シティテラス東陽町ってどうですか？ part2

[匿名さん]

シティテラス東陽町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyocho4/

所在地：東京都江東区東陽二丁目2-238、101（地番）
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.20平米～83.59平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[773: 匿名さん]

>771

営業に聞きずらいことこそ掲示板で情報交換する意味があると思うけど。

[774: マンション検討中さん]

771です。

皆様、ありがとうございます。
次回行く前に相談してみます！

次の人はまともな人であることを祈ります！

[775: 評判気になるさん]

>>771 マンション検討中さん

変えれますよ！
私は、この物件で担当を変えました！
上から目線系はやはりいますよね！

[776: マンション検討中さん]

>>775 評判気になるさん

771です。
ちなみに担当はどんな方だったのでしょうか？

オバサマ担当変えてもらっても775さんと同じ担当者の方ならそれはそれで嫌ですね……

私はつい最近見学に行ったのですが、担当者は恐らく50~60歳のオバサマでした。

[777: 匿名さん]

営業とは長く付き合わないけど、売主とは引き渡し後もアフターサービスで付き合いが続く。

営業って検討時における会社の窓口だから、会社の体質とか営業の対応で判断するしかないんだよね。

[778: 口コミ知りたいさん]

>>776 マンション検討中さん

775です。

チェンジした担当は、20代後半の背の高い男性でした。あまり東陽町を知らないのに、東陽町は最高ですみたいなトークばかりでうざかったです！笑
私は、五年前までこの物件の近くに住んでて環境や昔の状態を知ってるので、担当よりも詳しいのが、特殊でした！

スミフは、強気な担当が多いと知ってたので！笑

[779: 匿名さん]

>>778 口コミ知りたいさん

アイラブ自分が売っている物件の営業マンが多い印象ですね

[780: 匿名さん]

ご意見箱にも投書しておきました。

[781: 匿名さん]

人間ですから相性ってもんはありますよね。担当者、合わないのにずっと手続きが終わるまで付き合いのは厳しいなぁと思ったりもしますから、変えてもらえるということで一応は安心かな。
気にならない人には気にならないと思うし、本当に本当に良し悪しじゃなくって相性なんだと思いますよ、ホントに。

[782: 検討板ユーザーさん]

来場サービスとして5000円貰えるらしいよ
先着なのでなくなり次第終了とのこと

[783: 匿名さん]

二人以上で行った場合は５０００円分の商品券みたいですね。キャンペーン頑張っているのだなと思います。
その他いろいろと条件があるみたいですので…

今は先着順ということになっていますけれど２期なんですか

これが終わるまでは３期はこないのだろうと思われます。

先着順が４０戸となっていますが、この数字って数は減ってきているのでしょうか。
そもそも何戸出していたんだろ？

[784: 匿名さん]

>>778 口コミ知りたいさん

若い背の高い営業って、EN○○○T○さんという方ですか？イケメンだけど、仕事は、、、みたいな。

[785: 匿名さん]

>783

商品券をばらまくってのは集客に苦戦しているってこと。

[786: 評判気になるさん]

>>784 匿名さん

その営業担当って、どんな方なんですか？？

[787: 匿名さん]

営業担当者も人によって合う・合わないみたいなのがあるので、
一概に例えばAさんがダメだから皆さん合わないというわけじゃないと思いますよ。

自分が接してみて嫌ならば変えて貰えばいいだけなんですから。

今は販売は先着順が４０戸なんですね…。
まだ２期ということなんですが、この後も販売って控えているのかしら？
となると、ここまで先着順であるとするならば、価格のミスマッチというのもあるのでしょうか。
この街自体は良さそうな感じですので…。

[788: 物件概要]

>>787 匿名さん

価格のミスマッチは、すみふ物件全てに当てはまります。
すぐに売れなくても、何年かかけて売れれば良いという考えですから。
エリアの相場から見るとミスマッチな価格でも、それだけの価値があると納得する客に売れれば良いということですよ。

相場が上がりすぎて、地元民の小金持ちだけては捌ききれない高値になってるので、他のエリアを買えない客をどう呼び込むかが勝負ですね。ただ、大手町への近さだけならいいんですが、子供の教育環境や地盤などでエリアを選ぶ客には受けないから、大変だとは思うけど。

無論、相場が維持、さらなる上向きなら割安感で売れるかも。相場下落なら、何年も苦戦するかも。

[789: 評判気になるさん]

>>784 匿名さん

誰かがその営業マンをエースとか言ってましたよ……

それを聞いて、どこがってツッコミをいれたくなりました！笑

[790: 匿名さん]

2人以上の来場で5000円分の買い物券プレゼントはまだ継続されているようなので、
来場者数が定員に達していないということでしょうね。
ところでこの買い物券とは？
商品券とはまた違うものなのですよね。
近隣の商業施設など、どこか特定のショップの金券になりますか？

[791: 評判気になるさん]

近隣にゴールドジムが開設されるとなると筋トレ好きにはたまりませんね。

[792: 匿名さん]

YMCAのあとですね！
楽しみです。