【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part6

[入居済みさん]

入居して１ヶ月半ほどになります。みなさんは、不動産取得税課税標準の特例適用申請書はどうしますか？決まりでは、住宅取得の日から６０日以内に、都道府県事務所に提出することになっている様ですが・・・。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571892/

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.8.3　管理担当】

[728: 入居予定さん]

＞721

都内のマンションに住むと、よくそんな話が流れます。
でも、結構ガセネタが多いですよ。

[729: 西口住民]

>>618
西品川一丁目の教習所跡地では？

[730: 西口住民]

>>630

大崎駅周辺　スーパー

東口

大崎ニューシティ　ライフ大崎ニューシティ店

ゲートシティ大崎　福島屋リラック大崎店

まいばすけっと北品川店

西口

大崎ウィズシティ　まいばすけっと大崎駅前店

[731: 入居済みさん]

>>730
ありがとうございます。
グラスカやパークシティの生活圏から実際に使われてるスーパーを補足します。

大崎駅周辺　スーパー
東口
・大崎ニューシティ　ライフ大崎ニューシティ店
・ゲートシティ大崎　福島屋リラック大崎店
・まいばすけっと北品川店
・ライフ東五反田店
・Foodism
・ライフ品川御殿山店(9月11日オープン予定)
西口
大崎ウィズシティ　まいばすけっと大崎駅前店

[732: 匿名さん]

国の規制緩和前に先手を打っておくべきでしょうね
http://www.travelvoice.jp/20150702-45932

[733: 入居済みさん]

>>732
ブリリアマーレ有明が禁止規約を公開してるので、参考にして当マンションの規約にも組み込むのはいかがでしょうか。
理事会の皆さん、規約組み込みをよろしくお願いいたします。

[734: 入居済みさん]

>>733
理事の人たちって、議事録には名前が開示されるんでしょうか。組合員でありながら、誰が理事か分からない、というのも違和感がありますが、総会には特に名札とかなかったし。

[735: 匿名]

大きな荷物持ってチェックインしてる旅行者風外国人カップルをすでに見かけましたよ。普通友人や親族なら、住人が案内で付いてますよね…

[736: 匿名さん]

>>735
どういう部屋に泊まるんでしょうか？

[737: 匿名さん]

>>735
あなたのその投稿の真偽は別にしておいて

まず

大きな荷物持ってチェックインしてる旅行者風外国人カップル
→チェックインって何？コンシェルジュカウンターでゲストルームの鍵を貰ってたってことかな？
だとしても、何か問題には問えないです。居住者の知人が泊まりにきているだけかもしれないし。外国人旅行者というだけで、偏見の目で見るのはいかがかと

airbnbの問題点は、不特定多数に対する営利目的の継続的な宿貸行為なわけだから

[738: 入居済みさん]

airbnbにこのマンションは登録されてないので、airbnbではないですね。

[739: マンション住民さん]

パーティールームもゲストルームも不特定多数に募集をかけて利用させることは防止したいです。
規約で制限すると同時に、ゲストルームについては鍵の受け渡し時に住人を同行させるなどの取り扱いを定めるなど対応していただきたいと思います。

[740: 匿名さん]

>>739
対応していただきたいってコンシェルジュ任せじゃなく、管理規約に追加して実効性を持たせましょう。
ただ、住人同行というのは難しいですね。まず、どうやって住人であると確認するのか等難しいです

今後、オリンピックに向けて宿泊施設の不足に伴う規制緩和をなし崩し的に政府はしてくるでしょうから、ある程度住民で防衛しないとだめですね

[741: 入居予定さん]

賃貸で西側の部屋を検討している者ですが、日当たりはどんな感じでしょうか？
20階以下だと冬は全く日が当たらないような気がしています。

[742: マンション住民さん]

740さん

そうですね。ぜひ規約化を考えたいです。
住人かどうかの確認ですが、
単なる思い付きですが、
居室の鍵を提示することで一定程度は可能ではないでしょうか。

素敵なマンションなので、ずっと住みやすい居住環境を保っていきたいです。

[743: 匿名さん]

>>742
例えば、地方から両親が上京してくるけど、仕事で会えないから先にゲストルームに入ってて

という場合、それできないですよね。
とまあ、いろんなケースが考えられますので皆で知恵を出さないとですね。
個人的には、理事会には弁護士さんのような法律の専門家が１～２人入ってほしいですね。

[744: 匿名さん]

>>741
これからは2つの業務棟の影がどんどん長くなってきますので、冬場を中心に秋分〜春分の間は直射日光を期待しずらいと思います。

[745: 入居済みさん]

>>741
三井が季節毎の日照の予測を持っていると思いますので、不動産さん経由で問い合わせてみてはいかがでしょうか？

[746: 匿名]

airbnbなんがでやるとすぐにバレますよ。
西口のマンションはやってる住人が判明してるけど、規約がないからやめさせられないみたいです。

[747: 匿名]

>>740
住人かどうかの確認は可能でしょう