サーパス水戸駅南中央通りってどうよ？

[働くママさん [女性 30代]]

水戸駅徒歩９分、全戸南向きで眺望が良いでしょうか。
マンションを検討中の方、サーパス水戸駅南中央通りについて語りましょう。

公式URL：http://www.384.co.jp/mito-ekinan/index.html

所在地：茨城県水戸市白梅一丁目5番1
交通：JR常磐線「水戸」駅より徒歩9分（約720m）
総戸数：44戸
売主：株式会社穴吹工務店
施工：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[1: 物件比較中さん]

プロジェクト発表会が９月下旬にあると案内が届きました。
ダイエー跡のレーベンは強気の価格でしたが、ここはどうなるか？

よろしくお願いします(笑)

[2: 匿名さん]

レーベンは価格強すぎ。
今から2018年くらいまでは物価高の影響で品質に見合わない高価格物件購入のリスクがあるので注意が必要との話を聞いた。
中国の経済が減速しているのが要因だと言う。物件によっては高層階の中古売り出し価格のほうが魅力的だとのことも。
サーパスはステータスとかの欲望を煽らない売りを標榜するので良い物件になるものと期待してます。

[3: 匿名さん]

4.5畳の和室か～（狭）。
洗面台1000mmは無いよナー。
5Fまで手摺がRCとはトホホ・・。
ごみ置き場は屋根無しとはアパート並み。

[4: 匿名さん]

間取りの話しをしているようですが、どこで見られるのですか…？
公式サイトや外部不動産サイトでも非公開になっていますよね…。

[5: 匿名さん]

資料請求すれば図面集もらえるよ
11月中旬販売開始予定なのでサイトは10月中旬かららしい
それより人気あるみたいで購入予定なら急いだほうが良いよ
価格も魅力的だろうしMRも実生活に近いと思う
私は機械式駐車場で思案中です

[6: 周辺住民さん]

他のサーパスの物件を見ると窓付きバスルームの間取りが必ずあります。間口が広そうなのでここもありそう。湯につかりながらスーパームーンもいいですね。

[7: 匿名さん]

西側角部屋は西壁側に窓付き浴室、東側角部屋にはバルコニー側に窓付き浴室となっています。参考にどうぞ。

[8: 周辺住民さん]

現地の工事案内板から間口だけですが、7.1ｍ、6.3ｍ、6.85ｍ、7.6ｍでした。

先の案内ですと、7.6ｍの妻住戸にはバルコニー側に窓付き浴室があるようです。
朝風呂もよさそうです。

うらやましい。

[9: 匿名さん]

駐車場は平置１４台、機械式３０台で来客用は無し
車を大事にしていて屋根付きを望むなら7.1m、6.3mの１階部分の８台分しかないので早めにどうぞ

[10: 匿名さん]

モデルルームは風呂窓付きの東側角部屋ですね

[11: 匿名]

>５さん MRとはなんでしょうか?

[12: 匿名さん]

不動産用語集では、MRのことをモデルルームの略と書いてあります。

[13: 周辺住民さん]

バルコニーの手摺りは５階までコンクリートだと書いてありましたが、低層階は人の目につきやすいのでガラスよりプライバシーから安心できますよ。曇りガラスでも、洗濯物は透けて見えます。
もっとまちなかなら尚更気になりますね。

[14: 周辺住民さん]

洗濯物の乾きが悪く生乾き臭も

[15: 主婦さん]

ルーバータイプなら両方満たせる

[16: 周辺住民さん]

>>14さん、
外から見えるからと室内に干す方が生乾きに注意が必要かな。

[17: 周辺住民さん]

浴室乾燥機あるじゃん

[18: 周辺住民さん]

あら、周辺住民さんが増えて楽しい。
確かに、浴室乾燥機がありますね。

[19: 匿名さん]

角住戸だけだけど「間取り」公開となりました。ＨＰへ。
ビューバスとまではいかないだろうけど、窓付き浴室。

夕焼けを見ながら、一番風呂！　住戸も大きくないけど間口が広いから効率よさそう。
室内に張り出した柱も少なめです。

[20: 匿名さん]

「直接基礎」のマンション。
本来は、杭打ちなしが理想ですね。
デフォルメしたイメージ広告はしない、地味なサーパスですが、評判はどうなのでしょうか？
１１月中旬に販売開始ですね。

[21: 匿名さん]

サーパスは管理費が高め。タブレットのレンタル費もかさむ。規模も小さいし仕方ないのかな。
地味なんですけど期待しすぎるとがっかりしますので注意してください。

[22: 匿名さん]

インターネット接続料や警備費用、など管理費に含めないで案内している物件があるから注意です。少しでも負担を少なく見せる姑息な業者ですね。
ここはオールインの管理費に表示。
ただし、戸数が少ないから管理費は少し上乗せになるだろう。

[23: 匿名さん]

すごい人気なのでしょうか。
売り出し20戸で登録が14日から15日までで、その日のうちに抽選みたいですね。
当日完売確実ですかね。

[24: 匿名さん]

あっちはアルコーブ有るとか無いとかで大変。
資産価値の下落はこっちの方が少ないかな。

[25: 匿名さん]

４４戸とこじんまりとしているマンションですが、第一次で２０戸完売、
間髪入れず第２次は１２戸。思ったより早く完売するかもしれません。
来年末に入居できるのもライフプランを計画しやすいですね。

杭を打たない直接基礎なものタイムリーかな。

小学校が遠いのが難点。

[26: 匿名さん]

やはり売れているマンションは人気がある、ということなんですか。
これから価格が高くなる前に購入しよう、と思っている方も多いと思います。
マンションの購入のタイミングは本当に難しいことのひとつだと感じます。

[27: 匿名さん]

あと３戸だそうです。
意外にも竣工前に完売しそう。

[28: 販売関係者さん]

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急がにゃいかんな

[29: 匿名さん]

あと２戸だそうです。
角住戸が残っていますよ。

[30: 評判気になるさん]

まだ完売せんのか！？

[31: 匿名さん]

完売しないのが不思議ですね。
竣工は11月！

[32: 匿名さん]

12/26に引き渡しが決定してますがまだ残ってますね。