シティテラスひばりが丘［旧：（仮称）ひばりが丘大規模環境創造型プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

シティテラスひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hibarigaoka/

所在地：東京都西東京市ひばりが丘三丁目1616番22（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス10分 「ひばりが丘団地」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「田無」駅 バス19分 「交番前」バス停から 徒歩3分
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス34分 「交番前」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.53平米～82.06平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.1.8　管理担当】

[682: 匿名さん]

>>681 名無しさん

取り付けならイケアなどで工事費込みでもシスコンほどはしないと思います！
あとは簡易ならニトリやベルメゾンやディノスあたりでしょうか。

[683: 名無しさん]

>>682 匿名さん

早速の返信ありがとうございます！！
IKEA、ニトリ全く見ていないので近々見てみます！そうですね、シスコンはいいものは多いですが予算が、、(^^;
少しずつ部屋が出来上がっていくのが楽しみです。

[684: マンコミュファンさん]

>>683 名無しさん
住民は住民版のほうでやって下さい。
検討するに当たっての参考になりませんので。

[685: 名無しさん]

>>684 マンコミュファンさん

そうですね。わかりました、住民版のほうがいいですよね、すみませんでした。

[686: 匿名さん]

>>681 名無しさん

ゴミ箱おく場所を考えて食器棚設置したほうがよいです！分類が多い分、ゴミ箱は場所とります。

[687: 名無しさん]

>>686 匿名さん

ありがとうございます。
そうですね、ゴミ箱の幅をきちんと考えないとですよね。分類多いですしね。

[688: マンコミュファンさん]

>>681 名無しさん

シスコンにする必要は全くないです。うちは完成品のIKEAで設置までしてもらって10万してません。もちろんほしいタイプによりますがオプションなどでつけるものはどれも高いので…

[689: 名無しさん]

>>688 マンコミュファンさん

ご丁寧２ありがとうございます！
IKEAそんなにやすいのですか？
チェックしてみます！

[690: 名無しさん]

>>689 名無しさん

ご丁寧に、、の間違いです。
失礼いたしました。

[691: 匿名さん]

夜19時に大音量でピアノの練習（割と毎日）って常識的にありなことですか？
日中ならわかりますが、19時ってどうなんだろう？

[692: 匿名さん]

>>691 匿名さん

19時、、。
微妙な時間帯ですね。
20時すぎたら迷惑ですが、お子様が帰宅して夕食済ませて練習する時間帯でしょうか？
私もピアノを持ってきましたが夕方までしか弾いたことがありません。
自分が弾く立場だったので、契約の際に聞きました。常識の時間帯でお願いいたします。できたら20時が限度、、と言われました。もし苦痛でしたら管理人さんに伝えてもいいと思いますよ。ご本人たちはその時間帯はOKだと思っていると思います。

[693: 匿名さん]

>>692 匿名さん

追記です。

ピアノは上の階からですか？
この間調律師さんに今のマンションはかなり防音性が高いので、締め切って空気口も閉めればほとんど音は聞こえません。と言われました。実際寝室で弾いていてもリビングでテレビなんかをつけていると聞こえません。一番下の階のかたに響くと思います。(防音性の高い絨毯を敷いてますが)

[694: 匿名さん]

日中ですが、隣の部屋からピアノの音が聞こえてきますよ。
今の時期なのでもちろん窓は締め切っていますが。。

[695: 匿名さん]

>>693 匿名さん

はい、上から聞こえます！テレビをつけていてもメロディやリズムがわかるほどです！
窓はこの時期しめていると思うので、多分横には響かず下に響くのかもです！
時間帯が微妙なだけに管理人にいうかまよっていました！ご丁寧にありがとうございました！

[696: 匿名さん]

>>695 匿名さん

苦痛になるなら伝えてもいいと思います。ピアノを弾く際は常に周りの方に配慮しているつもりですがどうしても音漏れあるのですよね、、ごめんなさい。
お互いに気持ちのいい生活ができるといいですね。

[697: 匿名さん]

>>696 匿名さん
ありがとうございます！日中などに配慮されていれば特に気にはならないのですが、あきらかにいつも遅めの時間だったり、他にも色々とうるさいので、、小さいお子さんがいるので仕方ないとは思いますが。
アドバイスありがとうございました！

[698: 匿名さん]

こんにちは。こちら検討しているものです。
週末内覧してきました。賑わっていましたね。
気になることがあったので相談させてください。
物件価格は妥当だと思って納得したのですが、管理費、修繕積み立ての上がり方は他のマンションと比べてどうなのでしょうか？私は他のマンションと比較したことがないので、修繕積み立て金額の上がり方がどのくらいかわかりません。わかる方ぜひ教えてください、よろしくお願いいたします。

[699: 匿名さん]

固定資産税の見込みはどのぐらいでしょうか。
初年度で15万円程度を想定しています。

[700: 住人]

>>699 匿名さん
広さによるかと思いますが70平米で17万円くらいだと思いますよ。

[701: マンション検討中さん]

ご存知の方教えて頂きたいのですが、ネットスーパーや生協を利用した時に留守だった場合はエントランスのオートロックのそばに発泡スチロールの箱に入れて置かれるのでしょうか？
それとも宅配ボックスに入れられるのでしょうか？
それとも他に何か方法があるのでしょうか？
教えてください。宜しくお願いします。