シティテラスひばりが丘［旧：（仮称）ひばりが丘大規模環境創造型プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

シティテラスひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hibarigaoka/

所在地：東京都西東京市ひばりが丘三丁目1616番22（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス10分 「ひばりが丘団地」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「田無」駅 バス19分 「交番前」バス停から 徒歩3分
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス34分 「交番前」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.53平米～82.06平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.1.8　管理担当】

[502: マンション検討中さん]

››495さん

営業さんが信頼できる方で良かったですね！
私は営業さんの上からな態度がダメでシティテラス買うのをやめました。
ベテランだとそういう態度になっちゃうんですかね、残念です。

[503: 匿名さん]

>>502 マンション検討中さん

同じマンションでご一緒できなかったのは残念ですが、本当にそこは重要なポイントだと思います。
比較検討するのは自分たちですが、信頼して相談できる人が担当についてくれた方が気持ちの上で決断に繋がります。
私たちは、ベテランだけど丁寧な対応をしてくださる方だったので短期間でしたが決断できました。
感謝してます。

見学中の方がいらっしゃるたび、残念な感じの担当さんが案内されてると「あー、」ってこちらまでもやもやしてます。勝手に。

[504: 匿名さん]

営業は担当変えてもらうことは可能だよ。担当者個人としてダメか、会社としてダメか一人では判断できないと思うけど。

ちなみに契約後に、引き渡し、アフターサービスとかいろいろな人が担当する。たまたまいい営業に当たったってことで判断するのも危険なんだよね。本当は会社として、誰もがある程度のレベルに達しているべきなんだけど。

[505: 匿名さん]

今朝も寒いけどいいお天気で、部屋から富士山がキレイに見えました。
冬はくっきりと見えますね。
でも、西側のお部屋はやはり冬の朝は暗めかもしれません。
私たちはもともと日当たりが悪い部屋にすんでいたので、それほど気になりませんが。
代わりに、寝室の明るさと富士山が見える点が売りでしょうか。
日当たりが気になる方は、色々シミュレーションが必要かもしれません。
視界は遮るものがないので、広々と気持ちがいいです。

[506: 口コミ知りたいさん]

富士山見えるお部屋だなんて素敵です。
朝日は寝室から入るなら十分ではないでしょうか。
これから雪化粧の富士山ですね、見てみたいです。

このエリア軽井沢やドイツに似てませんか？？
私は個人的に軽井沢が大好きで、自然がきれいでのびのびしたところを探しています。
都心から近いですが、時間の流れがゆったりしているような気もしました。
まだ検討中ですが、住んだらどんなかんじなのかな。とイメージしております。
また意見を聞かせていただけたら嬉しいです。

[507: 評判気になるさん]

今朝の景色です。
最近こんな風景が見られる季節になって毎朝が楽しみです。

[508: 口コミ知りたいさん]

>>507 評判気になるさん

素敵ですー！！
ありがとうございます。
朝から素晴らしい景色でいい１日がおくれそうですね♪
富士山が東京から見えるなんて知らなかったので感動です！

[509: 匿名さん]

軽井沢にも那須にも行きやすい。
ただ自宅が十分すぎるほど快適なので高級旅館やホテルへの執着がなくなりました。
そうした見えない節約効果もありますw

[510: 匿名さん]

住みはじめて数ヶ月が経ちました。改めてここに住めて良かったな。と感じています。
環境はもちろん、静かでイオン、西友もあり駅にいく必要がありません。
出勤はいつもバスでしたが、運動のために歩くことにしました。遠いと思っていたのですが、毎日歩いて16分で到着です！！私にしたらとても駅から近い！！なのにこんなに環境がいいところに住めるなんて。
富士山も雪化粧となりきれいですね。

[511: 住人]

510さんと同感です。すぐ近くにおしゃれなひばりテラス118もありますし（ここのカフェ飯、少し値段高めではありますが、肉食の私はかなりはまっています）、駅距離を超えた、なんとも魅力的なエリアに生まれ変わろうとしていますね。ただどこまで良くなるかは、これから建つマンションや戸建てエリア、既存のマンションやURさん、福祉施設などと、世代を超えていかにまとまってコミュニティーをつくれるかにかかっているのではないでしょうか。

[512: 匿名さん]

>>511 住人さん
ありがとうございます。
ひばりテラスはまだいっていないので近々行きたいです。人気のようですね！
いろんな講座もやっていて遠方からも来ているようです♪

マンションもたくさんできて、いまは賑わってますが、子供たちが大きくなってからもずっと魅力のある活気ある街だといいですね！

[513: 匿名さん]

マンションに住んでいるものです。
最近寒くなったので初めて床暖房を使いました。
ほのかに暖かく空気が乾燥せずとても心地いいですね。
ソファー下にラグを敷きたいのですが、床暖房の上に敷くと暖かくならないでしょうか？
敷いているかたいらっしゃいましたら教えて頂きたいです。

[514: 匿名さん]

熱に弱い素材使ってるのはダメで、カーペットやラグは床暖房対応ってのがあるみたい。

[515: 匿名さん]

>>514 匿名さん

ありがとうございます。そうなのですね、確認して購入したいと思います♪

[516: 匿名さん]

こちらを検討しているものです。初めてひばりヶ丘にきて、環境のよさに驚いています。
今日はひばりテラス118のカフェに行ったらお客様がいっぱいでした。人気のようですね！

シティテラスを検討して、購入された方にお聞きしたいのですが、何が一番の決めてとなりましたか？
正直なところ、建物はとてもシンプルですよね、もう少し豪華さがあってもいいような気がしました。
近隣物件と検討しています。ここがいいよ。というものがあればぜひ教えて頂きたいです。よろしくお願いいたします。

[517: 住人]

516匿名さん＞
まず、団地エリアとレジデンス付近のエリアとの比較では、敷地のゆったり感が駅距離のビハインドを上回りました。レジデンス付近はあまりにマンション多すぎ、車で通ると結構死角で怖い場所もあり、子育て世代が多いことを鑑みると一抹の不安がありました。駅徒歩16-17分は、私には歩いて苦にならない距離であることもあります。

団地エリアの他物件との比較では（B棟に住んでいます）、奥まった静かさと西友イオンの近さですかね。ダイワさんの物件は、コスモにしてもフィールズにしても豪華でセンスいいですよね、ただ、まあ派手なものは飽きもくるかな、というのと、シティテラスも許せる範疇か、という感じですかね。あと、私は住み替えなのですが、前物件がディスポーザー付きであったため、あの便利さを経験した者としては外せませんでした。

[518: 匿名さん]

>>517 住人さん
貴重なご意見ありがとうございます。
とても参考になります。
そうですね、こちらは駅から離れているとはいえ、それ以上の魅力ある場所だと思います。

また、シティテラスの敷地の広さに驚きました。ここまで敷地を贅沢に使うマンションもないですよね、広々していて解放感がありました。
私たちは建物よりも環境重視なので、前向きに検討をしていきたいと思います。
B棟ですと奥まっているので、車の騒音も気にならない場所ですね。

どなたか、きれいな富士山の写真を載せていますが、西側でないとやはり見えませんか？B、D棟からは無理でしょうか？？
南がいいのですが、正直富士山には惹かれます、、(^^

[519: 通りがかりさん]

シティテラスの外観に関しては、賛否両論ありますが、シンプルでモダンだと思います！
レジデンスの方の書き込みでも下記のような感じでひばりが丘の近隣の各マンションを分析している人がいたので、のせときます！

今どき長谷工は嫌、直床は嫌なんて言ってたら買う物件無いですからね。長谷工はさすがに沢山マンション作ってるだけあって、エントランスの豪華さやランドスケープ・植栽はなかなか良いと思います。
近隣住民物件で言うと
▪️ひばりが丘フィールズ
…ザ・長谷工マンション。タイルやバルコニーガラス手摺の色など、長谷工の標準仕様と言った感じ。2016年度グッドデザイン賞受賞。
▪️シティテラスひばりが丘
…デザインにこだわる住友らしい外観。好き嫌いは分かれるが、例えるなら男性的なデザイン。
▪️プレミストひばりが丘
…ひばりが丘フィールズの色違い。但し、白を基調としており、角地にありながら圧迫感を感じさせない洗練されたデザイン。例えるなら女性的なデザイン。
▪️ザ・レジデンスひばりが丘
…濃いめのタイルをベースにしており、重厚感を感じさせるデザイン。近隣のアウトフレーム逆梁物件に比べても見劣りしないデザイン。

[520: 住人]

518匿名さん
B棟ベランダから、富士山は右端になりますが見えますよ。左端にはスカイツリーが、またプレミストとグランジオの間からは小さいですが東京タワーも見えます。北側通路からの景観も開けており、西武園の観覧車や、夏には西武園の花火が毎週末見えましたよ。

[521: マンション検討中さん]

>>520 住人さん

ありがとうございます。
そんなにいろいろ見えるのですね！！
富士山だけでなくスカイツリーやタワーまで。すごいですね。
棟や階によって見え方もちがうでしょうから見学の際にはきちんと確認したいと思います、楽しみです。