シティテラス東陽町ってどうですか？ part2

[匿名さん]

シティテラス東陽町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyocho4/

所在地：東京都江東区東陽二丁目2-238、101（地番）
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.20平米～83.59平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1155: マンション検討中さん]

>>1149 匿名さん
プラウド大田は雑誌にほぼ実名で乗っちゃいましたしね。

たた、最近相談件数が増えたってことなので、最近値引きを開始した、もしくは値引き額を引き上げた物件ですよね。

20パーセントってなかなかないと思うんですが、どこだろ

[1156: マンション検討中さん]

大規模マンションなんて位置からくる価値がピンキリなんだし、不人気部屋がそのくらい叩き売りになるのは当然だと思うんだがね。

[1157: 匿名さん]

他物件の心配より、こちらの完売がいつなのか心配したら。
竣工後1年…まだまだ完売遠い。あまりの不人気ぶりに賃貸やリセールに響きそう。
住民スレみても、住民の質は大丈夫？と思うような書き込みあるし。

[1158: マンション検討中さん]

さすがにここら辺マンション出来すぎだし、リセールも何もないと思うがね

[1159: マンション掲示板さん]

>>1157 匿名さん
Mind your own business.

[1160: マンション検討中さん]

>>1158 マンション検討中さん
そうだよねー。むしろ中古含め、選択肢たくさんありそうだけど。

[1161: 匿名さん]

>>1151 ツッコミさん

室内の設備、仕様、材質等が3000万レベルで買える部屋と同じだからですよ。

[1162: ツッコミ]

>>1161

ありがとうございます。
そうですよね！　確かにチョッと郊外なら、2000万円台で買える物件と同じレベルです。
この辺は、それだけ土地代が高くなっているのだと思います。
都心に近いという利便性と、資産価値にどれだけ出費できるかということですね。
この辺の中古物件で、築後数十年もたっているのにそれほど価格が安くないのも、土地代が影響しているのではないでしょうか？

[1163: マンション検討中さん]

>>1162 ツッコミさん

そんなに低い仕様で土地代の高騰による値段なら、オーベル東陽町やガーデンフラッグシティ等、駅近で比較的築浅の中古が出るの待ってリフォームした方が良くないですか？両者とも新築時よりは値上がりしてますが、それでもここよりは安いです。
あえてこちらに拘る理由は？

[1164: 匿名さん]

>>1163 マンション検討中さん

新しいから。管理費安いから。橋渡らなくていいから。
スミフお得意のエントランスにだまされちゃうから。

[1165: 匿名さん]

新たにシティテラス東陽町のスレがたてられてますが、すごいポジされてますね。
こちらのスレの見学の所に記載すればいいのにと思いましたが…なぜあえて別スレに？？？

[1166: マンション検討中さん]

間違えたんでしょう笑

[1167: 暇人]

営業さん＊＊＊、としか言えない見学記(笑)

[1168: 暇人]

あれ… ＊＊＊に変えられてしまった。
＊＊＊はもちろんジ工ンオツです。

[1169: 匿名さん]

シティテラス東陽町のキャッチフレーズ
『何一つ諦めたくない。』

は？
むしろ、全て諦めた奴がこの地に住むのでは？

[1170: マンション検討中さん]

山手線外は妥協でしかない

[1171: 匿名さん]

人生も諦めれば完済余裕ですね

[1172: マンション検討中さん]

諦めたくないのはすみふだぞ

[1173: ツッコミ]

>>1163

こだわっているわけではないですが、注目している理由は、誰かが書いている通り、新築であること、駅近であること、大規模であること（管理費の点でも）、エントランスに余裕があること（騙されちゃってるのかも！）・・・
などの条件で探すと、なかなか無いようです。
どこかお勧めはありますか？

[1174: 匿名さん]

>>1161

なに当たり前なこと言っってんだ
銀座４丁目に北海道と同じ仕様のマンションあったら同じ値段で買えると思ってんのか？
同じ大きさのダイヤと河原の石くらべて値段が高いみたいなレベルの書き込みに何の意義があるのか

[一部テキストを削除しました。管理担当]