【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part7

[契約済みさん]

契約者スレのPart7です。
引き続き、契約者同士で情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551994/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[381: 匿名さん]

>>378
契約してなきゃ野村のやり方なんてどうでもいい。契約してるからこそ納得いかないんですよ。鍵の引渡しまであと1ヶ月ちょっと。私も入居を楽しみにしていますが、数千万円の買い物に運が悪かったで片付けられません。野村との交渉経過はここで共有します。

[382: 匿名さん]

西だと調布、立川、八王子が大きい花火大会だけど
西新宿の高層ビル群越しだから見えないかも？

[383: 匿名さん]

西は花火大会どころか、ヨドバシクロスの建設で絶望的な状況ですよ。

[384: 主婦さん]

ヨドバシクロスは、バスターミナルかもよ。

[385: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

つまり、高速バスの発着なるのかしら。

[386: 契約済みさん]

どうしてバスターミナルって？
どこかが発表しているんですか？

[387: 匿名さん]

西口のヨドバシのビルが前のビルと一緒に建て替えで110メーター位のビルになる時に、前のビルに入ってる高速バスの発着場が移転になるので、移転先の候補地がヨドバシパーキング。
他の候補地としてはJRの高速バスの発着場に間借り

期間は工事中もしかするとその後もって感じです。

[388: 匿名さん]

>>387
あんな狭い所でとーやって運用するの？

[389: 契約済みさん]

>>387
一度入ったらUターンできない(笑)

[390: 契約済みさん]

>>387
現実味無し。考えたら分かるしょ。

[391: 契約済みさん]

387さん、ありがとうございます。
よくご存じなんですね。
バスターミナルが来ると、便利にはなるのかな。
でも落ち着く街並みって感じじゃなさそうなので、個人的には↘かな。

[392: 入居前さん]

ターンテーブル作ればいい？OK？

[393: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

だから大きなな穴があるんだわ。

[394: 契約済みさん]

>>381
そろそろ空気読んで別スレ立ててやってもらえませんか？

[395: 匿名さん]

>>387
このような投稿は大歓迎！
新しい情報を投稿するとすぐネガする人がいますが、気にしないでください。

[396: 契約済みさん]

>>381
ぜひ共有をお願いします。あなただけの問題じゃありませんから。

[397: 契約済みさん]

>>396
全然共有してないじゃん。具体的に野村の何が問題なのかさっぱり分からないです。具体的に言えないから、ただのネガ？って感じちゃいます。

[398: 契約済みさん]

>>381
381さん。ネガじゃないのなら具体的に述べて下さい。

[399: 契約済みさん]

今住んでるマンションでも、
仕様に不満があってデべとの交渉状況を途中までスレに書いていた住民がいましたが、
交渉の結末がどうなったかを書かずに終わりましたよ。共有、ってその程度のものでしょう。

[400: 引越前さん]

とりあえず、I字の継ぎ目の写真を共有して欲しい。

[401: 契約済みさん]

>>399
だからー。『仕様が不満』とか『施工がずさん』とか、何が問題なのか分からない。何も無いから抽象的なことしか書けないんじゃないですか？本当にずさんなら、どこがどの様にずさんなのか、書けます？

[402: 住民さんＡ]

ヨドクロが、バスターミナルなら、高さは、低いかな。

[403: 契約済みさん]

ヨドバシの敷地はバスターミナルにしては不便な場所ですね。新宿駅から遠すぎます。情報がどこから出たのか根拠をどなたか教えて下さい。

[404: 匿名さん]

西側契約者の希望的観測でしょ。
いちいち取り合ってたら時間の無駄ですよ。
違うなら具体的なソースを示してください。

[405: 契約済みさん]

>>404
てかその前にまずバス乗り場になるっての根拠を出すべきでしょ。どうぜガセだから根拠なんて無いでしょうが。

[406: 契約済みさん]

>>400
前レス461を見よ

[407: 契約済みさん]

食器棚オススメ業者、私も気になる。
教えてください！

[408: 引越前さん]

バスターミナルができたらいいね！妄想です。387さんの意見濃厚かも。

[409: 入居予定さん]

景観の高さ制限の話があるので、そんなに高くはならないのでは？

[410: 契約済みさん]

割れ目のソース写真の場所伝えたけど、それに対しては無反応？

[411: 入居前さん]

>>363
お前、野村の関係者だろ

[412: 入居予定さん]

>>400
とっくに共有されてますよ。再掲しますね↓

[413: 匿名さん]

＞412
これはどの部屋のタイプですか？

[414: 匿名さん]

野村からの説明に該当しない部屋タイプの写真、でなければ意味ないのでは。

[415: 主婦さん]

こんな写真より、北向きの眺望が見たいわ。

[416: 契約済みさん]

見事にゲストルーム埋まってますねえ汗

とりあえず空いてたとこは全部抑えられた感じかな。

次回の抽選頑張ります！

早く引っ越したい。

[417: 契約済みさん]

テナントにどんな店が入るのか、情報ある人います？
百均なんかも入ってくれると嬉しい。

[418: 匿名さん]

いい加減しつこいですね。
同じ話が延々と続いて関係無い人が不愉快に思うようになったら別スレ立てるのがマナーですよ。
606の住宅ローンさんはその点きちんとされていて好感が持てましたね。

[419: 入居前さん]

自分に興味ないからって、その話題をする人を攻撃するの、やめましょうよ。
千世帯を超えるマンションだから、自分に興味ない話題でも、それが切実な人がいたって不思議ではないです。

[420: 匿名]

>>415
北向きの眺望です。雨が凄かった！

[421: 契約済みさん]

>414
天板が割れているのは当たり前じゃなくて、何も説明がなければ一枚板と考えるのが普通の感覚でしょう。まさかど真ん中につなぎ目ができるとは誰も思わない。
野村の説明は、玄関からキッチンまで搬入する際に一枚板で支障がある場合は二枚に分けているということ。それが事実ならそれなりに合理的で受け入れられなくもありません（ただ、二枚になることは事前に説明いただきたかった）。しかし、この説明が事実ではありませんでした。玄関からキッチンまで廊下が曲がっているのに一枚板の部屋もあったことが複数の方の証言で明らかになっています。

[422: 契約済みさん]

前に見た時よりも衝撃が少ない。
施工は綺麗にされていますね。
もうあとは気持ちの問題。

[423: 契約済みさん [女性 30代]]

引っ越し会社みなさん決められましたか？アートかサカイどちらがいい？

[424: 契約済みさん]

>>401
細かく書くと野村側に個人が特定されます。
3度目の正直で綺麗に施工直してもらったので、もう問題はないです。

[425: 契約済みさん]

ウチにはまだ小さい子供がいるので、小児科が入ってくれると嬉しいです。
内科を兼ねたクリニックではなく、小児科専業の。

[426: 契約済みさん]

デパ地下あたりにテナント構えるパン屋望む。Paulとかメゾンカイザーとか。

[427: 匿名さん]

>>423
金額が同じなら幹事に頼んだ方が良いのでは

[428: 契約済みさん]

賃貸に出てる部屋見ると、御苑相場に比べ幾分強気の家賃ですねー。

妥当と思えるような地域に成長してくれることを願ってます。

[429: 契約済みさん]

カーシェアって、何台でしたっけ？

[430: 契約済みさん]

>>424
401さんがレスした399を書いたのは私です。
424さんは解決したそうで良かったですね。私の所の問題はまだ3度目の正直にはなっていません。

[431: 内覧後さん]

天板に関するスレッド立てましたのでご利用ください。


Tomihisa天板継ぎ目問題を共有しましょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579114/

[432: 契約済みさん]

>>425
内覧会で、クリニックは整形外科と眼科になったと聞きました。うちも幼児がいるのですが、高齢者向けに収まったって感じですかね。。。

>>426
種類は限られますが、近所にある工場直営のラバケットがオススメですよ。多くのホテルや高級レストランに卸しているそうです。小売店は閉店中ですが、花園商店街に移るというウワサもあります。

[433: 匿名さん]

>>424
野村に個人が特定されて困る事でも有るの?

[434: 契約済みさん]

>>433
424じゃないけど、普通に考えて気分的に嫌じゃない？想像力の問題なのかなぁ。

[435: 契約済みさん]

整形外科はまだしも、眼科ですか・・

[436: 契約済みさん]

眼科って、コンタクトや眼鏡屋用に簡単な診察しかしないクリニックと、
色んな病気に対応した診察をできるクリニックとがあるんですよね。
後者であることを願います。

[437: 契約済みさん]

グリーンガーデンの賃貸情報ないですね。もう一月あまりなのに。
いくら位でしょうか。

あとどんな店舗が入るか、興味津々です。

[438: 契約済みさん]

内科は欲しいところですね。
簡単な風邪などの時。

[439: 入居予定さん]

歯医者を期待してました。

[440: 匿名さん]

>>433
疚しいことをしてるっていう負の意識が有るからでしょうね。(笑

[441: 契約済みさん]

整形外科と眼科と聞いた>432本人ですが、トミヒサクロスデンタルクリニックというところが歯科助手募集しているのを見つけました。
歯科はありそうです。むしろ本当に整形外科と眼科なのかなぁ

[442: 契約済みさん]

連投申し訳ありませんが、>432です。
新宿トミヒサクロスクリニックという内科の求人も見つけました。結局、内科と歯科ですね。
バイトのおばさんの言うことは額面どおりに信じてはいけないと身につまされました。お騒がせしました。

[443: 入居予定さん]

国際クリーニングというクリーニング屋さんの求人もありました。

[444: 契約済みさん]

継ぎ目板盛り上がってなくてワロタw

[445: 入居待ち]

>>442
内科と歯科は必ずお世話になりそうなので嬉しいですね。丁寧なよいクリニックだと良いですね。漢方薬を処方してくださるとよいのですが。

[446: 入居待ち]

>>443
情報ありがとうございます！クリーニング屋さんも必須だと思ってました！

[447: 契約済みさん]

前にお風呂の情報教えて頂いた所ろ今日行ってきました‼︎
思ったより広くてキレイでした、子供が入れ無いからリラックスできますね。

http://thermae-yu.jp/

[448: 匿名さん]

ちょっと前の写真ですが
虹が我が家に

[449: 契約済みさん]

>>440
ほんとお前やましいなあ。
契約者じゃないだろ。
部外者は出て行け。
顔も心も醜いぞ！

[450: 入居待ち]

>>426
メゾンカイザーあったら嬉しいですが、パンを食べ過ぎちゃいそうです(笑)

[451: 契約済みさん]

>>449

図星?
やっぱりネット弁慶だったんだね。
リアルは小心者なんで野村にネットでオラオラ強気発言してる事を知られたくなかったってことね。(笑

[452: 入居前さん]

てるまーゆさんは、駐輪場（自転車、バイク）がないのが残念。
車ならすぐ近くにコインパークがありましたが

[453: 契約済みさん]

■確定情報あり（求人等）
イトーヨーカドー食品館 新宿富久店
セブン美のガーデン 新宿富久店（ドラッグストア）
セブンイレブン 新宿富久町店
新宿トミヒサクロスクリニック（内科）
トミヒサクロスデンタルクリニック（歯科）
国際クリーニング 新宿富久町店
Dog Life（トリミング）

■確定情報なし
いさ美庵（そば屋。再開発組合長の店）
ハチミツ屋

[454: 契約済みさん]

望んでいる人が多そうな小児科発見。

■確定情報あり（求人等）
イトーヨーカドー食品館 新宿富久店
セブン美のガーデン 新宿富久店（ドラッグストア）
セブンイレブン 新宿富久町店
新宿トミヒサクロスクリニック（内科）
トミヒサクロスデンタルクリニック（歯科）
富久こどもハート・アレルギークリニック（小児科）
国際クリーニング 新宿富久町店
Dog Life（トリミング）

■確定情報なし
いさ美庵（そば屋。再開発組合長の店）
ハチミツ屋

[455: 10月入居 [男性 50代]]

みなさん、カーテンどうされました？
高島屋のコーディネーター経由でFISBAにしましが、値段的にはちょっと痛いですね。
トータル50万越え！
なにか良いメーカーを教えていだだけませんか？
ちなみにお思いよくすぐるとこを評価仕上げしっかり
対応します。

[456: 契約済みさん]

うちも高島屋でオーダーしました。川島セルコンです。もう取り付けられてるかな？

[457: 匿名さん]

>>454
情報ありがとうございます！内科、小児科、歯科、ドラッグストアにトリミングにクリーニング！我が家の需要にピッタリです。
あとは欲を言えば100均が入って欲しい。

[458: 契約済みさん]

ちなみに以下、意味不明。

ドラッグストアも普通に嬉しい。

[459: 匿名さん]

カーテンはニトリを始め、色んな店に行ってみました。採寸方法を聞きながら。
色々あり過ぎて迷いましたが、有名店で特売していた遮光遮熱でオーダーして今の自宅に届けてもらいました。

[460: 匿名さん]

カーテンは寝室のみにして、ケユカでオーダーする予定です。

[461: 契約済みさん]

フィスバからニトリまで、層が幅広いですね。このマンション。

[462: 匿名さん]

マンションというかカーテンに対する価値観は人それぞれということですよ。
40代以上の初老世代はお金をかける傾向にあるようです。

[463: 匿名さん]

マンションはある程度住んだら買い替える主義の者にとって、カーテンは使い捨てです。
お金を掛けても次の物件には持って行けません。

[464: 契約済みさん]

カーテンは確かにずっと住む予定かで変わりますね。ブラインドの方はいませんか

[465: 匿名]

リビングはハンターダグラスのブラインドにしますよ

[466: 契約済みさん]

カーテンに限らず、何十回も引越しして家具など二束三文で引き取ってもらった経験があると、全てのものは使い捨てです。
モノを持たずにシンプルに暮らす。
一生同じ場所に住むなんて、考えられません。
3年以上同じ場所に住んだことがありません。

[467: 匿名さん]

逆に私は引越ししたくないタイプなので、今まで賃貸でしたが１件に１０年以上住んでいます。
今度は最後の引越しとの気持ちで、家具もカーテンも長く使えるものを選びました。
考え方は人それぞれですね。

[468: 主婦さん]

もう引っ越しはじまってますか？

[469: 契約済みさん]

＞＞462様

20代のお若い方なのでしょうね!?
40代以上が初老と言われて笑っちゃいました。
50代は立派な老人でしょうか?

＞＞466様

カッコいいですね。
我が家はインテリアに1000万程掛けてしまい、
ちょっと失敗したかなと反省しています。
でもきっとうちは終の棲家になると感じています。

[470: 匿名さん]

＞469さん
大辞林
しょ‐ろう〔‐ラウ〕【初老】
１ 中年を過ぎ、老年に入りかけた年ごろ。「―の紳士」
２ もと、40歳の異称。

ご参考になれば幸いです。

[471: 入居予定さん]

もう入居はじまってますか？
カーテンしてた？

[472: 匿名さん]

あまりインテリアで居心地良くし過ぎると
マンションの敷地内に引きこもっちゃいますよ

[473: 匿名さん]

男性も女性も22歳が身体的にはピークですよ。最も妊娠しやすいのもその歳です。最近は初老で子作りする方が多く、いろいろ問題が出てますが。。。若いのは気持ちだけで、肉体的には40歳以降から大病を患う確率がグンと上がります。また50代は閉経しますし、肉体的には紛れもなく老人と言えますね。自分で老人と思ってないだけ。

[474: 入居予定さん]

ヨドバシクロスは、バスターミナルって、可能性もなくはない？

[475: 匿名さん]

今年の夏も厳しいですが
やっぱりダイキンのエアコンはパワフルでいい！
新居もダイキンです。

[476: 契約済みさん]

バスターミナル？
駅前になくちゃ意味ないでしょう。

[477: 入居予定さん]

希望的観測でバスターミナルを声高におっしゃっている方を見かけますが、あんな辺鄙な場所にバスターミナルがあっても需要がありません。考えてから発言した方が宜しいですよ。

[478: 契約済みさん]

>>477
希望的観測でいいじゃないですか。近所にどんな施設ができるか夢見て何が悪いんですか。辺鄙な場所って、あなたこの町に住むんですよね。自分がこれから住もうって町をそんな言い方します？

[479: 入居予定さん]

>>478
マンションの立地が辺鄙な場所と言う話では無く、バスターミナルが置かれるのには辺鄙な場所と言う意味です。万が一にでもあの場所にバスターミナルが置かれる事になれば、利用者の大半は“何故こんな駅からも遠い辺鄙な場所に”と思われると思いますよ。
この程度の裏読みは出来る位の方々が購入層だと思っておりましたので、まさか“辺鄙な場所”と言う言葉にクレームがつくとは思いませんでしたが、どんな方にでも分かる様に書いた方が良かったですね。

希望的観測はいくら語って頂いても結構だとは思いますが、ヨドバシクロスの件はラウンジにかかる資産価値や西向き購入者にとってはナイーブな問題です。それを有り得ないソース無しの話で惑わす方がよっぽど失礼だと思います。

[480: 引越前さん]

辺鄙な場所は、やっばり部外者だな。バスターミナルだよ。