都内で億ションの多いエリアはどこ？20階以下物件限定。

[匿名さん]

一度は住んでみたい1億超えの高級マンション。
ただ20階以上の大型物件になりますと、間取りの大小の差が大きいのでそれ以下の高さで、
出来れば全戸億ションというようなマンションの多いエリアや特徴など、
富裕層向け物件の特徴や実際の住み心地など、まったり語りましょう。
スレの性格柄、煽り発言やネガコメントはなるべく控えて下さい。

[133: 匿名さん]

>124,127,128,132
中傷、煽りコメントは削除対象ですので警告です。続けるならアクセス制限も依頼します。
スレタイと場の空気をきちんと読んで下さい。

[134: 匿名さん]

>戦後の西武の分譲地です｡

現在、都心の最高級住宅地と言われるエリアは、ほぼ西武による開発エリアですね。
ただ、城南五山などが宅地開発されたのは大正〜昭和初期ではなかったですか？
戦後に開発されたのは、田園調布や成城などの郊外住宅地ですね。
都心部は上記のような住宅地が高くなって買えなくなったため、
郊外へ鉄道網を伸ばすと同時に、周辺の宅地を開発しいわばセット販売の形で売った訳ですね。

[135: 匿名さん]

>>131

牛込神楽坂、市谷若宮町に、他人の家の写真貼り付けるような品のない人がいるかどうか…。

[136: 購入検討中さん]

>>135さん

あまり表現は良くないですが、いらっしゃらないでしょうね。

池田山は、大使館じゃないですかね？

個人の大邸宅って少なくなっていますからね。

個人宅？と思いきや、大使館だったり公邸だったり。

よくある話です。

大使館で住環境が守られ、住環境の良いところに億を超えるマンションが、

多いのも事実ですから。

[137: 購入検討中さん]

>>134
昭和４年ですね。

失礼しました。

”箱根土地開発”でWikipediaで検索すると

分譲販売の歴史が出てきますね。

箱根土地開発＝今の西武発祥の会社です。

[138: 匿名さん]

＞個人の大邸宅って少なくなっていますからね。

それが希少にも多く残っているからこその五山なんでしょうね。
実家でしたのでよく知っています。
それに池田山にある大使館、大使公邸は限られています。
１２９はインドネシア大使公邸の門だと思いますが、
１３１の周辺には公館などは存在していませんので個人宅かと。
あの周辺は一区画が１５０坪、３００坪単位でして、現在も某国の大使公邸が建設中ですし、
保育所計画があり途中で撤回された３００坪の土地も空き地になっています。

[139: 購入検討中さん]

>>134
昭和４年ですね。

失礼しました。

修正します。

”箱根土地”でWikipediaで検索すると

分譲販売の歴史が出てきますね。

箱根土地＝今の西武発祥の会社です。

[141: 匿名さん]

若宮町なら、お隣の砂土原のほうが億ション多そうですね。


ストリートビューは張りませんが。


若宮町のレジェンドヒルズというマンションのお隣、大邸宅らしき建物ありますが、個人宅ですかね。


流行っているようなので、行間あけてみました。

[142: 匿名さん]

>お隣の砂土原のほうが億ション多そうですね。
北陸電力市谷荘の周辺など素敵ですね！
ただ、道幅が狭く坂道が多いという意味では、田園調布と似た雰囲気を感じましたが、
でも高級感ありますね。
戸建ての敷地の広さや道幅の広さ、抜け感という意味では、城南五山に軍配が上る感じですが、
なかなかどうして重厚感のある街ですね。新しいマンションなどもあるのでしょうか？

[143: 匿名さん]

>若宮町のレジェンドヒルズというマンションのお隣、大邸宅らしき建物ありますが、個人宅ですかね。
ここですかね？気になりました。その向かい(写真の右側)も凄いお宅ですがマンションですかね？
といっても、やはり写真がないと何のことだかサッパリでしょうから、
下品と言われても、ストリートビューは公開情報なんですからご参考まで貼ってみます。

[144: 匿名さん]

>>143
そこは、最高裁判所長官公邸だね。敷地は1163坪ほど。以下参照。　

https://sova5.wordpress.com/2012/04/21/%E6%9D%B1%E4%BA%94%E5%8F%8D%E7%...

[145: 購入検討中さん]

>>143さん

やっちゃいましたね。

右は個人宅ですよ。

某大物政治家宅と父からは聞いています。

それ以上は伏せます。

昔は、ゼンリン地図に個人住宅の名前出てましたからね。

マオワール古河というマンションがありますが、

名前から分かりますよね。池田山とはその辺で大きく違います。

ここらへんの道は、分譲地ではなく江戸時代から続く道です。

少し離れますが茶道会館は、パールで有名な方のご自宅でした。

ここは華族宅は無いのに大きなお屋敷が多く、分譲地でもないので、

不思議です。どなたかここの歴史に詳しい方いらっしゃいますでしょうか？

ここの奥の矢来町は酒井伯爵邸、隣は小笠原伯爵邸、

防衛庁は尾張徳川家の邸宅跡地ですが、

ここは？です。

それと自演なんてしてませんよ。

率直な感想を述べただけです。私見ですがね。

[146: 購入検討中さん]

すみません。

マノワール古河です。

約２０年位前は１軒屋でした。

[147: 匿名さん]

>>145

143さんではありませんが、
>やっちゃいましたね。右は個人宅ですよ。
とはどういうことですか？

なお、個人宅であろうと外観のみの（表札は写っていない）写真を掲載すること自体、個人情報保護法の規定に違反しませんし、プライバシーや肖像権との関係でも法的問題を惹起しないと考えますが、異論がありましたら何卒ご教示ください。

Googleとの関係は、また別の話です。

[148: 購入検討中さん]

>>147さん

>>135さんが、おっしゃっていることをそのままです。

ですから、やっちゃいましたね。ということです。

ただそれだけです。

ご理解頂けましたでしょうか？

何も喧嘩腰で書かなくても宜しいことかと存じます。

上記の”喧嘩腰”というのも一個人の私見で、

あまり気になさらないで結構かと存じます。

[149: 匿名さん]

>>148
なるほど、ご趣旨理解しました。
ご自分の書き込みは下品でないと思われているんですね。それも理解しました。

[150: 匿名さん]

>>145
写真を貼りはしないものの、大物政治家だのパールで有名な方だのと、
個人名を伺わせるような書き込みはされるのですね。変わった思想をお持ちの方のようで…。

[151: 匿名さん]

>>150
思想はさておき、この購入検討中さんは、丁寧な言葉遣いを用いつつ人を見下してる感じで嫌です。内容は参考になることもあるんですけどね。
一個人の私見ですが。

[152: 匿名さん]

>>151
そうですね。麻布や港区のコメントは見飽きた、とか書いて散々嫌味なコメを書いていた人です。
慇懃無礼な態度も気になります。何でもかんでも「〜存じます」というのが口癖ですね。
最近は行間開けたりして何やら装っていますが。

新宿区オシなのは明白で、確か目白（下落合2丁目）が実家と書いていましたね。
でも砂土原町、若宮町近辺の個人を特定できるような書き込みは、
画像を貼るよりプライベート情報だと思いますが、いかがなものでしょうね。

>やっちゃいましたね。
という書き込みもそうですが、肖像権がどうの裁判がどうの言っていたのもこの人では？
「匿名さん」とハンドル名を使い分けながら、成りすましもお手のもののようなので、
注意深く見ておく必要がありそうな「要注意人物」だと思っています。

[153: 匿名さん]

>116でも、既に指摘されていますね。

>114など「購入検討中」=>103か。
>なるほど、貴方は港区などのメジャー区に飽きて、新宿区オシで以前ああいうレスをしたわけね。
>理解はするけど、モノの言い方には気を付けないと。まあ今のうちは猫被ってるみたいだけど、
>要注意として覚えておこう。

[154: 匿名さん]

察するに、実家が下落合2丁目の購入検討中某は、港区や池田山というワードを出すけど、
相当に港区や五山へのコンプレックスがあるんだろうね。

だから、以前は確かに麻布や池田山などの話題が多かったから、ご機嫌斜めになって、
新宿区もいいもん！って駄々っ子みたいなレスを書いてみたものの、
結局は古いマンションばかりで、現在億で取引されているものの無くて、
他人から突っ込まれるのを嫌って、あえて慇懃無礼なまでに〜存じますとか書いているものの、
分かる人にはそういう似非・上品ぶっているのは鼻につくから、嫌味に見えるんだよね。
気付けばいいのだが・・というのも一個人の私見で、
あまり気になさらないで結構かと存じます。←真似てみた。苦笑

[155: 買い換え検討中]

あらあら、何だかもうハチャメチャになっていますね。
もうこの際、誰が何を書こうと参考になる情報で、穏やかにやり取りが継続してくれればOKなのですが(笑)。

実家が目白(下落合)で、悲しくもパークマンションとパークコートを間違えて指摘されお詫びしたのは買い換え検討中の私ですが、上記市谷若宮町のことを書いたのは私ではないですよ。池田山についても書き込みはしていないです。

その他の書き込みも私ではないです。

個人的な話なのでどうでも良いですが。
どなたかがフォローして下さったように。
私は以前代官山に賃貸に住んでいて、今は住み替え物件を探しています。
代官山、南青山あたりで良いものがあればと思っていますが、自分が知らない素敵な住宅街を皆さんが教えてくださるのでそちらも良いなぁと思ったりしています。

私は一切ハンドルネームは変えておらず終始「買い換え検討中」です。買い換えできたら「契約済み」に変えようかなと思っていますが。

[156: 匿名さん]

155さんは、代官山、南青山で賃貸の住み替えをお探しなんですか？所有権の中古マンションじゃなくて？

[157: 匿名さん]

個人邸でこのゴージャスなトイレ空間。憧れますね〜

[158: 購入検討中さん]

>>123で、池田山を持ち上げてますが？
良いところと思いますよ。

ただ、分譲の歴史が古い麻布や市谷に比べたらですが、
浅いのは否めない事実でしょう。

実際、麻布には分譲の歴史はありますが、市谷にはありませんので、
だから、疑問だったのです。

また、個人を特定する情報ですが、インターネットの正式な記載に
記述されている内容です。（実際はもっと詳しく出ています。茶道会館など）

ただ、最高裁判所の前の家は、数十年前は個人宅でしたが、
今はわかりません。
白金の某大邸宅のように会社所有名義にしてあるかもしれませんが。

市谷に両親と住んでいた時期がありましたので、懐かしくなり余計なことを
書いてしまいましたが、個人情報に抵触するものはありませんよ。
あなた方？（約１名かもしれませんが）には不愉快でしょうが、
すでに以前に調べてあります。

下落合や市谷あたりには中古で１億超える高級案件ありますが、
出物が無いのと管理費がやはり高く厳しいなあと現実に直面しております（笑）。
残念ながら文京区の目白台や小日向なども厳し状況です。

因みに削除依頼とアクセス制限をいれておきますね。
あとは、管理人さんの判断に任せましょう。

[159: 買い換え検討中]

>155さま
代官山には以前賃貸で住んでいました。

今は都内にマンションを購入し住んでおり、買い換え物件を探しています。

代官山の雰囲気が好きでしたが、自分でマンションを購入した当時は予算的に代官山は検討できませんでした。

[160: 購入検討中さん]

>159さん

渋谷区の西原３丁目あたりの西郷山などいかがですか？

良いところです。

ただし、渋谷区自体がバブリーに状況にあるので、

高値覚悟と思います。

[162: 買い換え検討中]

>>160さま
159です。
西原も良いですね。

最寄り駅は代々木上原でしょうか？

中古物件で探してみる感じになるかと思うのですが、おっしゃるとおり今はすごく高値になりますよね。

[163: 買い換え検討中]

>>159さん
失礼。

156さんに宛てた返信でした！
156さん、すみません。

155は私の書き込みです。

[164: 購入検討中さん]

160さん

すみません。

西原３丁目は、西郷山でなく徳川山です。

訂正します。

西郷山は、代官山付近です。

失礼。

[165: 購入検討中さん]

159です。

へんな文章打ってしまいました。

すみません。

西原３丁目は、西郷山でなく徳川山です。

訂正します。

西郷山は、代官山付近です。

失礼。

[166: 買い換え検討中]

>>165さん
気にしないで下さい！
内容はきちんと伝わっていますから。
ありがとうございます。

大山町のあたり一帯はやはりお屋敷街ですね。仕事で行ったことがありますが、やはり素敵だなぁと思いました。

[170: 購入検討中さん]

実際の問題として、住環境が良い場所の渋谷区は皆、異常なほど値上がりしましたからね。

広尾のガーデンヒルズなど７・８千万円で100㎡が新築価格でしたから。

それが３年足らずで１億超えですから。

同じ時期に販売のドムス目白（下落合）が１億超えでしたが、今は8000万程度です。

仕様は大理石バリバリでしたが。

新宿区を挙げたのは、住環境が良いところで、値上がりが世間並で出物がある可能性があるからです。

市谷地区でクレストコート砂土原が先日、中古で出ていましたが、やはり１億超えの管理費滅茶高でした。

それでも、住環境を考えると渋谷区の高級住宅街よりかなりお買い得な感じでした。

[171: 匿名さん]

このスレタイどうにかなんない？

[172: 購入検討中さん]

あの~一言宜しいですか？

スレ主さんかスレ主のなりすましか存じませんが、

>>167の書き込みは宜しくないかと。

大人が「キモイよ」とか。

普通の大人はスルーしますが、

167さんがスレ主さんだと考え、敢えてスルーせず話しますが、

荒らしているのは 「あなた」自身ですよ。

スレ違いな投稿すみません。

[173: 匿名さん]

>クレストコート砂土原が先日、中古で出ていましたが、やはり１億超えの管理費滅茶高でした。

滅茶高ではないね。
http://www.cc-sadohara.jp/outline.html

物件価格も105㎡で9800万弱、坪単価＠300万は良心的だし、
管理費は2万と安い。築古なので修繕積立金は高め。だけど両方で47000円なら、
億ションにちょっと欠ける物件としてはリーズナブルなのでは？
ま、いずれにせよ、そういう古びた街に興味はないけど・・・
修繕積立金も上がるかもだし。

[174: 匿名さん]

>>173
虎ノ門が好きなんですか？

[175: 買い換え検討中]

>>169さま

159の買い換え検討中です。

せっかく良いスレを作ってくださったのに申し訳ありません。

まず、159は私です。
ちなみに165は私ではありません。

そもそも、私が書きんだ155に対する156さま書き込みへのレスを155さまとしてしまい、さらに163で156さまにお詫びをしする際に159「です」とすべきところ159「さま」としてしまったのが問題だったかと思います。
同一人と思われても致し方ないですね。

今後このようなミスがないように十分に気を付けたいと思いますので、どうかご容赦頂きますよう宜しくお願い致します。

ちなみに165の購入検討中さまの書き込みに159ですとありますが、私ではありません。

こちらは165さまの書き込み間違いではないかと思われます。

そうは言っても匿名掲示板であるがゆえに、なかなか信用頂けないかと思います。

同じIPアドレスの削除依頼をして頂いたとのことですので、あとは管理者様の対応を待ちたいと思います。

適切に削除依頼頂きありがとうございます。

[180: 購入検討中さん]

>>173さん

クレストコート砂土原

ごめんなさい。

お買い得と考えましたが、安いのが9700万円で２ＬＤＫだったので、

辞めたのでした。リフォーム資金も必要ですし。

9700万円は確か１戸。うろ覚えですが向きも微妙だったかと？。

他は億超えで~・・・。管理費云々は間違えです。