【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part7

[契約済みさん]

契約者スレのPart7です。
引き続き、契約者同士で情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551994/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[1: 匿名さん]

いつから住所変えますかね〜？
引き渡しの後からですかね…

[2: 契約済みさん]

>>1

これまでにもらった書類（例えば、「お引渡し等についてのご案内」Ｐ７，８）に
新住所への登録は引渡し前にはできません、と繰り返し書いてありますよ。

[3: 匿名さん]

>>2
このスレッドの説明のところの住所の事ですよ

[4: 契約済みさん]

昔買った大手施工のマンションは、カーテンレールがついていなかった。
新築マンションはそんなものなのかと自分でカーテン屋につけてもらった。
そしたら、付け忘れだと後で知った。
疑問がある場合は、勝手に自分で判断せず、聞くのが良いです。

[5: 契約済みさん]

確認会でもカフェあるんですね
楽しみです

[6: 引越前さん]

私は確認会でも追加で2箇所修正を頼みました。

目が慣れると沢山見えてしまう…でも壁紙なんかで弱いところは、しばらく経ったらエコカラットにしてみようかと考えています。
とくに脱衣、洗面には効果が有りそうなので

[7: 契約済みさん]

キッチン天板、野村に連絡したところ、他にも問い合わせがあるので担当部署で確認中です。
少し時間を下さい。
っていう返答でした。

[8: 引越前さん]

＞7さん
いい方向に行くことを願う！

[9: 匿名さん]

天ばんてすが、入居後に(３ヶ月点検など)でクレームを言っても、手遅れですよ。有償対応って言われます。
交換をきちんと依頼したほうがいいと思います。

[10: 契約済みさん]

>>7

そうですね、継ぎ目あった方、まずは連絡してみるべきかと。
すぐに回答が出ないのは承知の上でも、まずは該当する住戸です、というアクションだけは起こしてみましょう。

[11: 御苑大好き]

1028さん
色は、異なります。
大きさ違うと、言われたけど、図面見てみます。
もちろん、一枚が良いですよね！
皆様の、するどい考察素晴らしいです。

[12: 匿名さん]

>>10
全戸交換すべきですよね。内覧終了後でも大丈夫でしょうかね。

[13: 契約済みさん]

>>12

内覧は終えたのですが、野村にTELしました。
だって、I型にジョイントあるところと無いところが存在するなんて知りませんでしたから。

その差は何なんだ、って話です。
説明されてないんですから、言うべきですよ。

[14: 契約者]

>>10
（L型はともかく）同じI型で天板に差があるのは納得いきませんね。野村は誠意ある対応をしてくれるか？
これだけ話題になっていて、運が悪かったで片付けられると信用問題です。

[15: 匿名さん]

引っ越し費用の相見積もり作戦上手くいってますよ！

[16: 匿名さん]

天板のふちを手でさすってみてください。
我が家の天板は少し欠けているところがありました。
大理石は模様がまだらなので目で見ても絶対気が付ないです。

[17: 契約済みさん]

>>16

その欠けの指摘についての対応はどんな風になると聞かされましたか？
修理（加工）、はたまた交換？

[18: 匿名]

なおしても、端はすぐ欠けますよ
曲面にしてくれれば…

[19: 入居前さん]

我が家のキッチン天板は長さ2750ｍで継ぎ目がありますが、再内覧会で質問したところ、施工時にエレベータに入らない長さのものはセパレートタイプで設計しているとの回答でした。
担当者もこのHPで話題になっていることを知っていましたし、追加で質問があれば野村に連絡してくださいと言っていましたで、はっきり答えをもらった方が良いですね。
ここは、再開発で東京都（新宿区）から約50億円の助成金（都民の税金を使っている）が出ているマンションなので、もし、メーカが受注後に仕様を勝手に変更していれば相当問題と思います。

[20: 契約済みさん]

>>19

詳しいご説明ありがとうございます。
確かに2750は天板の中でも長いサイズではありますね。
ただ、長さが理由であるならば、2400で継ぎ目のあるお宅と無いお宅が存在するなんて不思議すぎです。
ならば本当は天板の種類？カラー？それならセレクトプランチョイス時に「これ選ぶと継ぎ目仕様です」と説明するべきでしょうと思うんですよね。
私個人的には、どんなに気に入った天板の種類でも、継ぎ目仕様ですと言われたら絶対それを避けたいです。
それくらい頭にきているという内容です…

現時点では憶測の範囲ですけどね。

[21: 契約済みさん]

＞＞19

回答内容もまちまちなのが気になります。
何が一体本当なのでしょうか。

[22: 匿名]

継ぎ目があったほうが丈夫かと・・・

[23: 契約済みさん]

L字やったら一枚ものでエレベーターに入るやん

[24: 匿名さん]

>21
いまだに人気なので部外者の方がかなり紛れてて
時期に野村からのアクションがあるのでこの話題も過去の話題に

[25: 契約済みさん]

天板の継ぎ目がそんなに気になる人がいるんですね。私はどっちでもいいです。
そのぐらいしか問題にならないってことはおおむねいいマンションってことでしょうね。
個人的には少し前に出たクラックの方が気になってます。あんまり多いと資産価値に関わりますし。

[26: 匿名さん]

>>19

助成金の条件って何でしたっけ?

[27: 入居前さん]

天板の話、エレベーターに入らないから？チャンチャラおかしいですね、その理由。では他の高級マンションはどうしてるのでしょう。デベレベルの問題ですか？もし仮に本当だとして、数々の高級マンションを造ってる野村が1枚天板の方がいいことが判断できないわけがなく、仕様の説明でしておかなければならない事ぐらいわかると思います。要は富久レベルの購入者には説明が要らないとバカにした感があるのでは？到底納得できる説明ではないですね。

[28: 匿名さん]

>>27
そんなに怒るなら内覧の時に施工担当者に話すべきで
確認のハンコ押したら自分の責任でしょ

[29: 匿名 [女性 40代]]

固定資産税の優遇処置を受けられる条件として、「富久に住民票がないといけない」、
と聞いたのですが、実際にはどうなんでしょうか？
住民票を動かさずに登記した場合も固定資産税の減免措置は住民票がある人と同じく
数年続けて受けることができるのでしょうか？
詳しい人、是非ともお教え下さい。宜しくお願い致します。

[30: 契約済みさん]

>>28

何度も出てる話ですが、同じサイズで継ぎ目あるなしがあるってどういうことよ、サイズが同じでその差は何？ってことなのです。
内覧時に施工担当には聞きましたよ、当然。

みんな同じだそうで…

信じてたのに、嘘ですよね。

ここで聞かなければ分かりませんでした。

[31: 匿名さん]

>>30
騙されてハンコ押さされたんなら
裁判すればいいのでは？
契約の無効とか行けそうですよ
裁判頑張ってください

[32: 匿名さん]

天板に継ぎ目があるとどういう問題があるのでしょうか？
我が家はＬ字型で継ぎ目がありました。
内覧時はそういうものかなと思いましたが、、。

[33: 匿名さん]

>>26

東京都（新宿区）から約50億円の助成金が出ている件と天板の話はまったく関係有りません。（笑笑

[34: 匿名さん]

内覧後に確認印を押した時点で後の祭りじゃないですか？

[35: 入居予定さん]

我が家はＬ字なので継ぎ目は仕方ないとは思いますが、
Ｌになっている部分ではなく、コンロの近くにあるのが不思議です。
他にも同じようなお宅はありますか？

[36: 匿名さん]

I字で継ぎ目有りの人は
騙されて内覧時に確認印を押してしまったらしい。

とりあえず騙された旨伝えて内覧の確認印を無効にしてもらってはいかが？他の部屋の天板の写真も継ぎ目なしのは上がっていたしね。

[37: 契約済みさん]

35さんの話も新しいですね。
L型のモデルルームと全然違う位置に継ぎ目ですよ。
コンロ近くなら目立ちにくいからいいでしょ的な感じなのでしょうか？
勝手に継ぎ目の位置が変更ですよ。
モデルルームがそうだったと答えた野村、施工担当は、L型も敵に回しましたか…
どんどんいろんなサンプル出てくるじゃないですか。
呆れますね、安価な物件でもないのに。
それを選んだ自分に落ち込みそうですわ…

[38: 契約済みさん]

継ぎ目継ぎ目とごちゃごちゃ五月蠅いよ。
最初は共感していたが、自分と少しでも違う（継ぎ目に寛容な）意見が出るとヒステリックに反応するのにうんざり。
読んでて気分悪いから勝手に裁判して慰謝料でも請求すればいいじゃない。
人が気分よく入居しようとしているのにデベを全否定してんじゃねーよ。
継ぎ目の入っている部屋に移ってでも３７の隣人にだけはなりたくないな。

[39: 匿名さん]

別にいいんでねーの。

　天板の継ぎ目なし　・・・　アタリ！
　天板の継ぎ目あり　・・・　ハズレ！！

ということで。。

[40: 匿名さん]

>>33

助成金と天板の継目の件を関連付けるなんてスケールが大きいクレーマーだな。

[41: 匿名さん]

継ぎ目の人たち
次のアクションとる人…応援
ただ騒いでる人…ほっとく

そんな感じで

[42: 契約済み]

>>38

同感です。元々高級マンションではないのに。視点が貧乏くさいんですよね。ただの部外者であることを望みます。

[43: 匿名さん]

引越しですが、ありさんとパンダで迷います。アートの約半額で済みそうです。ヤマトは見積りを取りませんでしたが、高いのでしょうか？

[44: 匿名さん]

高級マンションに住む人は、継ぎ目くらいでガタガタ言わないよ。ここは高級ではないのだから、貧乏くさい視点で仕方ない。

[45: 匿名さん]

ネコはアートに遠慮してかなり高い見積もりでした。
他社の見積もりをアートにぶつけてみては？

[46: 匿名さん]

>>42、44
買えない部外者はお・ま・え。

[47: 匿名さん]

>>46
そうストレートに言わないで、
完売後2年になるのにまだ来てくれるのだから

[48: 契約済みさん]

天板の件、我が家も該当するので先週問い合わせしました。
その場での回答はなく、後日必ずご連絡しますのでお待ちいただけますか？とのことでした。
すぐ回答があった方にもいろんな回答があるようですので、やはり該当住戸に一律の回答を改めていただきたいとは思います。
このサイトで話題になっていることもご存じのようですし。

[49: 匿名さん]

>>46
天板の継ぎ目も部外者が多く写真が全然出てこないが
あまり気にせず楽しもう！

[50: 契約者さん]

>>49

どういう意味?