【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part7

[契約済みさん]

契約者スレのPart7です。
引き続き、契約者同士で情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551994/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[182: 契約済みさん]

そうですね。
私も138さんは継ぎ目があるように見えます。
事実はどうなのでしょうね？

[183: 匿名さん]

神宮見れるのは南の特権ですね〜

　　　　　　　　　　　北住民より

[184: 契約済みさん]

ついに賃貸３５万とか４５万とか出てきましたよ。
高級賃貸の仲間入り！

[185: 契約済みさん]

私は継ぎ目ありませんでした。入り口から凸凹の間取り、言われた４０と６０ではありません。
なんでそんなバレル説明をするのでしょうかね。

それと。屋上をテラスとして解放してほしかったな。
そうすれば全方位を満喫できたのに。

[186: 契約済みさん]

屋上は確かに解放して欲しかったですね。安全上でしょうか。

[187: 契約者]

>>185
入口から凸凹の間取りですか…。やはり野村は嘘をついているんですね。

[188: 契約済みさん]

>>169
165です。ありがとうございます。
138の写真を拡大して見ましたが継ぎ目はないですね。私の天板ははっきり継ぎ目がありますので、169（138）さんは安心してよいかと思います。
60Bと60Cは玄関からキッチンまでの動線はほぼ同じです。60Bは継ぎ目なし、60Cは継ぎ目ありとする合理的な理由はないですね。

[189: 匿名さん]

>>188
まだつなぎ目の話します？もうよくないか、つなぎ目なんかお客には見えないしどうでもいいと思うのだが。見た目的には今まで住んだ中で天板が一番薄い、これの方がよっぽど良くして欲しかったわ。

[190: 契約済みさん]

正直に言って、野村は認めないと思いますよ。一人取り替えたら他の部屋も取り替えざるを得なくなりますから。
内覧の印を押したのですよね？住宅問題に詳しい弁護士さんに相談することをお勧めします。
相談料だけなら安いです。
専門家が難しいという案件なら、あきらめることをお勧めします。

あと、ここで騒ぐより、個別にしつこく対応を迫るほうが得策。
一人や二人なら内密に取り替えることはあるかもしれませんが、全部となると対応しないと考えられるからです。

よく値下げの時、他言無用ということがあります。
それと一緒です。
交渉がうまくいくことを祈ります。

[191: 契約済みさん]

追加
もし今回の条件で相談して、野村に問題あり、となったら交渉次第ではここでわめくのも戦略としてはアリです。
圧力をかけるため。
それはつなぎ目とは庇護なのかどうなのか、商品説明が十分だったかとかになります。

ただし天板交換になればいいですが、手付き返しで契約白紙を勝ち取ったとしても、前の価格ではどこも買えませんからね。
今マンションは値上がってしまいましたし、ここは人気なので他に買う人もいるでしょう。
デベは痛くもかゆくもありません。キャンセル住居発生となり、すぐに売れるでしょう。

ついでに、都庁に不動産を監督する無料の相談窓口がありますが、あそこの人はデベとズブズブなのでお勧めしません。

①交渉して自分だけ取り替えてもらう
②弁護士がいけるといったら、裁判をして天板を取り替えてもらう(自力で裁判もできますが、相手弁護士は酷いこと言ってきますから、勉強が大事です。弁護士を雇うなら費用と労力を考えると、自分でリフォームするほうがいいです)
③取り替えるのが難しい状況なら、ネガティブな部分を考えるのではなく、住んで楽しい部分に目を向ける

[192: 契約済みさん]

それか、天板交換してもらえなくて、高い買い物なのにとケチがついたと鬱々として過ごすなら
いっそのこと売却もありだと考えます。
今なら買った値段に上乗せして売れると思います。
それを元手に新しいマンションを探しましょう。

[193: 契約済みさん [男性 50代]]

161,164,177販売関係者や、工事関係者が入り込んでいるのでは？
持っている
情報交換しましょう。

[194: 匿名さん]

いよいよ今日の10時抽選ですね

[195: 匿名さん]

台所の石の厚さが1ｃｍ程度なので、1枚の大きい石版より、割れ目が入った2枚ほうが強度がありますよ。

[196: 契約済みさん]

>>194
すみません、なんの抽選でしょうか。

[197: 契約済みさん]

工事販売会社の関係者っぽいってどれ？と思って遡ってみたら、私164の書き込みしてました(｡-_-｡)

私、関係者じゃないですよー。
スイッチ位置をちょっとだけ不満に思ってるただの購入者です。

160さん(でしたっけ？)の書き込みがややヒステリックだったので、冷静になりましょって呼びかけただけです。

[198: 匿名さん]

確か今日抽選で夜にメール配信ですね
画面上は意外でしたね

[199: 匿名さん]

>>198
抽選はたしか明日では？

[200: 匿名さん]

>>198-199

今日の10時にメール配信みたいですよ

[201: 契約済みさん]

理事会で、屋上を一部解放するよう働きかけできないですかね。
勿論安全性を充分に確保して。

[202: 匿名さん]

当落の連絡メールで来ました！

[203: 匿名さん]

高層マンションの屋上からロープを垂らして、最上階の金持ちの部屋に入る空き巣、なんてのもいるそうですから
セキュリティ上どうでしょうね。

[204: 匿名さん]

屋上は、宴会やる人、小学生が勝手に入って危険、若者が溜まる、カップルが…、飛び降りなど 起きないように万全の自信がなければ閉鎖したほうがいいと思います。かなりの強風でしょうし

[205: 契約済みさん]

５５階から泥棒なら命がけですね。
ここのマンションでは残念ながら屋上を解放する仕様になってませんから、年に何回とか月に１度とかの避難訓練の名目で開放するように働きかけることは可能ですね。
実際、何かあったら屋上に避難することもあるわけですから、防災の日に訓練することは大切です。

[206: 契約済みさん]

避難訓練がてら、360度見渡したいなあ

[207: 契約済みさん]

避難訓練がてら、360度見渡したいなあ

[208: 契約済みさん]

休前日の43Fゲストルームの競争率が高かったですね。
休前日は2Fのゲストルームも空いていませんが、
平日ならば2Fのゲストルームはまだ週2，3日は空いています。

[209: 契約済みさん]

１日の朝にログイン画面見てもゲストルームの事が分からなくて、それきり忘れてました。

[210: 契約済みさん]

何ですか、それ？
野村から何の説明もありませんが。
プラウドクラブからログインして、予約ができるのですか？
寝耳に水。
担当者によって、何の説明もないんだなあ。ひどいなあ。

[211: 契約済みさん]

どこにアクセスするのか教えてください。

[212: 入居予定さん]

地権者優先案内ではないでしょうか？

[213: 契約済みさん]

私も口頭での説明は受けてませんが、
内覧会のときにFNJからもらった資料に
予約方法と開始日について書いてありました。

>>210-211
まずはアカウント作成のための書類郵送が必要なので、
FNJの資料を探してください。

[214: 匿名さん]

ゲストルーム
予約教えて下さい…
ログインしても見つかりません

[215: 匿名さん]

ファミリーネットの説明は
内覧会の時にサブエントランスの前のブースで
引越しの確認や浄水器などと一緒に受けたけど
一番最後だったので印象が低いのかも？

浄水器もフィルター交換時期ややめ方など
癖がありますので、要確認です。

[216: 匿名さん]

引越しの費用ですが
アートさん頑張ってくれますよ。
高いと思った方は他社の見積もりを取って
再度交渉してみてください。

[217: 匿名さん]

ゲストルームの予約方法は
ファミリーネットのサイトにログイン
URLやID,パスワードなどは
登録すると送ってきますので
内覧会でもらった書類を記入して返送してください。

返送されてくる書類に
メアドやパスワード、操作方法などがあります。

[218: 匿名さん]

>>217
ありがとうございます！

[219: 匿名さん]

お疲れ様です。私の場合、アートは他社の倍額でした。もし他社の見積もりを聞いて下げるんだったら、最初から常識的な額を提示してくださいよー。

[220: 働くﾏﾏさん]

新宿第二保育園は富久ソラの分園として11月再オープンなんですね。
古いと言えば古いけど、小さいながらも園庭があって畑があって、昔ながらの学校の雰囲気があって悪くないです。

[221: 匿名さん]

>>217
そちらのサイトですか。野村のサイトと間違えて見てました。

[222: 匿名さん]

＞221
さすがにいろいろあって覚えきれませんよね
これからようやく新生活のスタートですから
気楽にいきましょう。

[223: 匿名さん]

本日、東京湾花火大会がありましたね。
たまたま近くの別の高層マンションから見たのですが、
トミヒサからもかなり近くで見えそうです。
東南向きの部屋は楽しみですね(＾◇＾)

[224: 匿名さん]

北向きだとどこの花火大会が見れますか？

[225: 契約済みさん]

北向きなら隅田川と足立花火が見えるかもしれませんね！

[226: 匿名さん]

戸田の花火大会は見れそうですね

[227: 契約済みさん]

西から見れる花火はないかしら

[228: 契約済みさん]

>>220
え？新宿第二保育園は富久クロスに移って廃園ではなかったでしたっけ？
移ると言っても経営は区立から私立に代わって職員も総入れ替えのようなのですが。
新宿第二保育園が残るのなら富久保育園とどちらがいいか悩みます。
富久クロスは庭が小さいのが気になっていて対象外です。

[229: 働くﾏﾏさん]

>228さん
現在の新宿第二保育園の園児さんが富久ソラに移動することは変わらずですが、待機児童対策として、移動後に廃園になるという点だけがキャンセルになったそうです。10月に内装工事してリニューアルするそうです。

[230: 契約済みさん]

新宿第2存続は朗報ですね！
今通わせている保育園が1クラス9人しかいないので、
周辺の保育園が軒並み30人クラスなのが気になっていました。
新宿第2の現在の定員は10人前後ですが、
存続後もこの人数なのでしょうか？？

[231: 匿名さん]

＞223
東京湾花火大会は今年で最後、オリンピックが終わるまで中止ですよ。
http://www.j-cast.com/2015/07/14240242.html