イニシア新川崎ハウスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

イニシア新川崎ハウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cigr.co.jp/pj/A30006/

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目115番4（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩8分
南武線 「平間」駅 徒歩8分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩10分 （西口より）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.78平米～74.23平米
売主：コスモスイニシア
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名さん]

ナイスは販売から1年経って売れ残り7戸。
イニシアは販売から3カ月で残り11戸。
どちらが好調なのかは言うまでもないのでは？

[122: 匿名さん]

>>121
どちらも不調ということですね。

値引きしちゃえばいいのに。

[123: 匿名さん]

＞イニシアは販売から3カ月で残り11戸。
　　この数字が正しければ、もうすぐ販売が終わると
　　いうことなので、値引きはまずないですよ

　　もし値引きにこだわるなら完成して１年超えたマンションに
　　片っ端から電話して指値するのがおすすめ

[124: 匿名さん]

>>123
なるほど、指値ですか。
トライしてみます。

[125: 匿名さん]

指値の意味が解らなかったので教えていただきたいのですが、
竣工後1年を超えたモデルルームに電話して
「こちらの予算は◯◯万円だから、値引して欲しい」と
こちらから商談をもちかける事なのですか？

[126: 匿名]

>>125
その通りですね。でも電話でなく、まずは現地にお越しください。

[127: 匿名さん [女性 30代]]

契約しなければお部屋が見れないと説明を受けましたが完成しているのに見せないなんてあるんでしょうか？

[128: 匿名]

>>127
一部のデベでは、傷がつかないようにしてるらしいです。
完成物件で見ずに契約は後悔することになるでしょう。その部屋に問題なければ見せれるはずです。
気に入った部屋があったら絶対に見てからをお勧めします。

[129: 匿名さん]

＞127
うちは興味がある部屋は全部見せてもらいましたよ。
確か全部で5部屋くらいでうち3部屋は家具のないモデルルーム以外の部屋でした。
営業の方から「1階下・隣りも見てみますか？」といった感じでした。
営業のスタンスの違いか購入意欲が伝わっていないかとかかもしれませんね。

[130: 匿名]

ろくでもない営業担当者ですね。

[131: 匿名さん]

購買意欲や見込みがあれば、
モデルルーム以外のお部屋も、まず間違いなく見せてもらえます。

[132: 匿名さん]

そういうものなんですか。
家具がない状態で見ることができるということなのかな？
それはそれでわかりやすくて良いような気がします。
結局は、本当に健闘しているかどうかっていうことなのですねぇ。

[133: 匿名さん]

>>132
健闘してませんよ。
今残っているお部屋を好んで購入しようとする人は少ないでしょう。特に東向きのお部屋は・・・。
まあわたしの主観ですが。

[134: 匿名さん]

健闘しているような気もしますね。

オフィシャルHPの物件概要が毎週更新されていますが、
着々と戸数が減っています。

現在販売中の住戸は残り1戸。
その他、まだ販売を開始していない住戸は7戸。

この7戸が、2/21（日）から販売を開始して
2/28（日）が登録受け付け終了ですから。
来月の物件概要の更新が気になるところですね。

印象や価値観は人それぞれでしょうが、数字は嘘をつきません。

[135: 購入検討中さん]

もうすぐ完売ですね。。。
ナイスも完売したし、もう新川崎徒歩10分圏の新築は
なくなっちゃいますね。。。

[136: 匿名さん]

＞135
いえいえ、
これから徒歩3～4分圏のパークタワーが始まりますよ！

[137: 匿名]

>>136
ナイスは構造にこだわりあるから、買った方はラッキーだったのでは。南向きだしな。
パークタワーも免震だし、ここイニシアはコストダウンかな。

[138: 匿名]

>>134
またもや営業ご苦労様。

[139: 匿名さん [女性 30代]]

>>135

確かナイスはあと1戸あったと思いますよ。
タワーは商業施設の管理費までも負担すると噂を聞いたのですが、、、何万円くらいになるのでしょうか。

[140: 匿名さん]

完売しましたね。
販売から4カ月で。