【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part7

[契約済みさん]

契約者スレのPart7です。
引き続き、契約者同士で情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551994/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[No.151 by 契約済みさん 2015-08-06 17:37:18]

本文：
>>144
あ！うちも同じです。
リビングの照明をリビング付近で操作できないんですよ。で、玄関から入ったダイニング入り口で操作するっていう謎の配線計画…

内覧会で聞いたら、「社内仕様がそうなっています」って言ってました。まぁ、我慢できる範囲かと思ってハンコ押しましたけど。

[No.152 by 契約済みさん 2015-08-06 17:40:28]

照明のスイッチ位置や３路にすることは、オーダーメイドで変更して、図面上に赤入れされています
内覧会で確認して、ちゃんとやってもらえてましたよ

[No.153 by 契約済みさん 2015-08-06 17:41:16]

151です

144さんの言われる「購入者に対して、野村側は一度もスイッチの位置や配線図を入れた正式な設計図を示していません。勿論、口頭での説明もありません」って微妙ですよね。

裏を返せば、どんな配線計画になっていたとしても購入者は受け入れしかないんじゃないでしょうか。

[No.154 by 匿名さん 2015-08-06 17:46:56]

>>153
151さんは内覧業者の同行はしなかったのですか？

[No.155 by 匿名さん 2015-08-06 19:05:00]

>153
一般的に、重説会のときに
大きな設計図を見たい人はデべに言って見せてもらうのが普通なはずですが。

[No.156 by 入居予定さん 2015-08-06 20:05:04]

>155さん

設計図を見たいと希望すれば見せてくれるのはおっしゃる通りだと思います。
販売中のマンションギャラリーにも閲覧図は用意されています。
ただ、見たいと言わない人（見られることを知らない人）のほうが一般的かと思います。
（むしろ、こちらが要求しなければ、スイッチ位置を示した図面を見せる事業主のほうが少ないのでは？？）
気にする人は質問すれば良いし、質問すれば答えてくれるかと思います。

ちなみに、スイッチ位置については、寝室への動線上に存在しないため私も不便だと思いましたが、
145さん同様にリモコンで点け消しするので問題ないと考えています。

[No.157 by 契約済みさん 2015-08-06 21:56:19]

>>154
151です。業者は依頼しませんでした。
してたとしても結果は変わりませんよね？

155さん>>
希望して見せてもらったところで、オーダー対象住戸じゃなかったので変えられなかったと思います。

[No.158 by 匿名 2015-08-06 22:25:48]

>>144
私も気になっていました。暮らしづらいですよね。どうにかなると良いのですが…。続報お待ちしています！

[No.159 by 契約済みさん 2015-08-06 23:10:10]

デフォルトが最も使いやすいとは限らない。
というか、使いやすさは暮らし方によって変わるもの。
そこを自分好みにしたいから、お金をかけてオーダーするのです。
そのために自ら図面を要求して、不都合なの所をお金をかけて直します。
その労をしないで、今更文句言っても、ねえ。

[No.160 by 入居前さん 2015-08-06 23:11:45]

投稿見ていて　キッチン天板、スイッテともに入居者　購入者をバカにしているような　仕様　対応に　怒りを
感じてきました。卓袱台ひっくり返したいほどです。ほんとうに　いいマンションなのに　いいプラン　
イゴコチの孔をぐぐるような手抜きを許した久米設計にしかっり対応してほしいです。

[No.161 by 匿名さん 2015-08-06 23:24:33]

>>160
ちょっと熱くなりすぎでは。
顧客権利意識が強すぎると思います。私は満足してますよ。

パーマン買ったわけじゃないんですから、この程度なら妥当ですよ。

[No.162 by 匿名さん 2015-08-06 23:36:15]

>>160
内覧業者の同行は依頼しなかったんですか？

[No.163 by 匿名さん 2015-08-06 23:38:00]

>>157
ちゃんとした業者ならあなたの不満を解決する窓口くらい案内できるはず

[No.164 by 契約済みさん 2015-08-07 00:15:09]

>>160
151ですが、そこまで怒りに震えるポイントがわかりません。

照明設計については、やや不便ですが致命的な瑕疵ではないし、そもそも野村の仕様なので久米設計には責任はないでしょう。

冷静になってください。

[No.165 by 契約済みさん 2015-08-07 01:10:49]

>>138
60はA〜Rまでありますが、そのうちどれか教えてもらえませんか？

[No.166 by 契約済みさん 2015-08-07 01:22:14]

人の住戸を聞くなら自分の住戸を先名乗ってはいかがでしょうか。
野村と交渉するためだけなら、写真を見せれば野村がわかるでしょう。

[No.167 by 契約済みさん 2015-08-07 01:26:52]

>>166
私は60Cです。

[No.168 by 契約者 2015-08-07 09:38:04]

>>144
私も同じ違和感を持ちました。リビングの照明スイッチかと思えばダイニングの照明スイッチが点灯し、なんだこれは？と思いました。ダイニングの照明はこんなにたくさんいりません。リビングから洋室、洋室からリビングへの移動の際に点けたり消したりしたいのはリビングの照明であってダイニングではありません。

[No.169 by 138 2015-08-07 09:39:37]

>>165さん

60Bです。
ただ、139さんご指摘の通り、
実は継ぎ目があるのかもしれません。
全く気が付きませんでしたので、
もしあったら見事な施工だと思います。

[No.170 by 匿名さん 2015-08-07 10:16:21]

北側契約者ですが
北側からよく見えそうな花火大会有りませんか？

[No.171 by 契約済みさん 2015-08-07 10:31:34]

板橋見えると思う。

[No.172 by 匿名さん 2015-08-07 10:46:41]

＞171さん
ありがとうございます。
楽しみに待ってみます。

[No.173 by 入居予定さん 2015-08-07 11:00:07]

>>170さん

スカイツリーが見えるので、あわよくば隅田川もと期待しています。
見えても小粒ですね（笑）

[No.174 by 匿名さん 2015-08-07 11:37:54]

＞173さん

隅田川の花火大会がが見れたら…

豊島区あたりでやっていただけたらいいのに。

[No.175 by 契約済みさん 2015-08-07 12:03:52]

荒川の花火
方角てきに見えるかな

[No.176 by 契約済みさん 2015-08-07 15:42:37]

北や北東や東は色んな花火大会が見られるのでないかな
一年後が楽しみですね！

[No.177 by 匿名さん 2015-08-07 15:56:21]

こんな素敵なマンションが買えるなんて羨ましいです！
私にはとうてい買えませんが、つい書き込みしてしまいました。
みなさまの素敵な新生活をお祈りします！

[No.178 by 契約済み 2015-08-07 16:06:11]

>>75
ここは保証料が別よ。

[No.179 by 契約済み 2015-08-07 16:12:47]

>>138
繋ぎ目バッチリ写ってますけど。 笑

[No.180 by 匿名さん 2015-08-07 17:56:31]

>>176
一番近いのは、神宮外苑花火大会でしょう。
来年からの開催日には、このマンションに来客が大勢来るかも。

[No.181 by 契約済みさん 2015-08-07 17:59:37]

神宮見られる南がやっぱりうらやましい・・（東住民です）

[No.182 by 契約済みさん 2015-08-07 19:09:48]

そうですね。
私も138さんは継ぎ目があるように見えます。
事実はどうなのでしょうね？

[No.183 by 匿名さん 2015-08-07 19:14:42]

神宮見れるのは南の特権ですね〜

　　　　　　　　　　　北住民より

[No.184 by 契約済みさん 2015-08-07 21:28:11]

ついに賃貸３５万とか４５万とか出てきましたよ。
高級賃貸の仲間入り！

[No.185 by 契約済みさん 2015-08-07 21:55:25]

私は継ぎ目ありませんでした。入り口から凸凹の間取り、言われた４０と６０ではありません。
なんでそんなバレル説明をするのでしょうかね。

それと。屋上をテラスとして解放してほしかったな。
そうすれば全方位を満喫できたのに。

[No.186 by 契約済みさん 2015-08-07 23:15:42]

屋上は確かに解放して欲しかったですね。安全上でしょうか。

[No.187 by 契約者 2015-08-08 00:26:03]

>>185
入口から凸凹の間取りですか…。やはり野村は嘘をついているんですね。

[No.188 by 契約済みさん 2015-08-08 01:04:58]

>>169
165です。ありがとうございます。
138の写真を拡大して見ましたが継ぎ目はないですね。私の天板ははっきり継ぎ目がありますので、169（138）さんは安心してよいかと思います。
60Bと60Cは玄関からキッチンまでの動線はほぼ同じです。60Bは継ぎ目なし、60Cは継ぎ目ありとする合理的な理由はないですね。

[No.189 by 匿名さん 2015-08-08 01:10:21]

>>188
まだつなぎ目の話します？もうよくないか、つなぎ目なんかお客には見えないしどうでもいいと思うのだが。見た目的には今まで住んだ中で天板が一番薄い、これの方がよっぽど良くして欲しかったわ。

[No.190 by 契約済みさん 2015-08-08 03:03:16]

正直に言って、野村は認めないと思いますよ。一人取り替えたら他の部屋も取り替えざるを得なくなりますから。
内覧の印を押したのですよね？住宅問題に詳しい弁護士さんに相談することをお勧めします。
相談料だけなら安いです。
専門家が難しいという案件なら、あきらめることをお勧めします。

あと、ここで騒ぐより、個別にしつこく対応を迫るほうが得策。
一人や二人なら内密に取り替えることはあるかもしれませんが、全部となると対応しないと考えられるからです。

よく値下げの時、他言無用ということがあります。
それと一緒です。
交渉がうまくいくことを祈ります。

[No.191 by 契約済みさん 2015-08-08 03:43:08]

追加
もし今回の条件で相談して、野村に問題あり、となったら交渉次第ではここでわめくのも戦略としてはアリです。
圧力をかけるため。
それはつなぎ目とは庇護なのかどうなのか、商品説明が十分だったかとかになります。

ただし天板交換になればいいですが、手付き返しで契約白紙を勝ち取ったとしても、前の価格ではどこも買えませんからね。
今マンションは値上がってしまいましたし、ここは人気なので他に買う人もいるでしょう。
デベは痛くもかゆくもありません。キャンセル住居発生となり、すぐに売れるでしょう。

ついでに、都庁に不動産を監督する無料の相談窓口がありますが、あそこの人はデベとズブズブなのでお勧めしません。

①交渉して自分だけ取り替えてもらう
②弁護士がいけるといったら、裁判をして天板を取り替えてもらう(自力で裁判もできますが、相手弁護士は酷いこと言ってきますから、勉強が大事です。弁護士を雇うなら費用と労力を考えると、自分でリフォームするほうがいいです)
③取り替えるのが難しい状況なら、ネガティブな部分を考えるのではなく、住んで楽しい部分に目を向ける

[No.192 by 契約済みさん 2015-08-08 03:53:20]

それか、天板交換してもらえなくて、高い買い物なのにとケチがついたと鬱々として過ごすなら
いっそのこと売却もありだと考えます。
今なら買った値段に上乗せして売れると思います。
それを元手に新しいマンションを探しましょう。

[No.193 by 契約済みさん [男性 50代] 2015-08-08 06:54:16]

161,164,177販売関係者や、工事関係者が入り込んでいるのでは？
持っている
情報交換しましょう。

[No.194 by 匿名さん 2015-08-08 07:40:30]

いよいよ今日の10時抽選ですね

[No.195 by 匿名さん 2015-08-08 07:51:24]

台所の石の厚さが1ｃｍ程度なので、1枚の大きい石版より、割れ目が入った2枚ほうが強度がありますよ。

[No.196 by 契約済みさん 2015-08-08 08:30:30]

>>194
すみません、なんの抽選でしょうか。

[No.197 by 契約済みさん 2015-08-08 08:38:44]

工事販売会社の関係者っぽいってどれ？と思って遡ってみたら、私164の書き込みしてました(｡-_-｡)

私、関係者じゃないですよー。
スイッチ位置をちょっとだけ不満に思ってるただの購入者です。

160さん(でしたっけ？)の書き込みがややヒステリックだったので、冷静になりましょって呼びかけただけです。

[No.198 by 匿名さん 2015-08-08 09:11:16]

確か今日抽選で夜にメール配信ですね
画面上は意外でしたね

[No.199 by 匿名さん 2015-08-08 09:36:43]

>>198
抽選はたしか明日では？

[No.200 by 匿名さん 2015-08-08 09:45:41]

>>198-199

今日の10時にメール配信みたいですよ