物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2019-02-13 06:43:42
シティテラスひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hibarigaoka/
所在地：東京都西東京市ひばりが丘三丁目1616番22（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス10分 「ひばりが丘団地」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「田無」駅 バス19分 「交番前」バス停から 徒歩3分
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス34分 「交番前」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.53平米～82.06平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.1.8 管理担当】
[スレ作成日時]2015-07-28 13:54:53
シティテラスひばりが丘［旧：（仮称）ひばりが丘大規模環境創造型プロジェクト］ってどうですか？
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122:
購入検討中さん [女性 40代]
[2016-04-15 18:03:27]
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123:
匿名さん
[2016-04-16 15:53:15]
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124:
購入検討中さん
[2016-04-17 10:37:32]
>>115さん
121です。 ご返事有難うございます。 そうですか〜 我が家は布団は納戸に入れる事にしてました。 あれぐらいの収納があると、箪笥やチェストは要らないぐらいかと思い、話を進める事にしました‼︎ 色々とご参考意見有難うございました(^^) |
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125:
物件比較中さん
[2016-04-17 18:29:10]
121さん
そうみたいですね。ここより3割高いみたいです。 かなり割安だから売れてるのですね。 仕様も高級で嬉しいですね！ |
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126:
購入検討中さん
[2016-04-19 18:38:49]
もう60戸も売れたのですか？
焦りますね！ |
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127:
購入検討中さん
[2016-04-23 19:58:47]
1期は61戸販売して先着順12戸になってるので、49戸売れたってことですかね？先はまだ長いですが、地道に売っていく感じになりそうですね。
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128:
匿名さん
[2016-04-25 11:29:46]
間取りの広さはファミリータイプで収納がたっぷりですから、
子供がいるファミリーには住みやすそうです。 各部屋の収納が広いので子供部屋でも手狭にはならなそうなのは利点でしょう |
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129:
周辺住民さん
[2016-04-26 12:33:22]
G1街区は大和とコスモスイニシアのマンションに決まったみたいですね。完成は2年後のようです。
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130:
匿名さん
[2016-04-26 20:44:12]
G1街区の掲示私も見ました。約200戸規模で店舗併設だそうです。
コンビニや学習塾やパン屋は近所にすでにありますので、スポーツクラブでも併設されればさらに便利になりますね！ただ、フィールズ1番街のシャッターしまったままのテナントみたいにはならないといいんですが。 |
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131:
購入検討中さん
[2016-04-27 02:37:27]
ひばりヶ丘にはプラウド（マンション）がないので郵政官舎跡地に建ってくれないかなあ。
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132:
ご近所さん
[2016-04-28 15:46:37]
雑誌版スーモで、ひばりが都市部の資産価値ランキング2位になったから、フィールズ共々また売れそうですね。
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133:
匿名さん
[2016-04-29 23:06:45]
引っ越し無料は助かりますね。
ピアノや重いものだったり貴重な調度品などは別料金かもしれませんが、ある程度すっきりさせてモノを持ってくるにはいいかも。 ペットの数の制限があるのですね。子どもが生まれたら大変だし色々手術したりした方がいいですね。テレビで前やっていましたがペットによってはずーと玄関先で御主人の帰りを待っているとか。玄関の床もあったかくしてあげないとと思いました。 |
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134:
購入検討中さん
[2016-05-01 02:37:14]
>>132
明らさまにテコ入れしてきましたね笑 |
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135:
購入検討中さん
[2016-05-07 13:01:13]
売出し当初は未定だったのですが、管理費や修繕費、駐車場費はどのくらいですか？ ご存知の方教えて下さい。
ローンの他にも毎年固定資産税もあるので、出来るだけランニングコストは安いほうが助かります。 |
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136:
匿名さん
[2016-05-08 19:50:29]
管理費、修繕費、駐車場費などは
分譲中は売り易くする為に故意に低めに設定している事があります 実際に分譲が終わり管理組合で数年間運営していくうちに 不足分が明らかになって値上げに迫られる事があるので 中古物件の同様な規模の物件と比較するのが目安になります |
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137:
購入検討中さん
[2016-05-09 15:48:38]
136さん、ありがとうございます。
分譲マンションはそういう仕組みになっているのですね。とても参考になります。 |
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138:
物件比較中さん
[2016-05-09 22:02:20]
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139:
匿名さん
[2016-05-10 22:12:36]
>>138
値引きは、あるんだな |
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140:
購入検討中さん
[2016-05-12 22:06:45]
ひばりヶ丘付近って地震の断層とかあるのでしょうか？
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141:
ご近所さん
[2016-05-14 21:16:46]
断層も活断層もこれまでに見つかった事はないです
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115です。
我が家はお客様用の布団があったりするので、あの収納では場所がないように感じました。押し入れに入っているものを処分しないと、収まりません…シーズンではない洋服の収納も、あれでは足りないです。わが家はタンスやチェストがないためでしょうね。それと荷物が多いのかもしれません。