レジア赤坂テラスってどう？

[物件比較中さん [ 30代]]

レジア赤坂テラスについて情報交換しませんか。

公式URL：http://regia-akasaka.com/

ONタイムもOFFタイムも楽しめるといいな。


REGIA AKASAKA TERRACE
所在地：福岡県福岡市中央区長浜2丁目17番の一部
交　通：福岡市営地下鉄「赤坂」駅徒歩6分、西鉄バス「長浜2丁目」バス停徒歩1分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上14階建
売　　主：株式会社コーセーアールイー・株式会社ランディックアソシエイツ共同企業体
施工会社：鉄建建設株式会社・株式会社旭工務店 建設工事共同企業体

[101: 検討中の奥さま]

荒戸好きの方は別にそれでよろしいと思いますよ。
荒戸にも新築マンション建ちませんか？

[102: 匿名さん]

>>100
マンションの設備に飽きるとかあります？
ディスポーザーとか床暖房とかですよね？

[103: 契約済みさん]

高級車も買う前はわくわくするが、買ってしまえばすぐ飽きる。
高級なシステムキッチンも浴室もそうでした。
あと、窓からの風景も

ディスポーザー今のうちにはついてますが使ってません。
今は、歩いてどこにいけるか、そこに注目しています。
であれば、北側もお買い得かも

[104: 匿名さん]

>>94
荒戸の那の津沿いまでだと「レジア大濠公園」でしょうね
今年できたパークハウスは「大濠公園」でしたし

荒戸って広いので北側の奥の方だと西公園つけてると思います

ここが「赤坂」だったので隣の三菱もパークハウス赤坂になるのかなぁ

[105: 匿名さん]

>>99
荒戸でも長浜でも関係ありませんが、これからこの物件を購入検討してるので気分よくありませんよ。価値感の問題は他でやって下さい。

[106: 匿名さん]

>>105
都合の良いことばかり聞いて購入したいの？
隣にできる三菱とはブランド力が違いすぎるのも事実だし、交通量の多い道路沿いの騒音、空気の悪さ、市場の近くという他にあまりない特殊な住環境も不安要素だよね？
都合が悪いことから目を逸らしたがるあなたみたいなタイプは、ネットの掲示板なんて見ない方がいいのかも

[107: 匿名さん]

>>106
そうですね。予算の関係はありますが住環境はそんなに気になりません。都合も悪くないです。

[108: 購入検討中さん]

匿名さんの荒戸好きはわかりました。
いいところですね。
匿名さんは荒戸にお住まいですか？
あこがれます。

このスレは長浜のマンションについて語っていますので、ご遠慮ください。
さようなら。

[109: 周辺住民さん]

あなたは何を怯えているの？　byナウシカ

良いところ悪いところあるでしょうが、私もネガされる物件とは思えません。

[110: 契約済みさん]

長浜を愛するみんなとのんびり話し合い

今月２６日は契約者合同でカラーリング等の打ち合わせがあるみたいです。
ゼネコンの方もこられるみたいです。
検討中の方が参加できるかわかりませんが、参考になれば。

北側の空き地は鮮魚市場関係の業者所有とか
将来の希望としては、福岡の鮮魚市場も東京築地のように（といってもテレビでした見たことありませんが）
また、下関の市場のように、一般人も参加できる、楽しめる市場になってほしいな。
それで、空き地にも海鮮のいろんな食事どころのモールみたいなのできないかな。
街がこんなに近いんだし、今後、海辺は発展していく予感。

[111: 周辺住民さん]

今年のかもめ広場のお祭りでは水中花火と橋の夜景と、それを楽しむ地元の子ども～お年寄りの客層がイイなぁ～と思いました。
岸壁沿いに雰囲気を楽しめる飲食店が増えて欲しいですね！

ぷち情報
今月中は糸島まで行かなくても、博多家で牡蠣食べ放題が出来るのでオススメです。

レジアにあんまり関係なくてすみません。。。

[112: 契約済みさん]

かもめ公園あたりは人も少なそうで、のんびりできる感じ。
ほんと、バケツ提げてだら～っつと釣りを楽しみたい。
休日の大濠公園の人の多さは尋常じゃないですもんね。

[113: 申込予定さん [男性 30代]]

質問です。
赤坂はMJRや三菱など大手が建設を予定していますが、ランディックさんと何がどう違いますか？

もちろん実績や豊富な資金力の違いはわかりますが、実際に建つ建物に大きな違いはありますか？

色々マンションを見て来ましたが、大手と地場でがんばる企業とのマンション自体の違いがさほど感じられません。

マンションを購入する場合、竣工する前に倒産してしまう会社では困りますが、会社のここを見た方が良いポイントなどあれば教えて下さい。

[115: 匿名さん]

>>114
私の時は金の話ばかりされて気分良くなかったなぁ
だから、見送りました
営業担当の対応次第で契約、見送りも左右すると思いますので重要ですよね

[116: 周辺住民さん]

>>113
建物の違いはデベもだけど建設会社の違いもあるのでは。
いずれにせよ微妙に時期をずらしてきてるので比較するには難しいですね。
今できるのは躯体とかスペック上の確認だけかと。

建設会社は分かりませんが、それより何より管理会社が…。
見落としてました。個人的にかなりなマイナスです。

>>114
別スレありましたよ、って既にそちらも投稿済みのようですね(^^;
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42234/

[117: 匿名さん]

合人社じゃないですか
そこら辺はやはり信用ならないですね
大手で合人社つかうとこはないんじゃない？
リンク先のヤフー不動産では表記されてなかったから
公式まで見に行ったけどわざとかね

[118: 契約済みさん]

合人社嫌いですか？
いくつかマンション持っていますが、
長谷工、大京は高いですよ。
修理も自分のとこでやりたがるし、
一応、相見積もりだしてきますけど、完全にできレース。
理事をやってるところもありますが、
管理費が高くていいことありません。
問題を感じても管理会社の変更は大変です。
変更できるなら、合人社おすすめです。

合人社の管理は価格安く、暮らしやすい。問題ないと思います。
デペとしても、販売後は管理組合に譲渡するわけで、
管理会社が長谷工だろうと、大京だろうと建築コストは変わらないわけですから、
そこを、合人社にするてのは入居者の負担を考えれば良心的だと思うけど。

管理費は安く、修理積立金が高いマンションがいい管理をされているマンションだと思う。
中古の物件見てると大丈夫か～？ってのもありますね。

[119: 契約済みさん]

このマンションで気に入った点の１つは、スカイテラスがあること。
こどもっぽいかもしれませんが、楽しみにしています。
共用の屋上があれば、上層階でなくても楽しめますから
治安の問題があるのか、スカイテラスは他の物件ではあまりありません。

風呂上りに缶ビール片手に浜風にあたってみたい。
ご近所になりましたらよろしくおねがいします。

[120: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45950/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95667/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95667/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279572/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405854/
この掲示板の合人社ってどうですか？の内容です
匿名掲示板でいつも業者さんが罵り合いをするので
信憑性があるかわかりませんが・・・
話半分で読んでいても怖いだけでした
真実はわかりませんが信頼性が売りになる大手ではとても使えませんね
お住まいになられる予定なら頑張ってくださいね

[121: 匿名さん]

大手が良いに決まってる。
それ故に価格設定も高い。
この世の中安くて良いものなんて滅多にお目に掛かれない。

[122: 契約済みさん]

経験者は語る。です。
もちろん、大手も悪くないですよ。

ためしに、中古物件いくつか見られるとよくわかると思います。
そして、重要事項調査報告書を管理会社からもらう。
不動産屋さんによっては、重要事項調査報告書は契約後でないと、など言うところもありますが、
報告書がないと内容が検討できないといえば、まずとってくれます。

現地を訪れ、中古物件の共用部、廊下、ホール等の掃除状況、維持管理等を見れば、築年数と比べ痛み具合に大きな差が出ます。
管理会社だけの問題ではなく、住民の質もあるでしょうが、
大きな買い物をするわけですから、中古物件訪問は大きな価値があると思います。

不動産屋さんにいろいろ仕事していただいても、無料ですから。

管理会社の差、デペの差いろいろ経験できますよ。

[123: 匿名さん]

その経験者は語るってのが・・・・
逆に評判のいい管理会社ってのを聞かないのも事実なんですが
幽霊会社だとか恫喝だとか住民に対して裁判起こして負けたとか
ちょっとネガティブキャンペーンだったとしても内容が
恐ろしいんですが・・・

[124: 購入検討中さん]

立地条件はいいですね。今後、長浜にもマンションが多く建つのですかね。

[125: 匿名さん]

周辺に三菱、東宝等が建ちますよ。

[126: 購入検討中]

このマンションは価格が安いと思います。
まだ、いい間取りも残っています。
東宝、三菱の情報がアップされるまで、購入を待ったほうが、よいかご意見をいただければ、幸いです。

[127: 匿名さん]

那の津通りに面していること平気なら、三菱またなくてもよいのでは？
三菱がレジアよりお買い得なはずないと思います。

[128: 匿名さん]

×お買い得
○高くはならない

[129: 匿名さん]

三菱、たかいでしょー！
メジャー7

[130: 匿名さん [女性 20代]]

マンション選ぶのって価格だけですか？
営業の方も価格の事ばかり。
激安なら買いたいですが、まだすごく安いとは思えないです。
三菱の価格が楽しみです。その時はじめて安い！と、思えるのかも。

[131: 購入検討中]

赤坂徒歩6分で新築2000万円台って格安ではないですか？

[132: 匿名さん]

広さと階数は？

[133: マンション投資家さん]

たぶん、赤坂徒歩６分圏に２０００万円台で築１０年内の６０㎡は無い

[134: マンション投資家さん]

ここは激安ですよ。今時の中古より安い。
近くの三菱なら1.5倍くらい、MJR赤坂タワーなら2倍くらいでしょう。
賃貸用の投資目的なら良いかも知れませんが、自分で住もうとは思わないなあ。
何か瑕疵が起こったときは良い勉強になったくらいの余裕があれば大丈夫だけど。
投資目的ならお買い得かも。ある意味プロ向けの物件。
ところで理事には住人以外はなれるのかなれないのか、知りたいな。

[135: 購入検討中さん [男性 30代]]

2000万円代の物件は北向きの下階数のみのようです。
北側でも海が見える程度の高層階になると値段も上がってくるけど、それでも場所を考えると安いですね。
北側は確かに投資用かもですね。

[136: 検討中]

北向き、投資用にはありですね。
住居用には遠慮したいです。

[137: 購入検討中さん [男性]]

周辺環境を考えると住み心地が良さそうとは決して思いませんが、徒歩圏内で天神、公園、海など色々行けてあの値段なら多少のことは目を瞑ろうと住宅用で検討中です。
物件内容を見ても、他の新築物件より著しく劣っているようにも感じませんでしたし。

[138: 匿名さん]

価格も設備や外見も悪くないと思います。
しかし、那の津通りの騒音、排気ガスがどうしても飲み込めなく、窓を開けれない生活が想像できなくて見送ろうかと悩み中です。

[139: 匿名さん]

東宝、出ましたね。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16004030000020/

どうしよう、、、

[140: マンション投資家さん]

東宝、低層階で４３００万からと想像。最上階１５０㎡は１億５０００万なんて

[141: 匿名さん]

長浜なのに赤坂とは！
街中には近いけど、長浜というと住むイメージはないかも。
利便性を第一にしたら比較的お手頃。

[142: 検討中]

資産価値は疑問符ですが、使用価値は非常に高い物件です。

値段も安い！

[143: 購入検討中さん]

ここやすいですね。中古でも、この価格なくないです？
北側、暗いとかないでしょうか。。

[144: 契約済みさん]

契約者専用スレ作ってみたので、よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594265/

[145: 購入検討中さん]

小中学校どうでしょうか？

[146: 通りすがり [男性]]

マンションは、第1次販売で買うのがいいのか？
第4次くらいで買った方がいいのか？

[147: 匿名さん]

>>143
北側は日当たりが悪いから暗いに決まってるじゃん。
でもこの価格帯なら許せるというくらい安い。
南側も那の津通り側になるから、うるさいし洗濯物もろくに干せないほど空気が汚いよ。
ここなら、特に南側に拘らなくてもいいんじゃないかなあ。

[148: アーリーリタイヤ―]

割引ってしてますか？
現金一括で買うと安くなったりしますか？

[149: 検討中の奥さま]

こんにちは。
私は3歳の子がいるんですが、ここを検討している方々の家族構成などお聞きしたいです。
未就学児がいらっしゃるファミリー世帯の検討者はいらっしゃいますか？

[150: 匿名さん]

ここ本当に安いね。
67平米の3LDKが3120万なんて周辺の中古よりも安い！！