イニシア新川崎ハウスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

イニシア新川崎ハウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cigr.co.jp/pj/A30006/

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目115番4（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩8分
南武線 「平間」駅 徒歩8分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩10分 （西口より）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.78平米～74.23平米
売主：コスモスイニシア
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[22: 匿名さん]

>7さん
全くその通りだと思います。
MRに行く前にある程度の情報を得られる
サキドリ相談室という個別サービスもあるようですが、
わざわざ近所まで出向いていただいたら申し訳なく、
買わなければいけないように感じてしまいます。

[23: 物件比較中さん]

価格高いでしょ！安く出せるなら、ナイスの物件がいっぱい残ってるときに販売開始するんじゃないかな⁉︎

[24: 匿名さん]

販売１０月からって遅いですね。。。もうほとんど出来上がってますからね。
後、地図に載ってた新川崎駅までのルートを歩いてみましたが人がすれ違えるかどうかの通路でした。

[25: ご近所さん [男性 30代]]

さすがに、ここは売れんだろ。バルコニーの目の前にプラウドが建ってて、日当たりゼロ。イニシアもよくこんな土地を買ったものだな。いくらなんでもここは酷すぎ。

[26: 匿名さん]

やはり完璧な物件などないんですねー
タワーが予算的に厳しいなら、他をもう一度検討し直したほうが良さそうです

[27: 匿名さん]

みなさんもご心配されておられますが
日当りはちょっと良いとは言えない感じがします。
価格ここで５０００万円台もするのでしょうか?
出せても４０００万円くらいかなと思います。

[28: 匿名さん]

販売が遅れているのも、価格が高すぎて、今まで売り出すことができなかったからじゃないのかな
ゴクレのマンション価格と同等なら検討するんだけど

[29: 匿名さん]

予定価格でましたね。
ほぼ想像どおり。

[30: 匿名さん]

タワーと比較したかったけどイニシアの方が販売先かぁ〜
タワーが再販前に売り切る作戦かな？

[31: 匿名さん]

いくらくらいでしょうか？

遠いので気軽に行けず。

[32: 匿名さん]

公式サイトに出てますよ。

坪215〜245位になってました。

[33: 匿名さん]

お高いですね〜

[34: 匿名さん]

モデルルーム公開前でも個別に説明を受けられるようですが、ファミレスやカフェ、職場まで来てくれるそうで至れり尽くせりだと感じました。職場はちょっと怖いですが。
ただ、販売準備中で内容が変更になる場合あり、回答できない事項もありでは大人しくモデルルームの公開を待ったほうが良いのかもと感じてしまいます。

[35: 匿名さん]

>>28
ゴクレの物件より立地がよい。新川崎と矢向じゃ利便性が違いすぎる。

[36: 匿名さん]

駅3分のイニシアの中古を狙った方が良いのでは？

[37: 匿名さん]

第1期1次でたったの5戸ですか。
計44戸とはいえ少ない感じ。
最高額の5200万円台って最上階の部屋なのかな。。

[38: 匿名さん]

ナイスであの価格なら最上階が5200万円台はありえないと思います

[39: 匿名さん]

現地確認しました。
最上階でなければあまり日当たりは望めなさそうでした。
日当たりを諦めても新川崎の利便性をとるかどうか。
部屋もあまり広い部屋はないですね。

[40: 匿名さん]

立地もそれほどとは思いませんが、街力の魅力は否定できないと感じます。
1期1次の間取りが64.48m2～70.20m2とはコンパクトすぎますし、
子供さんがおられない共稼ぎ世帯をメインターゲットとしたマンション
なのかもしれないと感じました。