【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part7

[契約済みさん]

契約者スレのPart7です。
引き続き、契約者同士で情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551994/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[908: 匿名さん]

情けない…
小さい人達

[909: 未入居さん]

>>902

>電気の申込書の袋に、ネット関連が一緒に入って無かった人達がいる、と過去レスにあるのに その過去レスを無視して、契約者だけの責任にしたい人がいるようだ。

電気の申込書の袋に入っているはずのネット関連の書類って、どんな書類なのでしょうか。
「共用施設の予約について」という表裏に印刷された書類以外にも、他にも入っているべき書類があるのでしょうか。

[910: 契約済みさん]

わざわさ男性に設定してまで吠えちゃって。微笑ましいですね。
弁護士に相談するまえに、相談出来る友人でも作ったら？

[911: 匿名さん]

早く手続き進めてIDを入手しないと、次の抽選日が来てしまいますよ！

[912: 匿名さん]

でもあの書類のどこにIDとパスワードが書かれてるかわからないと思うから
書類が送られてきたら弁護士さんに読んでもらうといいですよ。

[913: 入居予定さん]

結局、書類もらってないと騒いでいる人は自分での確認を怠ったことを人のせいにしてるってこと？

[914: 弁護士さん]

強気に言って大丈夫なの。(唖然

[915: 契約済みさん]

どんどん論点がずらされてっているようですね。
野村側を擁護しているのは関係者か、予約確定者ですね。

[916: 引越前さん]

心強い男性が二名もいらっしゃて、嬉しいです。

私もIDはまだです。今週申し込みました。

そもそも住民全員にID＆PASS送っていないのに、抽選すること自体がおかしいのです。

野村＆FNJはまず全住民に登録を徹底させる必要がありました。

口頭説明一切無しで、書類は間違い、これは住民の非ではありません。

私では丸め込まれてしまうので、男性の皆さん、是非野村と戦ってください。

前住民にIDを配布してからの抽選を強く望みます。

[917: 入居予定さん]

電気入るか入らないかは、個人の自由ですし。

[918: 契約済みさん]

戦いの末勝ち取るものは何ですか？
例えば優先予約権で満足なのですか？

[919: 引越前さん]

野村さんへご提案

とりあえずのIDということで、部屋番号でネット環境に入れるようにする。

後日、自分の好きなIDへ変更できる。

このようなお知らせを9月中旬頃までに郵送する。抽選日も明示する。

全住民が共用施設のことを理解し、ネット環境にアクセスできるようになる。

9月下旬に10月分、11月分の抽選。

10月からはコンシェルジュ、ネットで２ケ月前から予約できるように、通常稼動する。

このような通知がなかったこと、まだ知らない住民が多くいること、これが問題です。

[920: 入居予定さん]

おいらと泊まるかい？

[921: 契約済みさん]

あのアドレスがあることに意味があるんじゃないの？
言われるがままに手続きして予約しただけなので、よくわかっていないのですが。

[922: 入居前さん]

もうすぐ11月の申し込みですね。
今度はスイートが当たるといいなぁ。

[923: 入居予定さん]

繋ぎ目くんと、共用施設予約騒ぎくんは、同一人物でしょうか？契約日排除してほしい。

[924: 匿名さん]

＞919
＞このようなお知らせを9月中旬頃までに郵送する。抽選日も明示する。
理解できないでしょ？

＞とりあえずのIDということで、部屋番号でネット環境に入れるようにする。
このこと理解できますか？

[925: 契約済みさん]

契約日排除とは？

[926: 引越前さん]

野村さんに強く強く要望すること

１０月の重複キャンセルが終わった後の残りの予約のついて

１１月の予約について

IDが無い住民が複数います。このことを知らない住民も複数います。

上記、１０月の再予約と１１月の予約は、日程をずらし、全員がIDを取ってからの予約にして欲しいです。

今のままでは、指を銜えて悔し涙を流すのみなのです。残酷です。

[927: 匿名さん]

二カ月位
我慢したら そんな興奮しないで…

[928: 匿名さん]

確認不足

[929: 入居前さん]

自己責任

[930: 匿名さん]

>>929
正解

[931: 入居前さん]

何故自分が悪いのに自分が批判されると野村の差し金のように書くのでしょうか。
残念な状態のまま大人になってしまったのですね。

[932: マンコミュFan]

みなさんゲストルームさんを優しく見守りましょうね

[933: 入居予定さん]

騒いでるこは、こいつ。匿名。

[934: 匿名]

ゲストルームなんて落ち着いてからでいいじゃん そんなカリカリしないでさ
表参道で必至に買い物している田舎の中高生みたい…

[935: 匿名さん]

論点をずらせて
個人攻撃をするレスが続いております。

[936: 匿名]

教えて下さい。論点はなんですか。

[937: 契約済みさん]

野村の瑕疵です

[938: 匿名]

ありがとうございます。
瑕疵は、
共用施設の予約に関して、お知らせは紙のみで連絡して、口頭でのお知らせをしなかった。
重要な内容を紙の裏に記述した。
パソコンに慣れない人もいるのに、最初の予約からインターネット必須の予約方式を採用した。
あたりでしょうか。

[939: 契約済みさん]

ハウスウォーミングパーティで会った一人住まいの70代の方、ネットできないだろうな。

[940: 契約済みさん]

938,
その紙では、予約開始は9月27日と書いてあること

[942: 契約済みさん]

問題は天板さんが騒いでる間にゲストルームさんが損してしまったことじゃないかな？

[943: 匿名さん]

気に入らないなら訴え起こして司法判断でいいじゃん。訴え起こすだけで50万とか費用かかるけど…

[944: 匿名さん]

> 私では丸め込まれてしまうので、男性の皆さん、是非野村と戦ってください。

こんな些細なことで野村に連絡するなんて恥ずかしすぎて出来ませんので、ご自身でお願いします＞＜

[945: 匿名さん]

司法判断、でいいかどうか自体は
943さんが上から目線で口を出す問題ではない。

[946: 契約済みさん]

938,
その紙は、個別に郵送されたり注意を引くものではなく、内覧時の大量の紙の間に、説明もなく紛れていたこと

[947: 契約済みさん]

>>946
なぜ、それではダメなのですか？
予約方法だけ別で案内しなければいけない根拠は？

[948: 入居前さん]

なぜこれがこれほど大問題になるのか、サッパリ理解できません。
このような他責思考の方が隣人になると思うとそら恐ろしい。

[949: 匿名]

野村,FNJが予約方法について積極的に広報しなかったことが問題点の一つのようですね。
これは、わざと積極的に広報しなかったんじゃないかと思っています。

いきなりたくさんの人がアカウントを申し込んでも作業が追いつかなくて、処理しきれないし、予約システムも、はじめて稼働させると不具合があるかもしれないので、あんまり多くの申込者がいないほうがいいと思ったのではないか。

たくさんの申込者がいようが、少ない申込者だろうが、当選する人数は、だいたい一緒ですしね。結果的にそれがよかったのかどうかはわかりませんが。

[950: 引越前さん]

来月の今頃は引き渡しですね
ついに来ましたよみなさん！
大して問題も無く順調なマンションですね

[951: 入居前さん]

野村不動産きちんと対応すべきです。企業の質が問われます。このようなサイトに番犬をおいて対策をねることよりもっと大事なことをやって下さい。

[952: 契約済みさん]

私は番犬ではないが、このようなサイトで遠吠えばかりしている野良犬は本当に目障りだ。

[953: 匿名さん]

>>949
>当選する人数は、だいたい一緒

過去レスを読みましたか？
不具合のため、１人で何日分も予約当選できました。
つまり実際に当選した「人数」は僅かです。

[954: 契約済みさん]

>>953
あなたこそ過去スレ読みましたか？
そこはシステムエラーだから、3泊以上の人は解約するよう通知がきています。
4室×30日で120泊分なので60世帯〜120世帯の幅を僅かと捉えるかは人それぞれでしょうが。

[956: 契約済みさん]

コンマ[ , ]は士業でよく使うよ。

[957: 契約済みさん]

野村ってスミフや三井と違って、大規模マンションやったことないのかな？
プラウドって上質なイメージあるけど、だからこそ大規模ではなく、小規模高級路線でやってきたとか？
野村で大規模で共用施設が沢山ある物件知ってます？
これは慣れていないが故の単純ミスですね。

[958: 匿名さん]

次の申し込みが近づいて来ましたね

[959: 匿名さん]

イトーヨーカドー9月25日オープン？
いよいよですね！楽しみです。

[960: 契約済みさん [ 30代]]

野村の擁護的な発言をしますが、私は社員でも番犬でもないことを文頭に明言します。

951>
ゲストルームの予約を取れない事による不利益は何ですか？
金銭であれば、ホテル代の3-5万。弁護士に相談する余裕があるなら、それを充てればいいだけの話。
納得いかないなどの気持ちの問題であれば、皆さん書き込みの通り、貴殿にも相応の瑕疵ありです。他者の瑕疵ばかり言わず、自分の瑕疵を見つけて納得しましょうよ。２０歳過ぎた大人なんですから、そのくらい消化できるのではないでしょうか。


正直、こんな些細な事が延々と掲示板で議論？されている状況は、本当にラッキーな事だと思います。施工不良やら、コンクリ強度不足やらで盛り上がっていた掲示板はたくさんありましたから。

いやー、いい物件を買う事ができました。

[961: 契約済みさん [ 30代]]

>>957
調査力低すぎ。

[962: 匿名さん]

>>954
解約するよう通知がきてます
↑
当たり前の話。少ない当選者に、何日もの宿泊を当選させたのだから。
最初の当選者、が少なかった事実は変わらない。しかも、契約者の苦情が来てから野村は分かった。

[963: 契約済みさん]

それよりID無い人、ネットが出来ない人の救済をどうするつもりなんですかね。
知らない人が多すぎるのに、このまま一部の人だけで11月の抽選も進めるつもりなんだろうか？

[964: 契約済みさん]

このマンションは年配の方も多いし、年配の方はネットできませんよ。
コンシェルジュができるまでは、野村本体で予約を取るべきだったのでは？

[965: 匿名さん]

>>960
貴殿自身、他人の意見が気に入らないからレスを書いているのですよね？
>他者の瑕疵ばかり言わず
>そのくらい消化できるのでは
はそのまま、ブーメランで貴殿にも当て嵌まります。

[966: 契約済みさん]

>>965
瑕疵の意味わかってます？

[967: 契約済みさん]

（代理行為の瑕疵）
第101条1.意思表示の効力が意思の不存在、詐欺、強迫又はある事情を知っていたこと若しくは知らなかったことにつき過失があったことによって影響を受けるべき場合には、その事実の有無は、代理人について決するものとする。
2.特定の法律行為をすることを委託された場合において、代理人が本人の指図に従ってその行為をしたときは、本人は、自ら知っていた事情について代理人が知らなかったことを主張することができない。本人が過失によって知らなかった事情についても、同様とする。

[968: 匿名さん]

クローゼットの中にエコカラットを貼ったり、漆喰を塗ってる方いたら感想をお聞かせください。

[969: 契約済みさん]

>>963
救済する必要はないから、しないのでは。
野村もFNJもみんなが電気代を払う申し込みを入居前にしてくれればよくて、ゲストルームの予約をしたい人はすればよいスタンスでは。

[970: 契約済みさん]

>>939
そういう方の方がちゃんと話を聞いて必要な手続きをしてそう。
自分が出来ないことを当然にお年寄りも出来ないと思うのは偏見ですよね。

[971: 契約済みさん]

>>967
え？え？
野村って私たちの代理人だったんでしたっけ？そんな契約を結んだ覚えがないのですが、何の書類を見れば確認できるのでしょうか。

[972: 引越前さん]

>>962
でも、解消するのでしょう？それ以上求めることあります？

[973: 契約済みさん]

>>971さん
野村は代理人でも何でもないですよ。
967は私(966)の書き込みに反応して、『瑕疵』をネット検索して出てきたところを適当にコピぺしただけでしょう。
それとも野村のすべき業務(抽選に関する説明)をFNJに委託したからそれを代理行為と捉えているのかもしれません。

どちらにしろ、967さんの知識レベルが低すぎて話になりません。

[974: 新住人]

たとえ、野村に明確に瑕疵といえる部分がなかったとしても、共用施設の予約が始まってもそれを知らずに予約できなかった人がたくさんいて、悲しい思いをしたことは事実。よくなかった。反省して今後は改善してほしい。

[975: 匿名さん]

今後は説明会がある度に小テストをして
合格出来なかった人は居残り

これしかないね！

[976: 契約済みさん]

9月からまた予約開始ですよ？
まだまだIDのない人、入居前に予約が出来ることを知らない人、大勢いるのでは？
このまままた予約を受け付けるのですか？
これだけ問題になっていることを野村だって知らないはずないし、そもそもクレームも入ってますね？
何も対処しなければそれこそ野村に責任ありですよね？
擁護派はそれでも擁護できるの？

[977: 契約済みさん]

自分の部屋で早く住みたいから共用施設問題もううんざりです。
あと少し、待ちに待った引越しで富久ライフがもうすぐはじまるのを楽しみに待ってます。

[978: 契約済みさん]

969,
救済する必要は無い＝自分さえよければいい,野村はそんな企業だったか

974,
正論だ

975,
いいアイディアだ,そうすればこんな問題は起こらなかった

976,
夫婦間でも努力義務は発生する
野村も何らかの対処はするだろう
しなければ離婚だ

[979: 引越前さん]

野村擁護派ではないけれど、これに関して野村が何か対応しなければいけないというのが全く理解できない。

674さんの言うとおり、反省して次のマンション販売に活かして欲しいけど。

[980: 契約済みさん]

野村擁護っていうと、野村ではない人が書き込んでいるように聞こえるけど、野村自身が契約者を装って書いているとしか思えない。
ますます野村のイメージが悪くなっていることに気がつかないのかな。

[981: 匿名さん]

そういえば大号泣の野々村議員のアパートだったか、違う議員だったか？ガス、水道、電気すら通してなくて、事務所として請求してたね。
電気通さなくても事務所使用している議員がいるんだから、ここで電気通さない人がいても個人の自由だよ。だから、書類渡してくれさえすれば義務は果たしてるんじゃないの？セカンドハウス的にする人もいるだろうしさ。

[982: 匿名さん]

早く野村にクレーマーを特定して頂いて、マンションの掲示板に要注意人物として告知して欲しいです。

[983: 匿名 [男性]]

>>981
論点が明らかにずれています。書類も、電気についてのみで、予約に関する案内はもらってないんですよ。野村は義務果たしてないでしょ。

[984: 匿名 [男性]]

>>982
あなたのいうクレーマー、何人いるんでしょうね。いっぱいいすぎて把握しきれないんじゃないの。

[985: 契約済みさん]

981さんの考えで言うと、野村ってそんなに低レベルのデベなんだとしか思えない。笑
間違った書類渡して、もう終わり。
問題おきても何の対処もしない。
へーー。

９７９は日本人？
おもてなしの心がまったくないし、問題起こってもスルー。中国共産主義みたい。

[986: 匿名さん]

>>982

このマンションヤバ過ぎw

[987: 匿名 [男性]]

>>986
本当に入居する家庭にとっては当然の反応だと思います。他のマンションでも同じことやったら騒ぎになりますよ。それくらいの事です。

[988: 契約済みさん]

トランクルームのサイズ(幅と奥行)をご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけませんか？ 契約したのは0.73立方メートルのものです。よろしくお願い申し上げます。

[989: 契約済みさん]

同じサイズかわかりませんが
自分のトランクルームは　72×88cm
ご参考までに。

[990: 契約済みさん]

>>989
早速にご返答くださりありがとうございます。とても助かりました。

[991: 匿名さん]

>>982
野村様に盾突く住人 → 要注意人物
隣人をクレーマー扱いして対抗心を燃やす住人 → 要注意にする必要無し

って偏った考え方が、面白い。

[992: 引越前さん]

IDがまだです。間に合うのでしょうか。

9月に入ったら、毎日野村とFNJに催促の電話をかけるつもりです。

もしも11月分の予約も入れられなかったら、もう企業体質を疑います。

２，３日中に予約の延期の決断をしてください、野村さん！

10月の再抽選も参加したいです！

[993: 引越前さん]

>>985
979です。
日本人ですよ。あなたこそ非がある自分を棚にあげて騒ぎ立てれば大きな企業がなんとかしてくれると思ってるところがあの国の人みたいですね。

[994: 契約済みさん]

日本の大きな企業なら、これだけ抽選に参加できなかった住民がいる時点で、何らかの対策は練りますよ。
979のように、何の対応も必要がない、理解できない、というのは
K国企業の体質に慣れているからでは？
理解できないのが理解できないです。

[995: 匿名さん]

＞992
＞IDがまだです。間に合うのでしょうか。

所定の用紙に記入して送りましょうね！

[996: 匿名さん]

小さい人間ですね
一カ月 二カ月位で

[997: 契約済みさん]

器が大きいとか小さいとかの話では無いんです。理解できないのは頭が悪いからでしょうが。。

[998: 匿名さん]

次は嫌韓論争?
韓国はホントにどうしょうもない国だから議論にもならないかw

[999: 契約済みさん]

ここで愚痴ってても何の解決にもならないんだから、
続けたい人は別スレ立てて、野村に団体交渉なりの話を進めてくれませんか？
これ以上続けると、共有施設に興味ない人さえも敵に回しますよ。

[1000: 契約済みさん]

言論封鎖はやめましょう。
敵でも何でも自由に話せるのが掲示板です。
ここで情報を得ている人もいるのだから、それこそ話を聞きたくない人はサイバーホームにいかれては？

[1001: 契約済みさん]

共有施設など専門スレッドがあるので
有効に使いましょう！

以後
各問題は専門スレッドで議論を活発にし楽しい生活を送りましょう

専門スレ
共有施設問題:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580174/
天板継ぎ目問題:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579114/
ローン相談所:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563647/

[1002: 契約済みさん]

>>1001
何度もウザイ。
自分で投稿したら？

[1003: 契約済みさん]

不思議なことに、専用スレには誰も投稿しませんね。

[1004: 契約済みさん]

私は別に賠償問題を考えているわけではなく、抽選に参加したい住民が抽選に参加できるように野村に考慮して頂きたいだけです。
ID配布の後、抽選など。
野村ほどの大企業ですから、きっと大多数が満足いくような運用をしてくれると信じます。

[1005: 匿名さん]

ＩＤ届いたのですが、あちらの掲示板は運用されていないのでしょうか？マンションの掲示板に入ろうとするとエラーになります。

[1006: 契約済みさん]

おはようございます。
休日の朝はカフェでコーヒーを飲みながら、ボーっとしたいです。
そういえば、数週間前にカフェの正社員を募集していましたよ。
いい方に働いて頂ければ、良いですね。

[1007: 契約済みさん]

次のスレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580176/