ノブレス湘南藤沢センター スクエアについて

[物件比較中さん [ 30代]]

ノブレス湘南藤沢センター スクエアっていかがですか？
緑も多い環境で、のびのび子育てができるでしょうか。

マンションのことや周辺のことなど、情報交換しませんか。
どんな暮らし方がいいでしょうか♪

公式URL：http://fujisawa-menshin.jp/
ノブレス湘南藤沢センタースクエア
所在地：神奈川県藤沢市川名字新林384番5（地番）
交通：JR東海道本線「藤沢」駅徒歩12分
売主：ナイスエスト株式会社、大栄不動産株式会社、京急不動産株式会社、三信住建株式会社
施工会社：東鉄・第一建設特定企業体
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社
住居専有面積：64.78m2～75.15m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：188戸

[101: 匿名さん]

非のうちどころがない最高のマンションです。皆さん、すぐに契約しないとなくなりますよ

[102: マンション検討中さん]

非のうちどころがない？ そこまで言うとちょっと嘘みたいだけど、感じ方は人それぞれですね。

[103: マンション比較中さん]

エアヒルズと検討していて、駅からの距離はエアヒルズと同じ位。
価格はエアヒルズの方が高いけど、眺望(海が見える点)はこちらの方が良い。
立地はエアヒルズの方が良い・・・。
どこがどう違うのかなあ・・・。
既に完成している物件だからということで、見学はしようと思っています。
でも、やはり値がはるだけあって、エアヒルズには劣る気がします。
電話で問い合わせをしてみましたが、営業の方の対応もやはり野村とは少し・・・という感じでした。

[104: マンコミュファンさん]

>>103 マンション比較中さん

坂道のほうがいいですか？
道が少し狭いのが気になるけど平坦重視な私にはノブレスさんのほうがいい気がします。

[105: マンション比較中さん]

＞＞１０４
１０３です。
確かに、坂道はネックですが、藤沢は台風の時など
避難勧告が出ていますから、その点ノブレスは不安要素があり
エアヒルズは高台なので安心要素です。

迷いますね。

[106: 評判気になるさん]

週末に鍵をもらいました

まだ部屋が残っているんですね
早く他の部屋も売れるといいな♪

[107: 匿名さん]

マンションは売れない時代なんですね。
このマンションも半分くらい売れ残っているらしいです。平置き駐車場があるし早めに買わないと機械式になっちゃいますよ。

[108: 購入済みさん]

>>106 評判気になるさん

今、7割位売れてるって！

[109: 匿名さん]

大きい買い物だからいろいろ悩んで当たり前、ずいぶん悩みました。。ここは住宅性能評価が良好であること、防災面でも地盤の良さ、免震など。さらに資産価値として住み替えして売却するとしても高く売れそう、賃貸にした場合も借り手がつくこと間違いないから、など。あちこち見たけどここに決めます。

[110: 評判気になるさん]

>>105 マンション比較中さん
雨の日、雪の日は？バスも終バス早いし、周りもマンションも売り出されまくりですけど、そんなに、高台がいいの？中古どと不人気と聞いてます。

[111: 評判気になるさん]

>>109 匿名さん
もうすぐ東日本大震災が発生した日、免震を選ぶことは正解だと思います。

[112: 匿名さん]

>>109 匿名さん

賃貸にする場合は、住宅ローンを一括返済しないとダメだよ。住宅ローンを組んだまま賃貸にすることはできません

[113: マンション検討中さん]

>>112 匿名さん
ローン組んだままでも貸せるでしょう！

[114: 匿名さん]

>>113 マンション検討中さん

金利が高い投資用ローンに借り換えれば貸せます。住宅ローンを組んだまま賃貸には出せません。銀行に聞けばすぐにわかります

[115: 評判気になるさん]

もうすぐ入居です！！
この間、ライブラリーコーナーの本やパーティールーム見て、とてもワクワクしてきました。
子供は、キッズルームの滑り台とボールプールで遊ぶのを楽しみにしてます。

まだ上の方の階は残ってるみたいですね。沢山のご家族で賑わうマンションになって欲しいです！

[116: マンション検討中さん]

原則論に過ぎませんよ。
世の中に持ち家転勤族がどれだけいると思います？結局、金融機関も見て見ぬ振りでしょう。
まあこんなこと討論する場ではないのでこの辺で失礼します。

[117: 匿名さん]

免震構造って今や当たり前じゃないの？と夫婦で同じこと言ってました。校庭の砂埃は平気なのかな？とかもろもろ。これといって良いとこ見つからなかったです。

[118: 匿名さん]

>>117 匿名さん

免震マンションはほとんどあるません。今後発売予定のタワーマンションでさえ免震マンションは少いです。コストの問題でしょうか。何を優先するかは人それぞれですが

[119: 評判気になるさん]

>>117 匿名さん
免震なんか藤沢市役所とか首相官邸とかで、マンションのほとんどは単なる耐震だよ。ノブレスに行って、聞いてみな！他のデベは、耐震も免震もわからないからなぁ。

[120: 匿名さん]

子育てには最高と思ってます。自然が豊かで子どもと散歩がてら図書館や市民体育館に行くのも楽しみにしてまず。地盤がしっかりしていて免震だからほんとに安心です。藤沢市の防災地図や地質調査を調べてみた結果、地震とか洪水の心配がないこと確かめて決めました。もうすぐ引っ越します

[121: 名無しさん]

免震構造は、揺れるとなかなか揺れが収まらない。気持ち悪くなる人多いぞ。
お買い上げの方、お気をつけて。

[122: 入居者]

>>121 名無しさん

壊れるよりマシでしょ。

[123: マンション検討中]

>>122 入居者さん
もう引っ越し終わりましたか？
住み心地はどうでしょうか？

[124: 名無しさん]

ここは、住む以外何もない感じ。
工場地帯って感じかな。

[125: 入居者]

>>123 マンション検討中さん
住み心地いいですよ。下の階のほうですが思った以上に日当たりいいですしね
何より子供が公園に喜んでて親としては嬉しいです。

[126: 住民板ユーザーさん]

1年近くかけていろいろなマンションのモデルルームを見てきた結果、
このマンションに決めることにしました。
4LDKを2LDKに変更しオプションだらけのマンションやもう少しオプションを取り入れて良く見せればいいのに、
と思うマンションなどいろいろありましたが、
どのマンションも実際の建物内を見ると大きく違いは無いように思えました。
デベロッパーによっては一部良い部材を使っているものもありましたが、
免震か否かほど大きな違いは無いと思います。
キッチンの天然御影石などカッコいいとは思いましたが、それより免震を選ぼうと思いました。

ただ、ちょっと狭いですね…。
もう少し広ければ良かったのですが。

[127: 名無しさん]

>>126 住民板ユーザーさん
広さを妥協してる時点、マンション選び間違ってる

[128: マンコミュファンさん]

>>127 名無しさん

人それぞれだろ。
ちなみに俺も買ったよ！

[129: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[130: 匿名さん]

>>129 匿名さん
でもかなり売れ残ってるけどね。1年で完売できるかな。

[131: 匿名さん]

>>127
>>130

実際に検討し、購入された方がいるのに、
中傷めいた情報をコメントすることに対して
人間性を疑います。
実際に住んでいる方に失礼だと思います。

何のためにコメントしてるのでしょうか？

[132: マンコミュファンさん]

>>130 匿名さん
ココのマンションが気になってるから書きこしてるんだね！

[133: 通りがかりさん]

来客用の駐車場1hごとに料金取られるのですね？
普通ですか？？

[134: 入居者さん]

普通かどうかは分からないけれど、有料の方が良いと思います。

迷惑駐車や、来客用駐車場を利用されない方との公平さなど、トラブル回避目的で良いと思います。

[135: 匿名さん]

管理費収入増にもなるし、フェアだと思う。

[136: 匿名さん]

既に入居されている方
足音やペットの鳴き声は
気になりませんか？

[137: 住民板ユーザーさん]

両隣がペットを飼われていますが、足音やペットの鳴き声はまったく聞こえませんよ。

[138: 入居者]

>>136 匿名さん

あくまで個人の意見ですが
ペットの鳴き声は今のところ気になりません。
飼われている方が少ないのかな？
足音は少し気になります。
走り回るような足音が頻繁に聞こえます
お子さんがいる世帯が多いので
お互い様だと思っています。
因みに学校のチャイムは窓閉めていても
ハッキリ聞こえます。
はじめはこんなにハッキリ聞こえる事に
びっくりしましたが、今ではそんなに
気になりません！

[139: 入居者さん]

ペットを飼っているお宅が数件ありますが、
しつけがいいのか、全く気になりません。

家族構成にもよると思いますが、
足音などの生活音は気になりません。
生活音に関しては、少し覚悟をしていたので、
想定外で静かだったので良かったです。

[140: 住民板ユーザーさん1]

まだ未入居が多いため、騒音は今の所ノーコメント

[141: 匿名さん]

自衛隊の基地を行き来するヘリコプターの音はかなりうるさいかな。あと、学校のチャイム

夜にご飯作ろうとしてキッチンの換気扇回すと、玄関側からゴーって音がする。これはマンションの構造上の問題？か。普通なのかはわかりませんが、気にはなります。

[142: マンコミュファンさん]

>>141 匿名さん
半分より上の方に住んでますが、チャイムは一度も気になったことはないですねー
学校側も多少音量を抑えているように思いますね。

ちなみ牛乳臭さは全くしないし、快適ですね。
しいて言えばトラックの行き来が多いことくらいかな。

[143: マンション掲示板さん]

私も半分より上に入居しましたが、チャイムの音は微かに聞こえます。
自衛隊のヘリコプターの音はまったく聞こえたことがありません。
今は新たに入居された部屋のエアコン取付の音（ドリルで穴を開けている音）は聞こえてきますね。
うちも取付の時は迷惑かけたのでしょうからお互い様ですね。

[144: マンション検討中さん]

>>142 マンコミュファンさん
トラックが多いのは、致命傷ですね

[145: マンション検討中さん]

>>142 マンコミュファンさん

トラックの多い道には子供はよく通りますか？
道路幅が狭いと心配ですね。中型トラック2台は余裕ですれ違いられますかね。

[146: 入居者]

中型トラックどうしはギリギリアウトかも
しれません。運転が上手かったらいけるかな？
牛乳工場があるのと抜け道に
なってるので車は頻繁に通ります。
子供が一人で通りそうなところは
一応ガードレールがあります。

[147: 見学しました]

藤沢駅周辺でマンションを探してます。
数年で藤沢駅周辺に沢山マンションが建つみたいで、建設中や今後建設予定のマンションが沢山あって、どうしようか迷い中です。早く引っ越したいけど、もう少し待つべきか。

ノブレスは3月位から住んでる人もいると聞き見学へ。
子供が小さいので、小学校前や公園が近くにあることはとてもいいなと思いました。
藤沢や鎌倉って狭い道多いから仕方ないけど、マンション前の狭い道は気になるかな。ガードレール付きの歩道あるから子供は大丈夫そう。
見学に行くと子連れの家族に沢山会いました。声かけれなかったけど、実際住んでる人に話を聞いてみたいです。

[148: 入居者]

何についての話を聞きたいのですか？？
道に関しては見学されてるのでわかりますよね。
子育て環境は悪くないと思います。

[149: マンション検討中]

HOMESのサイトでは販売戸数を載せているようですね。
残り49戸 / 188戸とのことですので3割弱くらいですか。

[150: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]