『契約者専用』ザ・パークハウス所沢日吉町

[匿名さん]

契約者スレを作りましたので情報交換をしましょう。


所在地：埼玉県所沢市日吉町180番1,2、181番4,5,6(地番)
交通：西武池袋線「所沢」駅 徒歩3分、西武新宿線「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.30平米～87.89平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548348/

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焼肉レストラン　食道園に行ってみた！～ざわとこの相場観～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13244/

[41: 入居予定さん]

部外者であることを祈りたい・・・

[42: 契約済みさん]

皆さん、都内で仕事をされてる方は多いでしょうか？私は目黒です。特急を使おうと思ってたのですが値段が上がるという中吊りをみて残念です。

[43: 入居予定さん]

>>42 契約済みさん

私は丸の内勤務です。
現在も所沢に住んでいます。
特急は通勤時間にちょうどよいものがないので使っていませんが、乗ろうとしてもいつも早い段階で空きがない状態です。
帰りに座りたいときはついつい乗ってしまいます。
値上がりは初耳でした。
急行と大して所要時間はかわらないので、メリットは座れるかどうかだけだと思います。

[44: 住民板ユーザーさん1]

http://trafficnews.jp/post/51636/
こちらです。360円が400円になります。
丸の内なんですねぇ。私の会社は都内に住んでる人が多いので、所沢にマンションを買ったというといじられて大変です。笑
これから駅前が開発されて誇れる街になると良いのですが。

あとは西武園の花火の時だけでも屋上で鑑賞できたりすると良いですね。近くのスカイライズタワーなどはそういった時だけ解放する取り組みがあるみたいです。

[45: 入居予定さん]

>>44 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます。
40円の値上げなら許容範囲ですが、安いに越したことはないですから嫌ですね。。
うちの会社もそうですよ。
所沢が埼玉のどのあたりにあるのか分からない人が多いです(笑)
でも私は所沢が好きなので離れられません(°∀°)
花火は私も気になっています。
屋上開放、いいですね！
ぜひ管理組合で検討してほしいです。
ベランダからだと何階くらいから花火が見えるんですかねぇ？

[46: 住民板ユーザーさん1]

私は出社がやや遅めなので特急が何本かあるんですよね。移動時間を有効に使いたいと考えているので、特急に毎日乗ろうと考えているのですが、そうなると40円もバカにならないなぁと。

花火はどうなんでしょうね。屋上なら間違えなく見られると思いますが。管理組合で検討してもらうのは良い考えですね！

[47: 入居予定さん]

>>46 住民板ユーザーさん1さん

たしかに、毎日となると痛いですね。
花火は見えるならこのマンションの売りになると思うので、モデルルーム見学のときやチラシに書いてあってもいいのになと思いました。
まぁ、西武園の花火自体ずっとやるのか分からないですけど・・・
あと、ぼちぼち引っ越しに向けて仕事を休む日を調整したり引っ越し業者の手配も考えなきゃと思っているのですが、引っ越し調整の業者が入るんですよね。
早く確定させてほしいです。

[48: 住民板]

駐車場の抽選結果やもろもろの書類が届きましたね。

[49: 住民板ユーザーさん8]

なんか、いろいろ平日に設定されまくってました
変更しなきゃ

[50: 匿名さん]

引っ越し希望日は、引き渡し翌日かその週末に集中しそうですね。
引っ越しは幹事会社に頼むと他社よりどのくらい安くなるんだろう。。

[51: 契約済みさん]

西口の再開発予定地にあった工場、もう取り壊されていて再開発進んでるって感じでした

東口の再開発は駅ビルに120店舗も入るビルになるそうですよ
所沢、これから5年くらいで良い意味で激変しますね
後は禁煙のレストランが増えてくれたら言うことないのですが

[52: 住民板ユーザーさん3]

どなたか現地・現物を見られた方はいますか？
外観はCGと比べましてどうでしょうか？
なかなか現地に行けなくて。。

[54: 契約済みさん]

＞５２さん

昨日見てきましたよ。
CGに近いと思います。
2階ぐらいだとベランダに立っていると通行人から丸見えな印象でした。

作業員の方が作業している姿がよく見えました。
写真は２週間ぐらい前の写真ですね。

[55: 住民板ユーザーさん3]

>>54 契約済みさん

わざわざ本当にありがとうございます。
入居がさらに楽しみになりました。

[56: 匿名さん]

今日の写真です。

[57: 匿名さん]

郵便局側から

[58: 住民板ユーザーさん1]

何か昭和の団地みたいですね。

[59: 住民板ユーザーさん4]

>>58 住民板ユーザーさん1さん
投稿場所間違ってまーす。おたくのはもっと駅から遠いとこでしょ。

[60: 住民板ユーザーさん5]

一階バルコニーの鉄格子、牢屋みたいですね。

[61: 住民板ユーザーさん8]

ルサンチマンに値するようなマンションではないですが嫌なことを書き込む方がいらっしゃる。
大丈夫。あなたも頑張ればそれなりの所に住めます！
頑張れ！

[62: 住民板ユーザーさん2]

必死の上から目線w
いちいち相手にしなきゃいいのに。

[63: 住民板ユーザーさん8]

>>62 住民板ユーザーさん2さん
そんな返信してる時点で住民じゃないんだよな。
ここにこないでよ

[64: 契約済みさん]

引っ越し会社はどちらにされましたか？
主幹事の会社にするべきかそれ以外のところにするべきか迷っています。

[65: 入居予定さん]

大きな引越しで業者さんが異なると値段が倍くらい違ったりします。
相見積を取りましょう！先に取るのは主幹事社。

[66: 契約済みさん]

明日から内覧会ですね。楽しみです。
イメージ通りだといいなぁ。

[67: 住民板ユーザーさん2]

>>66 契約済みさん

ほんとですね。
部屋の中はエアコンなしなので、暑さ対策しっかりして内覧会に臨みましょう！

[68: 契約済みさん]

内覧会行ってきましたが、予想以上にキャバクラの看板がベランダから見えました…。
ちょっとがっかり、皆さんのお部屋は大丈夫でしたか？

[69: 契約済みさん]

確かに。w
見えましたね。なくなってくれたら良いんですけどね。
あと玄関側の窓を開けると微妙に飲食店の揚げ物の匂いがしました。皆さんどうでしたか？


あと先日知りましたがレジデンスクラブに入ると現地の写真が逐一UPされてたんですね。
知らなかった。。
あのサイト上で購入者同士のやりとりができれば良いんですけどね。

[70: 住民板ユーザーさん3]

>>64 契約済みさん

東町のパークハウスに知人がいて、
引越し業者の件、相談したところ、
幹事会社に頼んでも、実際に作業を
したのは下請けの小さな業者が
ほとんどだったそうですよ。
知人はタンス、テレビに傷を付け
られ、冷蔵庫も破損され散々だった
そうです。
なので、私は過去の引越しで一番
対応が丁寧だった某大手に頼みました。
幹事会社に頼む場合は、下請けが来る
のか否か確認した方がよいかも。

[71: 住民板ユーザーさん8]

なるほど。みなさんこの前の内覧会はいかがでしたか？想定通りの内容でしたか？
私は結構微妙なポイントが多く困惑している状況です。

[72: マンション検討中さん]

>>71

どんな所が微妙でした？
私はひたすら暑かったです

[73: 住民板ユーザーさん8]

さっそく10FのBタイプ(2LDK)の部屋が賃貸に出てますね。
17.5万円でした。
将来賃貸するときの参考になりそうです。
とはいえ新築未入居のいまが一番高く貸せるんでしょうが。

[74: 住民板ユーザーさん5]

>>73 住民板ユーザーさん8さん

Fタイプなら25万くらいいくなかな？

[75: マンション検討中さん]

>>74 住民板ユーザーさん5さん

試しに知り合いの不動産屋に聞いてみたら新築だから28万は余裕だそうで30万は出す人もいるでしょう、とのこと
Fタイプ東南西角部屋ですからね、いいなー

[76: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ引渡しですね。
ところで入居時のご挨拶についてですが、みなさまは両隣・上下の部屋くらいには何か持ってご挨拶にいかれますか？
特に一人暮らしの場合、賃貸なら挨拶しないことが多いと思いますが、これから長く住む分譲なので迷っています。

[77: マンション検討中さん]

>>76 住民板ユーザーさん1さん


挨拶して悪いことはないですが、挨拶しないで嫌な思いをさせてしまうことはあるかもしれません
私はする予定です。
しかしなにか持っていく予定はなかったです

[78: マンション検討中さん]

マンションの横の車の出入りする道ですが
バイクと自転車の違法駐輪のせいでクルマが出入りできないです
特に夜が酷い
どうしましょうか？

[79: 住民板ユーザーさん1]

>>77 マンション検討中さん

レスありがとうございます。
そうですね、お互いお顔を知っていた方が何かと安心ですし、私もしようと思います。
挨拶についていろいろネットで調べてみたのですが、無難なタオルとか洗剤とか何か持っていくことが多いようです。

[80: マンション検討中さん]

77です

なるほどそういうモノなら相手に気を使わせず受け取ってもらいやすいですね
参考にさせていただきます、ありがとうございました^ - ^

[81: マンション検討中さん]

>>75 マンション検討中さん

南側のタイプ確かにいいですね
一つだけ残ってるのは北側だからかな？

>>78

あそこは私道になるのかな？
警察に通報したら取り締まってくれるのでしょうか
それとも市役所？

[82: マンション検討中さん]

>>81 マンション検討中さん


最近は通報したらとりあえず来てくれるそうなんで騒音でもタバコのポイ捨てでも、違法駐車でも小まめに通報することです

[83: 住民板ユーザーさん8]

エアコン取り付けについて。皆さん結構外壁に穴開けてません？音が凄いんですけど。禁止ですよね？

[84: マンション検討中さん]

>>83 住民板ユーザーさん8さん


え？エアコンを他にどうやってつけるのですか？

[85: 住民板ユーザーさん5]

エアコンの配管カバー取り付けのため、
ビス穴を開けているのではないでしょうか。
各部屋にエアコン用のダクトはありますよね。。。

ビス穴を開けていいかどうかについては、
販売会社などに確認が必要でしょうけれど。

[86: 住民板ユーザーさん1]

今日の総会行かれた方いますか？
前のマンションと違い雰囲気良くて驚きました理事長さんが特に（笑）
管理会社はまだよくわかりませんが担当者は誠実そうなのでこれからマンションが良くなっていけばいいですね

[87: 住民板ユーザーさん2]

みんな挨拶も気持ちよくしていただけるし、管理人さんが優秀なせいもらあるかと思いますが、ゴミ捨て場も清潔。なんて民生の高いマンションだ。悩んだけどここにして心からよかった。。

[88: 住民板ユーザーさん1]

>>87 住民板ユーザーさん2さん

私も入居してから感じていました。
東町のパークハウスは挨拶しない方やマナーの悪い方も結構いらっしゃるようで（規模も違うし、比べるものではありませんが）。
私もこのマンションを購入してよかったなと思う理由の一つです。

[89: 住民板ユーザーさん3]

>>88 住民板ユーザーさん1さん

良かったね、品が良いマンションで。
所詮、所沢で何を気取ってんだか。
セレブ気分なの？
他のマンションを見下して。
本当に品格がある人は他と比べたり、
見下したりしないよ。

[90: 住民板ユーザーさん5]

どっちにも住んでないけど、どちらも立派なマンションじゃないですか
そら人があつまりゃどこだって立派な人、癖ある人いますやな

[91: マンション住民さん]

気持ちよく挨拶してくれる人が多いのは嬉しいですね。
ぜひ、この習慣が続いていけばいいなあと思います。
理事長さんも本当に良い方で、心強いですよね。
管理人さんは、ゴミ捨て場の仕切りを作ってくれたり、
一生懸命やってくれていますし。

東町の方は知人が住んでいて、たまに遊びに行きますが、
ちゃんと挨拶してくれる人が多いですし、
たまたますれ違った人の人柄によるのでしょうね。
玄関ロビーとかは、大規模の贅沢感があっていいです。

規模が違えば、やれることやおこることが違うでしょうし、
単純に比較しても仕方ないのかなあと思います。

所詮と言われる所沢ですが、生活はそれなり便利ですので、
縁あって住んだこの地、このマンションを、
より良くしていけたらいいですね。

[92: マンション住民さん]

確かにエレベーターとかごみ集積室や入り口でみなさん挨拶気持ちいいですね
この前はお子さんにちゃんとご挨拶しなさいとお母さまが促していて
微笑ましかったです
こうやって穏やかな環境で子供が育てられる良いマンションに引っ越してこれてよかったです

[93: 住民板ユーザーさん1]

最後の一件も売れたのですね？

[94: マンション住民さん]

>>92

確かにみんな挨拶して気持ちいいですね

>>93
みたいですね、これで完売ですね

[95: マンション住民さん]

結局この前の火災報知機はなんだったんでしょう。何もなくてよかったですが。

[96: 入居済みさん]

マンション裏のビルから聞こえてくるギーギーヒュンヒュンする異音は何でしょう？？
うるさくてうるさくて眠れず困っております
室外機にしては暑い時間に止まったりするしなんでしょう？？換気扇？

[97: 住民板ユーザーさん1]

ポケモンGOやってる人がマンションの周りに大量にいてやばいですね

[98: マンション住民さん]

マンション周りに立っているだけではなくて、どうどうと駐車場の方に入ってくる人が多くて気味が悪いです
この前は、入り口に軽自動車停めてプロぺ通りに買い物に行っている女を見つけました
注意しようとしたら逃げられた
裏の出入り口にゲートつけてほしい

[99: マンション住民さん]

裏の駐車場のスペースに夜に人が入ってきてごみ捨てたり、この前は立小便していました
警察に通報したけど間に合わなかったです　裏のゲートは絶対に必要ですよね

[100: 住民板ユーザーさん1]

2018.11.14 20時過ぎ、ちょうど臨時駐車場に違法駐車するところを目撃したので警察に連絡しました。
ボード掲示なし、使用リストに記入なし確認しました。
ナンバーも控えています。
黒いタント
多摩ナンバー
若い男性二人
停め慣れているような雰囲気で、停めてすぐふたりでプロぺ通りに歩いていきました。
本当に許せません！

[101: 契約済みさん]

最近、いつも黒のプリウスが臨時駐車場にずーっと止めていますね
ボードも出していないし、事実上夜は占有している感じです
これはどうしたらいいのでしょうか？

[102: 契約済みさん]

三菱地所、所沢駅前だけで３棟目
ずいぶん、所沢を気に入ってくれているみたいですね

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000020.000035396.html

[103: 住民板ユーザーさん1]

>>101 契約済みさん

私も気になっていました。
最近帰りが遅いためか見かけませんが、まだ止まってますか？
先日別の車が止まっていたときは、110番は抵抗があったので、駅前の交番に電話して車種とナンバーを伝えました。
すぐ持ち主に連絡を取ってくれて動かすよう依頼してくれましたよ。

[104: 住民板ユーザーさん1]

最近夕方子供達がマンション前で遊んでて声が騒がしくてキツイ…
自由に遊んで欲しいという思いもあるんだけど悩ましいな…

[105: 契約済みさん]

>>103
その方法はスマートですね　ボード出さないで何時間も占有しているのでマンション外の人かもしれません
今後は通報しようと思います

[106: 契約済みさん]

＞＞104
うーん、気持ちはわかるけど子供が遊んでいるマンションこそが健全な状態かも
逆に年寄りだけになってシーンとしているマンションって怖いですよ

夜中や早朝ではなくて夕方だけなら仕方ないですよ

[107: 入居済みさん]

104さん　永遠に続くわけじゃないし夕方だけなら笑って見守ってやりましょ　子供の声が聞こえるなんて活気があっていい

[108: 入居済みさん]

＞＞104
私も同意見です…。
音が辛すぎて思わず掲示板に久しぶりにやってきました。
子どもたちには楽しく遊んでほしいし見守りたい気持ちもあるんだけど
窓を締めていても音が入ってきて頭を悩ませてます。

夕方だけだし仲睦まじい姿は微笑ましいので、こちら側がなにか対策できればいいんだけどな…

[109: 入居済みさん]

＞＞108さん
私は電車に乗るときは耳栓をしていますが快適ですよ　１００円ショップのもので十分です

[110: 入居済みさん]

今朝もバイク置き場のあたりに、吸い殻数本とたばこの箱がまた捨ててありました
土曜日は同じ場所で男２名がタバコを吸ったり嘔吐したり。。。

裏のゲートは絶対に必要ですね、そのうち火事になったりしないか車にいたずらされないか心配です

[111: 入居済みさん]

夜は裏の駐車場に座り込んで電話で話したりタバコ吸っている人、確かに見かけますね
吐しゃ物を毎朝管理人さんが流しているのを見ていますし、確かにタバコの吸い殻なんか見かけますが住人があんな所に捨てるわけないしあれは向かいの飲み屋なんかの客が捨てていたのですね。裏の駐車場に門というか、チェーンでもいいですけど簡単に出入りできないようにするなんらかの門がないとダメですね

[112: 入居済みさん]

いまトライアル期間ということでプラスチックのチェーンを試験的に使用していて非常にめんどくさい(笑)のは仕方ないとしても、今朝はそのチェーンの近くにまた吐しゃ物が。
　以前は奥まで入ってきて吐いたり立小便をしていたので、一応の効果はあるみたいですね。
とはいえ敷地内なので、やはりまたげるようなチェーンではなくて、自動シャッター、自動で開閉できるゲートが絶対に必要です

[113: 入居済みさん]

チェーンつけてから敷地内でのタバコの吸い殻がほぼ無くなったと管理人さんが喜んでいました。こんなチープなものでもかなり効果あるのですね！

[114: マンション住民さん]

確かにプラスチックのあれつけてから裏の駐車場のゴミやゲ○は減ってますね　あんなもんでも効果あるんだ　いっそのことシャッターみたいのつけてほしい

[115: 入居済みさん]

また黒のプリウスが不正駐車
しかもチェーンも開けっ放しにして

いつも同じ車不正駐車

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[116: 住民板ユーザーさん1]

黒プリウス私も前々から気になってます。
チェーンを開けてまで停めるとは、図々しいにもほどがある。
次見かけたら通報しましょう！

[117: 入居予定さん]

所沢ナンバーの黒のプリウスですよね。ほんと不正駐車のようです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[118: 入居済みさん]

こんな掲示板があるのですね。後ろのチェーンつけてからほんとゴミとか無くなりましたね！これがリモコンになってくれたら言うことなしです。以前は勝手に駐車場に人が入ってきていて怖かったです

[119: 住民板ユーザーさん8]

黒プリウスは住人の関係者ですらないのかな。

誰のですか？
見かけたら毎回写真に撮ってますよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[120: 入居済みさん]

裏のチェーンをつけてから、不法駐車は激減しましたね
そして立ち入る人がいなくなり吐しゃ物も、立小便も０になったとお掃除の方が大変に喜んでいました
たばこの吸い殻も０ではないけどずいぶん減ったと。

裏のゲートは必要ですが、この手で上げ下げするのは本当にめんどくさい
リモコンゲート必要ですね

しかし人のマンションの敷地に入って立小便するとか吸い殻を捨てるとか本当に許しがたいですな

黒のプリウスは住人なんでしょうかねー？

[121: 住民板ユーザーさん8]

今日も止まってるよー。黒プリウス。写真撮りました

[122: 住民板ユーザーさん5]

黒プリウスは残念ながらこのマンションの住民です。
マナーが悪く改善しないため、臨時駐車場を使用禁止にしましたが、無視して停めているようです！

[123: 住民板ユーザーさん8]

そうなんですね。何号室ですか、そのモラルのない人は。駐車場って空きないんですかね？

[124: 入居前さん]

裏のゲートの開け閉め本当にめんどくさい　早くリモコンにしてほしいし今朝も裏の駐輪場のあたりにたばこの吸い殻とたばこの箱まで捨ててあった
簡単に跨げないようなリモコンゲートが絶対に必要

[125: 契約済みさん]

裏の駐車場のところで座り込んで酒盛りしている奴らがいた
ゲートはくぐらずゲートの前のゴミ捨て場のところで。

あんなちゃちなゲートでもある程度効果があるのはわかったが、本来であれば侵入してこないように、ゲートはもっと道路に沿ったところにあったほうがいいな
よく裏の駐車場入り口付近でタバコ吸っている奴いるし

[127: 住民板ユーザーさん1]

[No.126と本レスは、公序良俗に反する投稿、および、個人情報を含む投稿のため、削除しました。管理担当]

[128: 住民さん1]

23:00位に長時間のクラクションが駐車場で鳴り響いてましたね
寝ていたのに起こされて迷惑でした

[129: 中古マンション検討中さん]

リモコンゲートは本当に快適だしなにより不審者が入ってくることがなくなった（すくなくとも激減した）ので本当にありがたい　むしろどうしてこれが最初からついていなかったのかそれが不思議なくらい

[130: 入居前さん]

ここずっとほしいですが全然空きが出ないですね　モールができたら値上がり確実だと思うのでその前にほしい　誰か引っ越してくれないかな

[131: マンション住民さん]

>>130 入居前さん
分譲当時から比べれば当然相場なりの価格になってますが、上階から1階までちょこちょこ売り物件出てますよ。気になっているなら扱っている業者に事前にその旨伝えてSUUMO等のサイト掲載される前に連絡貰うようにされては。

[132: 入居前さん]

＞＞131さん　ご丁寧にありがとうございます　４LDKかせめて南側の３LDKを希望して数か月経つのですがなかなか物件が出てこないで焦っておりましたが、そうですかたまに売りに出るのですね　諦めずに待ってみます　ご連絡ありがとうございました

[133: 住民さん8]

希望の部屋があるなら、新築で買わないとね。
中古で希望の部屋に入れる人なんて、ほとんどいないと思いますが。
破格の条件で買うと言うなら、売り手も現れるかもしれませんが。

[134: 入居前さん]

ここを知ったのが半年くらい前のもんなんで。いろいろ検討したけど信号無しでしかも明るい活気ある通りを3分で帰ってこれるなんて、子供が年頃になった頃も安心だし航空公園にも歩いていけるし。もっと早く気づけばよかったです、、だれか売りに出してくださらないかなー

[135: 住民さん1]

ここの真ん中より上の階の2LDK（58.3㎡）を所有しているのですが、いま売りに出したらいくらくらいになりますかね？

[136: 匿名さん]

>>135 住民さん1さん
不動産屋に聞いてみましょうね。

[137: 住民の人に質問したいさん]

正面玄関より郵便局側の出入り口の方が人の出入りが多いのに、夜は真っ暗で怖いし変な人もたむろしている。ライトや防犯カメラが付いていたらいいのに

[138: マンション住民さん]

>>137 住民の人に質問したいさん

以前から必要と思っていました　変な人が郵便局の横あたりの暗い所に立っていたりして怖いですよね　ライトほしいです