シティテラスひばりが丘［旧：（仮称）ひばりが丘大規模環境創造型プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

シティテラスひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hibarigaoka/

所在地：東京都西東京市ひばりが丘三丁目1616番22（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス10分 「ひばりが丘団地」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「田無」駅 バス19分 「交番前」バス停から 徒歩3分
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス34分 「交番前」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.53平米～82.06平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.1.8　管理担当】

[642: 名無しさん]

>>641 通りがかりさん

その件をここに書いても意味ないと思います。管理人さんを通してください。
よろしくお願いします。

[643: 住人]

通りがかりの方にも聞こえるような音って、外の音ってことですよね、さぞ大きいんでしょうね。ただ、今まで私が住んでいて気になったことはないですね。二重サッシで防音はそれなりにしっかりしていると思います。

[644: 名無しさん]

>>643 住人さん

たしかにそうですね。
とうりがかりさんということなので、外の音ってことでしょうか。
セキュレアガーデンの音、学校建築の音はかなりトントン聞こえて来ますが仕方のないことですよね。
私も住人ですが音が気になったことは一度もありません。

[645: 匿名さん]

通りがかりさんはこれに書き込みする名前なだけで実際は住んでいる人なのでは？
上の音が聞こえるみたいですしね！
住民ですが、確かに上の音はバッチリ聞こえますよ！一昨日も20時すぎにピアノの音が聞こえてました！みなさんあまり音が聞こえる認識がないような、、管理人につたえました！

[646: 名無しさん]

>>645 匿名さん

そうなんですね！
上の音は一番響くかもしれませんね。
私も住人として気をつけなければいけません。私は幸い音が聞こえたことがないので、自分たちがどのくらい音で迷惑をかけているか怖くて、、小さな子供が走り回ったりするので。お互いに気をつけて気持ちよく生活できるといいですね♪

[647: 匿名さん]

2012年の写真、拝見しました。おもかげが残っている気がします。

上の音、気になりはじめると、耳について離れませんよね。
我が家も小さい子供がいます。日中はしっかり外遊びさせて、夜は20～21時には寝かせています。ただ、外遊びが物足りないと夜22時まで起きていたりもするんですよね。あとは、夏は朝早く起きてきたりもします。

ちゃんと言い聞かせて、お互い、気持ちよく過ごせるといいように思います。

[648: 匿名さん]

>>647 匿名さん

そうですね。
小さなお子さんを持つ家庭も多くいらっしゃると思いますので、お互いに気をつけていきたいですね。
シティテラスの住民の皆さんが快適に暮らせるといいですね♪

[649: 住人]

B棟から見える日の出です。遠くのビル群の右端にある細い建物は東京タワーですね、小さいですが。

[650: 住人]

同じくB棟から、夜景です。あまりよく映っていませんが、スカイツリーが見えます。

[651: 匿名さん]

きれいですね！
上階ですとこんなに眺めがいいのですね。うらやましいです～。
私の階では、スカイツリーも東京タワーも見えません、、。ちなみに何階以上だと見えるのでしょうか？

[652: ご近所さん]

ここの住民ではありませんが
条件が良ければ５階でも見えています

[653: 匿名さん]

>>652 ご近所さん

５階でも見えるのですね！
私も目を凝らしてよーく見てみます！！
ありがとうございます。

[654: 通りがかりさん]

コープの近くにフレスポという商業施設ができるみたいですね。
整形外科と小児科も近くにできたし便利になりそうですね。

[655: ご近所さん]

>654
谷戸経由のバス停谷戸の交差点角地でＪＸ日鉱の跡地です。
大和リースの複合商業施設になります。

[656: 匿名さん]

新しい商業施設もできるのですね！！
最近こちらに引っ越してきて十分便利ですがさらに便利になりますね♪ひばりが丘はとても住みやすいところですね、嬉しいです。

[657: ご近所さん]

今朝、6階の方がご自宅からエレベータまで共用廊下を自転車に乗って走っているのを見かけました。
これだけの大規模マンションですと、やはりいろんな方がいらっしゃるのですね。

[658: 匿名さん]

>>657 ご近所さん


それはすごいですね、管理上アウトなのかもわかりませんね、
うちも上階から21時近いピアノや22時頃の子供の足音など、いろんな方が住んでます！

[659: 検討板ユーザーさん]

大規模マンションになるとマナーも難しいですね。
先日こちらの見学をしましたが、環境はもちろん、住人の皆様の感じがとてもよくていい印象を受けました。
購入を前向きに検討しております。
うちも小さな子供がいますのでお互いにできる範囲でマナーを守っていきたいですね。

[660: ご近所さん]

>656
一方ではパルコ地下のクイーンズ伊勢丹が２月で撤退します。
大改装の後にいなげや系のスーパーが入りますがショックです。

[661: 匿名さん]

>>657 ご近所さん

管理規約に「共用廊下は自転車に乗ってはいけない」との記載はないでしょうが、大人としての常識が感じられませんね。
こんな方がいらっしゃると、まだ販売中のスミフもかわいそうです。

[662: 匿名さん]

ひばりに限らずクイーンズ伊勢丹てどこも評判は芳しくないからなくなってもあまり悪影響はなさそう。
あんなのをありがたがるのは見てくればっかり気にしてモノの価値がわからないア○だけですよ。

[663: 名無しさん]

雪が降りましたね。
移動の際は大変ですが、久しぶりに見る雪景色を眺めています。このあたりは樹が多いので樹に積もる雪がなんともきれいで、、写真をたくさん撮りました。
出勤の方々くれぐれも気をつけてくださいね。

[664: 口コミ知りたいさん]

今週のSUUMOに住みやすい町のひとつとしてひばりが丘が紹介されていました。プロが買う街のひとつに選ばれたようです。ひばりテラスがのっていたのでまさにこちらを含む再生地区ですね！とても嬉しいです。
住んでみて想像以上に子育てしやすく、環境よく、住みやすく大満足です。

[665: 通りがかりさん]

ひばりが丘は今注目の街ですね。
私もこちらを検討しつつ、他も見ています。
たしかに子育て中の私としても魅力的な街に見えました。

[666: 評判気になるさん]

近所の商業施設にオーケーストアとかいうスーパーが入るらしいですね。

[667: 匿名さん]

>>666 評判気になるさん

そうなんですね！他にはどんな店が入るか知ってますか？

[668: 匿名さん]

>>666 評判気になるさん

オーケー嬉しいです。
かなり安いですよね、西友の競合相手になりますね。
個人的にはユニクロ入って欲しいです。

[669: マンション掲示板さん]

B棟上層階から撮った富士山です。

[670: 匿名さん]

>>669 マンション掲示板さん

写真ありがとうございます。
きれいな富士山ですね。
上層階だとかなり景色が変わります、眺望がいいですね！！

[671: 匿名さん]

>>669　マンション掲示板さん

これは何階からのお写真ですか？

[672: 名無しさん]

もう少しで完成から一年が経ちますね。
私が購入したときはあまり空きがなかったように感じましたが現在は残りどのくらいなのでしょうか。
もう一年かけてゆっくり売るスタイルだそうなのでまだ契約されていない部屋があるのでしょうね。
これからプレミストも完成しますしひばりが丘地区もますます賑やかくなりますね。これからのひばりが丘が楽しみです。

[673: 住人さん]

>>669 マンション掲示板さん

いい眺めですねー。
私は低層が希望で低層階に住んでおります。
ただ眺望は望めないので時々アップしてくださると嬉しいです。(見学のときも低層しか見ていないため、、。)
富士山が素晴らしい！！

[674: 匿名さん]

>>666 評判気になるさん

近所とはどの辺りにできるのかご存じであれば教えてください

[675: 住人さん]

>>674 匿名さん

おそらくフレスポのことだとおもいます。そうだとしたら、CO・OPのすぐ近くに大きな商業施設ができる予定ですよ。ますます便利になりますね！

[676: マンション掲示板さん]

669の者です。
我が家は7階でして、先週の大雪のちょっと前にベランダから撮ったものをアップさせていただきました。
また眺めが良いときにアップさせていただきます。

[677: 匿名]

>>676 マンション掲示板さん

七階からですとこんなに見えるものなんですね。うらやましいです。
やはり富士山が見えるのは嬉しいですね。
またお願いいたします。

[678: 匿名さん]

>>675 住人さん

そうなんですね。ありがとうございます。楽しみですね！

[679: 匿名]

雪がまだ残っていますね。
連日管理人さんをはじめ、管理会社の方々も雪かきや氷をシャベルで削って歩きやすくしてくださっています。
感謝です。なかなか自分ではできないので、、。
いつもありがとうございます。

[680: 匿名]

ベランダから皆既月食見えます。
お月様が赤くなってる！！
初めて見ました。小さいですが、写真です。

[681: 名無しさん]

>>680 匿名さん

きのう見えましたね！！
私もベランダから見てました。
写真よくとれましたね。

話は変わって、、みなさん、食器棚どうされていますか？
我が家はそれほど食器は多くないのですが取り付けしようか迷ってます。
シスコンで見積りしたところ50万円くらいでした。
もう少し安くてきちんとしたのないかな。と探しています。
取り付けた方、簡易なのを買われた方何でもいいのでおすすめあったら教えてください。よろしくお願いいたします。

[682: 匿名さん]

>>681 名無しさん

取り付けならイケアなどで工事費込みでもシスコンほどはしないと思います！
あとは簡易ならニトリやベルメゾンやディノスあたりでしょうか。

[683: 名無しさん]

>>682 匿名さん

早速の返信ありがとうございます！！
IKEA、ニトリ全く見ていないので近々見てみます！そうですね、シスコンはいいものは多いですが予算が、、(^^;
少しずつ部屋が出来上がっていくのが楽しみです。

[684: マンコミュファンさん]

>>683 名無しさん
住民は住民版のほうでやって下さい。
検討するに当たっての参考になりませんので。

[685: 名無しさん]

>>684 マンコミュファンさん

そうですね。わかりました、住民版のほうがいいですよね、すみませんでした。

[686: 匿名さん]

>>681 名無しさん

ゴミ箱おく場所を考えて食器棚設置したほうがよいです！分類が多い分、ゴミ箱は場所とります。

[687: 名無しさん]

>>686 匿名さん

ありがとうございます。
そうですね、ゴミ箱の幅をきちんと考えないとですよね。分類多いですしね。

[688: マンコミュファンさん]

>>681 名無しさん

シスコンにする必要は全くないです。うちは完成品のIKEAで設置までしてもらって10万してません。もちろんほしいタイプによりますがオプションなどでつけるものはどれも高いので…

[689: 名無しさん]

>>688 マンコミュファンさん

ご丁寧２ありがとうございます！
IKEAそんなにやすいのですか？
チェックしてみます！

[690: 名無しさん]

>>689 名無しさん

ご丁寧に、、の間違いです。
失礼いたしました。

[691: 匿名さん]

夜19時に大音量でピアノの練習（割と毎日）って常識的にありなことですか？
日中ならわかりますが、19時ってどうなんだろう？