イニシア新川崎ハウスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

イニシア新川崎ハウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cigr.co.jp/pj/A30006/

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目115番4（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩8分
南武線 「平間」駅 徒歩8分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩10分 （西口より）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.78平米～74.23平米
売主：コスモスイニシア
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

完売ですか。早かったですね。
新川崎駅徒歩8分、鹿島田駅徒歩10分の
立地と価格のバランス、
それとターゲットを30・40代前後に設定した
仕様・設計・デザインが良かったですね。

[142: 匿名さん]

パークタワーの価格が判明したんで残戸一気にさばけたのかもね。。。

[143: 匿名さん]

パークタワーは安いと言われてるけど、庶民には高いからね。

[144: 匿名さん]

いくら武蔵小杉が高騰しているとはいえ、
パークタワー新川崎の坪単価278万は、やはりちょっと高いですからね。

[145: 匿名さん]

ベランダでタバコを吸わないでください。

下から煙が昇ってきます。

[146: 匿名]

>>145
イニシアは売主営業と管理が実質別会社だから、管理の内容適当なのかな。バルコニー喫煙されたらたまりませんね。
早く抗議したほうがいいですよ。

[147: 匿名さん]

>>146
部屋は分かるのですが、直接抗議にいくのが憚られたため、こちらに投稿してしまいました。
まずは管理会社に相談してみます。

マナーくらい守ってほしいです。

[148: 匿名さん]

>>147
南側ですか？
もしかしたら同じ部屋かも。

[149: 匿名さん]

煙は3階からですか？

[150: 匿名]

南側のお部屋です。

[151: 匿名さん]

直接抗議は避けたほうが賢明です。
犯罪被害者にでもなったら元も子もありません。
一人だけ管理会社に申し出るよりも、複数名の方が管理会社も強く動けます。
苦情がある方は、人任せにせずに各々行動すべきでしょう。

[152: 匿名]

ここに投稿したせいか、タバコの臭いが薄まりました。

[153: 匿名さん]

>>145
重要事項説明書に専有部分以外全て全面禁煙との記載があります。
バルコニーは専有部分ではなく共有部分なので、規約違反となります。
たばこの煙がおさまらないようであれば、管理会社に通達したほうが良いです。

[154: 匿名さん]

煙草吸う人は何処で吸うんですかね？
部屋の中なら換気扇回したところでベランダにいきますよね。

[155: 匿名さん]

>>139 匿名さん [女性 30代]さん
パークタワーの住人ですが、イニシアの中古が人気あるみたいで覗きにきました、商業施設の管理費、修繕費は一切負担しないですよ、どこの情報ですか？

[156: 名無しさん]

>>155 匿名さん

わざわざ来て大分前の情報を否定。。誰も気に止めてないんだからほっとけばいいのに

[157: 通りがかりさん]

南向き五階の部屋（64平米）が5680万円で売りに出されています。
新築時の価格は5000万円を切っていたにも関わらず、かなり強気の価格設定ですね。
この価格で買う人なんかいるのかな。

[158: 匿名さん]

よほどピンポイントで気に入った人がいればあるかもですね。不動産は同じものはありませんから。
定点観測してれば値下げもよくあることです。
今日見たシンカシティで75平米5280万→5080万となってました〜
https://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CX617Z023/

[159: 匿名さん]

>>157 通りがかりさん
スーモに8/20更新でまだ出てました。
5ヶ月超で同価格とは。
グランドメゾン新川崎が高値で出れば低層好き高層嫌いの人の目が向くのかも。。
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishisaiwai/nc_89669296/