シティテラス東陽町ってどうですか？ part2

[匿名さん]

シティテラス東陽町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyocho4/

所在地：東京都江東区東陽二丁目2-238、101（地番）
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.20平米～83.59平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1456: マンション検討中さん]

すみふはいつでも外観は良くて中身がボロボロ

[1457: マンション比較中さん]

民泊やってる輩はいるわ＊＊はいるわすごいなここ。

[1458: マンション検討中さん]

今では都内のマンションで中国人がいない所なんてないですよ。ましてやこれだけ大規模なマンションなら尚更。

[1459: マンション検討中さん]

ここは駅徒歩5分
最終的に売るにも貸すにも悪くないと思うな

[1460: 通りがかりさん]

中古が続々出ていますね。売り切れる前に中古も厳しいそう。

[1461: 名無しさん]

こちらももうすぐ竣工2年ですね。

[1462: 匿名さん]

駅近だから、駅遠なのに高値だったスカイティアラのように長く売れ残って最後は値下げで大量に捌くなんてことはなく、徐々に売り切るのかなと思ってましたが、色々と難題を抱えていそうですので、実儒で買うには少しためらわれますよね。

もちろん値下げすればすぐにはけると思いますが、駅近だからそんなことはしないでしょうから、5年位は残る気はしますね。

[1463: 匿名さん]

>>1462 匿名さん

ここまで来たら豊住線決定まで放置だろうよ。
スミフだから、豊住線の計画が決まったら値上げしそうだけど 笑

[1464: 通りがかりさん]

どんな戦略で販売するのでしょうね。
確定している値上がりそうなイベントは消費税増税くらいしかないし、昨今の世界の市況は景気後退局面に見えるし、この数ヶ月国内のマンションは昨年同月比で売れていないし。
私は検討を控えて、家賃捨てながら、様子見を決め込むことにしました。

[1465: eマンションさん]

>>1460 通りがかりさん

中古、2,3件しか出てないよね？
たぶんソニー不動産あたりが仲介してるからか、複数業者がスーモに出してるだけで。

[1466: 通りがかりさん]

二年ぐらいでマンションが中古出るのは普通かな？

[1467: eマンションさん]

>>1466 通りがかりさん

普通でしょ。

[1468: 匿名さん]

>1464さん
金利とか世の中を冷静に見たいですね。
マンション見学始めると、
賃貸じゃいけないムードにのまれますよね。
同じアプローチか分かりませんが、
自分はきちんと計画たてて賃貸でもやっていける確認をしたら、
重荷がとれて冷静になれました。

[1469: 検討板ユーザーさん]

今日シティテラスの外観を初めて見てきました。大規模という事もあり、立派だなとは思いましたが、モデルルームオープンの垂れ幕や幟はやり過ぎだなと思いました。

[1470: 匿名さん]

私も先月見に行きましたが、垂れ幕以上に、エントランスを抜けたあとの内廊下に愕然としました。。個人的には、あれを見た瞬間に購入はないなと思いました。
いくら立地でリセールバリュー決まると言えども、デザインや雰囲気が無意識のうちに意思決定に影響しますね、、

[1471: 名無しさん]

≫1468
おっしゃる通りですね
無理して家を買うのは昭和な考え方かもしれないですね。

[1472: マンション検討中さん]

>>1470 匿名さん
内廊下がどんななんですか？
検討しているので、教えて欲しいです。

[1473: マンション検討中さん]

外見は立派としかいいようが無いですよね。

[1474: マンション検討中さん]

外観のデザインが良いというのは、
マンションの顔ですから大事なことですよね。（笑）

[1475: 匿名さん]

>>1473 マンション検討中さん

配棟よいかね？
私はちょっと、、