グランリビング（羽曳野）の評判ってどうですか？

[検討中の奥さま [女性 30代]]

デザイン住宅を手掛けているようですが。
実績を見ると軒のない箱が多く、フリーダムっぽいですが、購入された方、感想をお聞かせ下さい。

[52: 住宅購入検討中です]

グランリビングさんは人気で、契約してから建てるまで順番待ち状態と聞いたことがありますが本当でしょうか？

[53: 匿名さん]

公式で建築費用の内訳が全て公開されているのは珍しいように思います。

ネットで公表するほどなので価格は適正なのかもしれませんが、相場と比較して如何でしょう。

注文住宅でありながら設計デザイン費用が不要であれば、デザイン費の分、他社に比べて割安になりますでしょうか。

ちなみに設計デザイン費は建物価格の10％から15％なんだそうです。

[54: 名無しさん]

違うところで契約をしたものですが、
何社も工務店を回った中で、とても真摯に対応をしてくださったグランリビングさんには感謝です。

相見積もりをとってもらえないかというお願いに快く応じてくださり、
代表の方？が同席してくださっていましたが、
お話もとってもわかりやすいです、全ての説明を小まめにスラスラーっと絵に描いて説明してくださいます。

私たちは住む地域などの兼ね合いで違う工務店にお願いすることになりましたが、もし大阪で家を建てるなら絶対にグランリビングさんで建てたかったです。

デザインもさることながら、とても誠実な仕事をしてくださるだろうなと感じました。

[55: 匿名さん]

建築工事代金の支払い方法についてですが、
ウチは住宅ローンを組むのが前提ですが、現金での支払いの場合、
引き渡しまでに4回に分け、工事請負契約の25％を分割で
支払う必要があるんですね。
この取り決めはホームメーカーさん毎に異なるのかもしれませんが、
支払いについて全く知らなかったので参考になりました。

[56: 新築検討中。]

こんばんは。昨日、相談会に行ってきましたが、再度建築会社を検討し直そうと考えている者です。

デザイナーさんはとても良い方ですが、何故か一緒にいるディレクター？の方と相性が合わずでした。見学会にも参加し、とても気に入っていましたが、資金面で判断し門前払いの様な印象を私は受けました。

これから新築を検討中の方々。
何処に行っても「人が大事」だと言われます。
何社かに同じプランを出してその上で予算を上げるのも良し、予算通りに収めるのも良しですがやはり「人」が大事だなぁ。と。しみじみ感じております。

そこに暮らす家族が住みやすい家を色々と相手方の方々も忙しいと思いますし時間もないと思いますが、やはり相性は大事ですね！

という事で、我が家は建築会社を改めて探し直します！「家族が住みやすいお家」は色んな家族の色が皆様あると思うので、何社かまわって納得のいく皆様の住みやすいお家を探しましょう！！

新築検討中でお悩みの方々へ。
皆様が納得のいくお家が無事に建てれるよう、お互いに頑張りましょう！！

ちなみに、グランリビングさん。
建物だけの工事予算で3000万あれば話を聞いてくれるという印象でした。外構やなんだかんだで3200から3300万でしょうか。。。

目安になれば幸いです。

[57: 検討板ユーザーさん]

>>56 新築検討中。さん

3000万って一概に言っても家の大きさや仕様によりますよね。勿論外構も。40坪から50坪でこだわった注文住宅であれば3000万ほどかかるというのは高くないように思います。
車でも車種によってコストは違いますし。
私はグランリビングさんと他社で比較検討しましたがグランリビングさんに決めました。
色々な物差しはあるとは思いますが
人それぞれでいいんじゃないですか？

[58: 匿名さん]

ホームページではバリュープライスを掲げていますが、数年前の事でしょうか？今は低価格の印象はないですよ。坪単価は上がってると思います。

[59: eマンションさん]

>>58 匿名さん
デザインとグレード考えるとコスパは優れているように思います。私なりに他社と比較検討した結果ですが。なかなか無いんですよね。ここみたいな会社が。見学会に行って思いました。何かが違うんですよね。

[60: 通りがかりさん]

グレードも坪単価もあげていくと申していましたので、ローコストではＨＰに載っているような家は難しいと思います。
私の場合も時間をかけて出てきたプランはなんとも斬新？でしたが、センスというか好みが合いませんでしたのでお断りしました。総額も軽く４０００万オーバーだったのですが、まーなんというか、時間の無駄でした。
私は予算内で自分なりにこだわった家を別のところで建てましたが、デザインと住みやすさは相反するところもありますので、よく考えてから進めて下さい。他の方も書かれていましたがやはり「人」だと思いました。

[61: 匿名さん]

私はグランリビングさんで2000万台で
最高だと思える家が出来ました。
実際に家を建てて頂いた感想ですが
スタッフの皆様　それぞれとても感じの良い方ばかりでした。ご参考までに。

[62: 匿名さん]

人気出てきたから調子に乗って安い仕事は請けなくなったんじゃないの？
そんなことそてたらそのうち足元すくわれるよ。

[64: 匿名さん]

わたしなら、木造であんな風な家は建てたくない

[65: 匿名さん]

見学会に参加してますが
毎回　色々なジャンルのデザインで
楽しませてもらっています。
土地の候補が固まらないので建築は数年後になりますが
グランリビングさんにお願いしようと思っています。
資金計画もご丁寧に作成下さり
安心してお任せ出来そうです。

[66: 匿名さん]

以前、完成見学会に行き、デザインも気に入り進めたいと思って打ち合わせに行きました。
担当はシュッとした今どきの男性でした。

最初は低姿勢でしたが、こちら資金が足りないからなのか、遠回しに対応が悪くなりました。
「今は予約で忙しい時期なので、いまから話を進めてだいぶ先になる」ということも仰っていて（事実なのかはわかりませんが）、メールの返信もおそいし真摯に対応してくれませんでした。
こちらから断るのを待っているような印象を受け悲しくなりました。

こちらとしては増額も視野に入れていましたが、今後もこの方が担当だと思うと人間性が信用できずやめてしまいました。
他の方も書いてましたが、やはり「人」なのだと思います。
担当さんが悪かったのか、とても残念な気持ちになりました。
多分、ホームページでうたっている金額では今は絶対にできないと思います。

[67: 匿名さん]

会社にお話を伺いに行きました。
低コストの半オーダーの商品も手掛け始めたようで
今相談させてもらっています。
リーズナブルな価格帯から取り組まれているようですよ。

[68: 匿名さん]

見学会や会社訪問をさせて頂きました。
坪単価50万台～70万台の数々の実例を教えて頂きました。どの価格帯にしてもデザイン性を重視し
こだわりをもって取り組まれているように
感じました。
スタッフの方々は良い人ばかりですよ。
建てるかどうか　意思表示してなくても
嫌な顔せず　資金計画や土地探しのことまで
真摯に向き合って下さっていますよ。
まあ。会社に合う合わないがあるので
ご自身で訪問されてお決めになるのがよろいしかと。

[69: 匿名さん]

見学会に参加しました。
収納力　家事動線　開放感　センス
申し分ない出来栄えで家族万丈一致で
ここにお願いしようと心に決めました。
見学会中に施主様らしき方がいらっしゃって
大満足のようでした。
見学会の建物トータル価格もお聞きしましたが
これだけこだわってこの価格で出来るんだと
コスト面でも安心できました。
ただ外構工事が未完成だったのが少し残念ではありましたが。

[70: 匿名さん]

現在グランリビングさんで家を建てる話を進めています。
確かにこだわり過ぎると高額なお金になります。
ただ、予算内でこちらの要望に少しでも近づけれるようにと、色々な意見やプランを考えてくれたりもしてくれます。
確かに、無理なものは無理とはっきり言うスタッフの方が多いので合う合わないはあるかと思いますが私の場合は逆にはっきり言ってもらえるのが気に入りました。デザイナーさんの発想もとても面白く、このデザイナーさんで良かったと思っています。これから家が建つのがとても楽しみです。

[71: 匿名さん]

軒が無いのは施工主の好みであって、我が家はきちと玄関ポーチがありますよ。

[72: 匿名さん]

現在こちらに依頼させて頂いてます。以前に某ハウスメーカーと新築での打ち合わせをした事がありましたが、それに比べると少しゆっくりした進み具合だと思います。対応は丁寧ですよ。
こちらからあらかじめ予算を提示するとそれを越えないように工夫して下さるそうです。
間取りやデザインもこちらの要望に沿って考えて下さいます。完全お任せのお客さんもいるそうですが、私たちは細かく注文してます。

[73: 匿名さん]

予算を提示した範囲内できちんと対応してくれるのならば、施主的にはそれは安心することの1つだなと思います。
契約してから予算を超えておかわりがあったりする工務店があるということを聞いたことがありましたので…。
丁寧に対応してくれるのならばそれはそれでよかったのかなと思いました。

[74: 匿名さん]

ワンストップサービスによる社内体制で低コストが実現しているようですが、
建築費用の内訳に電気設備工事、給排水衛生工事、ガス工事も
盛り込まれています。
上記工事も社内スタッフで施工可能なんですか？
それとも夫々専門業者に委託する金額でしょうか。

[75: 匿名さん]

お金についてはきちんと問い合わせてみないとなんとも言えないような気がします…
デザインは本当にそれぞれものすごく個性的だなぁというように思いました
坪単価っていうのは
ここの場合はどれくらいになるのでしょうか。
安くはないだろうなぁと思いますが、
検討もつかないなと思いまして。

[76: 匿名さん]

社長の毛利幸一郎さんは、素晴らしい人です。
ハイクオリティーのセンスあるお家を、設計してくれます。
これからも、頑張って欲しいですね。。。

[77: 戸建て検討中さん]

他社に比べてとても良いコメントが多いですね。

検討中の方か、実際に建てられた方にお伺いしたいのですが、良いところと悪いところ（気になったところ）をそれぞれ教えてもらえないでしょうか？

特に営業担当の方の対応や、施工面についてお伺いしたいです。
宜しくお願いします。

[78: 匿名さん]

季節違いの寝具やストーブ、こたつ等、大きい物ってどうやって収納していますか？
収納場所がなくて困っています。

[79: 匿名]

建ててみましたが、はっきり言って最悪です。アフターフォローも、だだ見に来るだけ、形ばかりがスタイリッシュだけど、機能はダメです。

[80: 匿名]

私も建てましたが、アフターフォローは最悪です。スタイリッシュのみです。

[81: 匿名さん]

アフターフォローが最悪とは不具合があっても直してもらえないということでしょうか？

[82: 匿名さん]

引き渡してしまえば、お金がかかるような補修はしないってこと？

まぁ、スタイリッシュと機能性は相反するところがありますから、このあたりをユーザーがどうとらえるか。

見た目は慣れてしまうけど、機能性は毎日の生活に関わってきますから。

近くにこちらで建てたお家が複数ありますが、特にスタイリッシュとは思わなかったなぁ～。

ＨＰに掲載されているのは、ほんの一部の見た目の成功例で、それなりにお金もかかってるわけで…。

[83: 名無しさん]

ここで建てました。
一応グランリビングのホームページにも実例として上がっています。

私の場合金額は有名ハウスメーカーを含め金額はここが一番安かったです。
機能性も全然問題なしです。
収納も大満足です。
アフターフォローは皆さんおっしゃる通り若干イマイチかも。
ここで家を建てて思ったのは、当たり前の事ですけど自分の意思をハッキリ伝えることが非常に大事。
(良い事も悪いことも)
後は設計士さんといかに意気投合できるかでもかなり出来上がりは違ってくるのではないかとも思いました。

結果アフターフォロー以外は嫁も私もここにお願いして大満足でした。

[84: 匿名]

こちらで建てました。
金銭面に余裕はなくともこだわったデザイナーズ住宅が建てたいと様々な会社を回り決めました！
とても満足しています。
わたしの場合は、アフターフォローも全く不満はありません。不具合というほどのことでもないですが、追加工事など連絡するとすぐに対応してくださいましたよ。
施主の意見もよく聞いてくださいますが、意見しすぎると素人考えなので出来上がりはイマイチになるのかも。。
結局わが家の場合は、設計士さんと何度も何度も話をして自分たちの好みのテイストを把握してもらい、あとはプロのセンスにお任せしたところ大正解でした！

[85: 匿名さん]

施主も頑張って色んな知識を得た上でやっていかないといけないのかなぁと思いました。
その上で、相談に乗ってもらって、
それで自分好みのデザインの家を作っていくことができれば
本当にベストなんじゃないかしら〜って思うのです。
お値段的な面では、どういうかんじだったのでしょう？

[86: 匿名]

こちらで建てれたらと思い相談させて頂いたのですが、対応があまりにも良くなかったので、残念でした。低予算は門前払い といった感じでした。

[87: 匿名さん]

デザイナーズハウスを希望し、検討したメーカー内では一番価格が安かったというお話と
低予算では相手にしてもらえなかったというお話、双方が出ていて混乱しますが、こちらはワンランク上のデザイン住宅をバリュープライスで建てられるのが売りなんですよね？

[88: 通りがかりさん]

ハウスメーカーと比較して安かった。というお話と、
低予算だから相手にしてもらえなかったというのは別の話ではないでしょうか？

建てれる最低価格があると思いますし、
上限はキリがないので混在して当然だと考えます。

私は相談会に参加しましたが、あくまでもバリュープライスであって、ローコストではない。
コストパフォーマンスが優れた商品だと理解しています。
平均価格は坪70万円で造作家具、照明器具、外構以外の付帯工事は含むということでした。
実際に建築された事例でシミュレーションされるのでとても参考になりました。

ご自身で足を運んで見られてはいかがでしょうか。

[89: 匿名さん]

この価格なのにこのグレードのものが作れるのか！みたいなのがここの場合はあるのでしょうね。
ローコストというのではなくて…。
コスパよく作っていくことができるのであれば
ある程度の予算が組める場合、満足感のでる家造りはしていくことはできそうです。
坪単価70万円くらいだと、
そもそも価格帯としては上の方に入りますが。

[90: 検討者さん]

皆さん、床材は何を選ばれてますか？

[91: 名無しさん]

最初対応は非常によく感じていました。しかし不満な点が正直多いです。
意見は良く聞いてくださいましたが、建ってから不具合ばかりです。連絡もありませんし、遅い。返答が適当で、あり確実ではない。上部だけなのかと。
こんなに気になる点があるのは他の工務店も同じなのでしょうか。。。
今後が思いやられます。
家造りは理想になりましたが、少し工務店に後悔しています。

[93: 匿名さん]

保証関係はしっかりとしているようです。
建てている途中で何かしらがあっても、その分の保証にも加入しているということでした。

定期点検があるということです。
こういうのいはあちらから声がかかるのでしょうか。
素人では分からない点を見ていってもらえるといいなと思います。
施主に引き渡す前に、施主側の点検も行えるのでしょうか？？

[94: 匿名さん]

定期点検はこちらから連絡しないと忘れられています。
毎回何の連絡もなく、こちらから確認しています。

不具合も取り合えず見に来て、そのままいつまでも対応してもらえず。
何か言うとやって検討→次回の定期検査まで放置です。

やはり購入してからでないとわかないことだと理解しておりますが、これからが不安になります。

[95: 匿名さん]

点検はあちらからお知らせが来てほしいですよね^^;
定期点検をする、というのが公式サイトにも明示されていますから特に。

公式サイトは、家のデザインについてはよく伝わってきました。
知りたいのは機能面ですね。特に詳しく書かれていないです。
断熱材や工法など
ここで得意であろうことはあると思います。
どういうものが採用されているのでしょう。

[96: 匿名さん]

公式サイトのトップに出て来る、庭に面しているところは全て窓になっているところ…明るくてとても素敵だと思います。
中庭だったりすると、
外からの目線なども気にならないで楽しむことができそう。
窓は流石に複層ガラスだろうか。
公式トップはサッシは木製サッシになっているようです。

[97: 購入検討中]

皆さんの投稿を見させていただき、私が思ったことですが営業担当の方がいかにも、
当方はしっかり細かく見積もり、施工等もさせていただきますとご説明いただきましたが
見積もりはアバウトで他のハウスメーカーさんの見積もりより高いプランなどを出していただき、挙句に見学会のお家を見させていただきましたが、正直薄っぺらいとゆうか、木を使えばいいとのコンセプトのように感じました。
確かにデザイナーっぽく感じましたがとても坪70万には感じなく、決め手となりこの会社は辞めることになりました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[99: 通りがかりさん]

家建てましたが率直に建物も外溝も内容の割に高いです。特別値引く事なく提示通りの金額でした。
またグランリビング様の下請けの業者の作業に対する完成度、作業中の態度共に良くは思いません。
上記内容を伝えても愛想の無い返答のみでした。
こちらで家を建てたいと思われる方はこまめに現地確認、念入りに確認をされた方がいいと思います。

[100: 匿名さん]

こちらで建てました。
建てられた方々のおっしゃる通り
点検も連絡もなく、忙しいのか不具合も何度も連絡しないとなかなか来てくれません
仕上がりは入る業者によっては違うのでしょうが
まぁかなり雑です。
最近友人がデザイン設計事務所で建てましたが
設計段階から完成まで、びっくりするぐらい丁寧で相談にもしっかり乗ってもらって、細かいところまでこだわってて本当にきれいな仕上がりに家との差を愕然としました。
しかも家の方が坪単価が高い(苦笑)

[101: 戸建て検討中さん]

建ててみましたが良くなかったという方はどういう点が良くなかったのでしょうか。
通路幅や使い勝手等の設計ミスか施工の仕上がりが雑だったのか、アフター対応が悪かったのか。デザインが好きで気になっている会社なのですが、具体的に教えていただきたいです。

[102: マンション検討中さん]

>>101 戸建て検討中さん

間取り、導線は問題ない。
が、施工は酷いですね。＝工務店側は建築段階の確認を行っているのかさえも疑問です。
また、工務店から施工業者へ支払われる金額が安いのかわかりませんが施工業者の手抜きのような感じが素人でも伝わります。

木を売りにしている？会社の割にチープです。
坪単価も高額な割に内容が伴わないです。

[103: 検討中]

その様な現場もあるんですね。以前見学会に参加しましたが、一部気になるところがあったもののチープな印象は受けませんでした。こちらでは坪単価の設定はないと伺っておりましたが坪単価制を導入されたのでしょうか？質問ばかりですみませんが、坪単価お幾ら程掛けられたのか教えて頂くことはできますか？失礼なことをお聞きしてすみません。

[104: 通りがかりさん]

坪単価まで細かく伝えると業者から断定されるかと思いますのでお伝え出来ません。
ですが、大手一流メーカーほどでした。
見学会だけならチープとまでは思わないと思います。
実際、完成して物を見ると人様の家を見た時と感覚が違うと思いますよ。

[105: 検討中]

ありがとうございます。金額は難しいですよね。坪単価制についてはいかがでしょうか？オプションで高額になるようなことがとても怖いので気になっています。

[106: 通りがかりさん]

>>105 検討中さん
坪単価の設定は実際無いかと思います。
使う材料、使うメーカー次第では無いでしょうか？
ただ、見学会の家やネット掲載されている家と同等クラスを立てるとなると坪単価は恐ろしいと思います。
オプションは自分次第かと思います。
それはどこの工務店様も変わらないかと…
視点を変えてオプション外の費用（設計料や木材費は許せる範囲か）を考えてみて下さい。

[107: 通りがかりさん]

実際にこちらで建ててみて感じたのは、職人の質の当たり外れがかなりあると言う事です。
ホームページに載せる為の広告になる様な坪単価の高い物件には、それなりの施工業者がつくのかもしれませんが、我が家は仕上がりがとにかく雑でした。グランリビングさんに直してもらう様に伝えると業者が来ては頂けますが、後から手直し出来るかは限度がありますし、結局満足出来る様な直しではありませんでした。

どこの工務店でもそうなのでしょうかね。

[108: 名無しさん]

ここの施工は酷い。
ホームページ掲載の家もネット上では細部まで見えないだけで雑。
木材会社の割に客に提供する木が粗悪。
補修工事も前者の方の言う通り、後からの手直しには限度があり、理想の形にはならない。

[109: 匿名さん]

建ててもらった者です。

説明会、打ち合わせは良かった。色々と親身になって聞いてくれるし、提案も多い。価格については決して安い価格帯の工務店ではないが、安さを売りにしているわけではないのでその点は特に気にならない。

しかし建つとダメ。
まず大工の当たり外れが大きい。特にクロス、床、各収まりに関しては素人目でダメだと分かる仕上がり。補修はしてもらえますが限界がある。極端に言えば1から建て直してもらわないと気が済まない。住み始めて分かった基礎の問題すらある。

定期点検、補修などのアフターは、仕事自体はやってもらえるが、手配が遅い。1回目の連絡から数週間から数ヶ月、何度も催促をしてやっと決まる。そして連絡が煩雑になった結果、やり残しが出る。

ボーッと暮らしている分には十分な家。でも細部の欠陥を見つけてしまったとき、ローン残高証明書を見たとき、我に返る。

2回目は建てたくない。よって友人には勧めない。

[110: 匿名さん]

家もこちらで建てました。
正しく109の匿名さんが書かれておられる通りです。

本当に仕事は雑い
色々な事がありすぎてほんと家自体が嫌になりそうなので、自分で手直しするか後は目をつぶって生活してます。
一体何年持つのか不安になる
一年点検も点検なんてものじゃない
それ以降の点検ももちろん連絡なし。

[111: 購入経験者さん]

小さい会社だから仕方がないのかもしれないが顧客対応はとにかく悪いです。工期が伸びようが、トラブルが発生しようが、十分な説明はなかったです。のべつこちらが我慢することばかりでした。つらい半年でした。
価格は予想以上に高いです。値引きもないです。同じ価格なら安心と補償、そして楽しい家づくりを考えるならハウスメーカーを選ぶべきかと。
デザイン性を期待しましたが出来上がりは普通です。バス、トイレ、キッチン、クロスやサッシなど設備や部材は建売と基本変わらないのだからそのはずです（もちろんお金を出せば好きに選べますが）。予算を伝えていたにもかかわらずかなりオーバーし、ローンのことを考えるといつも眠れません。
今思えばしっかりとした個人設計事務所に頼むべきでした。後悔です。

[112: 匿名さん]

こちらで建てました。大手メーカーより少し安いくらいの坪単価になってしまいましたが、とても素敵な家が建ちました。
沢山仕様を変えたにも関わらず見積もりもそんなに変わりませんでした。他のメーカーでは色々仕様を変えたら恐ろしく高くなっていきました。
担当の方もとても親切丁寧で対応も早く安心でした。
見に来た友人も皆驚くほどいい感じに仕上がっています。口コミを見ているとおそらく職人による差が大きいのだと思いますが、本当にグランリビングを選んでよかったです。とても満足しています。

[113: 桜]

ネックも教えてもらえませんか？　

[114: 匿名]

完成見学会では正直雑だなと思う現場もあったので、職人の当たり外れがネックだと思います。
いい職人をつけてもらえるように頼むことです。
あと小さな会社なのでパースなどがもらえずイメージがわきにくいので、施主も色々調べたり、ショールーム等も見に行って、しっかり勉強するとより良いと思います。

[115: 匿名さん]

こちらで建てました。
何か質問あれば、出来る範囲でお答えしますよ。

[117: 口コミ知りたいさん]

ここの工事業者最低ですよ。
近くで工事してますが、向こうが言ってきた工事時間守りません。こないだなんで夜中2時過ぎまでやってて、もしかしたら不審者が入り込んでるのかと怖い思いしました。
近隣にそういう迷惑かける業者だと依頼した人の印象もどうしても悪くなります。

[118: 匿名さん]

建てました。
無責任、投げやり、ミスがあっても謝りません。
かなりストレスがたまるので気をつけてください。