなければスルーして下さい。
いつも神経質な投稿ばかりで特徴的なんですよ。
しかも、何かにつけて文句ばかりの書き込みですぐ同じ人だとわかりやすいです。

[158: 匿名さん]

自分と異なる意見に出会うと、それを意味不明だとか、ネガだとか言う人、って淋しい人だね。人間色々だから、臭いと感じる人もいるし、そう感じない人もいるでしょ、そりゃ。
そういうことをわきまえて、ああ、そういう意見もあるのか、何か出来ることはないかな、ってポジに考えられる人の方が素敵だと思う。

[160: 匿名]

>>157
どれと同じですか？

[161: 入居済みさん]

>>158
自分も人に意見して一緒でしょ。
自覚すれば。
またネガしないで。

[162: 入居済みさん]

>>160
いっぱいすぎて書ききれない。
探してください。

[164: 匿名]

>>161さん
挑発に乗らない方がいいよ。

[165: 入居済みさん]

前にもどなたかが書いていましたが、わざわざ不特定多数が見られる掲示板に、本当か嘘かは別として、マンションの評判を落とすようなことを書き込むのは止めませんか？
どんなマンションでも、入居してしばらくは問題が出てくるものですが、それは住民の管理組合や理事会や防災センターやアフターサービスで協力して解決していくものだと思います。
それとも、事を荒立てた方がよい立場の方やそういう趣味の方がいらっしゃるのでしょうか？

[166: 入居済みさん]

>>165
賛成です。
では、話は変えますが、みなさん、キッチンの布巾やタオルはどの様にされてますか？キッチンに付いてるフック以外に、何か工夫されてますか？

[167: 154]

>>157
154ですが、その前は99です。
当たってますか？

[168: 匿名さん]

雷だ
離れた場所の雷、迫力ありますね

[169: 匿名]

>>166
工夫というまでもなく、自分に合うものを利用しますよね。
家事未経験の一人暮らしならわからないかもしれませんが、あのフックこそ例外的だと思いますよ。

[172: 入居済みさん]

>>166

うちは、吸盤式のタオルかけをシンクの全面につかっています。

[173: 入居済みさん]

あと、スイッチを良く押し間違えるので、好きな文字が入れられるパナソニックのプレートに交換しました。
我が家では重宝しています。

[174: 入居済みさん]

>>172さん
166です。
写真付きでありがとうございます。吸盤式のタオル掛けなんですね。参考になります。172さんのお宅は、シンクの前の面が使えていいですね！わが家の場合、シンクの前に壁が無いので、どこに付ければいいのやら...悩んでます。

[175: 入居済みさん]

>>166さん
なるほど。
では、シンク下等の収納扉用のタオルバーはいかがでしょうか？
扉の条件次第ですが、例えばこちらですと↓
umbra SCHNOOK CAB TOWEL BAR(スックヌック キャブ タオルバー) ニッケル
http://www.amazon.co.jp/umbra-SCHNOOK-TOWEL-%E3%82%B9%E3%83%83%E3%82%A...
●厚さ約20mm未満、上部の隙間約4mm以上の扉に対応 だそうです。
納得のものが見つかるといですね。

[176: 入居済みさん]

>>175さん
シンク下の扉用のバーっていうのがあるんですね！知りませんでした。これなら、シンプルなデザインだし、圧迫感も無いし、良いかもしれません！購入検討します。ありがとうございました。

[177: 161]

>>170
連投じゃないよ。
私と同じこと思ってるのが複数人いるということでしょ。
ところで意味ない投稿頻繁にされているのは、あなたなのでは。

[178: 匿名さん]

>>172
吸盤式は必ず落ちる事を想定して設置しないと危ないですよね。
ここのキッチン、ガスだから

[179: 入居済み]

>>173
スイッチに好きな文字が入れられる、こんなプレートがあるんですね！

うちは入居一ヶ月半たつのに未だに覚えられず、付箋を貼っています…苦笑

どちらで購入できるのでしょうか？

[180: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッチンの吊り戸棚がある部屋を、中古マンションのサイトなどで見ると、吊り戸棚の有る無しで部屋の開放感や雰囲気が全く違うように思える。間取りにもよりますが、実際に住んでみてキッチンカウンターに閉塞感を感じ、かつ吊り戸棚収納に依存していない場合は、リフォームで撤去するのもアリだと思う。

[181: マンション住民さん]

特に１９階以下で吊戸棚なしのオプションを選択できなかった方の場合です。高層階に比べると、同じ間取りでも１００万円以上購入コストを節約できているので、その差額で十分可能なのかなと。私自身、以前のマンションで撤去経験があり、選択肢の一つとしてあるという意味での投稿です。

[182: 入居済みさん]

>>178
アドバイスありがとうございます。
我が家は、写真の通り、シンクの全面のパネルに設置していますので、落ちてもシンクですので大丈夫です。
また、吸盤はおっしゃるとおりすぐに落ちてしまうので、吸盤のベースを使っています。

全く落ちることなく満足しています↓
・吸盤のベース：強力ファミリー吸盤吸着補助
http://www.amazon.co.jp/gp/product/B008QULF4G?psc=1&redirect=true&...

・外すときはこちら↓全く跡も残らず、綺麗にはがせました。
http://www.amazon.co.jp/gp/product/B001HYWIDU?psc=1&redirect=true&...

[183: 入居済みさん]

>>179
パナソニック のコスモシリーズの商品で主人がアマゾンで購入したようです。

・コスモシリーズワイド21 配線器具 ダブルルハンドル 表示なし ネーム付 ホワイト
http://www.amazon.co.jp/gp/product/B00N1TIGIK?psc=1&redirect=true&...

余談ですが、主人がいわゆる人感センサーが好きで、洗面・ウォークインクローゼット・納戸・トイレも同じシリーズの「かってにスイッチ」に自分で交換。
人がいなくなると電気が消える秒数も選べますし、スイッチ回りの汚れの防止や節電・消し忘れ防止にもなって我が家では便利に使っています。
ただ、その場所で動かない時間が長いと電気が消えますが（笑）

[184: 匿名]

>>183
これは参考になるお話ですね。
トイレ真っ暗はちょっと怖いですが^_^;

[185: 入居済みさん]

>>181
収納重視か快適さ重視かに尽きる。低層階の吊戸棚デフォは確かに残念で、せめて10階以上は選べるようにしてほしかった。

[186: 入居済みさん]

２階のテラスで
先ほどタバコ喫煙者発見。
今夜の花火大会、
タバコ、酒
増えないこと祈ります

[187: マンション住民さん]

花火は室内から見えますかね？何階以上だと見えるもんなのでしょうか？

[188: 入居済みさん]

>>173
素晴らしい！！
未だに何度も押し間違えます。笑
”かってにスイッチ”も魅力的！！
参考にさせていただきます！

[189: 入居済み]

>>183
179です。

丁寧にURLまでつけていただいてありがとうございます！

皆さんそれぞれ工夫して、快適な生活を送ってらっしゃるんですね。
参考になります。

[190: 入居者さん]

我が家では照明のスイッチに
テプラで「リビング」「ダイニング」
など貼っています。
透明シールですると綺麗ですよ。

[191: 入居済みさん]

17時の花火の煙と火花が見えましたね。
期待できそうです。

[192: 入居済みさん]

>>184
電機が消えても、動けばまたつきます。
ご存知でしたら、申し訳ございません！

ところで、花火、楽しみですね♪

[193: 入居済みさん]

電機ではなく、電気の間違いでした。
失礼致しました！
かってにスイッチ、両手がふさがっている時も便利です。

[194: 入居済みさん]

屋上で東京湾華火大会を観ました。素晴らしかったです！！！

[195: 入居済みさん]

>>186
花火を観に屋上に行きました。当たり前ですが屋上ではタバコ、酒をやってる人は見かけなかったですよ！

[196: 入居済みさん]

屋上で花火をご覧になられた方、混んでいませんでしたか？

[197: 住民さんＡ [男性 30代]]

>>196
混んでましたが、部屋の中からでも見られる人が多いからか、それほどでもなかった、という印象です。そこそこスキマから見られる感じ。

[198: 入居済みさん]

次の大きな花火は、8月11日の神宮花火大会。ここから見ると、東京タワーとの競演になりますかね〜。

[199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

部屋から花火見れました！感動しました。

[200: 入居済みさん]

>>199
屋上よりも良いですね。

[201: 入居済みさん]

>>199

私もちょうどこんな感じでした。
屋上が混み始めたので部屋に戻ったらベランダからもよく見えるのでびっくり！
ちょうど品川のアトレだけ背が低いので下の方の花火までよく見えました。

このマンションは満足度が高かったけどこれは思わぬプレゼントです。
東京タワーも負けじと？イルミネーションを変えてましたね（笑）

神宮の花火は屋上からと西側高層階の方なら見えるでしょうか。

[202: 匿名さん]

>>201
神宮は、すごく小さい感じですよ。ここからだと。

[203: 入居済みさん]

>>200
200さんは屋上で観た場所が良くなかったのでは？
屋上でもきれいに観えましたよ♩

[204: 入居済みさん]

>>203
屋上の高いところからの写真ですが、やはりガラスと柱がジャマでしでしたよ。

[205: 入居済みさん]

>>204
もっと左寄りの北側でガラスに近づけば柱もガラスも気になりませんでしたよ。

[206: 入居済みさん]

東京湾の花火は今年で終わり
見られたひとは良かったですね

[207: 入居済みさん]

>>206
えー！来年ないんだ！
知らなかったー！
気付くのが遅くて見れなかったから来年こそって思ってたのにー
ショック‼︎
情報ありがとうございます(^^)

[208: 入居済みさん]

>>205
ガラスに近づけば良かったんですね...反省

[209: 匿名さん]

>>207
来年以降開催が未定なだけです。

[210: 入居済みさん]

>>207
東京湾華火大会は、晴海のオリンピック選手村になるところから打ち上げられているのですが、選手村の工事が始まるので来年以降が未定ということだったと思います。打ち上げ場所を変えてやるんしゃないかな。

[211: 入居済みさん]

品川区がシーサイドあたりで花火大会やればいいのに。

[212: 匿名さん]

規模の小さなお台場花火で我慢しましょう。

[213: 匿名さん]

>>212
冬まで待ちましょう

[214: 匿名さん]

本日、品川区役所にて飛行ルートの説明会を聞いてきました。
国交省の職員は、まだ国交省内でも決定しているわけではなく（ホントかよ!?）、様々な意見を聞いて一番良い解決法を模索してると言ってました。
個人的には、国交省内ではもう既定路線で住民に説明しましたという既成事実がほしいのかなとも思いましたね。
で、やはりD滑走路を使うルートは大崎近くを通り、高さは450～500メートルくらいかと。直下ではないので部屋の中にいればそんなにウルサくないのかなと思います。
C滑走路ルートは港南直撃ですね。本数もあちらの方が多そう。
ちなみに、新しい飛行ルートによって生じた騒音や資産価値への影響に関して、国は何も補償してくれないようです。

[215: マンション住民さん]

冬に花火があるのですか？

[216: 入居済みさん]

やっと引っ越し用の要請が外され始めましたね。嬉しいです。
引っ越しで傷ついたとか汚れたと思われる箇所は、各自防災センターなどに連絡していきましょう(どこが傷付いていた等の議論はここではやめた方が良いですね)。そうすることでしっかりサカイさんに補修費負担してもらって直しましょう！

[217: 入居済みさん]

↑すみません、養成でした。

[218: 匿名さん]

>>
冬の方が空気が澄んでて綺麗です
http://www.metro.tokyo.jp/INET/EVENT/2014/09/21o9i200.htm

[219: 匿名さん]

>>217
「養成」ってあなた、漢字を間違えているだけじゃなくて、読み方も知らないんですね。正解は自分で調べてください。このまま一生恥をかきつづけるのは格好悪過ぎます。

[221: 入居済みさん]

>>219
きつっ。

[222: 入居済みさん]

>>219
そこまで叩かなくていいのでは‥

[223: 入居済みさん]

でも冷静に読むと219の意見は正しい。
220のほうがキツイよ。
どっちにしろ夜中は書き込まないほうがいいよ。

[224: 216]

216です。間違えてすみませんね。ちなみに220は私ではありません。冷静にいきましょう。
マンションがキレイになれば良いなと思って書き込んだだけです。

[225: 入居済みさん]

本当に、エレベーターの雰囲気すてきです。センスがいいですね。屋上の感じも素晴らしいです。個人的には、ジムスペースがもう少し広がったら嬉しかったです。

[226: 匿名さん]

>>225
私もそれは全く同意見。

[227: 入居済みさん]

良い子の皆んな、養生外したあとのエレベーターには絶対に落書き（傷付け）すんなよ！共用部も自分の家と同じ様に大切にする様に、各家庭でしっかり子供に指導しましょうね。

[228: 匿名さん]

>>227
そうそう（笑）落書きはやめよう！

一番はパーティルームで、異業種交流会と称した不特定多数のガキを招く合コンが一番危険。みんなでしっかり監視しましょう。

[229: 入居済みさん]

>>228
そっかぁ、住人以外のガキ...ってケースもあるんですね。防犯カメラで厳しく取り締まる（事後になるが、犯人を特定する）等、必要ですね。あとは、汚れやキズを放置しないことですね。「割れ窓理論」ってやつです。

[230: 入居済みさん]

蝉の鳴き声が近くでする、と思ったら、キッチン横の壁にとまってました。20階より上まで飛ぶんですね。

[231: 入居済みさん]

>>230

同じく高層階です。この間ベランダで死んでる蝉がいました。
ゲートシティーの蝉がいっぱい鳴いているところに連れて行って
木の下に置いてやりました。

天道虫がいたこともあります。
けっこう高いところまで飛んでくるんですね。
ベランダを散策した後またどこかへ飛んで行きました。

屋上で蝶々が飛んでるのを見たこともありますが、植栽の時に
幼虫が紛れ込んだのでしょうか。

[232: 入居済みさん]

>>231
優しい方なんですね。

そういえば、私も窓の外に蝶々が飛んでいるのを見たことがあります。

ネットで検索してみましたが、昆虫は風に流されたり、利用したり？しながら、高度1,500メートル〜2,000メートルまで舞い上がることがある様です。

なので、彼らにとって、このマンションの高さは驚くほどではないのかもしれません。笑

[233: マンション住民さん]

今朝、何気にエレベーター乗ったら養生とれててあまりの変貌ぶりにビックリしました。内覧会以来だったのでこんなに豪華な造りだったのかと。センス良いですね。あとは店舗オープンを待つだけです。

[234: 入居前さん]

蝉がいるんですね！
ビックリ。
蚊はいますか？
それとベランダでハーブや大葉などを育てる事は可能ですか？
マンション初めてです。
どなたか教えてください。

[235: 住民さんＢ]

この前、ベランダにゴキちゃんが居て、度肝を抜かれました。3＊階ですが、上から降りてきたのかな。。

[236: 匿名さん]

>>235
多分、それ鏡でも見たんでしょ。

[237: マンション住民さん]

冬にお台場で花火上がるんですね！東側だと真ん前に見える感じでしょうか。楽しみが一つ増えました。情報ありがとう！！

[238: 入居済みさん]

>>234
蚊は5階以上は自力で飛んで上がることはできません。しかし、人と一緒にエレベーターに乗って上がってくることはあるのでエレベーターに乗るときにはくっついていないかチェックすることをオススメします。

[239: 匿名さん]

>>238

ゴキブリは高層階でも出るのでしょうか?

[240: 入居前さん]

お返事ありがとうございます。
虫が大の苦手なのですが油断出来ないですね。。
ゴキブリはでないと思っていました。
かなり恐怖です。
一匹出たら100匹ですものね。。。