【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part7

[契約済みさん]

契約者スレのPart7です。
引き続き、契約者同士で情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551994/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[864: 契約者]

今転売すると値上がりがかなりある物件ということで
迷っていましたが、転売する方向に傾いています。

ここでの投稿の内容をみていると「知人になりたいなあー」と思う入居人より

「あーこんな苦言ばかり言う人たちのマンションなのか」投稿もあり

なんとも快適なマンションから遠いような気がしてきました。

未入居というのは、転売しやすいと不動産会社もいっていました。

もう、１０件ぐらい転売物件を預かったいるともいっていました。

まだ、迷っていますが、売値はほぼ決定しています。

また、こんな投稿をすると即、○○番さんあたりが誹謗中傷投稿するような

気がします。

[869: 匿名さん]

>>859
引っ越し完了時期を教えて頂き、有り難うございます。
気になってたので助かりました。

[870: 契約済みさん]

前から思ってたけど連投するときわざわざ名前変えなくていいよ。
同一人物なのはバレバレだからさ。
だからってなんとも思わないからさ。

[871: 契約済みさん]

本物はさっさとサイバーホームへ。偽物はいつまでもこちらで。

[874: 匿名さん]

>>871
本物はまだ申し込んでないのでは？

[875: 匿名]

>>874
どーゆー意味？もうみんな使ってるよ。

[876: 匿名さん]

結局、サイバーホームの掲示板でも、予約の資料をもらってないって騒いでたのは勘違いで、ちゃんと読んでなかったようだよ。クレーマーって言われても仕方ないよね。自分の思い通りに進まないからってヒステリーはダメだよ。

[877: 匿名]

てか、ゲストルームやパーティルームの予約がなぜそんなに大騒ぎするほど大事なんだ？
どうしても必要なら数万出せばホテルでもとれるだろ。それがもったいないぐらいの価値観なら新宿でタワーマンション買う金の方がもったいなくないか？

[878: 契約済みさん]

いや、新しいものは早めに使いたいんでしょう。
たとえば入居が11月だったら、早めに1日だけでもゲストルーム使いたいでしょ？
早めに新築パーティしたいでしょ？ホテルじゃ意味なし。

[879: まだ住民でない人さん]

この物件選んだ時点で妥協してるんだから、ワレメも予約も些細な問題でしょ。
クレーマーを養う旦那さんも大変ですね。

[880: 契約済みさん]

旦那は妥協したけれど、この物件は憧れの物件だわ。

[881: 匿名さん]

賃貸物件も順調に借り手が決まっているようですね。
最上階55階の80Iタイプ（分譲価格8390万円）も43.0万円で借り手がついたようです。

[882: 契約済みさん]

こういう流れ嫌いじゃないです。
1001番目のイゴコチはマンコミュに決定！

[883: 匿名さん]

マンコ無

[884: 契約済みさん]

富久クロスのモデルルームのビルはどうなりましたでしょうか？

[885: 匿名 [男性]]

何で野村を擁護する書き込みが、一定の割合でいるんでしょうね。同じことばっかり書いて。野村に雇われてるんですね。。
今すぐサイバーホームの掲示板を使える人=この話題が大きく出る前、２週間前には既に申し込みできる人、ですよね。話にならない。うちは、まだIDすら届いてないです。
うちはしっかり野村に交渉しますよ。弁護士に相談しましたが、強気に言って大丈夫、と言われましたので。

[886: 契約済みさん]

弁護士さんの文書の読み込みの漏れ無きようにお願いしますよ。

[887: 入居予定さん]

>>885

弁護士さんも気の毒に。一方的な情報をもとに判断するとは。

ＩＤすら届いていないって、電力スマートサービス申込書をいつ提出しましたか？
私は内覧会７月７日、申込書提出７月２１日、登録証受け取り７月末日でした。

私は今のところ共用施設利用には全く興味ないから抽選に応募していませんが、
あまりに自分の非を棚上げして自己主張がひどいので書き込みました。

[888: 匿名 [男性]]

>>887
どこが、私の非なのでしょうか。私は、予約に関するアナウンスも、書類も一切ありませんでした。ちなみに、電気については、入居一週間まえまでに申し込みするよう説明がありましたが、それと共用施設予約の関連は不明でした。8/21にこの掲示板を久しぶりに覗いて知り、野村に、連絡し、22日に申し込みを提出しています。どこに、非があるのか、具体的にご教示ください。
まあ、雇われバイトの書き込みでしょうが。よく、そんな誹謗中傷が書けますね。あなたのレスのほうがよっぽど目に余ります。

[889: 契約済みさん]

書類が無いなんてかわいそうに。

[890: 入居前さん]

ちなみに匿名さんは、内覧会は一人でいきましたか？

[891: 入居予定さん [男性 30代]]

たしかに885はひどい。野村のミスは明白ですよね。同じ入居予定者と思えないですね。野村の関係者さんですね？
弁護士と聞いて焦っているのでしょうか。でも、野村側が誠実な対応をとらないのであれば、弁護士はもちろんですが、野村の対応について官庁やマスメディアにも相談します。まあ、事を荒げたくありませんが。

[892: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

内覧会はお一人ですか？

[893: 匿名さん]

内覧会でのゲストルーム前の表示

[894: 匿名 [男性]]

>>892
妻と二人です。

[896: 契約済みさん]

出た！弁護士！

[897: 匿名さん]

予約ぐらいで大騒ぎしすぎでは？部外者紛れて煽ってみんな釣られているような…

[898: 匿名さん]

>>888
電気の申込書はもらってませんか？それと予約のは一緒ですよ。つまり電気の申込をもらってるならもらってるハズですが。

[899: 匿名さん]

>>891
ネット弁慶?

[901: 入居前さん]

電気の申込書もらってるんじゃん。885さんの非でしょう。

[902: 匿名さん]

電気の申込書の袋に、ネット関連が一緒に入って無かった人達がいる、と過去レスにあるのに
その過去レスを無視して、契約者だけの責任にしたい人がいるようだ。

[903: 匿名さん]

>>895
会社、は野村やFNJ。契約者の大半は個人。その理屈なら
来させておいて会社は何を説明したんだ！と怒らなきゃね。

[905: 入居前さん]

>>903
895さんは大の大人が2人で行ったのにちゃんと説明を聞いて来なかったことを揶揄しているだけですよ。
これが仕事で、会社に報告したら怒られるよねってこと。

[906: 匿名さん]

>905
いくら書いても理解はできないと思いますよ。

[908: 匿名さん]

情けない…
小さい人達

[909: 未入居さん]

>>902

>電気の申込書の袋に、ネット関連が一緒に入って無かった人達がいる、と過去レスにあるのに その過去レスを無視して、契約者だけの責任にしたい人がいるようだ。

電気の申込書の袋に入っているはずのネット関連の書類って、どんな書類なのでしょうか。
「共用施設の予約について」という表裏に印刷された書類以外にも、他にも入っているべき書類があるのでしょうか。

[910: 契約済みさん]

わざわさ男性に設定してまで吠えちゃって。微笑ましいですね。
弁護士に相談するまえに、相談出来る友人でも作ったら？

[911: 匿名さん]

早く手続き進めてIDを入手しないと、次の抽選日が来てしまいますよ！

[912: 匿名さん]

でもあの書類のどこにIDとパスワードが書かれてるかわからないと思うから
書類が送られてきたら弁護士さんに読んでもらうといいですよ。

[913: 入居予定さん]

結局、書類もらってないと騒いでいる人は自分での確認を怠ったことを人のせいにしてるってこと？

[914: 弁護士さん]

強気に言って大丈夫なの。(唖然

[915: 契約済みさん]

どんどん論点がずらされてっているようですね。
野村側を擁護しているのは関係者か、予約確定者ですね。

[916: 引越前さん]

心強い男性が二名もいらっしゃて、嬉しいです。

私もIDはまだです。今週申し込みました。

そもそも住民全員にID＆PASS送っていないのに、抽選すること自体がおかしいのです。

野村＆FNJはまず全住民に登録を徹底させる必要がありました。

口頭説明一切無しで、書類は間違い、これは住民の非ではありません。

私では丸め込まれてしまうので、男性の皆さん、是非野村と戦ってください。

前住民にIDを配布してからの抽選を強く望みます。

[917: 入居予定さん]

電気入るか入らないかは、個人の自由ですし。

[918: 契約済みさん]

戦いの末勝ち取るものは何ですか？
例えば優先予約権で満足なのですか？

[919: 引越前さん]

野村さんへご提案

とりあえずのIDということで、部屋番号でネット環境に入れるようにする。

後日、自分の好きなIDへ変更できる。

このようなお知らせを9月中旬頃までに郵送する。抽選日も明示する。

全住民が共用施設のことを理解し、ネット環境にアクセスできるようになる。

9月下旬に10月分、11月分の抽選。

10月からはコンシェルジュ、ネットで２ケ月前から予約できるように、通常稼動する。

このような通知がなかったこと、まだ知らない住民が多くいること、これが問題です。

[920: 入居予定さん]

おいらと泊まるかい？

[921: 契約済みさん]

あのアドレスがあることに意味があるんじゃないの？
言われるがままに手続きして予約しただけなので、よくわかっていないのですが。

[922: 入居前さん]

もうすぐ11月の申し込みですね。
今度はスイートが当たるといいなぁ。

[923: 入居予定さん]

繋ぎ目くんと、共用施設予約騒ぎくんは、同一人物でしょうか？契約日排除してほしい。

[924: 匿名さん]

＞919
＞このようなお知らせを9月中旬頃までに郵送する。抽選日も明示する。
理解できないでしょ？

＞とりあえずのIDということで、部屋番号でネット環境に入れるようにする。
このこと理解できますか？

[925: 契約済みさん]

契約日排除とは？

[926: 引越前さん]

野村さんに強く強く要望すること

１０月の重複キャンセルが終わった後の残りの予約のついて

１１月の予約について

IDが無い住民が複数います。このことを知らない住民も複数います。

上記、１０月の再予約と１１月の予約は、日程をずらし、全員がIDを取ってからの予約にして欲しいです。

今のままでは、指を銜えて悔し涙を流すのみなのです。残酷です。

[927: 匿名さん]

二カ月位
我慢したら そんな興奮しないで…

[928: 匿名さん]

確認不足

[929: 入居前さん]

自己責任

[930: 匿名さん]

>>929
正解

[931: 入居前さん]

何故自分が悪いのに自分が批判されると野村の差し金のように書くのでしょうか。
残念な状態のまま大人になってしまったのですね。

[932: マンコミュFan]

みなさんゲストルームさんを優しく見守りましょうね

[933: 入居予定さん]

騒いでるこは、こいつ。匿名。

[934: 匿名]

ゲストルームなんて落ち着いてからでいいじゃん そんなカリカリしないでさ
表参道で必至に買い物している田舎の中高生みたい…

[935: 匿名さん]

論点をずらせて
個人攻撃をするレスが続いております。

[936: 匿名]

教えて下さい。論点はなんですか。

[937: 契約済みさん]

野村の瑕疵です

[938: 匿名]

ありがとうございます。
瑕疵は、
共用施設の予約に関して、お知らせは紙のみで連絡して、口頭でのお知らせをしなかった。
重要な内容を紙の裏に記述した。
パソコンに慣れない人もいるのに、最初の予約からインターネット必須の予約方式を採用した。
あたりでしょうか。

[939: 契約済みさん]

ハウスウォーミングパーティで会った一人住まいの70代の方、ネットできないだろうな。

[940: 契約済みさん]

938,
その紙では、予約開始は9月27日と書いてあること

[942: 契約済みさん]

問題は天板さんが騒いでる間にゲストルームさんが損してしまったことじゃないかな？

[943: 匿名さん]

気に入らないなら訴え起こして司法判断でいいじゃん。訴え起こすだけで50万とか費用かかるけど…

[944: 匿名さん]

> 私では丸め込まれてしまうので、男性の皆さん、是非野村と戦ってください。

こんな些細なことで野村に連絡するなんて恥ずかしすぎて出来ませんので、ご自身でお願いします＞＜

[945: 匿名さん]

司法判断、でいいかどうか自体は
943さんが上から目線で口を出す問題ではない。

[946: 契約済みさん]

938,
その紙は、個別に郵送されたり注意を引くものではなく、内覧時の大量の紙の間に、説明もなく紛れていたこと

[947: 契約済みさん]

>>946
なぜ、それではダメなのですか？
予約方法だけ別で案内しなければいけない根拠は？

[948: 入居前さん]

なぜこれがこれほど大問題になるのか、サッパリ理解できません。
このような他責思考の方が隣人になると思うとそら恐ろしい。

[949: 匿名]

野村,FNJが予約方法について積極的に広報しなかったことが問題点の一つのようですね。
これは、わざと積極的に広報しなかったんじゃないかと思っています。

いきなりたくさんの人がアカウントを申し込んでも作業が追いつかなくて、処理しきれないし、予約システムも、はじめて稼働させると不具合があるかもしれないので、あんまり多くの申込者がいないほうがいいと思ったのではないか。

たくさんの申込者がいようが、少ない申込者だろうが、当選する人数は、だいたい一緒ですしね。結果的にそれがよかったのかどうかはわかりませんが。

[950: 引越前さん]

来月の今頃は引き渡しですね
ついに来ましたよみなさん！
大して問題も無く順調なマンションですね

[951: 入居前さん]

野村不動産きちんと対応すべきです。企業の質が問われます。このようなサイトに番犬をおいて対策をねることよりもっと大事なことをやって下さい。

[952: 契約済みさん]

私は番犬ではないが、このようなサイトで遠吠えばかりしている野良犬は本当に目障りだ。

[953: 匿名さん]

>>949
>当選する人数は、だいたい一緒

過去レスを読みましたか？
不具合のため、１人で何日分も予約当選できました。
つまり実際に当選した「人数」は僅かです。

[954: 契約済みさん]

>>953
あなたこそ過去スレ読みましたか？
そこはシステムエラーだから、3泊以上の人は解約するよう通知がきています。
4室×30日で120泊分なので60世帯〜120世帯の幅を僅かと捉えるかは人それぞれでしょうが。

[956: 契約済みさん]

コンマ[ , ]は士業でよく使うよ。

[957: 契約済みさん]

野村ってスミフや三井と違って、大規模マンションやったことないのかな？
プラウドって上質なイメージあるけど、だからこそ大規模ではなく、小規模高級路線でやってきたとか？
野村で大規模で共用施設が沢山ある物件知ってます？
これは慣れていないが故の単純ミスですね。

[958: 匿名さん]

次の申し込みが近づいて来ましたね

[959: 匿名さん]

イトーヨーカドー9月25日オープン？
いよいよですね！楽しみです。

[960: 契約済みさん [ 30代]]

野村の擁護的な発言をしますが、私は社員でも番犬でもないことを文頭に明言します。

951>
ゲストルームの予約を取れない事による不利益は何ですか？
金銭であれば、ホテル代の3-5万。弁護士に相談する余裕があるなら、それを充てればいいだけの話。
納得いかないなどの気持ちの問題であれば、皆さん書き込みの通り、貴殿にも相応の瑕疵ありです。他者の瑕疵ばかり言わず、自分の瑕疵を見つけて納得しましょうよ。２０歳過ぎた大人なんですから、そのくらい消化できるのではないでしょうか。


正直、こんな些細な事が延々と掲示板で議論？されている状況は、本当にラッキーな事だと思います。施工不良やら、コンクリ強度不足やらで盛り上がっていた掲示板はたくさんありましたから。

いやー、いい物件を買う事ができました。

[961: 契約済みさん [ 30代]]

>>957
調査力低すぎ。

[962: 匿名さん]

>>954
解約するよう通知がきてます
↑
当たり前の話。少ない当選者に、何日もの宿泊を当選させたのだから。
最初の当選者、が少なかった事実は変わらない。しかも、契約者の苦情が来てから野村は分かった。

[963: 契約済みさん]

それよりID無い人、ネットが出来ない人の救済をどうするつもりなんですかね。
知らない人が多すぎるのに、このまま一部の人だけで11月の抽選も進めるつもりなんだろうか？