【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part7

[契約済みさん]

契約者スレのPart7です。
引き続き、契約者同士で情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551994/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[41: 匿名さん]

継ぎ目の人たち
次のアクションとる人…応援
ただ騒いでる人…ほっとく

そんな感じで

[42: 契約済み]

>>38

同感です。元々高級マンションではないのに。視点が貧乏くさいんですよね。ただの部外者であることを望みます。

[43: 匿名さん]

引越しですが、ありさんとパンダで迷います。アートの約半額で済みそうです。ヤマトは見積りを取りませんでしたが、高いのでしょうか？

[44: 匿名さん]

高級マンションに住む人は、継ぎ目くらいでガタガタ言わないよ。ここは高級ではないのだから、貧乏くさい視点で仕方ない。

[45: 匿名さん]

ネコはアートに遠慮してかなり高い見積もりでした。
他社の見積もりをアートにぶつけてみては？

[46: 匿名さん]

>>42、44
買えない部外者はお・ま・え。

[47: 匿名さん]

>>46
そうストレートに言わないで、
完売後2年になるのにまだ来てくれるのだから

[48: 契約済みさん]

天板の件、我が家も該当するので先週問い合わせしました。
その場での回答はなく、後日必ずご連絡しますのでお待ちいただけますか？とのことでした。
すぐ回答があった方にもいろんな回答があるようですので、やはり該当住戸に一律の回答を改めていただきたいとは思います。
このサイトで話題になっていることもご存じのようですし。

[49: 匿名さん]

>>46
天板の継ぎ目も部外者が多く写真が全然出てこないが
あまり気にせず楽しもう！

[50: 契約者さん]

>>49

どういう意味?

[51: 匿名さん]

私は割れ目好きだけどなぁ

[52: 匿名さん]

＞50
若ならいことは気にせず、51さんのように楽しもう！

[53: 匿名さん]

>>48
この掲示板をご覧になっていない方も多数いらっしゃるので、全戸一斉交換じゃないと後々問題になるでしょうね。

[54: 匿名さん]

継ぎ目の写真が出てこないね〜

[55: 契約済みさん]

＞54
写真は出てるよ、L字の継ぎ目なら

[56: 匿名さん]

うちの隣りで新築マンションを建てていて、ダイニングを作る作業も見えましたが、
リビングに天板などを置いて造作作業にスペースを使っていましたよ。
今から新しい天板を取り寄せて一斉交換をして、もし入居前に終わらなかったら、引越荷物の山の中で作業スペースを確保できるのかな？

[57: 契約済みさん]

私はこちらの書き込みをみるまで、キッチン天板のつなぎ目は気にしていませんでした。I字型ですが、内覧時の写真ではつなぎ目がありました。図面をよくみると、図面に点線がひいてありつなぎ目の位置と合うのですが、つなぎ目なある方は図面ではいかがですか。

[58: 契約済みさん]

>>55

I字の継ぎ目写真も出てるよ、前のスレだけど。
確かにはっきり分かる写真だった～

[59: 引越前さん]

>>55
影が写ってたのとL字のは前のスレでアップされてますね

[60: 契約済みさん]

もともとの話はL字の天板に継ぎ目がある
↓
L字にあるのは当たり前
↓
MRのL字の天板には継ぎ目が無い
↓
写真で確認したら継ぎ目はあった

こんな感じの発端出したね
後は祭りを外野が盛り上げただけじゃなかったかしら？

[61: 契約済みさん]

>>60
？もともとの話はI字なのに継ぎ目が～ってところから始まってたと思う、確か。
L字ならモデルルームはそうだったよ、じゃ仕方ないね、となってすぐ話が終わりそうだもん。

[62: 契約済みさん]

継ぎ目の話は多様な意見を許容できない＊＊のせいで荒れるから別スレ立ててやってくれない？

[63: 入居待ち]

>>43
うちでは、アートさんの大幅値引きよりクロネコさんのが安かったです。

[64: 契約済みさん]

うちの場合、アリさんはアートさんの６割でした。

[65: 匿名さん]

アリさん、先週末にニュースになってましたね。

[66: 匿名さん]

>>45,63
43です。情報ありがとうございます！もうちょっと検討してみようかと思います。
アートさん、大幅値引きしてくれたのですね。「この金額でダメなら別に他者さんでも～」な雰囲気の営業さんだったので。
引越し楽しみですね♪

[67: 匿名さん]

>>64
43です。やはり作業人数の差が値段に反映されている感じでしょうか？うちは四人家族ですが、アートさんは5人でした。そんなに必要か？とも思ったのですがタワマンだとそれぐらいが妥当なんですかね。

[68: 匿名さん]

>>65
詳細を教えて頂けませんか？

[69: 引越前さん]

>>66
45です。引っ越しも効率や値段を競うゲームみたいで
私も楽しんでます。

[70: 匿名さん]

>>67
幹事のアートさんが他の業者さんに対しても作業人数(通常より多め)を指定してきているそうです。なので人数は同じでした。

[71: 契約済みさん]

そういえばブリリアマーレ有明でAirbnbとかを禁止してる管理規約が公開されましたね
富久クロスでもそのままいれちゃえばいいと思いますが
http://bma33.com/blog/115.html

[72: 入居待ち]

>>66
アートさん、最初は一斉入居なので皆様公平にするため割引はありませんとの説明。あまりの高さにびっくりで他も聞いてから考えると言ったら、こんなに割引は通常あり得ないという価格提示。それでもすぐに決められないというとどこでも料金変わりませんよとのこと。
結局、クロネコさんの方が料金も内容もよいのでそちらにしようと思ってます。

[73: 入居待ち]

>>67
車両費と人件費なので、荷物の多さ如何だと思います。クロネコさんは応援の人を追加しやすい体制にあるようです。人数は状況を見て判断すると言ってました。ぎちぎちに絞らない分、高めなのかもしれません。でも品質で納得しています。

[74: 入居前さん]

4人家族で引越業者が5人って多いんですか？
うちは3人と言われて不安になってたんですが、、

[75: 契約済みさん]

8月3日より三井住友信託銀行の5年固定が0.50に下がりましたね！9月までがんばれ～

http://www.smtb.jp/personal/campaign/house/index2.html?waad=0aDdviNe

[76: 匿名さん]

継ぎ目が無かったら将来交換しなければならなくなった時に高額になるじゃないですか。
モデルルームで継ぎ目が有ったんだからI字だろうが継ぎ目が無いと困ります。I字には継ぎ目はありませんていう説明は無かったので、モデルルーム同様に継ぎ目が有ると期待するのは当然じゃないですか？

[77: 契約済みさん]

すみませんが、繋ぎ目が無いと困る理由が分かりません。

同じ天版のサイズで繋ぎ目がある部屋と無い部屋が存在しているかもしれない、という事が問題なのです。

[78: 契約済みさん]

連投ですみません。

過去の投稿を見る限り、モデルルームはL型で繋ぎ目があったそうです。
内覧会で確認したところ、I型では繋ぎ目がある部屋とない部屋がありました、との事です。

76様のお考えでは、LでもIでも繋ぎ目がないと困るとの事ですので、ご自身のお部屋がI型で繋ぎ目が
あった場合はやはりお困りになるのではないのでしょうか。

[79: 匿名さん]

>>75
金利まで得しなくても

[80: 契約済みさん]

> 76様のお考えでは、LでもIでも繋ぎ目がないと困るとの事ですので、ご自身のお部屋がI型で繋ぎ目が
> あった場合はやはりお困りになるのではないのでしょうか。

繋ぎ目がなかった場合の間違いです、申し訳ありません。

[81: 契約済みさん]

図面で継ぎ目の位置に点線があったという書き込みがありましたが、この点は継ぎ目を問題視されている方の図面ではどうでしたか？
うちはL字ですが、継ぎ目は全く気にしておらず、写真も有りません。図面ではL字のコーナーではなく、コンロ寄りに点線があります。どなたか、継ぎ目がコンロ寄りだと書かれていたので、そこかなぁと思っています。

[82: 匿名さん]

継ぎ目さん自作自演はもう少し文章が書けるようになってからにしましょうね❤️

[83: 契約済みさん]

>81
図面を見ると点線はありますが、これはコンロ上部の換気フードの位置を示しているものです。その証拠に上部吊戸棚の位置も同じ点線で描かれています。

[84: 契約済みさん]

>79
75じゃないけど、金利で得しないで何で得するの？

[85: 契約済みさん]

77ですが、あまりに76様が矛盾してたので書かせていただいただけです。

> 継ぎ目が無かったら将来交換しなければならなく
> なった時に高額になるじゃないですか。

将来交換するときに繋ぎ目ありにすればいいじゃないと更に釣られてみます。

[86: 匿名さん]

継ぎ目があれば部分的に交換可能と思った次第ですがそんなに難解な事言ってますかね？

[87: 契約済みさん]

>>86
継ぎ目なくたって、途中でカットして部分的に交換はできるんじゃないの？
継ぎ目があった方がいいなんて理由にならないよ。あなた野村の人？

[88: 契約済みさん]

どーやってカットするの？

[89: 契約済みさん]

>>87
自分の価値観押しつけすぎ。継ぎ目は不具合じゃないでしょ。しかも内覧会も終わった今更騒いで意味ないじゃん。文句あるならこんな所でちまちま愚痴ってないでさっさと裁判起こしてこいよ。

[90: 契約済みさん]

>>89
裁判手続きが必要なら選択しますよ。
他の方もそうではないかと。
裁判なんて特別な事ではないが、なんでも第三者の判断を仰ぐ程交渉力がないわけでもない。
いますね、なんでも訴える！とか、弁護士に、って口にする方。

[91: 匿名さん]

そんなに割れ目嫌いなの？

[92: 契約済みさん]

わたしはワレメちゃんが大好きです

[93: 匿名さん]

あとは引っ越しを待つだけですね！
ネコさんの見積もりが下がってきてるような意見が観られますね。

うちは今の所パンダかな？

[94: 契約済みさん]

>>87
継ぎ目があると困る理由って何なのですか？マジで分かりません。

[95: 匿名さん]

継ぎ目そんなに目立たないし、いいんじゃねえか。個人的には大理石の異常な薄さの方が最初気になったかな。賃貸に出しているので自分は住みませんが、値段考えたらこんなもんじゃないかな。

[96: 匿名]

割れ目があったほうが、破損しにくいと思います。表面だけの薄い石なので。
割れ目好きだけどなぁ

[97: 匿名さん]

>>95
前垂れが無いのもこの天板の利点

[98: 契約済みさん]

継ぎ目のことで一番聞きたいのは、同じI字でも継ぎ目がある場合とない場合が出てるのは何故なのか、という理由です。
全戸にあるなら見栄えが悪かろうが仕方ない、このマンションの仕様なんだからと思えるでしょうね。
天板の厚さだって薄いな…とは思いましたが、我が家だけ薄いわけではないから文句言うべきことではないし承知しています。

[99: 匿名さん]

今日も暑い！
引っ越すと通勤時間が短くなるので、もう今すぐにでも
引っ越したい

[100: 契約済みさん]

天板の件、L字だけどモデルルームに継ぎ目があったからそれが全てと言い切るだけなら簡単なのに、それが統一見解となって周知徹底されていないところをみると、なにかしらの動きがあるのかもね。
興味ない人も多い話題だけど、該当住戸の人は野村からの回答を待ってみよう！

[101: 匿名さん]

>>87
洗面台を傷付けずに現場でカット？他の一切の水回りに影響を与えずに？出来ると言われても信じられないからやなこった。
なんで俺が野村関係者って事になるのかなぁ。
自分と同じ価値観の人しかいないと決めつけていない？
そういうお前がネガの他デベ公だろボケ

[102: 匿名さん]

エコカラットについて質問
脱衣場やクローゼットなどの狭い空間で使ってる方いますか？
効果が高いような気がするんですが…

[103: 契約済みさん]

一枚の大きな板を効率よく切って使うんだから、それぞれ継ぎ目の位置も違うし、中には継ぎ目の無いものもの出てくる。当然でしょう。それを今から文句言うなんてナンセンス。野村も大変ですね。

[104: 入居前さん]

＞＞103

継ぎ目に違和感感じている者です。
そういうあなたの家が継ぎ目のあるお宅なら、寛大な方だと尊敬致しますが。
関係ない方こそ、そういうことおっしゃるのではないかと推察。

[105: 匿名さん]

割れ目あっても生活に影響ないでしょ
どうでもいいことにこだわって煽るネガ?

[106: 匿名さん]

継ぎ目の話は、生活に影響あるかという基準の話ではないと思いますよ。どちらかと言うと、見映えの良し悪しの話だと思いますが。

[107: 匿名さん]

見栄えで言うなら、内覧会で気が付かなかった人も多い程、目立ちません。
うちも撮影した画像を拡大再確認して分かりました。

[108: 契約済みさん]

どっちにしろ内覧会終わった今から騒いでも無断。どうせなら楽しく入居したら？
どうしても許せないなら野村へ文句言うってことで。

[109: 契約済みさん]

>>104
103です。うちも継ぎ目はありました。内覧会では気づかず、あとで写真拡大したらありました。気にしてませんが。

[111: 契約済みさん]

>>106
見映えの話ならなおさら内覧会後に言い出すのはありえない。不具合なら使い出してから発覚することもあるでしょうが。
野村の非は何ですか？

[112: 契約済みさん]

継ぎ目の話、許容できない方は野村にさっさと交渉すればいいのでは。
幸い我が家はI字型ですが継ぎ目はありませんでした。

同じタイプでも部屋によって違いがあることがこの掲示板で明らかになったんですから
いつまでもこの掲示板であーだこーだ言ってても無駄じゃないですか？

親切に写真までアップしてくれている人もいるのだし。

いつまでもこの話を引っ張って、興味のない方がイライラしだすのも無理ありません。

[113: 引越前さん]

でも少しはネガさんの気持ちも汲んであげないと
2年間待って内覧会で問題が山積みされるのを待っていたら

『L字天板の継ぎ目有り』（MRの天板にはなかったはず→写真に継ぎ目が写ってた）
『入口の自動ドアにターコイズブルー』（忘れてたそれイメージカラーだ）

2年も待ってこれだけだったんだから
しばらく付き合ってあげましょう！

あげた拳のランディングポイントがなくて困ってるみたいだし…

[114: 匿名さん]

継ぎ目がある事自体には問題は無いが、部屋によって有無が異なるのが問題だ、という事ですね？
画一的に全部屋全く同じ出来になんてできないから、仕様を満たしている限り、プラスαの部分が多少異なるのはしょうがないでしょ？

[115: 匿名]

あのー

内覧会で見逃してハンコ押したんだから今さら何も言えない！
なんてことはありませんよ？

再内覧のときでも再々内覧のときでも、言えば良いんです。
野村は、ハンコ押したでしょ？なんて言わずにちゃんと対応しますよ。
説明だけかも知れませんが。

[116: 契約済みさん]

だから野村に何の非があるんだよ。何も無いよね。

[117: 契約済みさん]

皆さん落ち着いて。野村が動いてるので待ちましょうよ。

[118: 契約済みさん]

共有施設の管理規約の話に戻りましょうよ～

http://bma33.com/blog/115.html

[119: 契約済みさん]

>115
再内覧会を、ここでは確認会と呼んでいるのを知らない人ですか？
前日に野村が掛けてくる電話でも、確認会と呼んでいます。

[120: 匿名さん]

野村が 動いている？
野村はこんなくだらない事に1円たりと金を使って欲しく無いね。
そんな金があるんだったら大量に送られてくる紙の書類の一部でも電子化してwebに載せて欲しいわ。

[121: 匿名さん]

書類が確かに多いですよね。
書類を入れるためのケースを買ってあったのですが満杯になり、
追加で新たなケースを買う必要が出てきました。

[122: 契約済みさん]

>>121
ほんと多いですよね。でもそんなことも含めて楽しんでます。

[123: 契約済みさん]

内覧会の時に聞いたら約14畳のLDKについているエアコンが11畳用のものだったのでした。
皆さんはどうでしたか？
今までのマンションでは部屋と同じもしくはやや広い畳数用のエアコンを設置していました。
内覧会の時は違和感を覚えつつも流してしまったのですが、今さら気になってきて…

[124: 契約済みさん]

すみません
ものだったのでした→ものでした です。

[125: 契約済みさん]

天板の継ぎ目の件、野村から回答がありました。継ぎ目がないのは2つの間取り（40Aと60M）だけで、他はすべて継ぎ目があるとのこと。この2つの間取りはドアから廊下、そしてキッチンへ一直線で入ることができるというのが理由。長い天板を室内に搬入する際に支障がないということらしいです。
確かに私の間取りはドアからキッチンまでまっすぐ入ることはできませんが、天板を切らずに搬入できないほどではありません。
I型天板のど真ん中に継ぎ目があるなんて思いもしませんでした。野村に対しては不信感でいっぱいです。

[126: 契約済みさん]

>>125
情報提供いただき感謝します。
なるほど、そういうことだったのですね。
単に寸法だけではなく、作業性とか様々な事情があるのだろうと推測しますが、それでも不信感が払拭できないとは、お気の毒です。
私自身はおかげでスッキリしました。ありがとうございました。

[127: 匿名さん]

>>125
やっとモンスタークレーマー特定されたね！おめでとう。野村の担当者もこれ見てるからね。

[128: 匿名さん]

>>125
継ぎ目有りが二つ以外の間取り全てとの事なので
標準になるので一件落着ですね

[129: 入居前さん]

＞＞125さん

回答あったのって今日ですか？

[130: 契約済みさん]

理由がはっきりしたのだから、気に入らないなら後は自分でリフォームしましょう。もうこの話題いい加減にあきました。継目にこだわるなら、最初にしっかり確認すべきです。

[131: 契約済みさん]

>>125さま
うちはI型で、６０Mではない６０ですが、継ぎ目ないです。

[132: 契約済みさん]

>>131
125です。本当なら野村は嘘をついたことになります。
差し支えなければどの間取りか教えてもらえませんか？
廊下からまっすぐ入れる間取りですか？

[133: 契約済みさん]

本当ならって・・・内覧会では興味なかったけど、話題だったので確認会で継ぎ目がないことは確認しました。
廊下から複数回直角に曲がりますけど。
たくさんある間取りで野村さんが見落としたんですかね。

[134: 匿名さん]

>>132
もう解決したらしいですよ
ご自身で野村に聞いてみてはいかがですか？

[135: 入居待ち]

>>133
うちもそうです！同様ですが、継ぎ目なかったと思います。間取りの種類がたくさんあるので、見落としでしょうか？

[136: 契約済みさん]

>>135
しつこい。

[137: 契約済みさん]

80クラスです。
継ぎ目なかったと認識してます。でも、色によって目立つ目立たないがあるのかな？

[138: 入居予定さん]

残念ながら、うちもM以外の60で、継ぎ目無しでした。
事業主がすぐばれる嘘をつくメリットはないと思いますので、把握漏れもしくは説明漏れでしょうか。。。
ちなみに色はオリーブロッシュです。

[139: 契約済みさん]

継ぎ目はよく見ないと分からないよ。私も内覧会時に撮った写真をみて継ぎ目は無いと思ってたんですが、超高画質の画像を拡大したら継ぎ目ありました。
138は継ぎ目あるんじゃない？

[140: 契約済みさん]

継ぎ目以外話題がなく、施工に大きな問題がなく引き渡しをむかえられるのが何よりです。
確認会も終わり、９月末引き渡しが待ち遠しいです。