Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 13）

[匿名さん [男性]]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568599/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.76平米～103.55平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：相互住宅株式会社、株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー目黒MARC」VS「ブリリアタワーズ目黒」王者対決！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17148/

【物件情報の一部を追加しました 2015.7.30 管理担当】

[515: 匿名さん]

20戸だから余裕なんじゃない？

[516: 匿名さん]

確かに、この物件は景気動向と密接な感じはするね
ただ、金額が金額だから、医者とか弁護士さんはそんなに関係ないかね

[517: 購入検討中さん]

即日完売するのは、間違いないです。

一期販売物件の内、少数だが必ずキャンセルが出る。
そのはめ込みも考えて販売を１０月に伸ばしたのではないでしょうか。
どちらにしても１０月で販売終了ですよ。

モデルルームも年内には閉鎖するのではないですか。

[518: 購入検討中さん]

固定資産税についてノース棟はオフィス分の固都税も
負担しなければいけないということに関して皆様はどうお考えでしょうか？

[519: 匿名さん]

宅地評価の特例がなくなる点を負担と表現しているのでしょうか？
ノースの土地持分は階によって違いますが、だいたい５０㎡で５〜６㎡程度。商業地評価となるとはいえ実際は大した金額ではないですよ。

[520: 匿名さん]

>518

イヤなら買わなければいいというだけの話です。

[521: 匿名さん]

70平米台の3LDKの部屋を買われる方は2LDKにして使う人が多いのでしょうか？

[522: 匿名さん]

１．５億くらい払って狭い思いはしたくないです。

[523: 購入検討中さん]

最終期、倍率すごそうですね。

[524: 匿名さん]

狭い+高い+コスパ+株価フフフ
関係ないのよ。。。なぜなら地権者だから。。。俺氏

[525: 匿名さん]

地権者ってタダでマンションもらえるの？

[526: 匿名さん]

等価交換だとそうなります。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AD%89%E4%BE%A1%E4%BA%A4%E6%8F%9B

[527: 匿名さん]

値段気にして買うマンションじゃないでしょ、ココ。

[529: 金融投資家]

ＦＸで稼げる脳を持って生まれて、
ほんと良かったと思います。

ここのようなマンションでも、
好きな車でも自由に買える生活は満足できます。

朝から晩まで汗かいて働いて、
くだらんマンションに３５年間もローンを払い続けるような人生はみじめだと思います。

[533: 匿名さん]

最近新築、中古マンションの値上りが凄いので、中古一軒家を見に行ったのですが、建てた人の思いいれが伝わってきて、何で売るんだろうとか色々考えてしまってそこを買って住むのは自分には無理だと感じました。

新築の方が割高な気がしますがやはりいいですね、このマンションを購入できた方は羨ましいです。

[534: 匿名さん]

多額の遺産を相続した自分は棚からぼた餅みたいな人生になっちゃったなぁ。
多分ここに住む中ではかなり収入が少ないと思うフリーのデザイナーw
でもそれだけの資産がある親族達がいる自分は育ちは良いので
周りの方々、安心してくださいね。。

[535: 匿名さん]

俺は宝くじで6億当たってな、どうせあぶく銭だから、あぶく（バブル）マンション買うことにしたよ。

[536: 匿名さん]

>>535
正解！

[537: 匿名さん]

>>534
このマンションは高収入の人はそんなにいないと思いますよ。貴方みたいな方も沢山いますから、安心してくださいね。

[538: 匿名さん]

住んでる人が高収入でも低収入でもどっちでもいいよ！

管理費と修繕積立金を延滞しなきゃ問題なしでしょ。

[539: 匿名さん]

やっぱここより三井の赤坂だろうな

[540: 匿名さん]

>>539
そりゃ、そうだけど値段がぜんぜん違うよ。

[541: 匿名さん]

>>538
このクラスのマンション買う資産があって、延滞する輩なんているの？

[542: 匿名さん]

>>541
資産を何で持っているかだな。
キャッシュフローがきつい資産家もいるだろう。
また、あるのに払わない、給食費滞納者のような人。

[543: 匿名さん]

不動産を資産と考えるなら、どのような条件が良いのか、ということが判断材料になると思います。
このあたりは本当に判断が難しいところだと感じます。
個人の価値観がはっきりと表れそうです。

[544: 匿名さん]

建物が老朽化してもなかなか目減りしないことでしょ、

広尾ガーデンヒルズとか

[545: 契約済みさん]

いまのマンションバブルがはじけたら、ここの転売価格も急降下するって本当？

[546: 匿名]

>>545
先の事なんて誰にも分かりませんよ。
それが、分かったら儲かってしょうがないでしょ。
ただ、パークコート赤坂桧町を見たあとだと、そんな高いきはしなかったので、これが今の相場なのでしょう。

[547: 匿名さん]

>>546
高値を当たり前にしたのは東建だね。

[548: 匿名さん]

坪６００万と1000万だから、ベンツならEクラスとSクラスぐらいの差かな

[549: 匿名さん]

FXで稼いだの宝くじ当たったのと
凡そ稼げない奴がハッタリで言いそうなセリフだと思った 笑

安っぽいんだよね、思考も発言も。
529を見てみなよ。これは稼げない人間でも言えるセリフだから薄く感じる

[551: 匿名さん]

>>549
同意。。。ただのハッタリ野郎だね。。。俺氏

[552: 匿名さん]

高値で買ってるのは織りこみ済み。お金で苦労するような人は買ってないと思ってたけど。

[553: 匿名さん]

毎度毎度、高値で買ったとか、余計なお世話

[554: 匿名さん]

高値でも掴めることが羨ましいんでしょ

[555: 匿名さん]

平均600万が独り歩きしてるけど、500万前後の住戸が実は多かった。高層階でも。
700万台の住戸は確かに高すぎたのかもね。

[556: 匿名さん]

リセールは考えてないなぁ

[557: 匿名さん]

賭けに出る意味はあんまりないね。永住向け。

[558: 匿名さん]

永住すれば坪700万でもかまわないって理屈は確かに成り立つね。本当に永住できればだけど。

[559: 匿名さん]

永住するかどうかというより、ずっと持ち続けるかどうかです

[560: 匿名]

目黒駅に人気があると思ってなかったからこんな強気なマンションが建つなんてビックリした。
ここと比べるなら中目黒の高層マンションになるのかな？
目黒駅周辺は坂も多いし、個人店も多いし、ちょっと怪しげな店もあるし…
あんまり周辺環境よくないですよね？？

[561: 匿名]

中目黒は週末になると郊外から遊びに来る人が多いですし、
どちらが良いかは好みでしょう。

[562: 匿名さん]

パークコート赤坂檜町の場合、冷やかしでMRに行くのは難しいって書いてあるけど、ここはどうだったんでしょうか？

[563: 匿名]

>>562
パークコート赤坂檜町は安いのでも、最安値で16000万円〜だからな。
ここと違ってそう見に行ける価格じゃないよね。
資産が無くて年収2000万円以下の人はなんだかんだ言われて相手にされないみたいだよ。

[564: 匿名さん]

>>563
言われてみれば3年ほど前まではパーマンのDMきてたのに、
赤坂檜町のDMはきてないな
年収3000万弱、資産は多少の株と現預金、居住用住宅のみ・・・
しっかり把握、選別されてるのかもね（笑）