グローリオ文京茗荷谷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

グローリオ文京茗荷谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/bunkyomyogadani/

所在地：東京都文京区千石二丁目113番地16他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩9分
都営三田線 「千石」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.10平米～113.64平米
売主：セコムホームライフ
販売代理：東急リバブル
施工会社：高松建設株式会社
管理会社：ホームライフ管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[108: 匿名さん]

竣工後は叩き売りするのかな？

[109: マンコミュファンさん]

ここは一割下げてもきついな

[110: 匿名さん]

ほぼ完全した姿を見ましたが、開口部が小さすぎて、絶望的にイケてないですね…。

[111: 匿名さん]

値段も最近の相場からするとそこまで高いようにも思えませんが、なんでこんなに売れ残っているのでしょう？
たしかに変わった間取りもありますけど、Nタイプなんかはオーソドックスで悪くないように見えますが。

上の方もおっしゃるとおり、開口部が少ないのが致命傷だったのでしょうか。

[112: マンション掲示板さん]

いややはり価格でしょう
坂下千川通り沿いに坪350万以上なんて論外ですな
1LDKが多いのも文京区においてはマイナス

[113: 通りがかりさん]

足場ばれて前を通りました。下馬評どおり一般ウケしない外観ですね。仕様はいいのにもったいない。

[114: 匿名さん]

文京区でこれだけ売れないマンションも珍しい

[115: 匿名さん]

>>114
全然珍しくない。

[116: 匿名さん]

竣工したら投げ売りにでるのかな？
白山の物件もあるしここに時間かけてられないでしょ

[117: 匿名さん]

>>116
白山の次は本駒込も控えてますからね。
確実に値引き販売されると思います。

[118: 匿名さん]

関係ないが本駒込は微妙な立地だな
白山は素晴らしい
ここはうーん安ければよかったのに

[119: 匿名さん]

あんまり人気じゃないんですね。意外です。

値段が高いと最後まで売れ残ったりしますよね。

我が家は3LDK、4LDK狙いなので、ここだとNやQタイプがいいんですが、それだと割高な気がしてしまいますね。文京区は住環境がいいと聞くものの、やっぱり23区内は高いなと思ってしまいます。Aタイプ、Dタイプの1LDKもあり、お子さんのいない家庭や高齢者にも住みやすい気がします。広さは1人暮らしなのかなぁ。2LDKもあるので、子供が1人だけだったりするとこちらもいいのかなと考えました。

[120: 匿名さん]

内廊下なのかリビングインのオンパレードですね。。
惨敗理由はそれでしょう。

[121: 口コミ知りたいさん]

80平米で億越えなんて千川通り沿いで絶対あり得ない。エントランスや建物も地味でとても億ションのルックスではない。便乗値上げにしか見えない物件

[122: 匿名さん]

売れ行きはどうかや

[123: マンション検討中さん]

スーモの中古に最上階が売り出してるけど、どういうこと？
成約してると言われたのに…。

[124: マンション検討中さん]

1LDKもほぼ売れてるはずなのに、部屋の電気がどこもついてない。
法人に売って賃貸にでもなるのでしょうか？

[125: 匿名さん]

このマンションの最上階のバルコニーに時々人がいるけど、夜は電気つかないんで不思議

[126: 通りがかりさん]

最近販売再開したリビオと同じ時期駅前のモデルルームいきましたけど、こちらの外観は予想通りいまいちですね。

あとどれくらい残ってるのでしょうか？

[127: マンション検討中さん]

Pタイプは欲しいけどなあ
セコムの物件はディスポーザーとか標準だし設備は悪くない感じだけどなあ

やっぱり値段かねえ...