レジア赤坂テラスってどう？

[物件比較中さん [ 30代]]

レジア赤坂テラスについて情報交換しませんか。

公式URL：http://regia-akasaka.com/

ONタイムもOFFタイムも楽しめるといいな。


REGIA AKASAKA TERRACE
所在地：福岡県福岡市中央区長浜2丁目17番の一部
交　通：福岡市営地下鉄「赤坂」駅徒歩6分、西鉄バス「長浜2丁目」バス停徒歩1分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上14階建
売　　主：株式会社コーセーアールイー・株式会社ランディックアソシエイツ共同企業体
施工会社：鉄建建設株式会社・株式会社旭工務店 建設工事共同企業体

[92: 匿名さん]

場所がなあ。
荒戸だったら良かったのに。

[93: 匿名さん]

場所がなあ。
荒戸だったら良かったのにね。

[94: 匿名さん]

荒戸だったら、レジア大濠？

[95: 匿名さん]

荒戸だったら500～1500万ほどお高く販売されていたと思います。

[96: 契約済みさん]

荒戸って何が魅力？
天神から遠くなるし
赤坂大名警固で遊べて天神に近いってのが理想
近くのスポーツクラブが朝７時から利用できるのもうれしい
１００円バス用の定期作って、仕事前にプールってあこがれる。

JCBギフト券早速届きました。３０万円分。だだ、５０００円券なのが欠点。

[97: 匿名さん]

>>96
あなたにとっては赤坂のMJRの方が良かったのでは？
赤坂、大名、警固で遊べて天神の近くがいいのならなおさら…
荒戸は大濠公園に近く、都心から少し距離があるので住環境は良いですよ。
逆に、あえて市場の近く、交通量が多い通り沿いに住むことの魅力って何ですか？
そして、何故あえて赤坂のMJRではなくてこちらにされたのですか？

[98: 契約済みさん]

MJR赤坂も魅力を感じています。
ただ、発売前ですし、価格もわかりませんので
来年８月発売予定ですので、それは楽しみにしています。
こちらに契約はしましたが、入居も２０１７年の１月ですので、のりかえるかもしれません。
MJR赤坂は住むというより、投資用に考えています。
正直、駅上に住むメリットを感じていません。通勤にも使いませんし。
それに、出来上がった街に住むよりこれからの街にすみたいなと思っていますので
長浜、また周囲の発展を楽しみにしています。
今、南に住んでいますので、薬院だと現状と変化が少なく、海辺の憧れもあり、大濠公園もたまに行くかなってとこです。

将来、魅力的な物件があればまた引っ越したいと思います。
その時、この物件であれば資産価値の維持を期待できると考えています。

[99: 匿名さん]

98さんは文面からMＪＲ赤坂を投資用で購入できるほどの予算があると判断しますが、そのような方が何故弱小ブランドのマンションを選択されたのかが気になります。
正直、設備面でもあなたがバカにされてるような荒戸に建ってるようなマンション名に大濠と入ってる築5～10年以内のメジャーセブンや積水が販売したマンションより劣ってるとしか思えませんし。
住環境は100歩譲って、人それぞれ価値観や求めるものも違ってくるので、一概には語れないですが、設備面、ブランド力を考慮すれば、予算があるのなら近隣にできる三菱を選択しないのは不思議でなりません。

[100: 契約済みさん]

荒戸を馬鹿にしたことは一度もないです。
ただ、魅力を感じません。
歩いて天神にいけることが希望。
赤坂周辺で中古を含めて調べてみたんですが、みんなココより高いです。
築２０年でも、いい値しますし、前回の西方沖地震のダメージあるだろし
築５～１０年で同じぐらい出すなら、新築がいいです。
よく、新築プレミアムといいます。新築価格が一度中古になれば市場価格になり値が下がることです。
そんな状況は今現在、赤坂周囲では見られません。

三菱も価格発表前ですし、乗り換えるかもしれません。
ランディックは前から気になるブランドでした。
つくりがかっこいいそれだけですが、（ヤンキーぽくはありますが）
今回一番広い部屋を契約しましたが、よく考えられた間取りだと思います。
設備の差はいろいろでしょうが、何をつけてもすぐ慣れるし、当たり前になり、あきます。
ただ、今回始めてランディックの営業の方と関わりましたが、積水の方とは人種が違います。
どう違うかは、モデルルームで体験してください。
それに、北側の棟は、どうしてそうしちゃったのか残念です。
北側の道路に敷地が接していればもっと魅力的だったんでしょうけれど。
デザイン的には、北南それぞれの道路面に北棟、南棟をつくり、中央に駐車場をはさみたいですね。

[101: 検討中の奥さま]

荒戸好きの方は別にそれでよろしいと思いますよ。
荒戸にも新築マンション建ちませんか？

[102: 匿名さん]

>>100
マンションの設備に飽きるとかあります？
ディスポーザーとか床暖房とかですよね？

[103: 契約済みさん]

高級車も買う前はわくわくするが、買ってしまえばすぐ飽きる。
高級なシステムキッチンも浴室もそうでした。
あと、窓からの風景も

ディスポーザー今のうちにはついてますが使ってません。
今は、歩いてどこにいけるか、そこに注目しています。
であれば、北側もお買い得かも

[104: 匿名さん]

>>94
荒戸の那の津沿いまでだと「レジア大濠公園」でしょうね
今年できたパークハウスは「大濠公園」でしたし

荒戸って広いので北側の奥の方だと西公園つけてると思います

ここが「赤坂」だったので隣の三菱もパークハウス赤坂になるのかなぁ

[105: 匿名さん]

>>99
荒戸でも長浜でも関係ありませんが、これからこの物件を購入検討してるので気分よくありませんよ。価値感の問題は他でやって下さい。

[106: 匿名さん]

>>105
都合の良いことばかり聞いて購入したいの？
隣にできる三菱とはブランド力が違いすぎるのも事実だし、交通量の多い道路沿いの騒音、空気の悪さ、市場の近くという他にあまりない特殊な住環境も不安要素だよね？
都合が悪いことから目を逸らしたがるあなたみたいなタイプは、ネットの掲示板なんて見ない方がいいのかも

[107: 匿名さん]

>>106
そうですね。予算の関係はありますが住環境はそんなに気になりません。都合も悪くないです。

[108: 購入検討中さん]

匿名さんの荒戸好きはわかりました。
いいところですね。
匿名さんは荒戸にお住まいですか？
あこがれます。

このスレは長浜のマンションについて語っていますので、ご遠慮ください。
さようなら。

[109: 周辺住民さん]

あなたは何を怯えているの？　byナウシカ

良いところ悪いところあるでしょうが、私もネガされる物件とは思えません。

[110: 契約済みさん]

長浜を愛するみんなとのんびり話し合い

今月２６日は契約者合同でカラーリング等の打ち合わせがあるみたいです。
ゼネコンの方もこられるみたいです。
検討中の方が参加できるかわかりませんが、参考になれば。

北側の空き地は鮮魚市場関係の業者所有とか
将来の希望としては、福岡の鮮魚市場も東京築地のように（といってもテレビでした見たことありませんが）
また、下関の市場のように、一般人も参加できる、楽しめる市場になってほしいな。
それで、空き地にも海鮮のいろんな食事どころのモールみたいなのできないかな。
街がこんなに近いんだし、今後、海辺は発展していく予感。

[111: 周辺住民さん]

今年のかもめ広場のお祭りでは水中花火と橋の夜景と、それを楽しむ地元の子ども～お年寄りの客層がイイなぁ～と思いました。
岸壁沿いに雰囲気を楽しめる飲食店が増えて欲しいですね！

ぷち情報
今月中は糸島まで行かなくても、博多家で牡蠣食べ放題が出来るのでオススメです。

レジアにあんまり関係なくてすみません。。。

[112: 契約済みさん]

かもめ公園あたりは人も少なそうで、のんびりできる感じ。
ほんと、バケツ提げてだら～っつと釣りを楽しみたい。
休日の大濠公園の人の多さは尋常じゃないですもんね。

[113: 申込予定さん [男性 30代]]

質問です。
赤坂はMJRや三菱など大手が建設を予定していますが、ランディックさんと何がどう違いますか？

もちろん実績や豊富な資金力の違いはわかりますが、実際に建つ建物に大きな違いはありますか？

色々マンションを見て来ましたが、大手と地場でがんばる企業とのマンション自体の違いがさほど感じられません。

マンションを購入する場合、竣工する前に倒産してしまう会社では困りますが、会社のここを見た方が良いポイントなどあれば教えて下さい。

[115: 匿名さん]

>>114
私の時は金の話ばかりされて気分良くなかったなぁ
だから、見送りました
営業担当の対応次第で契約、見送りも左右すると思いますので重要ですよね

[116: 周辺住民さん]

>>113
建物の違いはデベもだけど建設会社の違いもあるのでは。
いずれにせよ微妙に時期をずらしてきてるので比較するには難しいですね。
今できるのは躯体とかスペック上の確認だけかと。

建設会社は分かりませんが、それより何より管理会社が…。
見落としてました。個人的にかなりなマイナスです。

>>114
別スレありましたよ、って既にそちらも投稿済みのようですね(^^;
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42234/

[117: 匿名さん]

合人社じゃないですか
そこら辺はやはり信用ならないですね
大手で合人社つかうとこはないんじゃない？
リンク先のヤフー不動産では表記されてなかったから
公式まで見に行ったけどわざとかね

[118: 契約済みさん]

合人社嫌いですか？
いくつかマンション持っていますが、
長谷工、大京は高いですよ。
修理も自分のとこでやりたがるし、
一応、相見積もりだしてきますけど、完全にできレース。
理事をやってるところもありますが、
管理費が高くていいことありません。
問題を感じても管理会社の変更は大変です。
変更できるなら、合人社おすすめです。

合人社の管理は価格安く、暮らしやすい。問題ないと思います。
デペとしても、販売後は管理組合に譲渡するわけで、
管理会社が長谷工だろうと、大京だろうと建築コストは変わらないわけですから、
そこを、合人社にするてのは入居者の負担を考えれば良心的だと思うけど。

管理費は安く、修理積立金が高いマンションがいい管理をされているマンションだと思う。
中古の物件見てると大丈夫か～？ってのもありますね。

[119: 契約済みさん]

このマンションで気に入った点の１つは、スカイテラスがあること。
こどもっぽいかもしれませんが、楽しみにしています。
共用の屋上があれば、上層階でなくても楽しめますから
治安の問題があるのか、スカイテラスは他の物件ではあまりありません。

風呂上りに缶ビール片手に浜風にあたってみたい。
ご近所になりましたらよろしくおねがいします。

[120: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45950/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95667/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95667/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279572/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405854/
この掲示板の合人社ってどうですか？の内容です
匿名掲示板でいつも業者さんが罵り合いをするので
信憑性があるかわかりませんが・・・
話半分で読んでいても怖いだけでした
真実はわかりませんが信頼性が売りになる大手ではとても使えませんね
お住まいになられる予定なら頑張ってくださいね

[121: 匿名さん]

大手が良いに決まってる。
それ故に価格設定も高い。
この世の中安くて良いものなんて滅多にお目に掛かれない。

[122: 契約済みさん]

経験者は語る。です。
もちろん、大手も悪くないですよ。

ためしに、中古物件いくつか見られるとよくわかると思います。
そして、重要事項調査報告書を管理会社からもらう。
不動産屋さんによっては、重要事項調査報告書は契約後でないと、など言うところもありますが、
報告書がないと内容が検討できないといえば、まずとってくれます。

現地を訪れ、中古物件の共用部、廊下、ホール等の掃除状況、維持管理等を見れば、築年数と比べ痛み具合に大きな差が出ます。
管理会社だけの問題ではなく、住民の質もあるでしょうが、
大きな買い物をするわけですから、中古物件訪問は大きな価値があると思います。

不動産屋さんにいろいろ仕事していただいても、無料ですから。

管理会社の差、デペの差いろいろ経験できますよ。

[123: 匿名さん]

その経験者は語るってのが・・・・
逆に評判のいい管理会社ってのを聞かないのも事実なんですが
幽霊会社だとか恫喝だとか住民に対して裁判起こして負けたとか
ちょっとネガティブキャンペーンだったとしても内容が
恐ろしいんですが・・・

[124: 購入検討中さん]

立地条件はいいですね。今後、長浜にもマンションが多く建つのですかね。

[125: 匿名さん]

周辺に三菱、東宝等が建ちますよ。

[126: 購入検討中]

このマンションは価格が安いと思います。
まだ、いい間取りも残っています。
東宝、三菱の情報がアップされるまで、購入を待ったほうが、よいかご意見をいただければ、幸いです。

[127: 匿名さん]

那の津通りに面していること平気なら、三菱またなくてもよいのでは？
三菱がレジアよりお買い得なはずないと思います。

[128: 匿名さん]

×お買い得
○高くはならない

[129: 匿名さん]

三菱、たかいでしょー！
メジャー7

[130: 匿名さん [女性 20代]]

マンション選ぶのって価格だけですか？
営業の方も価格の事ばかり。
激安なら買いたいですが、まだすごく安いとは思えないです。
三菱の価格が楽しみです。その時はじめて安い！と、思えるのかも。

[131: 購入検討中]

赤坂徒歩6分で新築2000万円台って格安ではないですか？

[132: 匿名さん]

広さと階数は？

[133: マンション投資家さん]

たぶん、赤坂徒歩６分圏に２０００万円台で築１０年内の６０㎡は無い

[134: マンション投資家さん]

ここは激安ですよ。今時の中古より安い。
近くの三菱なら1.5倍くらい、MJR赤坂タワーなら2倍くらいでしょう。
賃貸用の投資目的なら良いかも知れませんが、自分で住もうとは思わないなあ。
何か瑕疵が起こったときは良い勉強になったくらいの余裕があれば大丈夫だけど。
投資目的ならお買い得かも。ある意味プロ向けの物件。
ところで理事には住人以外はなれるのかなれないのか、知りたいな。

[135: 購入検討中さん [男性 30代]]

2000万円代の物件は北向きの下階数のみのようです。
北側でも海が見える程度の高層階になると値段も上がってくるけど、それでも場所を考えると安いですね。
北側は確かに投資用かもですね。

[136: 検討中]

北向き、投資用にはありですね。
住居用には遠慮したいです。

[137: 購入検討中さん [男性]]

周辺環境を考えると住み心地が良さそうとは決して思いませんが、徒歩圏内で天神、公園、海など色々行けてあの値段なら多少のことは目を瞑ろうと住宅用で検討中です。
物件内容を見ても、他の新築物件より著しく劣っているようにも感じませんでしたし。

[138: 匿名さん]

価格も設備や外見も悪くないと思います。
しかし、那の津通りの騒音、排気ガスがどうしても飲み込めなく、窓を開けれない生活が想像できなくて見送ろうかと悩み中です。

[139: 匿名さん]

東宝、出ましたね。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16004030000020/

どうしよう、、、

[140: マンション投資家さん]

東宝、低層階で４３００万からと想像。最上階１５０㎡は１億５０００万なんて

[141: 匿名さん]

長浜なのに赤坂とは！
街中には近いけど、長浜というと住むイメージはないかも。
利便性を第一にしたら比較的お手頃。