Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 13）

[匿名さん [男性]]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568599/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.76平米～103.55平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：相互住宅株式会社、株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー目黒MARC」VS「ブリリアタワーズ目黒」王者対決！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17148/

【物件情報の一部を追加しました 2015.7.30 管理担当】

[501: 匿名さん]

>>491
この間の急落で、3000万円を1億1000万にしました。安倍政権誕生から2年で約2000万円が為替と日経先物で5億以上になっています。そんなに難しいことですか？

[503: 匿名さん]

501

言うだけなら簡単ですよ、いくらでも稼げます。

[504: 匿名さん]

〉498

それはA銀行の予想だろう、B銀行とは違うよ

[505: 入居予定者]

>>472
21000円で東証一部の時価総額はいくら？現在の実質GDPは？
1989年12月高値での時価総額は？当時の実質GDPは？
さて、時価総額を5年の金利とかインフレ率を考慮して割り引いて計算すると、バブル当時と現在で株価には全く割安感はないね。不動産市場も然り。
つまりはバブルと言えますよ。

以下の記事もお読みになって、お金持ち様。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/45289#

[508: 匿名さん]

505

バブルと確信されているのに購入されて、入居予定なのですか

[509: 入居予定者]

>>508
節税兼ねてますから、高いも安いもないんです。3～5年毎に作業のように不動産漁っています。

[510: 契約済みさん]

505です、入居予定ではないですが

自分もほぼ同じパターンですね。

自分の場合節税目的ではないけど、結果的にはそうなります。

[511: 匿名]

＞499
いやいや、礼には及ばんよ。

[512: 管理担当]

管理担当です。
管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない景気動向についての話題が散見されるようです。

景気動向の話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、
個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を
阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。

つきましては、大変恐れ入りますが、これらの話題につきましては、以降、他の同様のテーマを
扱うスレッドをお探しいただくか、類似スレッドが存在しない場合は、新たにスレッドを作成するなどの
ご対応をお願いできますと幸いです。

現存するスレッドでは、以下のようなスレッドもございますのでご参照ください。

本当に景気がいいのでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544011/
投資用マンションは買ったほうが良い？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290461/
アベノミクス、早くも崩壊なの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338638/

なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、
今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。

より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[513: 匿名]

うーん、でもこの物件の場合は特に景気動向の影響はあると思うんですけどね。話題を変えましょう。ここの共用施設はどのようなものがありますか？あまり調べても出てこないので、教えて頂きたく。

[514: 匿名さん]

私は資料請求しただけですが、最終期で初めてのことですが価格表まで添付されていました。

最終期の販売も10月上旬に延期だそうで、やはり完売に焦りがあるのでしょうか？

[515: 匿名さん]

20戸だから余裕なんじゃない？

[516: 匿名さん]

確かに、この物件は景気動向と密接な感じはするね
ただ、金額が金額だから、医者とか弁護士さんはそんなに関係ないかね

[517: 購入検討中さん]

即日完売するのは、間違いないです。

一期販売物件の内、少数だが必ずキャンセルが出る。
そのはめ込みも考えて販売を１０月に伸ばしたのではないでしょうか。
どちらにしても１０月で販売終了ですよ。

モデルルームも年内には閉鎖するのではないですか。

[518: 購入検討中さん]

固定資産税についてノース棟はオフィス分の固都税も
負担しなければいけないということに関して皆様はどうお考えでしょうか？

[519: 匿名さん]

宅地評価の特例がなくなる点を負担と表現しているのでしょうか？
ノースの土地持分は階によって違いますが、だいたい５０㎡で５〜６㎡程度。商業地評価となるとはいえ実際は大した金額ではないですよ。

[520: 匿名さん]

>518

イヤなら買わなければいいというだけの話です。

[521: 匿名さん]

70平米台の3LDKの部屋を買われる方は2LDKにして使う人が多いのでしょうか？

[522: 匿名さん]

１．５億くらい払って狭い思いはしたくないです。

[523: 購入検討中さん]

最終期、倍率すごそうですね。

[524: 匿名さん]

狭い+高い+コスパ+株価フフフ
関係ないのよ。。。なぜなら地権者だから。。。俺氏

[525: 匿名さん]

地権者ってタダでマンションもらえるの？

[526: 匿名さん]

等価交換だとそうなります。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AD%89%E4%BE%A1%E4%BA%A4%E6%8F%9B

[527: 匿名さん]

値段気にして買うマンションじゃないでしょ、ココ。

[529: 金融投資家]

ＦＸで稼げる脳を持って生まれて、
ほんと良かったと思います。

ここのようなマンションでも、
好きな車でも自由に買える生活は満足できます。

朝から晩まで汗かいて働いて、
くだらんマンションに３５年間もローンを払い続けるような人生はみじめだと思います。

[533: 匿名さん]

最近新築、中古マンションの値上りが凄いので、中古一軒家を見に行ったのですが、建てた人の思いいれが伝わってきて、何で売るんだろうとか色々考えてしまってそこを買って住むのは自分には無理だと感じました。

新築の方が割高な気がしますがやはりいいですね、このマンションを購入できた方は羨ましいです。

[534: 匿名さん]

多額の遺産を相続した自分は棚からぼた餅みたいな人生になっちゃったなぁ。
多分ここに住む中ではかなり収入が少ないと思うフリーのデザイナーw
でもそれだけの資産がある親族達がいる自分は育ちは良いので
周りの方々、安心してくださいね。。

[535: 匿名さん]

俺は宝くじで6億当たってな、どうせあぶく銭だから、あぶく（バブル）マンション買うことにしたよ。

[536: 匿名さん]

>>535
正解！

[537: 匿名さん]

>>534
このマンションは高収入の人はそんなにいないと思いますよ。貴方みたいな方も沢山いますから、安心してくださいね。

[538: 匿名さん]

住んでる人が高収入でも低収入でもどっちでもいいよ！

管理費と修繕積立金を延滞しなきゃ問題なしでしょ。

[539: 匿名さん]

やっぱここより三井の赤坂だろうな

[540: 匿名さん]

>>539
そりゃ、そうだけど値段がぜんぜん違うよ。

[541: 匿名さん]

>>538
このクラスのマンション買う資産があって、延滞する輩なんているの？

[542: 匿名さん]

>>541
資産を何で持っているかだな。
キャッシュフローがきつい資産家もいるだろう。
また、あるのに払わない、給食費滞納者のような人。

[543: 匿名さん]

不動産を資産と考えるなら、どのような条件が良いのか、ということが判断材料になると思います。
このあたりは本当に判断が難しいところだと感じます。
個人の価値観がはっきりと表れそうです。

[544: 匿名さん]

建物が老朽化してもなかなか目減りしないことでしょ、

広尾ガーデンヒルズとか

[545: 契約済みさん]

いまのマンションバブルがはじけたら、ここの転売価格も急降下するって本当？

[546: 匿名]

>>545
先の事なんて誰にも分かりませんよ。
それが、分かったら儲かってしょうがないでしょ。
ただ、パークコート赤坂桧町を見たあとだと、そんな高いきはしなかったので、これが今の相場なのでしょう。

[547: 匿名さん]

>>546
高値を当たり前にしたのは東建だね。

[548: 匿名さん]

坪６００万と1000万だから、ベンツならEクラスとSクラスぐらいの差かな

[549: 匿名さん]

FXで稼いだの宝くじ当たったのと
凡そ稼げない奴がハッタリで言いそうなセリフだと思った 笑

安っぽいんだよね、思考も発言も。
529を見てみなよ。これは稼げない人間でも言えるセリフだから薄く感じる