野村不動産パートナーズ株式会社[旧：野村リビングサポート]ってどうなんですか？

[匿名さん]

住まい〇ーフィンでのアンケート結果では一位、その他のランキングなどでも上位にランクされていて評価が高いようですが、本当のところはどうなんでしょうか？野村がかんりしているマンションにお住まいの方や、他の管理会社と比べたことのある方などの率直なご意見をお聞きしたいです。

野村リビングサポートＵＲＬ：http://www.nomura-ls.co.jp/


[合併による社名変更のため、スレッドタイトルを修正しました。2017.11．28 管理担当]

[661: 匿名]

この世にはない？？？
マンション管理適正化法に抵触すると思います。

マンション管理センターにご相談すれば、しっかりと説明してくれるはずです。

[662: 匿名さん]

>>654
標準管理規約改正案がそのとおりだとしたら賛成です。

[663: 匿名さん]

>>654
傾きマンションを増やすだけ。

[664: 買い換え検討中]

>>638

>どこの管理会社も理事長に逆らいません。

うそおつくな　うそお

[665: 匿名さん]

>>661
マンション管理センターの相談は役員限定ではありませぬか
役員以外の人は、理事や監事を通じてということになりますか

[666: 匿名]

６６５様

役員限定ではありません。
ただマンション名、名前はしっかり答えております。

１区分所有者の時、理事長の規約違反に対して相談にのって頂きましたし、
輪番で次期理事としてもかなりの回数質問し、詳しく教えて頂いております。

[667: 私も野村を調査中]

八百長発言　事例報告

① 役員は本当に大変だ

　役員は業者に丸投げするから大変ではない。
　黒幕たる業者の姿を隠す「煙幕」として機能。

② 小口会計をやめる必要はない　存続を

　２０１１年、私は小口の廃止と調査を主張。
　２０１２年、上の発言で逆に理事会は存続を決議。
　２０１４年末、理事会が突如、廃止へと方針転換。
　　　　　　　　なのに誰も「存続を」と言わない不思議。

③ 話し合いのできる人ではないと思った

　私のこと。話し合いを打ち切って告訴するため。
　旭化成建材幹部がくい打ちの現場担当者を「ル
　ーズなタイプで事務仕事ができる人ではないと
　感じた」と本人不在の場で言った、それと酷似。

６６０さん、こんな感じでいかがでしょう。

[668: 匿名]

これやらないで壊れたら保険でカバーできない。その場合その家は百万円必要。
これやらないと風評被害でマンションの価値が下がる。

大規模修繕工事総会で。

[669: 665]

>>666
あらら、どこかと混同したようです
教えていただきありがとうございました

[671: 草の根民主主義愛好家]

へー。

[672: 匿名]

>>670
貴重な情報ありがとうございました。
これで、これからよりいっそう管理会社に立ち向かうことができます。

[673: 宝の山]

素人がマンション管理をすることがそもそもな間違い。
理事会方式を前提とした標準管理規約は管理会社が最も期待する方式。
無知で頓馬な理事長や理事を相手だから利益はザクザク。

[674: 匿名さん [男性 70代]]

前回の理事長、史上最悪だったな勝手に色々な工事をやったり、総会で決まった事を勝手に覆したり、取り返しのきかない工事をやったり、それもコレも住民の為と平然とのたまう馬鹿理事長、何も言わないカカシ理事共、判子を突くだけの馬鹿監査、そして背後にはウハウハ何もアドバイスしない野村不動産パートナーズが。

[675: 匿名さん]

新管理方式の1案

1.　公募により「第三者管理者」を募集
2.　書類選考、プレゼンで管理者を決定
　　　　　選考に当たっては、専門家（マンション管理士など）を加える
　　　　　選考基準は
　　　　　　（1）　組合運営支援業務（理事会・総会）
　　　　　　（2）　会計業務・一般管理業務
　　　　　　（3）　管理員業務
　　　　　　（4）　清掃業務
　　　　　　（5）　設備点検業務
　　　　　　（6）　雑排水管清掃業務
　　　　　　（7）　修繕工事の発注に関する業務
　　　　　　（8）　組合資産の保全に関する業務（通帳管理・支払監査）
　　　　　　（9）　その他マンション特有の業務の管理・処理に関する業務
　　　　　などに対する詳細な業務マニュアルの内容、及び人物評価
3.　決定した人にマンション管理を一任
4.　必要に応じ、監事出席で理事会開催
5.　出席した理事及び監事で議案審議、出席者の満場一致で業務実行承認
5.　理事会で反対した人は対案を提案
6.　対案と管理者案を比較検討して、過半数で承認

[677: 住まいに詳しい人]

>>673
>素人がマンション管理をすることがそもそもな間違い。

根拠不明の主張で、反例が存在する。
最近、神奈川県伊勢原市の分譲マンション「東高森団地」（管理会社なしの自主管理）で
素人の住民が専有部分の面積を自分で計算し、四十年以上の税の過払いを公共機関
に指摘、各戸最大二十数万円の払い戻しを受けることになった。

神奈川新聞
http://www.kanaloco.jp/article/108379
伊勢原市役所
http://www.city.isehara.kanagawa.jp/docs/2015071300056/

６０３の指摘「本来理事会方式は素晴らしい方法なのですが一度方向を誤るととんでもな
い損失を組合員が被る」が正しい。
このように理事会方式本来の素晴らしさを発揮している所が実際にある。

[678: 草の根民主主義愛好家]

へー。

[679: 匿名]

私も野村を調査中さん

あなたの投稿３０８と３２６を読んで気になることがあり、お尋ねします。
管理人を守るためにパトカーが３台も来たとのことですが、警察は本来「民事不介入」だと思うのですが、なぜそのような事態になったと思われますか？　差し障りなければ、教えて下さい。　

[680: 匿名]

私も気になってました。
パトカー3台なんて、痴漢被害や傷害で通報されたみたいに思いました。よほどの騒ぎになってるのでは？警察沙汰の行動は、どちらにも行き過ぎを感じます。