イニシア新川崎ハウスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

イニシア新川崎ハウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cigr.co.jp/pj/A30006/

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目115番4（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩8分
南武線 「平間」駅 徒歩8分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩10分 （西口より）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.78平米～74.23平米
売主：コスモスイニシア
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

気になるのは、マンションの両サイドに線路があることです。
窓を開けなければ音は問題ないと思います。
でも、ずっと締め切っておくわけにはいきません。
駅からの距離は、まぁまぁですけど。
間取りの広さも。
ただ、駐車場が少ないですね。

[2: 匿名さん]

立地的に悪くないなと思うのですが
もう少し間取りを詳しく、わかりやすくアップされていると良いなと思います。
全戸分の間取りとは言いませんが、詳細がわかりにくいと感じました。

[3: 匿名さん]

南側の目の前にプラウドがあるから眺望は今一でしょうね。

[4: 匿名さん]

南武線、横須賀線両方利用できるのは便利です
駅からは８分ですがフラットの道のりなのでしょうか？
アクセスはよさそうなので働く方にはいい立地なんでしょうね

[5: 匿名さん]

値段高くなりそうですね。

[6: 匿名さん]

川崎も昔と比べて随分と雰囲気が変わってきました。
ますますマンションも増えていきそうです。
ファミリー層が増えてきたら、街も明るくなって良いなと思います。
この物件も人気出てきそうです。

[7: 匿名さん]

>2

モデルルームオープン前って情報を公開しないで、興味があったらモデルルームに来てねってのが通例。でも、モデルルーム行くかどうか判断するのにある程度の情報はほしいんだよな。モデルルーム行くだけで、それなりに時間がかかるわけだし。

[8: ビギナーさん]

平間のシティハウスは期待はずれだったし、ナイスの物件もnotナイスだったから、ここの物件には注目しています。

[9: 匿名さん]

最寄りが新川崎なのは便利ですね。ゴクレの物件も検討したが立地悪すぎ。

[10: 匿名さん]

新川崎も随分変わりましたね。プラウドも完売したし人気でるかもね。

[11: ご近所さん]

5000万円台かな？

[12: 匿名さん]

それくらいじゃないでしょうか。
6000乗ってしまうとさすがに難しいと思います。
場所的に・・あまりに高いとなぁというのはあります。
横須賀線と南武線の線路の間の地域ですが、
電車の音の影響はどの程度なのでしょう？
なんとなく大丈夫じゃないかと思いましたが、
上の方の階だったりすると、地上で感じているのとは違ってくるのかな。

[13: ご近所さん]

>>12
そばのアリュールに住んでいますが、貨物の汽笛が聞こえるくらいで、さほど気にならないかと。

以前、タワーの高層階に住んでいたことがあり、常にゴーっと特定ができない騒音に悩まされていました。こちらに越してきてからは、生活音しかしないのでほっとしています。

[14: 匿名さん]

グーグルマップで見たけど日あたるの？

[15: 匿名さん [男性 40代]]

高そうですね。

[16: 匿名さん]

南側に５階建てぐらいの建物があるけど、下の階層だと日当たりが悪そうかな。
マンションの南側がある程度のスペースがあれば日当たりも問題無さそうですが、
果たしてどんなものなんでしょう。

あと夜は近くに東海道線があるけど、貨物列車が通るんじゃないかな。
音は気にならない？

[17: ビギナーさん]

4000万円台なら買います。

[18: 匿名さん]

最近のイニシアのデザインて無印っぽいですよね。ここもそうなのでしょうか。
好みが分かれそうですね。
あと、掃除を考えると、完全オープンキッチンは個人的には気が進みません。

[19: 物件比較中さん]

直近のイニシア物件は割高と感じる値段設定で、売れ行きが悪いかなと思います。

数年前はお買い得感が高いと感じる人が多く、よく売れたものだから、
値付けも強気になってきたのでしょうか。

こちらの物件は竣工売りなどで販売価格を抑える努力をしているのだから、
その努力が見えるような値段設定になると嬉しいですね。

[22: 匿名さん]

>7さん
全くその通りだと思います。
MRに行く前にある程度の情報を得られる
サキドリ相談室という個別サービスもあるようですが、
わざわざ近所まで出向いていただいたら申し訳なく、
買わなければいけないように感じてしまいます。