住宅営業の、驚くべきセールストークとは？ Ｐａｒｔ ４

[大手企業サラリーマンさん]

「ダブルバインド」というテクニックを覚えておいたほうがよいです。
http://www.attax.co.jp/blog/2008/03/post_101.html

巧みに話を合わせながら最後にこれをやられると、お年寄りなんかは落とされます。
気をつけましょう。
「イエスセット」「ノーセット」も頭に入れておいたほうがいいです。
http://www.attax.co.jp/blog/cat17/

と言うお題でしたが、前のスレが大きくなったので前のスレ主に代わり
立ち上げました。
４次会感覚でどうぞ・・・

[111: 悪徳不動産屋]

＞３０万円は端金？

ｙｅｓ！
わしらクラスじゃと、１００万円以下は端下金。
３０万円なんて、一晩で無くなる。
ただそれだけ・・・

[112: 悪徳住宅屋]

堅気の素人さんとは違うからね

[113: 匿名さん]

１円も端金じゃない

[114: 足長坊主]

ところでじゃ、今夜はクリスマス・イブ・イブじゃが、もちろん住宅営業マンは契約交渉に出陣するよのぅ。それはさして驚く話しではないのじゃが、タ〇ホームは全国の展示場で「年越し大売出し大見学会」をやるそうじゃ。驚くべき営業手法じゃ。１２月３０日（水）～１月３日（日）の期間休みなしとの事じゃ。

わしも若い頃は大晦日の２１時に夕礼（夜の朝礼）をして、除夜の鐘が鳴り始めるまで無作為に戸別訪問（もちろん飛び込み）をしておったが、今時、大晦日に営業して、お客さんは来るのじゃろうか？

[115: 匿名さん]

> わしも若い頃は大晦日の２１時に夕礼（夜の朝礼）をして、除夜の鐘が鳴り始めるまで無作為に戸別訪問（もちろん飛び込み）をしておったが、今時、大晦日に営業して、お客さんは来るのじゃろうか？

やればいいんじゃない？
訪問営業されたらたまらんけど。

[116: か]

足長よ おぬしは何者じゃ

[117: 匿名さん]

大晦日まで押しかけて来る様な営業からは絶対に買いたくないな…

更にはクリスマス・イヴ・イヴとかってセンスの無い事言う営業だったらかなりヤダ。

[118: 匿名さん]

売れればいいのよ。

[119: 匿名さん]

そんなことはない！

[120: 特命はん]

来年は業界再編の年となりそうじゃ。

[121: 匿名]

ミサワホームとトヨタホームはどうなるのか

[122: 匿名]

タマホームしぶとい

[123: 匿名さん]

タマホームは住宅メーカーのユニクロになれる気がする！

[124: 匿名さん]

それはない

[125: 匿名]

パナホームはどうなるのか？

[126: 匿名さん]

パナホームは三洋ホームズを買収するんじゃない？

[127: 匿名さん]

旭化成もヤバいんじゃない？

[128: 匿名]

国から認証を取り消されてしまったパナはもうＨＭとは呼べないのでしょうか？

[129: 匿名さん]

三洋ホームズって…

[130: 匿名さん]

でもパナホームの営業トークは誠実ですよね。

[131: 悪徳不動産屋]

＞でもパナホームの営業トークは誠実ですよね。

ふ～～～～ん。
で、「営業トークは誠実」＝「設計＋施工＋アフターも誠実」でOK?

[132: 匿名さん]

オーケー
おたく大丈夫？

[133: 積水スキスキ]

あのさ、年末までピンポーンやりに来る営業をどう思う？ そいつは大手のハウスメーカーの営業でいつも来る時間が遅い。非常識なのはポスティングだけにしとけっての。

[134: 足長坊主]

わしは若い頃、大晦日に除夜の鐘が鳴るまでピンポンし続けた。不思議と誰一人怒られなかった。見た目が小栗旬にそっくりゆえ、涙をためて話しを聞いてくれる奥様方がたくさんおられた。そして、その中から翌月には2棟契約できたぞよ。

[135: 匿名さん]

それが積水なの？ 積水ハウス？積水ハイム？

[136: 匿名さん]

ピンポンは夜９時までが常識？

[137: 匿名さん]

非常識

[138: 匿名さん]

ハウスメーカーの営業ならそれ位やらないとね！

[139: 足長坊主]

ところで、スレのタイトルに戻るがの、「住宅業界にその人あり」と言われておるこのわしの来年の「驚きべきセールストーク」は「22万円で家を建てませんか？」じゃ。平成22年にちなんでの企画じゃ。
よく覚えておいて下されよ。
わしはここに宣言したぞよ。

[140: 匿名さん]

営業目的なら７時までがマナーです。
それ以外も８時まで。
それ以降は非常識

[141: 匿名さん]

> ところで、スレのタイトルに戻るがの、「住宅業界にその人あり」と言われておるこのわし

そうなんですか？
これまでの実績教えてください。嘘でもいいから聞いてみたい。


> 来年の「驚きべきセールストーク」は「22万円で家を建てませんか？」じゃ。平成22年にちなんでの企画じゃ。
よく覚えておいて下されよ。

よけいに怪しまれませんか？　本当に実績のある人ならそんなトークしないでしょ？


> わしはここに宣言したぞよ。

その結果を逐一教えてくださいね！　まず１月は何人にそのトークをするのかな？

[142: 匿名さん]

まともに相手するな

[143: 匿名さん]

いいでしょう？ 営業トークのスレなんだから

[144: 通りすがり]

私も気になる２２万円トーク。それ頭金？

[145: 足長坊主]

>>144殿
なんで頭金じゃろうか。
家１軒を２２万円で販売するんじゃ。
来年楽しみにしておられよ。大々的に宣伝するからの。

[146: 匿名さん]

ろくな家じゃないな。
嘘に決まっている。

[147: 通りすがり]

建坪はどれぐらいですか？

[148: 足長坊主]

>>147殿

建坪は４０坪じゃ。４LDKで、ハイグレード仕様。太陽光も搭載しておるぞよ。
応募者が１万人あれば、１人に当選させても、９,９９９人のアンケートが手に入るから、良いと思うんじゃ。

[149: 通りすがり]

あ、キャンペーンてことね？ なら納得。限定何台？

[150: 匿名さん]

アキュラの５５０万とかアイダの７７７万があるから坪２２万はあまり魅力無いだろ。１万人の応募はないない。
どうせやるなら坪１５万位じゃないと！

[151: 足長坊主]

>>150殿

坪２２万円ではないぞよ。

家１軒丸ごと２２万円（税込）じゃ。

[152: 匿名さん]

>>来年楽しみにしておられよ。大々的に宣伝するからの。
公言した以上ウソでしたは無いだろうから。いつよ。
皆楽しみにしてるよ。

[153: 匿名さん]

ウソでもいいから続き書いてよ

[154: 匿名さん]

足長の言う通りだと、１万人中１人に当たるキャンペーンということだな。
話題作りと考えればまあいいんじゃないのか。

[155: 匿名さん]

もう古いよ。そういうキャンペーンは。それに、そんなセールストーク誰でもできる。

[156: 匿名さん]

なんかそーゆーキャンペーンやってるHMたくさんあるよね。
展示場譲ります、とか建築費用1000万プレゼントとかキャッシュバックとか…
大手HMならまだしもタマさん(にお勤めでした？)で1万人分のデータ集まるか？
更には22万キャンペーンを展開したら自ら足長ですって言っちゃってる様なもんだから、もし本当に足長さんがそういう企画を打ち立てられる立場の人なら気を付けないと、後々ご自分のメーカーの品格を落とされる事になりますよ。

[157: 匿名さん]

同業者です。この試みに注目してます。私も来年何かチャレンジしたいです。

[158: 匿名さん]

注目するほどのことか？ あなた今までよほどチャレンジしてこなかったってこと？

[159: 匿名さん]

まあまあ

[160: 足長坊主]

>>152
「早いうちに」じゃ。

>>156殿
「ありがとサンキュー」じゃ。じゃが、わしのここでの宣言を「真似た」と言う会社も出るじゃろうゆえ、わしを特定はできぬじゃろ。

>>157殿
注目しておいて下され。来年は景気対策や今年の反動もあって、住宅業界は大盛況になるぞよ。