イニシア新川崎ハウスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

イニシア新川崎ハウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cigr.co.jp/pj/A30006/

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目115番4（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩8分
南武線 「平間」駅 徒歩8分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩10分 （西口より）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.78平米～74.23平米
売主：コスモスイニシア
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 入居予定さん]

今日、内覧させていただきました。
最上階を購入しようと考えています。

[42: 匿名さん]

>>41
どこが気に入ったのかポイント教えて欲しいです
5200万台って最上階ですか？

[43: 土地勘無しさん]

まわりをぐるりと見てみましたが囲まれているので、西道路側以外は微妙なスキ間から伺えるのみという感じですね。
北側隣が焼き鳥屋さん？
開いてなかったので、営業しているのかは分かりませんが。
近くの都鮨だったかはけっこう大きく客もまずまず入ってるようです。
検索してみると歌手の河村隆一、西城秀樹が常連とか？？
相撲関連の展示があり高めの店だそうです。
新川崎〜鹿島田って意外にもセレブが多い地域なんですかね。。。

[44: 匿名さん]

そんな店より、コンビニかスーパーが欲しい。不便。

[45: 匿名さん]

確かに焼き鳥屋やお寿司屋さんよりは生活に密着した利便施設が
欲しいです。
そういった施設は全て駅の近くに密集しており、マンションからは
マルエツもローソンも徒歩10分くらい？徒歩圏内にできて欲しいと感じます。

[46: 周辺住民さん [男性 30代]]

近くに住んでます。

隣の焼き鳥屋さんは普通に営業してますよ。
都鮨は大横綱だった大鵬さんの親族がやられているそうで
相撲を初めとした格闘技関係者や野球選手のお客さんも
多いみたいです。

美味しくて有名なので基本、土日のご飯時は予約で一杯です。
ウチはお客さんが来るといつも出前をとりますが
そんなに高くないですよ。上寿司四人前で7,000円弱かな？

スーパーではありませんが新川崎と逆側の府中街道沿い
にはドラッグストアのクリエイトがあるので簡単な食材や
飲み物なんかは安く買えます。

[47: 近所]

>>41
その時期でも見れたのですか？

[48: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>47
見れますよ。

[49: 匿名さん]

なるほど。近所に美味しいお寿司屋さんがあれば来客時に出前で利用できるのは高ポイントです。お店に入れなくとも出前なら事前に予約ができますしね。
事前案内会の内覧は9月末から順次開催されているようですが、基本的に土日のみの開催なのですか？

[50: 匿名さん]

コミュニティーの形成をサポートしてくれるのはありがたいですね。子育ても支援してくれるということで、情報交換にもなりますし、急なお出かけや冠婚葬祭時に預けたりなどママサポーターがいてくれたりすると心強いのでは。もううちは落ち着いたけれど振り返ってみると絶対安心感が違うと思います

[51: 匿名さん]

横浜の件を考えると、中小デベの物件は躊躇してしまいますね。
大きな買い物ですから、長い目で見て考えた方が良いと思いました。

[52: 匿名さん]

でも横浜みたいに大手は不具合があるし…

[53: 匿名さん]

何かあったら、中小なら倒産して終わり、大手なら補償してもらえる
イニシアって前にも倒産したでしょ

[54: 匿名さん]

コスモスイニシアは大和ハウスの子会社ですから
保障という意味では一番安全な部類では？
大和ハウスは三井・三菱、旭化成より大きいですよ

ただ、つくるのは中堅のコスモスイニシアですから
そこをどう考えるかでしょうね。
大手がつくって大手の保障に限るか
中堅がつくって大手の保障なら良しとするか。

なおコスモスイニシアは倒産してません
危なくなったときに借金を減らしてもらい
最終的には大和ハウスに救済されてます

[55: 匿名さん]

周辺の飲食店の情報は、物件を購入するときにはかなり気になることかと思います。
私も住みやすい物件は、周囲の環境が良いかどうか、ということが大きいと感じます。
後はそのほかの条件が自分に合っているかどうか、ということがポイントになるんでしょうね。

[56: 匿名]

>>54
ええっ？大和ハウス工業が三井、三菱、旭化成より大きいと思ってるの？某ワンマンカリスマ社長が大喜びするなあ。

[57: 匿名さん]

>>56
今期の売上
大和　　３.０兆
三井　　１.６兆
三菱　　１.０兆
旭化成　２.１兆

会社の規模なんて総資産なり従業員数なり、見方はいくらでもあるので
お好きなところを一番にどうぞ（笑）

[58: 購入検討中さん]

本文：
高額商品を購入するときに求めるのは数字化できるものだけではなく、全ての要素を集約したブランド価値では。
三井不動産三菱地所と大和ハウスでは正直相当格差があると思うけど。
一番理解しているのは多分大和ハウスの従業員で三井三菱より上と考える人はいないと思いますよ。
根拠としては新卒でも転職でも仮に三社から内定もらったら、大和ハウス選ぶ人はいないでしょう。
自分の人生の一部を託すと言う意味では、就職先に求めるものと、高額商品に求めるブランド価値は近いものがあるような気がします。

[59: 匿名さん]

だから何？

[60: 匿名さん]

>>58
中小デベは倒産リスクがあるのではという話から
親が大和だから大丈夫ではという流れですよ

その話は大和ハウスのマンションのスレでどうぞ！