野村不動産パートナーズ株式会社[旧：野村リビングサポート]ってどうなんですか？

[匿名さん]

住まい〇ーフィンでのアンケート結果では一位、その他のランキングなどでも上位にランクされていて評価が高いようですが、本当のところはどうなんでしょうか？野村がかんりしているマンションにお住まいの方や、他の管理会社と比べたことのある方などの率直なご意見をお聞きしたいです。

野村リビングサポートＵＲＬ：http://www.nomura-ls.co.jp/


[合併による社名変更のため、スレッドタイトルを修正しました。2017.11．28 管理担当]

[132: マンション次郎]

＞129
全くその通りです。
暴利ですね。こんな管理会社に任せてはおけません。自分達でやりたいのですが、非常用バッテリーってどこで売っていますか？

[133: 匿名さん]

数年前からちょっとした工事でも大きな金額を提示してくるので、理事会で近隣の業者さんに声をかけてすべて独自で相見積を取るようにしたら、半年後、契約をやめるって言ってきました。そういう会社だったのか。

[135: 匿名]

管理会社には任せておけません。自分たちでやらなくては。こんな会社に任せたらだめですね。で、どこが良いんでしょうか？

[136: 入居済み住民さん]

管理会社が悪いのではないです。
管理会社に任せっぱなしの理事会、それを放置する組合員が悪いのです。
組合（理事会）に隙があれば管理会社は利益をむさぼります。

特に野村はその傾向が強く（マン管士間でもその評価と聞く）我々は苦労しています。
大手不動産系だからと思って信じたら手痛い目にあいますよ。
利益のためなら何でもありの会社と感じます。

マンション管理、大損のからくり（講談社、須藤桂一著）は参考になります。
１-２名でよいから管理会社を厳しく見張る組合員を理事会に送り込むことです。
他の管理組合の契約書と比較してみてください。
人員配置、人件費単価を比べてください。

[137: 匿名]

他の管理組合と委託内容を比較することがよさそうだね。

[138: 匿名]

野村不動産の物件検討しています。管理会社が不安になります。

[139: 匿名]

別に野村さんも悪意があって見積出してる訳じゃないと思いますけど。。
野村に限らず地元の工務店より管理会社の工事が高いのは当たり前だし、それがいやなら自分達で見積とって比較すればいい。
そんな努力もせずに管理会社が悪いなんて言ってる人たちは管理会社変えても同じループにはまります。

[140: 匿名さん]

野村リビング・サポート
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1276935049/

[141: 匿名さん]

いろいろ見てきたけど
一番マシではある

まぁ他が酷すぎるだけだけど...

[142: 匿名さん]

少なくとも客向きの意識を持ってる人は多い

[148: 匿名a]

人材不足なんですか？
ここまで我慢して 密告決めたのですが 、直ぐに消す事は無理なんですか？

以前、掃除の要領も余り良くなく
人間的にもおどおど緊張した感じの管理人が居ましたが…
直ぐに移動されましたが

ある住人の、二十歳直前の息子さんの成長経緯（母親に対して、過保護だからああなった。と注意したんです。と間違えた行動と自慢するな）を否定した。

事、私含め
御本人抜かして
３世帯が聞かされていた。て事は
聞かされた人は、もっと居るはずだし
我が家もどんな 大袈裟な噂を広められてるか わかったもんじゃない。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[149: 匿名さん]

＞＞１４８

もっと解りやすい文章で！

[151: 匿名a]

すみません。
家族が、体調が悪く病院選びを迷っていた住民に対し
病院がわからなければ、私の所へ何故相談に来ないか？
と、第三者（当事者の隣人だったり）に告げる。

とか

ついに相談をして
管理人の指示通り？前病院にクレームをつけ、
新たに病院を決めた家族に対し
（入院治療の病院と実家が近いために、数ヶ月家族で間借りしていた様子）
私の所へ挨拶が無い！と
無関係な住民複数に その家族の病気
病院選びの経緯迄をバラして歩く。など
その時、隣人には
ポストがたまってるのに。
や、
お隣、換気扇が付けっぱなしで出かけた ままだ。等わざわざ言ってくる。

自分は
実は何でも屋なんだ。 と私は直接聞いた。

住民達の事情を何でも知りたがり
相談させるように仕向け
賢明な、アドバイスをしたつもりになり 最後は
私に挨拶が無い！と言いふらす。事多々あり！

他、多数の非常識さ
（ガン治療の住民の事を無関係な住民に迄バラして歩く。）
（私は、

付き合う人間を選べば事業に繋がる。
や
私のように、やりたい事をやらずに
やるべき事だけをやれば疲れない。と言われ、
価値観を押し付けられて気持ち悪くさえ感じる。空き缶等のゴミの量までみられている感じ。
挨拶のみで以前の様に話さないのだが、
自分の間違いに気づかず、振られた彼氏の様な目線を向けてくる）
土足で踏み込みすぎじゃないですか？

防犯カメラで見かけ、用を作り
エレベーター前やゴミ捨て小屋前で
待ち伏せしたり

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[152: 入居済み住民さん]

あまり対応は良くないです。
修繕なんかも下請け業者にあまり良い待遇をしていないようで、ちゃんとしていません。
予算なんかも勝手に変更して、なかったことにするなど最悪です。

[153: 匿名さん]

理事長の責任です。

[154: 匿名]

理事長次第ですか

[155: 匿名]

Ｇ人社とＴ急とＮ村は止めた方が良いと思います。

[156: 渡部]

野村リビングサポート（株）から派遣されている、、今の管理人は最悪です。　（　良い人材はおりませんか　　野村さん　）

[157: のむらじん]

>>156
申し訳ありません。
低賃金の人材しかいませんのであしからず。

ご不満でしたらお引越しをお勧めします。
仲介は野村不動産、リフォームも野村不動産にお任せください。

リフォーム、仲介業も大変もうかります。

[158: 入居済み住民さん]

野村の管理人の人件費単価を教えてください。

他の管理会社も判りましたら宜しく。

私も判ったら報告します。

[159: 匿名さん]

求人情報を調べれば一発

[160: 管理は必要だが絶対必要ではない]

ここが管理してる築30年の低層マンションの向かいに住んでいますが、、
管理人も住民も閑静な住宅街にふさわしくない方々ばかりです。

まるで都○住宅とか団地みたいなうるささけたたましさ。

管理人なんて掃除やりながら、ラティスの隙間から庭や洗濯物を
盗み見たり、盗み聞きした周辺の戸建の噂話を吹聴してます。

夜中の3時に電気ドリルでDIYを窓を開けてやってる住人がいましたので、
リビングサポートに注意してくれるようお願いしたら。
「自分で行ったらどうです？」と言われました。

[161: 不動産業者さん]

管理員は自給800円で募集。1200円で管理会社が契約し、1500円で組合と契約。
これ、テンプレ化していいほどスタンダードね。
大手・中堅計4社管理会社を渡り歩いた私が言うから間違いない。

[162: 匿名さん]

評判の良い管理員は、自動更新する。
４社も渡り歩くあたり、満足してもらえなかったのだろう。

[163: 匿名さん]

評判の良い管理員は、自動更新する。
４社も渡り歩くあたり、満足してもらえなかったのだろう。

[164: 匿名]

野村が嫌なら自分が理事長になって変えたら？書き込む奴のレベルが低いから、逆に野村から切られるかもね。レベルの低い安い管理会社はいくらでもあるよ。

[165: 入居済み住民さん]

我が組合はスマイルサポーターの時給（拘束時間ベース）を約２０００円で契約しています。
こんなのあたりまえでしょうか。
高層マンションだから高いのでしょうか。

[166: 匿名]

業務内容によるのではないでしょうか。管理委託契約書か重要事項説明書を見た方が良いですよ！

[167: 200戸の理事]

時給800円で、800円しか経費がかからないって？
保健、年金、税金等考えてないようです。

[168: 入居済み住民さん]

保険、交通費、厚生福利など諸経費はせいぜい２０－３０％。
現場を管理するのに業務内容に大差があるとは考えられない。
重要事項説明書を見ると仮眠時間がやたらと強調してある。
募集金額の２．５倍はぼったくりの部類ではないか。

野村のフロントマンの単価は外資系会社の部長クラスらしいけど。

[169: 匿名さん]

うちは１６００円くらいですね。
サーポーター自身の時給は８００円だったのですか…。
あでも、うちは東京都だから８３７円なのかな。

[170: 匿名さん]

高齢者雇用促進の補助金をもらえるので、
管理員は時給＋アルファぐらいで十分利益がでます。

[171: 匿名さん]

　自分の会社の利益追求で居住者のことは、考えてませんね！
　どこも、一緒ででしょうけど。
　余程、勉強してかからないと修繕積立金は根こそぎもっていかれてしまいますね！

[172: 名前]

野村リビングは担当者がすぐやめてしまいます

[173: 入居済み住民さん]

うちもそうです。
教育が悪いーー＞住民から文句を言われるーー＞それに耐えられないーー＞退職する。
優秀な人は他社に高待遇で引き抜かれる。
どちらかでしょう。
利益優先の会社ですから。
理事をしてみて良くわかりました。

[174: 匿名さん]

高給取りの野村不動産の天下り先。
マンションで儲けて管理で儲ける。
高い管理費で仕事しない天下り役人を養ってるようなものだね。

[175: 不動産業者さん]

野村不動産HDの株も上昇してきた。
株主なので野村グループが設けることはよいことです。
私は野村が管理する物件にいますが委託管理費値上げに賛成です。

[177: 匿名さん]

とにかく、管理人教育をしっかりしろ。

今の時給８００円の爺さんは、住人のプライバシーに突っ込みすぎ。
車買い替えたのか、どこ行くのか、仕事何してるのか、など、おまえには関係ないだろ。

いちいち通りかかる住人に話しかけるな、挨拶か業務上必要なことだけにしてくださいね。

[178: 匿名]

家の爺さん管理人もそうです。自分は凄い人間だった?事を散々アピール。実家の金屏風?やらの写真から、 他に私がしてる事業は…と
ファイルを開き説明始め、…これ以上は 、この格好で（管理人として）話せません！だと。アホか！遠まわしに私を誘ってんのか！
理事をしていた時には話す機会も自ずと多かった為渋々聞いてた事も有ったが、今では無視！ 他敷地迄門扉開けて入り掃除のふり、横断歩道も渡り他社経営の駐車場に入り、ここの住民の車を見つけて拭き掃除、のふり、近隣住民に顔を売り○○マンションのせがれが自殺した。等と言いふらす。うちの住民に対して、「塵だしを見ると暮らしぶりがわかり楽しい！」と発言。挙げ句に、子供の入院治療の為、短期里帰りをした世帯の情報を複数に話して歩く。私が病院を紹介したのに〈私の所に挨拶が無い〉！（〈〉→決まり文句。）（実際ウザイから居ない時見計らい用足しに帰宅してた。と私は思う） そうすると、換気扇が回り放しだ。郵便物がたまってる。とその隣人に持ちかける。 エレベーターで降りればカメラで見てて、1階で降りてくるのを構えて話しかけて来る。ので、今は階段利用しこそこそ歩く私。平日午前勤務なのに毎日〃まくのが大変。一度クレーム入れたのだが要らない所に知能犯の為、上手く逃げたのだと思われる。その他、つくづく何様か！と思う大きなお世話発言多数！顔見た日は本当に不愉快！最終堪忍袋爆発寸前！管理費高いわアホだわ！ 建物管理じゃない
住民監視人は本当に要らん！
どうにかしてくれ (怒) 野村リビング

[179: 匿名]

↑↑
イライラに拍車で
抜けましたが

敷地内だけで無く
近隣迄歩くのは
顔を売ろうて魂胆だろな

そして情報を聞き出しては言いふらす

非守義務無視してる所から駄目

おそらくは、アドバイスする自分が誇らしく、自慢なのだろう

確かに知識に長けた部分は無くなかったので厄介

馬○と天才紙一重タイプで
クレーム入れるにも 慎重にしないと
仮に、特定されたら
止める迄の期間気持ち悪いんだよね…

[180: 匿名]

管理費用は月いくらぐらいするの？ 近鉄管理より高いか？

[181: 匿名]

↑ここでしょか?

近鉄管理のはわかりませんが
約24,000_ ｡
ああ
又管理人が上がってくる時間(泣) ドアに張り付いてたのか?
位に､なかなか移動せずモップで床ばかり拭いてるけど邪魔過ぎ
ドアで飛ばしそうになった事が有った!
気持ち悪くて 前にいつまでも居られると更に力がはいってさしまうから

この辺から消えたのを見計らい
塵だし､外出等するけど
これ、最早ノイローゼ気味だね 私
失礼しました